хочу для мамы сделать все возможное, чтобы свою старость в своей квартире прожила. это реально?
Не судите строго, пожалуйста. Просто помогите разъяснить неопытной.
Вообще мне 20 лет, в марте 21. Мама в 2017 году выходит на пенсию, своего жилья у нас нет (снимаем всю жизнь).
Работаю официально почти 2 года, зп 23500 руб.
Квартиры у нас сейчас подешевели. Думаю насчет ипотеки. Если квартира стоит 900 000 руб., за пол года накоплю 100 000, плюс 100 000 р. сейчас имеется, первоначальный взнос составит 200 тыс., т.е. кредит останется 700 т.р. Хочу взять на года 4, посчитала, это выйдет около 22 тыс ежемес (плюс, минус пару тыс). А жить на мамину пенсию и если будет работать, то и зп. Да, животы придется затянуть, но хочу, чтобы у мамы была своя квартира. Прочитала, что разрешается платить ежемес не более 40% от зп, т.е. получается на 4 года мне никто не даст. Возьму если на 10 лет,а выплачу за 4 года.. Маму в поручители можно, если понадобится..
Скажите, это реально? Я понимаю, что надо идти в банк узнавать, но вдруг обсмеют и скажут “девочки, ты че пришла, какая тебе ипотека?“
Не судите строго, просто хочу для мамы сделать все возможное, чтобы она радовалась, чтобы свою старость в своей квартире прожила..
все темы | главная |
-
25.09.16 21:35* во втором абзаце не если, а есть
-
25.09.16 21:34 (ответ для: (Душевная))(Душевная) писал(а): Спасибо просто люблю маму очень маленько помогли. думаю как 21 стукнет заняться этим. А есть такая возможность, что, допустим, беру ипотеку на лет 20,а досрочно ее погасить лет за 4-5? может быть не фиксированная сумма в месяц,т.е. платить больше?
да, обычно все так и делают - берут на большой срок (для подстраховки), а гасят досрочно. Тогда и срок, и % очень быстро сокращаются. Мы сами брали на 10, погасили за 3.
Если 2 вида досрочного погашения: в счет уменьшения срока и в счет уменьшения суммы ежемесячного взноса. То есть, допустим, по графику Вам платить 15 лет по 20.000. У Вас на руках есть лишние 100.000, которые Вы хотите внести досрочно. Есть 2 варианта: либо Вы выбираете уменьшение срока выплат и платите уж не 15, а 13 лет так же по 20.000, либо выбираете уменьшение ежемесячного платежа и платите так же 15 лет, но не по 20.000, а по 18.000. Второй вариант не так выгоден, потому что при выплате небольшой суммы в течение 15-20 лет проценты будут просто огромными, сумма выплат уменьшается медленно. Лучше всего найдите в интернете ипотечный калькулятор и сравните разные варианты с разными сроками и ежемесячными платежами, так будет нагляднее.
Главное,чтобы в договоре было условие о возможности досрочного погашения БЕЗ штрафов и на уменьшение не только платежа, но и срока. На практике обычно это возможно почти у всех банков, раньше (на заре ипотеки) такая возможность, как правило, отсутствовала. Но банки разные бывают, так что обязательно уточните этот момент. Основное условие - за н-ное количество дней (указано в договоре) надо будет написать в банк заявление о досрочном погашении на такую-то сумму. То есть, например,у Вас платеж 20000, а на руках 30000. Вы пишете заявление о том, что дополнительно внесете 10000 в счет досрочного погашения. В противном случае банк спишет как обычно 20000, а эти 10000 просто будут висеть на Вашем счете и никакого перерасчета не будет.
И еще одно: банк может ограничить сумму досрочного платежа. У нас в ВТБ по договору сумма единовременного досрочного платежа была не меньше 10.000. Зато ограничения по количеству досрочных платежей не было, можно было хоть каждый месяц платить по 10000 и больше. -
25.09.16 15:50 (ответ для: Vaninka)Спасибо)) просто люблю маму очень)
маленько помогли. думаю как 21 стукнет заняться этим. А есть такая возможность, что, допустим, беру ипотеку на лет 20,а досрочно ее погасить лет за 4-5? может быть не фиксированная сумма в месяц,т.е. платить больше? -
24.09.16 18:40Автор, во-первых, не могу не отметить, что Вы замечательная дочка.
Во-вторых, в Вашей ситуации я бы сначала попробовала обратиться в несколько банков, а затем, в случае отказа, к ипотечному брокеру. Он реально подберет Вам выгодные варианты, найдет оптимальную программу, о которой, скорее всего, Вы и не подозреваете и поможет снизить ставку. Поверьте, затраты на его услуги окупятся вдвойне...К тому же у них оплата услуг предусмотрена только в случае положительного решения банка. Есть конторы, которые занимаются такими “проблемными“ ипотеками. Они Вас и на работу “устроят“, и справку о доходах сделают, в общем в состоянии решить этот вопрос. Это на случай, если банк откажет.
А вообще можно взять ипотеку на максимальный срок (лет 25-30) и досрочно гасить каждый месяц на уменьшение срока. -
07.09.16 04:50 (ответ для: Queen of owls)Не правильно написала. 1200000-1400000 руб*
-
07.09.16 04:48 (ответ для: Queen of owls)
900 тыс. это будет малосемейка, шде много алкашей, в подъездах воняет, в общем не полноценный дом. А норм квартиры однушки и по 2 млн есть. А буквально пару лет назад эта малосемейка стоила 120-140 млн. рур. Просто цены упалиQueen of owls писал(а): Госпади если бы у нас такие копейки стоили квартиры пошла бы прямо сейчас купила, уж лям у меня есть....эээээх Сходите в банк, с документами и узнайте что вам могут предложить по вашим финансам. Скорее всего мамин доход тоже суммируют с вашим. Есть варианты при которых вы первое время платите фиксированную сумму, а потом не меньше фиксированной и сколько хотите сверху. Это уже ваш вариант. Конечно лучше свое купить! за 900тысяч то, блин везет с ценами -
07.09.16 04:45 (ответ для: Luchik solnza)
Мама про квартиру и ипотеку не зарекалась. А как иначе ее получить, если животы не затягиватьLuchik solnza писал(а): какая вы хорошая дочка. а мама хочет свою квартиру, и животы для этого затягивать? с пенсией и так затянуть придется, а тут ипотека... -
07.09.16 04:44 (ответ для: Мартин@)
Я лучше с первоночальным, чтобы потом платить меньше)) если свою зп откладывать буду, то за полгода сотню то накоплюМартин@ писал(а): Вроде бы недавно правительство приняло постановление о ипотеке без первоначального взноса?Или это еще проект?Автор,Вы узнайте. -
07.09.16 01:46Госпади если бы у нас такие копейки стоили квартиры пошла бы прямо сейчас купила, уж лям у меня есть....эээээх
Сходите в банк, с документами и узнайте что вам могут предложить по вашим финансам. Скорее всего мамин доход тоже суммируют с вашим. Есть варианты при которых вы первое время платите фиксированную сумму, а потом не меньше фиксированной и сколько хотите сверху. Это уже ваш вариант. Конечно лучше свое купить! за 900тысяч то, блин везет с ценами -
07.09.16 01:38какая вы хорошая дочка. а мама хочет свою квартиру, и животы для этого затягивать? с пенсией и так затянуть придется, а тут ипотека...
-
06.09.16 22:42Вроде бы недавно правительство приняло постановление о ипотеке без первоначального взноса?Или это еще проект?Автор,Вы узнайте.
-
06.09.16 21:09 (ответ для: Pleut)
Мама мамина (бабушка) квартиру другой дочери и внучке завещала,а маму и ее брата оставила ни с чем. А моя мама все время переезжала, то там жила, то там, жили мы в Киргизии, хотя русские. Потом отец мамин маму к нему жить позвал в Россию, слезно просил приехать. мы переехали, пожили с ним несколько месяцев, у него двушка была. потом он нас выгнал, что мы жили у мамы на работе. Он оказался тираном ужасным. Что только не делал, каких людей на нас только не натравливал, когда концы с концами еле сводили он на алименты на маму подал, записки угрожающие писал...Прошло 15 лет,а до сих пор житья не дает. С тех пор мы и снимаем квартиру,в то время их уже не раздавали. Сейчас я выросла и стала задумываться о маме., как ей жить на пенсии.. И прихожу в печаль, что делать я не знаю.Pleut писал(а): Сходите в банк автор, здесь конкретно не скажут. А как вообще так может быть, что у вашей мамы нет жилья, ведь она и ее родители гдето жили, а в советские времена никто не снимал?
- какие блага должен себе позволить человек, чтобы сказать: я не нищий? считается, что это все что ниже двойного прожиточного»
- пьяная, лохматая, почти 31-летняя баба со шрамами - это я! и я себя обожаю! жизнь потрясающая!»
- как вы считаете присутствует ли здесь на видео видеошоп? зашла и удивилась талии»
- в такси садитесь на переднее или на заднее сидение? где вам комфортнее?»
- сегодня стригла бороду одному клиенту, и отстригла больше чем нужно. он сделал замечание. я ответила, чтобы не указывал!»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- сколько раз встречались с мч с сз? как часто ходите на такие встречи?»
- какое из этих платьев выбрать? коричневое или черное?»
- парень не каждый раз может закончить. что конкретно делать мне?»
- самая популярная модель америки 50-х годов прошлого века - талия 45 см!»
- насколько я жирная? растолстела с зимы, реально как жирный козел! попа не уходит даже при 50 кг, а такое было лет в»
- парень постоянно напоминает мне о прошлом, это нормально? я говорю что ничего не было, мы просто друзья - не верит!»
- вы используете в жизни или на работе искусственный интеллект? не боитесь в будущем из-за него потерять работу?»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- может ли женщина быть счастлива без мужа и детей? или это все отмазки, так как не сложилась личная жизнь?»
- какое из этих 3 фото лучше для опубликования?»
- как влюбить в себя мужчину?»
- был ли у вас опыт работы с индусами? может быть есть какие-то тонкости, особенности работы с ними?»
- вешу 72 при росте 168. хочу похудеть но все говорят что мне такой быть лучше! из плюсов лишнего веса - грудь наполнилась»
- реально ли помогают психологи в принятии себя? ни один психолог не сделает большой нос маленьким, три волосины густыми!»
- пришла к выводу, что я самонадеяная и опрометчивая. как избавиться от этих отрицательных качеств?»
- узнаете город? места?»
- подруга, когда узнала фамилию моего будущего мужа, начала смеяться: это стрем и ужас, оставайся на своей!»
- зубная нить! какую марку для себя выбрали и какую именно из вариантов марки?»
- запах гари стоит в квартире около недели. что делать?»
- какое фото выглядит естественно? на первом фото были тени, а на втором тени осветлили. выглядит неестественно?»
- вас бесят определенные люди своим поведением, манерами? все, что раздражает в других, есть в нас самих?»
- как бороться с келоидными рубцами? после пилинга шрама уже год краснота. какие крема посоветуете, чтобы убрать красноту?»
- 115 страниц стихов посвятил мне! чем заслужила? я муза без ожиданий? писал про моих детей, про мою семью, даже про»
- чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а после родов, как»
- может ли вернуться косоглазие? делали операцию, носила очки, ходила на аппараты. врачи говорили, что глаза стоят ровно.»
- хвастаюсь первым цветением любимой герани»
- вы с сз ходили со всеми подряд на свидание? ну более-менее симпатичными. просто, кто нравится, оказываются неадекватами!»
- как вам такие костюмы для отдыха? набор рубашка с шортами. какой красивее? мне первый нравится больше, он есть с шортами»
- как долго вы отходите после расставания? следите за соцсетями? сколько времени вам требуется, чтобы отпустить и забыть?»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- неприятные коллеги на работе! как вы с такими общаетесь?»
- позвонила сестре, а она спрашивает: что случилось? нельзя просто так созвониться, обязательно что-то должно случиться?!»
- стоит ли ждать ответа? хотела записаться к мастеру, а она начала делать другое! раньше занималась волосами, сейчас»
- мне идут голубые стрелки?»
- это нормально, когда человек с тобой не общается лет 5-7, а потом пишет как ни в чем не бывало: куда пропала?»
- отшила после первого свидания! он офигел, но ответил: переживу как-нибудь! ждала, что напишет, но тишина.»
- какие качества вас привлекают в людях, восхищают? на что обращаете внимание? какие люди нравятся?»
- коллега молчит целыми днями именно со мной! я спросила в чем причина, она ответила, что к каждому человеку нужен подход»
- а вы умеете быть девочкой-девочк я не умею быть мягкой, манкой, быть ласковой кошечкой. я прямая как рельса, самостоятельная»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- почему справа фигура большинству нравится больше? мол справа очень женственная, плавная. вы никогда волн не видели?»
- назначила консультацию с врачом и с меня взяли деньги. позвонила, чтобы отменить и мне сказали, что деньги не вернут!»
- если кажется, что ты кому-то неприятна, значит скорее всего не кажется? по взгляду, по отсутствию лайков, по общению.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +420 |