хочу для мамы сделать все возможное, чтобы свою старость в своей квартире прожила. это реально?
Не судите строго, пожалуйста. Просто помогите разъяснить неопытной.
Вообще мне 20 лет, в марте 21. Мама в 2017 году выходит на пенсию, своего жилья у нас нет (снимаем всю жизнь).
Работаю официально почти 2 года, зп 23500 руб.
Квартиры у нас сейчас подешевели. Думаю насчет ипотеки. Если квартира стоит 900 000 руб., за пол года накоплю 100 000, плюс 100 000 р. сейчас имеется, первоначальный взнос составит 200 тыс., т.е. кредит останется 700 т.р. Хочу взять на года 4, посчитала, это выйдет около 22 тыс ежемес (плюс, минус пару тыс). А жить на мамину пенсию и если будет работать, то и зп. Да, животы придется затянуть, но хочу, чтобы у мамы была своя квартира. Прочитала, что разрешается платить ежемес не более 40% от зп, т.е. получается на 4 года мне никто не даст. Возьму если на 10 лет,а выплачу за 4 года.. Маму в поручители можно, если понадобится..
Скажите, это реально? Я понимаю, что надо идти в банк узнавать, но вдруг обсмеют и скажут “девочки, ты че пришла, какая тебе ипотека?“
Не судите строго, просто хочу для мамы сделать все возможное, чтобы она радовалась, чтобы свою старость в своей квартире прожила..
все темы | главная |
-
25.09.16 21:35* во втором абзаце не если, а есть
-
25.09.16 21:34 (ответ для: (Душевная))(Душевная) писал(а): Спасибо просто люблю маму очень маленько помогли. думаю как 21 стукнет заняться этим. А есть такая возможность, что, допустим, беру ипотеку на лет 20,а досрочно ее погасить лет за 4-5? может быть не фиксированная сумма в месяц,т.е. платить больше?
да, обычно все так и делают - берут на большой срок (для подстраховки), а гасят досрочно. Тогда и срок, и % очень быстро сокращаются. Мы сами брали на 10, погасили за 3.
Если 2 вида досрочного погашения: в счет уменьшения срока и в счет уменьшения суммы ежемесячного взноса. То есть, допустим, по графику Вам платить 15 лет по 20.000. У Вас на руках есть лишние 100.000, которые Вы хотите внести досрочно. Есть 2 варианта: либо Вы выбираете уменьшение срока выплат и платите уж не 15, а 13 лет так же по 20.000, либо выбираете уменьшение ежемесячного платежа и платите так же 15 лет, но не по 20.000, а по 18.000. Второй вариант не так выгоден, потому что при выплате небольшой суммы в течение 15-20 лет проценты будут просто огромными, сумма выплат уменьшается медленно. Лучше всего найдите в интернете ипотечный калькулятор и сравните разные варианты с разными сроками и ежемесячными платежами, так будет нагляднее.
Главное,чтобы в договоре было условие о возможности досрочного погашения БЕЗ штрафов и на уменьшение не только платежа, но и срока. На практике обычно это возможно почти у всех банков, раньше (на заре ипотеки) такая возможность, как правило, отсутствовала. Но банки разные бывают, так что обязательно уточните этот момент. Основное условие - за н-ное количество дней (указано в договоре) надо будет написать в банк заявление о досрочном погашении на такую-то сумму. То есть, например,у Вас платеж 20000, а на руках 30000. Вы пишете заявление о том, что дополнительно внесете 10000 в счет досрочного погашения. В противном случае банк спишет как обычно 20000, а эти 10000 просто будут висеть на Вашем счете и никакого перерасчета не будет.
И еще одно: банк может ограничить сумму досрочного платежа. У нас в ВТБ по договору сумма единовременного досрочного платежа была не меньше 10.000. Зато ограничения по количеству досрочных платежей не было, можно было хоть каждый месяц платить по 10000 и больше. -
25.09.16 15:50 (ответ для: Vaninka)Спасибо)) просто люблю маму очень)
маленько помогли. думаю как 21 стукнет заняться этим. А есть такая возможность, что, допустим, беру ипотеку на лет 20,а досрочно ее погасить лет за 4-5? может быть не фиксированная сумма в месяц,т.е. платить больше? -
24.09.16 18:40Автор, во-первых, не могу не отметить, что Вы замечательная дочка.
Во-вторых, в Вашей ситуации я бы сначала попробовала обратиться в несколько банков, а затем, в случае отказа, к ипотечному брокеру. Он реально подберет Вам выгодные варианты, найдет оптимальную программу, о которой, скорее всего, Вы и не подозреваете и поможет снизить ставку. Поверьте, затраты на его услуги окупятся вдвойне...К тому же у них оплата услуг предусмотрена только в случае положительного решения банка. Есть конторы, которые занимаются такими “проблемными“ ипотеками. Они Вас и на работу “устроят“, и справку о доходах сделают, в общем в состоянии решить этот вопрос. Это на случай, если банк откажет.
А вообще можно взять ипотеку на максимальный срок (лет 25-30) и досрочно гасить каждый месяц на уменьшение срока. -
07.09.16 04:50 (ответ для: Queen of owls)Не правильно написала. 1200000-1400000 руб*
-
07.09.16 04:48 (ответ для: Queen of owls)
900 тыс. это будет малосемейка, шде много алкашей, в подъездах воняет, в общем не полноценный дом. А норм квартиры однушки и по 2 млн есть. А буквально пару лет назад эта малосемейка стоила 120-140 млн. рур. Просто цены упалиQueen of owls писал(а): Госпади если бы у нас такие копейки стоили квартиры пошла бы прямо сейчас купила, уж лям у меня есть....эээээх Сходите в банк, с документами и узнайте что вам могут предложить по вашим финансам. Скорее всего мамин доход тоже суммируют с вашим. Есть варианты при которых вы первое время платите фиксированную сумму, а потом не меньше фиксированной и сколько хотите сверху. Это уже ваш вариант. Конечно лучше свое купить! за 900тысяч то, блин везет с ценами -
07.09.16 04:45 (ответ для: Luchik solnza)
Мама про квартиру и ипотеку не зарекалась. А как иначе ее получить, если животы не затягиватьLuchik solnza писал(а): какая вы хорошая дочка. а мама хочет свою квартиру, и животы для этого затягивать? с пенсией и так затянуть придется, а тут ипотека... -
07.09.16 04:44 (ответ для: Мартин@)
Я лучше с первоночальным, чтобы потом платить меньше)) если свою зп откладывать буду, то за полгода сотню то накоплюМартин@ писал(а): Вроде бы недавно правительство приняло постановление о ипотеке без первоначального взноса?Или это еще проект?Автор,Вы узнайте. -
07.09.16 01:46Госпади если бы у нас такие копейки стоили квартиры пошла бы прямо сейчас купила, уж лям у меня есть....эээээх
Сходите в банк, с документами и узнайте что вам могут предложить по вашим финансам. Скорее всего мамин доход тоже суммируют с вашим. Есть варианты при которых вы первое время платите фиксированную сумму, а потом не меньше фиксированной и сколько хотите сверху. Это уже ваш вариант. Конечно лучше свое купить! за 900тысяч то, блин везет с ценами -
07.09.16 01:38какая вы хорошая дочка. а мама хочет свою квартиру, и животы для этого затягивать? с пенсией и так затянуть придется, а тут ипотека...
-
06.09.16 22:42Вроде бы недавно правительство приняло постановление о ипотеке без первоначального взноса?Или это еще проект?Автор,Вы узнайте.
-
06.09.16 21:09 (ответ для: Pleut)
Мама мамина (бабушка) квартиру другой дочери и внучке завещала,а маму и ее брата оставила ни с чем. А моя мама все время переезжала, то там жила, то там, жили мы в Киргизии, хотя русские. Потом отец мамин маму к нему жить позвал в Россию, слезно просил приехать. мы переехали, пожили с ним несколько месяцев, у него двушка была. потом он нас выгнал, что мы жили у мамы на работе. Он оказался тираном ужасным. Что только не делал, каких людей на нас только не натравливал, когда концы с концами еле сводили он на алименты на маму подал, записки угрожающие писал...Прошло 15 лет,а до сих пор житья не дает. С тех пор мы и снимаем квартиру,в то время их уже не раздавали. Сейчас я выросла и стала задумываться о маме., как ей жить на пенсии.. И прихожу в печаль, что делать я не знаю.Pleut писал(а): Сходите в банк автор, здесь конкретно не скажут. А как вообще так может быть, что у вашей мамы нет жилья, ведь она и ее родители гдето жили, а в советские времена никто не снимал?
- какие бренды из одежды масс маркета вы предпочитаете? вот мои любимые.»
- как вам костюм?»
- как вам фото?»
- как похудеть, если от переживаний хочется есть? несколько дней диеты, потом стресс и аппетит просто ненормальный!»
- почему быть полной считается плохо? если фигура песочные часы, и немного полная - это же красиво выглядит и даже секси!»
- летом я влюбилась в парня и у меня сразу екнуло внутри, вштырило сильно. не могу его выкинуть из головы - понравился.»
- как вам такой сарафан? заказала уже в зеленом и черном цвете, теперь хочу еще заказать в цвете фуксия.»
- фото, как из журнала!»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- это дистальный прикус? красивое лицо?»
- как проявляется уважение начальника?»
- общаться ли с такой подругой? она никогда сама первая не пишет и о себе не рассказывает. говорит мне неприятные вещи»
- мужчина устроился работать в салон сотовой связи, сфотографировал там и выложил на аватарке. гордится своей работой?»
- усидеть на двух стульях не смогу! одному 40 лет и свой крупный бизнес, второй молодой и успешный. кому бы вы написали?»
- кто была красивее в молодости: джулия робертс или джованна антонелли?»
- у вас мобильник всегда при себе? руководство заставляет брать даже в уборную и отвечать, если застал звонок прям на»
- третий день болит макушка головы справа, пульсирующая боль. может ли из-за зуба болеть, пломба тоже справа?»
- вам нравится английский стиль или бомж-стиль, небрежный?»
- парень очень стеснительный, тормозит постоянно и молчит. никуда не ходит, всё для него в новинку. что делать с таким?»
- он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с глазу на глаз?»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- будете отдыхать на майских праздниках или начальство приказало выходить? вопрос к тем, кто работает пятидневку.»
- парень прерывает интим и бежит в ванную! при этом раздражается и злится. после сказал что мы можем быть только друзьями»
- для вас имеют значение женская честь и достоинство? можно его потерять, если публиковать сексуальные фото в купальнике?»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- скоро день рождения. не определилась с местом и временем и не знаю на какое время записываться на макияж и укладку.»
- брат всех друзей развозит, помогает с ремонтом. из-за этого у него ссоры с женой. а ему никто не помогает, он всё сам.»
- куда бы вы поехали одна? отпуск с 22 мая на 10 дней. подруги уже все запланировали, а у меня отпуск спонтанный.»
- покупатель спросил в каких условиях хранилась вещь. она была в пыльном мешке! стоит ли отвечать на такой вопрос?»
- как вам такое платье?»
- как можно остановить появление сосудистых звёздочек, чтобы их не становилось больше? или ничего не сделаешь?»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- за что они зарплату получают, за красоту? да и красоты не видать! это она о моей внешности?»
- после интима болит мочевой и чаще позывы в туалет. справки что здоровы сделали перед встречей. не подходит микрофлора?»
- парень пропадает на выходных из соцсетей! кроме меня здесь он никого не знает, но добавляет друзей, часто это девушки»
- вы с сз ходили со всеми подряд на свидание? ну более-менее симпатичными. просто, кто нравится, оказываются неадекватами!»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- будете разыгрывать своих друзей на 1 апреля? и как? я хочу другу своему намазать ручки машины вазелином, будет весело!»
- кто использует акриол, за сколько минут наносите? рекомендовали за 20, но у меня лучший эффект в первые минуты.»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- у вас были знакомые которые получили крутое образование и пошли работать не по специальности вообще непонятно кем?»
- на работку бизнес-леди»
- какая фигура выглядит привлекательнее»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- согласитесь, это жесть? присылать свекрови такую информацию?!»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- вам нравится евгения феофилактова?»
- как бы вы могли охарактеризоват комплекцию актрисы? нравится или нет такая фигура?»
- грудь зачётная или кринж? хотите себе такую же?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +550 |