Купили квартиру. есть желание ее сдавать. все условия для проживания есть. С чего начать?
Девочки, подскажите, пожалуйста, как правильно сдать квартиру.
Купили квартиру, сдавать есть желание, все условия для проживания есть.
С чего начать?
автор: Lady-in-Black777, 25.11.15 08:35
просмотры: +3424, комментарии: +23
все темы | главная |
-
23.12.15 00:13 (ответ для: **Катёна**)Успокойся
-
22.12.15 19:34 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
что за бред????????????????? Гражд.кодекс не пробовали читать?????????? этому в школе детей учат!!! Печать есть у юр.лиц и ИП. Физики по -вашему не субъект гражд.оборота??? зачем вы такой бред пишите и в тупняк вгоняете и до того безграмотное убогое население этой страны! Договор имеет полную юридич.силу! мало того, по ним судятся в случае конфликта!!!! -
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Не имеет
-
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
-
22.12.15 13:10 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
почему же это договор не имеет юрид.силы???????? -
21.12.15 16:33Для начала определиться, что за город, и в центре ли кватира. Если в центре очень выгодно сдавать иностранцам на учебе. Моя знакомая в центре сдает однокомнатную за 300долларов в месяц, иностранцу, оплата только в валюте. Что бы понимали в среднем однушку у нас в городе можно снять начиная от 90долларов и выше.
Никто не платит налоги государству, сдаем квартиру уже лет 7, просто нужно чтоб в квартире, если тамбур были нормальные соседи, а то еще сдадут вас)))
насчет мебели - люди свиньи, хоть это взрослый мужик, хоть девчушка милашка лет 25. Не важно, им плевать на ваше имущество, они его будут гробить ибо не жалко. Что будет плохо лежать унесут.
Обычно оплату берут за первый и последний месяцы. Неплохо еще было бы взять подстраховочные деньги на случай порчи имущества.
Перед сдачей квартиры в аренду неплохо было бы пофоткать ремонт, состояние и вещи или снять на видео.
К слову скажу я вам, если квартира в спальном районе то прибыли будет не фонтан, одна возня если честно.
Ежемесячно оплачивать квартиру самим, даже не накапливалось долгов. Периодически проверять квартирантов.
Кстати есть там нюанс насчет детей, если она вдруг забеременеет телка, ну например заехала пара, потом родился ребенок, то выселить их станет в разы сложнее, что-то там про нюансы матерей и маленьких детей.
оговаривайте нюансы, чтоб курили на балконе, ибо если будут курить в квартире, провоняют всю мебель, стены (проверено). Естественно переписываете все данные и фоткаете их документы, ну а они ваши.
Договор это чистая формальность если честно. -
18.12.15 19:48уберите всё ценное и оставьте минимум, а то никому ничего не надо, все боХатые, а у нас с такими случай был, когда уходили уперли всё даже ершик для унитаза, который покупали ни они (были в другом городе, не могли проконтролировать), мы коммуналку считаем , берём деньги и сами оплачиваем, нет доверия, если хотите платить налог от сдачи квартиры то это 13 % от суммы за год (но какая сумма платится известно только вам), если не хотите платить то договоритесь с квартирантами что бы они говорили что вы родственники и живут бесплатно, я раньше в налоговой работала и студенты по месту учёбы оставляют сведения , где они проживают и на каких условиях, эта инфа идёт в налоговую и арендодателям высылают письма что бы сдали декларацию и уплатили налог, я не смотря на работу в налоговой ничего не сдавала и не платила, но предварительно договорилась с людьми что бы ни-ни
-
26.11.15 05:44 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
Спасибо. -
25.11.15 14:26 (ответ для: Lady-in-Black777)Да, в свободном доступе “договор найма жилого посещения“. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите.
И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две “тихони“ съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то... -
25.11.15 14:22дайте объявление
-
25.11.15 10:38Дайте объявление на Авито и риэлторы вас найдут утром муж дал объявление вечером уже въехали квартиранты, ну и естественно лучший вариант это семейная пара с ребёнком.
-
25.11.15 10:11 (ответ для: Die Ingenieurin)
- почему некоторые собаки не приносят мяч? от чего это зависит? можно ли их научить играть?»
- сегодня весь день провела на тренинге для риелторов. устала! а завтра снова рабочие будни: встречи, клиенты, продажи»
- какого цвета родятся хомяки от черного самца и рыжей самки?»
- хочу купить попугая какаду, но уживется ли он с моей собакой и кошкой? стоит 240 тысяч на авито.»
- какой прием пищи у вас самый любимый: завтрак, обед, ужин? что никогда не пропустите?»
- вас пытались пристыдить на работе? чувствовали свою вину, стыд, хотя повод незначительный? как реагируете на такое?»
- ловите новую порцию моих форточек! какое больше нравится?»
- делаем ставки, господа и дамы! будут меня резать в третий раз или обойдется? врачу опять не понравился снимок.»
- хотела купить куртку на позднюю осень, начало зимы. нормальная или не очень смотрится?»
- можно ли думать после двух разводов, что проблема во мне? в первом браке я ушла от мужа, второй муж сам подал на развод»
- оцените фото! нравится или так себе?»
- вчера меня накрыло, пока ехала на работу. не хочу никаких перемен, хоть и рискую стать безработной!»
- фото как вам?»
- не знаю, о чем говорить с мужчиной, который нравится! в голове словно вакуум, судорожно пытаюсь хоть что-то вспомнить!»
- он уехал, а я жалею, что никогда не говорила, что он для меня важен! он - единственный, с кем мне было комфортно.»
- нравятся или нет? носили бы такие?»
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- почему с возрастом больше подходят темные волосы? глаза даже ярче с темными волосами.»
- исчезали и переставали отвечать? как прекращали общение по переписке? ну, если она затянулась на несколько месяцев.»
- как не работающие девушки сидят на шеи у практически нищих мужиков? просить у них копейки, которые не решат ничего?»
- заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было уже лет 10»
- к какому врачу не любите ходить? волнуетесь перед походом к врачам?»
- а у нас сегодня снег! а у вас? погода доводит до депрессии.»
- не представляю, как бы я могла жить без кредитной карты и интернета. у меня кредитная зависимость»
- хорошо смотрится нашивка на ветровке?»
- на работку бизнес-леди»
- держит ли тепло дверца в двери для животных? с приходом весны и до морозов кошка активно просится на улицу.»
- как вам она со светлыми волосами?»
- делюсь рецептом борща! сварить курочку, потушить на сковороде овощи, кинуть 2 ложки острой аджики и квашеную капусту!»
- как вам календарный метод предохранения, с понимаем всех рисков? кто-то успешно использовал? не ппа.»
- может надо за него замуж? не поддерживает во время болезни! не обнял, не пожалел, молча собрался на работу и ушел.»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- вот он оскар получил и я решила создать про него тему! у него странная внешность. слишком идеальные черты лица.»
- как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания но никто не»
- в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые.»
- с 7 класса мне не нравится моя фигура! даже с операциями я не стала популярной. сижу дома с котом, нет сил что-то делать»
- скоро начнется моя защита диплома и внутри меня сидит паника. бывает ли вообще такое, что люди не защищались?»
- как вы ухаживаете за своими глазками? сделала маску из тертого сырого картофеля! как у меня преобразилась кожа!»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- вы используете в жизни или на работе искусственный интеллект? не боитесь в будущем из-за него потерять работу?»
- нужен модный приговор! нормально так носить берет? еще планировала с косухой.»
- почему парень не спешит с интимом? попадались озабоченные, но плохиши. а тут прекрасный, но не спешит!»
- красная рыба, какую больше всего любите? какую обрабатываете термически, какую малосольную едите?»
- я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год.»
- в какой квартире из этих предпочли бы жить семьей из трех человек?»
- кто поссорился с подругами во время беременности? из-за чего? сколько лет до этого дружили? виной всему гормоны?»
- какие у вас отношения с начальством? начальница вчера приехала неожиданно и нас так тряхануло не по-детски!»
- какое самое большое количество роз вам дарили поклонники и ухажеры?»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- во что любили ваши дети играть 2 года? дочери 2,1.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +200 |