мы обращались в проверенную фирму, так что все ок было. другое дело, что никогда не угадаешь, какие жильцы попадутся. у нас были такие, которые с виду приличные, а потом внезапно сбегали не заплатив и что-то сломав в квартире. я помню, что ключи оставляли риэлтору, но вроде доверенность не делали, а вот когда продавали, то тут уже конечно была доверенность.
п.с. мы с вами почти что земляки видимо)
у кого-то есть опыт сдачи квартиры в аренду? боюсь, что риэлтор будет использовать в своих личных целях
Ситуация такая. В одном городе есть две квартиры, а я живу в другом. Раньше сдавала их в аренду сама, но теперь в связи с переездом не могу этим заниматься. Друзей, родных, хороших знакомых там нет. Есть мысль сдавать через агенство, чтобы их за меня сдавал риелтор. Есть у кого то из вас подобный опыт такой сдачи в аренду? Боюсь, что в мое отсутствие риелтор будет использовать квартиру в своих личных целях или еще хуже посуточно сдавать. Вариант продать пока не подходит в близжайщие 3 года. Спасибо заранее за ответы...
автор: hwk19vjibvx2, 22.09.20 23:18
просмотры: +3331, комментарии: +14
все темы | главная |
-
23.09.20 08:25
-
23.09.20 07:12Хорошо бы конечно обратиться не к первому попавшемуся риелтору, а хотя бы отзывам, в идеале конечно через знакомых, но вижу, что такой возможности у вас нет. Мы сдавали через агентство, но мы живем в этом же городе и риелтор был знакомый мужа, так что все было без проблем, он каждый день показывал квартиру, в итоге нашлись арендаторы, и они стали платить нам за съем. Не знаю даже, что вам посоветовать, сейчас чего только не бывает
-
23.09.20 02:02Пусть заселением занимается агенство, а контролируйте вы. Просите от жильцов фотоотчеты состояния квартиры, фото счетчиков и чеков на оплату коммунальных. Раз в год будете приезжать и смотреть что и как.
-
23.09.20 00:54 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну я уже сказала: все контролировать!
-
23.09.20 00:45 (ответ для: ea84w8umvwwk)
я не собираюсь цену заламывать, готова дешевле средней скинуть...вопрос не в том как удаленно провести сделку. Меня интересует именно сдача через агенство, как максимально обезопасить себя от нечистых на руку риелторов. К сожалению в моем случае вариант - только риелтор. Знакомых там 0ea84w8umvwwk писал(а): Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50 -это рена! Если будете сдавать кв на 1520 ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:30 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50% -это рена!
Если будете сдавать кв на 15~20% ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:24 (ответ для: ea84w8umvwwk)ea84w8umvwwk писал(а): А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
Раз в год-два конечно могу. Но по личному опыту, не всегда квартиранты живут год и даже не пол года. Агенства берут 30-50% процентов с арендатора. Риелтора нет знакомого, я всегда сдавала сама. Риелтор не станет контролировать состояние квартиры, это же не доверительное управление...ему главное получить комиссию при заселении, а все остальное-наши личные проблемы -
23.09.20 00:16А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
-
23.09.20 00:04 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают.
Нет, к сожалению не Москва. Очень маленький город в Тюменской области -
22.09.20 23:58 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам
А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают. -
22.09.20 23:55 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать. Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам) -
22.09.20 23:50 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Не подскажите, какой смысл в этой доверенности? У нас только 2 крупных агенства и в обоих мне предложили только вариант оставлять ключи агенству, они ищут квартирантов, заселяют с договором, получают комиссию и все, дальше сами
Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента (в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать). Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
- будет запах пота, если купаться каждый день с мочалкой и гелем, и каждый день надевать чистую кофту, но не пользоваться»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- ужасна ли эта стрижка?»
- онлайн-курсы могут дать хорошие знания? реально там научиться, например, дизайну интерьера или они просто бабло рубят?»
- как вы нашли своих мужей будущих? последний нашел меня сам. на 3 свидании критиковал как держу палочки для суши!»
- связалась с нарциссом, покатал на эмоциональных качелях знатно и исчез. я опустошена. почта два месяца просто лежу»
- ночью надобавляла в корзину косметики, а утром цена без карты подорожала прилично! и написано: оформите нашу карту!»
- что это может быть? в субботу пекла блины с утра, после обеда увидела такой волдырь над коленом. он у меня не болел»
- гуманно ли приучаю котенка к корму? оставила миску с сухим кормом. просит есть, корм не хочет. больше ничего не даю.»
- как вам такая фамилия? раньше не нравилась, хотела сменить, а сейчас, наоборот, стала нравиться.»
- какой певец для вас секси?»
- делают ли ваши свёкры накопления на чёрный день?»
- я съела 4 куска пиццы за раз! у меня все! готовимся к лету.»
- как вам такое платье? стоит ли заказывать?»
- а вам он нравится? мне да! такой секси прям, и взгляд, и как поет.»
- хоть уже и не утро, но желаю хорошего настроения! всем добра, тепла, денег!»
- вы любите плов? вам нравится, чтоб рисинка от рисинки отскакивала, или более влажный? с каким мясом любите?»
- служба доставки отказывается страховать хрупкий груз! кто с таким сталкивался и что делать?»
- у бабуси в палате свистит фляга. думает тут карлики добывают золото. у неё галлюцинации. спать с такой в палате опасно»
- клиент фамильярничал со мной! пришла с работы и вижу что он кинул заявку в друзья. шлет смайлики, пишет цыпочка, кошечка»
- вам нравится этот актер? его игра? внешность? мне, в принципе, да. играет хорошо и харизматично. но зазвездился.»
- во что любили ваши дети играть 2 года? дочери 2,1.»
- вы бы развелись, если бы узнали, что ваш муж бесплодный?»
- когда мне было 28, я выглядела очень молодо и свежо, морщин не было, лет на 18. это генетика или все же образ жизни?»
- когда ждёшь дня рождения и чего-то ожидаешь, то не получаешь этого. а когда не ждёшь - день проходит хорошо. замечали?»
- мужчина не заходит в соцсети, в том числе в ватсап на выходных. почему так? женат или проводит время с кем-то?»
- оцените фото этого мужчины. как вам, хорош? чем привлекает или, наоборот, отталкивает?»
- устала уже ходить по врачам! во время интима жжение. все анализы в норме, нет ни эрозий, ни патологий.»
- бороться ли за отношения? он часто мной не доволен в быту, раздражается, матерится! я довольно ленива.»
- слишком вульгарной ей показалось? подруга странно прокомментирова фото: нифига себе! че так раньше не одевалась?!»
- что можно подарить спортивному тренеру мужчине?»
- мне идут голубые стрелки?»
- женский коллектив, коллеги называют друг друга ласково, а меня только полным именем! причина в отношении ко мне?»
- она меня не приглашала на др, не звала на встречи, когда встречалась с другими девочками. она мне не подруга была?»
- исчезали и переставали отвечать? как прекращали общение по переписке? ну, если она затянулась на несколько месяцев.»
- кто делал колоноскопию под седацией? терпимо?»
- он съехал, неделя молчания, через неделю вижу фотографии с бывшей! жил со мной и я ничего не подозревала. когда успел?»
- какое бы имя подошло малышу с таким типом внешности?»
- еще раз убедилась, сколько людям ни делай добра - не оценят! все равно будешь плохим. вообще в людях разочаровалась.»
- как избегать конфузов? не смог сказать имя девушки, отшутился, но переспать теперь вряд ли получится!»
- какой фактор или причина может повлиять на вас отстраниться от общества и ни с кем не общаться?»
- хочу распродать одежду, и чтобы люди реагировали прилагать к покупке пробник известных ароматов. это хорошо или плохо?»
- подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла от меня!»
- что делать с брюками? скатывается брючная ткань. я уже и брила бритвой, и спецмашинкой, все равно появляются катышки.»
- у вас гардероб больше, чем у звезд? сегодня показали гардеробную комнату известной актрисы, но вещей не так много.»
- сложная ли работа документоведа в мед. центре? долго искала работу, удалось устроиться, а сейчас я в панике»
- как думаете, девушка склонна к полноте, судя по фоткам?»
- тусили в клубе с подружкой, она меня фоткала. как вам такие фото? какое впечатление произвожу?»
- почему парень редко заходит в соцсеть по вечерам? говорит, что он хотел бы чтобы у нас всё сложилось, сказал, что»
- совсем не поддерживает в моих отношениях и вообще глупости несёт. я не хотела общаться. но она через 2 месяца появилась!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +240 |