мы обращались в проверенную фирму, так что все ок было. другое дело, что никогда не угадаешь, какие жильцы попадутся. у нас были такие, которые с виду приличные, а потом внезапно сбегали не заплатив и что-то сломав в квартире. я помню, что ключи оставляли риэлтору, но вроде доверенность не делали, а вот когда продавали, то тут уже конечно была доверенность.
п.с. мы с вами почти что земляки видимо)
у кого-то есть опыт сдачи квартиры в аренду? боюсь, что риэлтор будет использовать в своих личных целях
Ситуация такая. В одном городе есть две квартиры, а я живу в другом. Раньше сдавала их в аренду сама, но теперь в связи с переездом не могу этим заниматься. Друзей, родных, хороших знакомых там нет. Есть мысль сдавать через агенство, чтобы их за меня сдавал риелтор. Есть у кого то из вас подобный опыт такой сдачи в аренду? Боюсь, что в мое отсутствие риелтор будет использовать квартиру в своих личных целях или еще хуже посуточно сдавать. Вариант продать пока не подходит в близжайщие 3 года. Спасибо заранее за ответы...
автор: hwk19vjibvx2, 22.09.20 23:18
просмотры: +3339, комментарии: +14
все темы | главная |
-
23.09.20 08:25
-
23.09.20 07:12Хорошо бы конечно обратиться не к первому попавшемуся риелтору, а хотя бы отзывам, в идеале конечно через знакомых, но вижу, что такой возможности у вас нет. Мы сдавали через агентство, но мы живем в этом же городе и риелтор был знакомый мужа, так что все было без проблем, он каждый день показывал квартиру, в итоге нашлись арендаторы, и они стали платить нам за съем. Не знаю даже, что вам посоветовать, сейчас чего только не бывает
-
23.09.20 02:02Пусть заселением занимается агенство, а контролируйте вы. Просите от жильцов фотоотчеты состояния квартиры, фото счетчиков и чеков на оплату коммунальных. Раз в год будете приезжать и смотреть что и как.
-
23.09.20 00:54 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну я уже сказала: все контролировать!
-
23.09.20 00:45 (ответ для: ea84w8umvwwk)
я не собираюсь цену заламывать, готова дешевле средней скинуть...вопрос не в том как удаленно провести сделку. Меня интересует именно сдача через агенство, как максимально обезопасить себя от нечистых на руку риелторов. К сожалению в моем случае вариант - только риелтор. Знакомых там 0ea84w8umvwwk писал(а): Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50 -это рена! Если будете сдавать кв на 1520 ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:30 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50% -это рена!
Если будете сдавать кв на 15~20% ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:24 (ответ для: ea84w8umvwwk)ea84w8umvwwk писал(а): А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
Раз в год-два конечно могу. Но по личному опыту, не всегда квартиранты живут год и даже не пол года. Агенства берут 30-50% процентов с арендатора. Риелтора нет знакомого, я всегда сдавала сама. Риелтор не станет контролировать состояние квартиры, это же не доверительное управление...ему главное получить комиссию при заселении, а все остальное-наши личные проблемы -
23.09.20 00:16А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
-
23.09.20 00:04 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают.
Нет, к сожалению не Москва. Очень маленький город в Тюменской области -
22.09.20 23:58 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам
А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают. -
22.09.20 23:55 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать. Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам) -
22.09.20 23:50 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Не подскажите, какой смысл в этой доверенности? У нас только 2 крупных агенства и в обоих мне предложили только вариант оставлять ключи агенству, они ищут квартирантов, заселяют с договором, получают комиссию и все, дальше сами
Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента (в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать). Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
- неужели потеря веса из-за потрясения? муж подал на развод и я начала резко худеть. за 5 дней сразу на 4 кг.»
- знакомая выложила видео где танцует и якобы из-за этого и опаздывает на встречи. стали бы комментировать такое видео?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- с 7 класса мне не нравится моя фигура! даже с операциями я не стала популярной. сижу дома с котом, нет сил что-то делать»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- не ответила парню взаимностью и он начал угадывать причины! почему люди хотят, чтобы с ними вели себя так, как они»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- работаю в магазине, постоянно бью товар! директор сказала при покупателях: кто виноват, что у тебя руки из одного места!»
- подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла от меня!»
- присмотрела себе комплект нижнего белья. в каком цвете выбрать?»
- работаю кладовщиком на заводе, предложили перейти в отдел плановиков. в планировании я ноль, но зп на десятку повыше»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- парень посередине и его девушки по краям. кто из девушек симпатичнее?»
- можно ли устроиться на хорошую работу без связей? кто чаще получает повышение? кого чаще берут на хорошие места?»
- нашла на авито интересную услугу чесальщик спины. объявление на фото. вы бы согласились на такое?»
- подруги хвастаются, как пошли в ресторан, поехали на курорт. а у меня это было изначально, просто я не орала об этом!»
- как эта вам косметика? насчет кремов косметолог сказала: ужасный состав. всегда пользовалась их масками.»
- завидуете блогерам? неужели они действительно зарабатывают миллионы?»
- маленькое чёрное просто платье. как вам? не сильно коротко?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- стоит ли опять позориться? хочу сходить на работу, но там много народу и я не знаю как он отреагирует! увидеться хочу.»
- заметил, что зрелые женщины 30-35 лет проще заскакивают в кроватку. у кого выше либидо: молодых или зрелых?»
- как настроиться на операцию? врач в подробностях рассказала, как будет проходить, и я больше стала бояться!»
- как побороть влюбленность, если человек каждый день перед глазами и с ним надо общаться, взаимодействова»
- за отель и билеты оплатил 20к$, а сегодня отменил бронь! решил слиться? сделал вчера все на эмоциях и за ночь передумал?»
- когда ждёшь дня рождения и чего-то ожидаешь, то не получаешь этого. а когда не ждёшь - день проходит хорошо. замечали?»
- какая из этих 2 пляжных сумок вам больше нравится? мне больше по душе, где название не так бросается в глаза.»
- лучше работать на одной должности в одной организации или осваивать разные профессии?»
- вы выглядите как девушка или уже как женщина? как к вам обращаются люди? сколько лет дают и сколько на самом деле?»
- как избавиться от мешков под глазами?»
- как считаете, стоит красить глаза или и так все ок?»
- верите ли вы в не случайные встречи? заворачиваю за угол и мы сталкиваемся лицом к лицу! я от шока телефон выронила!»
- купила платье. не слишком ли сексуально выглядит? ведь оно облегающее. можно ли его носить каждый день?»
- как вам такой хипстерский стиль? приехала на море. больше ярко не крашусь, так и правда лучше!»
- кто пробовал этот парфюм? говорят, что пахнет розовым шампанским. вам нравится?»
- красивый, маленький нос? можно его назвать кнопочкой?»
- мой уход за руками и маникюр»
- дала подруге тем летом на море свою хорошую кепку. говорит отдавала, хотя точно нет! она очень нравилась мне.»
- мой ребенок получил тяжкую травму, долго лежали в больнице, мч жил в моей квартире и не предложил помощи»
- кто бывал на венецианской биеннале? в каком году? как впечатления? какие павильоны понравились?»
- вы каждый день делаете себе укладку? есть ли смысл брать мультистайлер? есть плойка для автоматической завивки локонов.»
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- а чем вы кормите своих гостей? разрешаете ли им ходить босиком у себя дома, если не привыкли носить тапки?»
- у кого рост 170 или около того, вам это придает уверенности в себе? часто чувствуете себя выше других?»
- кто хочет черехдневную рабочую неделю?»
- 3 тренировки провела, еще 2!»
- как поступить с тренером? обещала мне скинуть меню и уже неделю ничего! не определились где будем проводить занятия.»
- как долго у вас живут капроновые носки? задолбалась покупать новые, постоянно быстро рвутся!»
- у вас предусмотрен карьерный рост в вашей профессии или расти некуда и вы просто выполняете свою работу?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +280 |