мы обращались в проверенную фирму, так что все ок было. другое дело, что никогда не угадаешь, какие жильцы попадутся. у нас были такие, которые с виду приличные, а потом внезапно сбегали не заплатив и что-то сломав в квартире. я помню, что ключи оставляли риэлтору, но вроде доверенность не делали, а вот когда продавали, то тут уже конечно была доверенность.
п.с. мы с вами почти что земляки видимо)
у кого-то есть опыт сдачи квартиры в аренду? боюсь, что риэлтор будет использовать в своих личных целях
Ситуация такая. В одном городе есть две квартиры, а я живу в другом. Раньше сдавала их в аренду сама, но теперь в связи с переездом не могу этим заниматься. Друзей, родных, хороших знакомых там нет. Есть мысль сдавать через агенство, чтобы их за меня сдавал риелтор. Есть у кого то из вас подобный опыт такой сдачи в аренду? Боюсь, что в мое отсутствие риелтор будет использовать квартиру в своих личных целях или еще хуже посуточно сдавать. Вариант продать пока не подходит в близжайщие 3 года. Спасибо заранее за ответы...
автор: hwk19vjibvx2, 22.09.20 23:18
просмотры: +3332, комментарии: +14
все темы | главная |
-
23.09.20 08:25
-
23.09.20 07:12Хорошо бы конечно обратиться не к первому попавшемуся риелтору, а хотя бы отзывам, в идеале конечно через знакомых, но вижу, что такой возможности у вас нет. Мы сдавали через агентство, но мы живем в этом же городе и риелтор был знакомый мужа, так что все было без проблем, он каждый день показывал квартиру, в итоге нашлись арендаторы, и они стали платить нам за съем. Не знаю даже, что вам посоветовать, сейчас чего только не бывает
-
23.09.20 02:02Пусть заселением занимается агенство, а контролируйте вы. Просите от жильцов фотоотчеты состояния квартиры, фото счетчиков и чеков на оплату коммунальных. Раз в год будете приезжать и смотреть что и как.
-
23.09.20 00:54 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну я уже сказала: все контролировать!
-
23.09.20 00:45 (ответ для: ea84w8umvwwk)
я не собираюсь цену заламывать, готова дешевле средней скинуть...вопрос не в том как удаленно провести сделку. Меня интересует именно сдача через агенство, как максимально обезопасить себя от нечистых на руку риелторов. К сожалению в моем случае вариант - только риелтор. Знакомых там 0ea84w8umvwwk писал(а): Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50 -это рена! Если будете сдавать кв на 1520 ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:30 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50% -это рена!
Если будете сдавать кв на 15~20% ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:24 (ответ для: ea84w8umvwwk)ea84w8umvwwk писал(а): А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
Раз в год-два конечно могу. Но по личному опыту, не всегда квартиранты живут год и даже не пол года. Агенства берут 30-50% процентов с арендатора. Риелтора нет знакомого, я всегда сдавала сама. Риелтор не станет контролировать состояние квартиры, это же не доверительное управление...ему главное получить комиссию при заселении, а все остальное-наши личные проблемы -
23.09.20 00:16А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
-
23.09.20 00:04 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают.
Нет, к сожалению не Москва. Очень маленький город в Тюменской области -
22.09.20 23:58 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам
А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают. -
22.09.20 23:55 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать. Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам) -
22.09.20 23:50 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Не подскажите, какой смысл в этой доверенности? У нас только 2 крупных агенства и в обоих мне предложили только вариант оставлять ключи агенству, они ищут квартирантов, заселяют с договором, получают комиссию и все, дальше сами
Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента (в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать). Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
- как лучше, с волосами по плечи или с длинными?»
- вам важно самой нормально зарабатывать? влияет ли это на самооценку? можете спокойно жить на чужие деньги?»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- как вам она похудевшая? узнали?»
- кто-нибудь пользовался этим кремом? как он вам?»
- может ли детей мужчина иметь, если в детстве переболел левосторонней свинкой?»
- насколько странно созваниваться с сестрой? нахожусь зарубежом, поздравляем с праздниками, никто первый никому не пишет.»
- взяла фамилию мужа и не могу с ней смириться. прям корёжит, стыдно. стоит ли менять назад фамилию на свою?»
- как вам фоточка?»
- узнали кто это?»
- мужчин тянет на властных девушек, которые способны унизить! не могу себе представить, что буду унижать парня.»
- выплачивается ли оклад, если человек пошёл на больничный с 25 марта 2024? он будет меньше?»
- был ли у вас опыт работы с индусами? может быть есть какие-то тонкости, особенности работы с ними?»
- на что похоже по симптомам? настроение приподнятое, но если предстоит значимое событие, поднимается тревога, слезы.»
- помогут ли волосы скрасить некрасивое лицо и фигуру? большой нос, маленькие глаза, широкая спина, узкие бёдра.»
- будет ли запах, если не мыть тело каждый день? от воды у меня сильная сухость, поэтому не хочу мочить тело.»
- парень вместо подарка на др пригласил меня в ресторан через 3 недели после моего др! у вас такое было?»
- что бы вы выбрали: быть с мужем, который не помогает в быту и с детьми, или быть одинокой без отношений?»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- где такие красавицы обитают?»
- вы верите, что женщина может не хотеть замуж? или просто ее никто не берёт замуж и она себя успокаивает таким образом?»
- платье с разрезами по бокам забраковали. тогда может лучше это заказать? оно вообще без разрезов!»
- вам попадались женские джинсы с ширинкой похожей на мужскую? хорошо сидят, ткань красивая, но ширинка не женская!»
- так любят считать чужие деньги и упрекать в том, что кому-то помогают деньгами?»
- чья фигура вам нравится больше?»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- вышла с подругой в кафе, мч звонил и просил показать что надела! а мне сказал, что я не должна его контролировать.»
- как вам костюм на работу на теплое время?»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- это красивый букет на ваш взгляд?»
- у вашей киски головной переполох! работаем и продуваемся всеми ветрами. обещают +23!»
- напарница везде сует свой нос и получается, что я как бы её ученица! с коллегами и начальством уже на короткой ноге!»
- любой продукт вызывает вздутие живота и повышенное газообразование как решить эти проблемы? к какому врачу нужно пойти?»
- знакомый неприятно удивил! навязывает банковскую карту! сейчас новый вид навязывания услуг через знакомых?»
- женщин пугают одинокой старостью, если они не заводят детей! но кто сказал, что ребенок обязан сидеть около вас?!»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- начала требовать деньги за отмену услуги меньше чем 24 часа, мол я никогда к ним не запишусь, если не оплачу штраф!»
- как у вас складывается общение с детьми мужа от предыдущего брака? общаетесь ли вы с ними? как они к вам относятся?»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- у вас был мужчина-абьюзер как он себя вёл?»
- парень забыл написать спокойной ночи, повод для обиды? говорит, что болела голова»
- если люди любят друг друга, они будут вместе! напишите истории, где вы с мужчиной старались сохранить ваши отношения.»
- сходить к парню и договорить? я боюсь, что он сам не появится!»
- какая фамилия самая красивая?»
- переписка с шефом на днях. он в шутку назвал меня профи. приятно!»
- как перестать быть classy и стать sexy?»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- у вас дома потеют ноги? ходите в тапочках?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +210 |