Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин. арендодатель даёт два варианта оплаты.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?
автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47
просмотры: +3992, комментарии: +15
все темы | главная |
-
23.07.19 11:04
-
22.07.19 18:04 (ответ для: Ariellla)
боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг чтоAriellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь? -
22.07.19 18:03 (ответ для: Фант)
вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс. -
22.07.19 17:55Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?
-
22.07.19 17:49Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня. -
22.07.19 17:33Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.
-
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
Фигасе.... -
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)
ага* много выходит по первому варианту(((Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц -
22.07.19 16:53 (ответ для: АРДОЛЕОНОВНА)
ана, 250 штук и плюс последний месяцАРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась -
22.07.19 16:52а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее
-
22.07.19 16:52Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
-
22.07.19 16:52Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
- вышли бы замуж за парня-администр»
- у мамы рост 169 см. в 35 лет она начала набирать вес, в 42 весила 67 кг. к 43 похудела до 56. она потолстеет в будущем?»
- кто пользовался - вам понравилась эта сыворотка для волос? у меня уже пару недель она - запах просто бомба!»
- какие знаете случаи, что есть бумеранг по жизни?»
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- его мать втихаря ему говорит: не бери ипотеку, дорого! он слушает её. другим внукам попу целует, а на моего ребенка»
- как пересилить себя? мне 30 лет и я реально боюсь отношений с мужчинами! если я начинаю нравиться, сбегаю!»
- как девушке повысить самооценку, если она на дне? ей делают комплименты, но она себя считает хуже и не принимает себя»
- вы говорили слова любви нежности, когда только познакомились с мч?»
- что на такое сказать мужчине, если он спрашивает: на ужин сегодня?»
- какие иностранные певицы вам нравятся? мне - шакира и бритни спирс.»
- психолог спросила, удобно ли мне в 12? я ей сказала что мне любой день подходит. она прочитала и молчит. почему молчит?»
- попросила мужичка о помощи, он послал. а сегодня он прислал мне деньги. как бы вы его поблагодарили?»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- что с продавцами? не поздороваются и стоят столбом! при мне обсуждали покупателей и материли их!»
- какая сумка вам больше нравится?»
- что вы делаете в выходные? я не выползаю из дома, а коллеги почти все с утра едут на закупку, в лес, на дачу!»
- при прослушивании музыки она сама ставится на паузу через каждые 10 секунд! либо вылетает голосовой помощник.»
- во сколько обходится среднестатистич свидание? читала, что в среднем обходится в 7 тысяч!»
- сколько лет дадите? выглядит ли на свой возраст?»
- как вам такие сережки? нравятся или нет?»
- если мужчина перед первым интимом говорит, что не любит когда ставят засосы и царапают спину - он женат?»
- могут ли суппозитории с антибиотиком повлиять на результаты анализов крови на биохимию, гормоны?»
- как вам такая куртка? нравится?»
- такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не лезут за словом»
- кто считает ккал? как вы рассчитали какого количества придерживаться ? сколько ккл употребляете в день, какова ваша»
- такое чувство, что не с мужчиной время провожу, а с мамой! вечная критика, и я должна прислушиваться, если люблю его.»
- все принимаю близко к сердцу! кто-то оскорбил - испорчу себе настроение на целый день. долго одна-ужас, никому не нужна»
- сталкивались ли вы в своей в жизни с чем-то мистическим?»
- мужчины напоминают животных! все хотят тебя ахнуть и сливаются, если ты не даешь им спустя 1-2 недели знакомства!»
- бывший звонит когда выпьет и говорит что я самая лучшая! трезвый не звонит. так жаль, хороший был парень, спиваться»
- уважает ли наше общество полных людей? внешность играет важную роль в том, как тебя воспринимает общество?»
- жить для себя - эгоизм или верная позиция? ваше мнение.»
- может ли из-за повышенного веса менструация идти периодически? несколько раз в месяц.»
- мч обиделся! сломалось зарядное от телефона, он мне должен был позвонить, а я недоступна! как ему объяснить правильно?»
- нравятся губы, или не очень?»
- на мой день рождения он признался что влюбился в какую-то бабу. я устала прощать и не смогу это стерпеть»
- вы можете сказать про своего мужа, что вы за ним, как за каменной стеной? что он во всем вам опора, или нет?»
- я предложила забрать это задание и его выполнить. шеф поблагодарил и прислал смайлик. я проявила себя? что шеф подумает?»
- вы обратили внимание у гениальных людей бывают жестоки по отношению к своим женам?»
- решила его проверить, зарегилась с левой страницы. он первый написал, согласился на встречу поздно вечером. неприятно.»
- как вам? стоит ли брать в качестве первой или поискать дальше? автомат.»
- сказал что слишком сильно балует меня! как воспринимать эту фразу? заботится обо мне, делает подарки. стоит обижаться?»
- зачем мужику в москве жениться? сейчас там изобилие красивых, состоятельных и молодых девок! по очереди живет у каждой.»
- если человек при поставленном факте или претензии спрашивает: откуда информация, значит претензия верна?»
- кому на работе почти не дают заданий? работаю 4 месяца, начальник дает неважную работу, про которую сам потом забывает!»
- а что вы знаете о жизни слонячей? повзрослевшего слоненка изгоняли из семьи. он просился обратно, прям плакал!»
- выходите из магазина, человек с той стороны открыл дверь и кричит с сарказмом: пожалуйста! надо было спасибо сказать?»
- ничего в жизни не добилась в свои 24. живу с мамой, ни друзей, ни личной жизни.»
- с праздником девчата! как день будете проводить?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +550 |