sofico86 писал(а): Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же |
Никого обманывать не собираемся, взнос 900 тысяч. а сердце не на месте. Одобрят ли нам ипотеку?
Понимаю, что здесь сидят не банкиры, но все же хотелось бы узнать мнение народа, что вам здравый смысл подсказывает. Итак, мы берем с мужем ипотеку на строительство частного дома в черте города, в залог даем участок 12 соток, стоит 1млн 700 тыс., инфраструктура хорошая, сад школа, остановка рядом. В общем , ликвидный залог. Привлекли еще поручителя. зарплата у меня 200тыс. в месяц, работаю ИП вместе с мужем, есть 2-е детей. Кредитная история хорошая, даже досрочно кредиты возвращаю. Но строить надо обязательно с организацией по договору, для этого наш знакомый строитель зарегистрировал ООО. Конечно, информация о том, что ООО только открылось, есть в интернете, и мы банку честно сказали, что это наш знакомый. Никого обманывать не собираемся, платежеспособность у нас хорошая. Ипотеку берем в сбербанке, только они дают ипотеку без залога квартиры, дают 2 млн. 700 тыс., взнос 900 тыс. даем фундаментом и деньгами. Одобрят ли нам ипотеку? На всех этапах было хорошо, сейчас загрузили все документы, вчера позвонили, ждем ответ в рабочие дни, а сердце не на месте.
все темы | главная |
-
29.06.19 17:55 (ответ для: sofico86)
дом только стены 4 ляма какова толщина стены ? метр?а сколько этажей ?неужели три? я живу в Краснодаре..про расценки Калуги не знаю но свой дом я чисто по материалам могу сказать у меня газоблок толшина 250 высота стен 7метров:) у меня полтора этажа ..ну если считать общую этажность конструкции то 4:) подвальный этаж тоже :) 2,5 м у меня на весь дом ушло 700 тыс на материалы и заливку плиты монолитом краном не работали.. если у Вас фундамент сложили из ФБС плит то там потянула работа крана подвоз техникой очень много возни работа сваршика обвязка ФБС в кучу и промазывание кладочным раствором..столько мороки как мне видится что проще купить кубами бетон ..приедет миксер выльет в яму и заровнять и всё никаких кранов возни рисков и кучи работников ни стропальщика ни крановшика ни подсобников все что надо один человек который примет бетон и провибрирует его по факту и второй человек что бы носить виброукладчик если он более 15кг весом..... арматуру вязать два человека я другу заливал фундамент 10 на 10 18 кубов бетона .. весь фундамент с нуля сделали за 3 дня в четвером выкопали повязали арматуру вложили залилии выровняли ничего там сложного нет что он отдал за арматуру и бетон я не знаю но работы 3 дня -
29.06.19 17:39 (ответ для: наВаиД)Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же
-
29.06.19 17:23не знаю как у Вас а у нас куб земли копнуть техникой стоит тысячу... если у вас 12 на 12 то ширина стандарт 50-60см глубина 70-1м еси посчитать кубы вынутой земли то примерно 25кубов =25к на ямы.. и столько же бетона в яму дальше поднять цоколь цену не скажу но фундамент просто квадратом 12 на 12 вокруг старого 7 на7 обошелся бы бетон в 80тыс с подачей на место причем марки 300 а не 150 ну а арматуры там много не надо 6 жилок по 16 даже пластиковая пойдет и обвязной проволки 6мм килограм 300 в 150 с работой по идее можно вложится если рулить процессом..хотя это только предположение ..реальности о типе фундамента у Вас я не знаю..
-
29.06.19 17:15 (ответ для: sofico86)
вот к примеру скажу я заливал себе второй этаж... брал в аренду опалубку покупал арматуру 12 километров залили плиту работяги и опалубку поставили и колонны 3метра 13 шт и длинна плиты 17 *5,5 все это вышло в 240 бетона было 21 кубsofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:11 (ответ для: sofico86)
не шуточно так а глубина фундамента и прочие параметры затарт н езнаете?sofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:09 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаю
Фундамент уже был 7*7 метров, мы расширяли до 12*12, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 16:31 (ответ для: sofico86)
понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаюsofico86 писал(а): А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 14:16 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): 600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...
А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 12:06Если у вас по ИП официальная зп (вы ее себе начисляете) и хорошие официальные обороты, то одобрят. В ином случае вряд ли, либо процент выставят большой. У нас ОООшка, так как собственникам бизнеса в трех банках выставили процент больше из-за рисков, по ИП до этого кредит брали так же, поэтому закрыли, думали с ООО хоть прокатит
По требованиям строительства по договору лучше уточнить сколько по времени должна действовать организация, тоже минус. -
29.06.19 11:33автор совет вникните в дело стройки самостоятельно ... посчитайте материалы выбирайте подходящие по климату и сравните расценки с регионом в интернете на работы таких то объемов и возможно сильно удивитесь что ценник будет другой..если конечно Вы строите не под ключ с евроремонтом от организованной организации в бумажной волоките всегда возрастает цена..так как закупки идут все официально.. никто из организаций не ищет лучших путей покупают всё что угодно на деньги заказчика.. к примеру арматуру можно купить на металобазе по цене изделия..а можно на металоломе по цене железа за кило это две разницы..а идиотов сдающих остатки от строительства с жаждой наживы достаточно..можно даже с рук по дешевле купить то же самое..железо остается железом даже замену железной арматуре можно взять пластиковую но только знать как правильно её применять в общем автор вникните в свои желания и подсчитайте самостоятельно:)чего сколько стоит по частям
-
29.06.19 11:15 (ответ для: sofico86)
а почему 3 млн? кто такую смету вывел из чего? Вы монолитно бетон заливаете в 5 этажей 10 на10 метров?sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн. -
29.06.19 11:13 (ответ для: sofico86)
600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн.
- что носить с большим весом? где, как и во что вы одеваетесь?»
- неприятный запах изо рта! к какому врачу имеет смысл обратиться? не замечала, чтобы кто-то от меня отстранялся.»
- психолог спросила, удобно ли мне в 12? я ей сказала что мне любой день подходит. она прочитала и молчит. почему молчит?»
- нравится ли вам внешность? симпатичная на ваш взгляд?»
- нормально ли для вас отсутствие туалетной бумаги на рабочем месте? смирились бы и носили свою? считаю это неуважением!»
- понравился парень, нашла его в соцсетях и лайкала фото. он никак не среагировал! он не хочет продолжения?»
- ваш начальник реагируeт на ваши рабочие сообщения в мессенджерах сердечками?»
- все винят женщину, которая уводит из семьи мужчину, но если бы все было хорошо в семье, муж не стал бы изменять!»
- она разводит на деньги, предлагала мне работу, в честности которой сама же и сомневалась. хотела меня развести»
- какое хобби хотели бы освоить? мч ходит кататься на лыжа, познакомился с женщиной 75 лет. она каждый день круги нарезает»
- объясните, что значат эти анализы?»
- глаза неожиданно начинают жечь и идут слезы! причем постоянно такое, когда иду к стоматологу. было у кого-то подобное?»
- жить для себя - эгоизм или верная позиция? ваше мнение.»
- как считаете, должны распределяться финансы в семье? квартира, продукты, отдых - задача мужчины, а на свои хотелки»
- ваш муж целует вас перед уходом на работу? а ребенка? мой поцелует перед уходом, но спокойной ночи не всегда говорит.»
- сколько лет дадите? как вам образ?»
- какой шваброй моете пол? до этого у меня была паровая, но она быстро сломалась. а чем вы убираетесь?»
- как относитесь к таким рукам?»
- свекровь хочет в питер с ребёнком. написала ей, что неизвестно смогу ли я. спрашивает: все отменять? да! она обиделась.»
- смысл в таком общении? каждый день пишет доброе утро и никакого диалога дальше, и никаких перспектив встречи!»
- стали бы покупать б/у шкафчик в ванную? я отказалась не хочется чужое, а вы как?»
- ее муж стал очень громко и страшно орать, при этом ее и ребенка не слышно! не видно, что ее бьют. может эмоции у него?»
- когда идёте с парнем другие мужики все равно могут пялиться нагло. как вы думаете зачем мужчины так делают?»
- позвал к себе, но она живет с другим и не смогла прилететь! и он сказал, что она сильно много просит, когда она попросила»
- как забыть мужчину? был интим, встречи. хочется продолжения, а ему, походу, нет. мысли только о нем.»
- у вас видны вены на ногах? доставляют ли они вам дискомфорт в эстетическом плане?»
- как считаете возможна ли влюблённость к человеку при онлайн общении?»
- если я буду держать себя в руках с шефом и не стану демонстрировать свои эмоции к нему. уйду ли я сама или он уволит»
- как на вас действует душ с использованием мочалки? после душа, минут через 15, у меня сонливость.»
- какие больше нравятся?»
- коллега-уборщиц не помыла пол в моем кабинете! стоит ли ей говорить об этом или жаловаться руководителю?»
- оступались в жизни? на работе поругалась со всеми. карьера пошла под откос. не дают развиваться, гнобят. просто выживают»
- врёт и поздно приезжает домой! говорит: работы много. у нас двое детей, но на них не так много денег уходит!»
- что отвечать, когда просят рассказать о жизни? у меня она скучная и неинтересная! в основном страдаю от болячек.»
- почему женщины с детьми не рассматривают мужчин с детьми? если мужик говорит, что ему не нужна женщина с ребенком его»
- что вы почувствовали, когда купили квартиру? тяжело далась покупка? сколько еще времени радовались после покупки?»
- так любят считать чужие деньги и упрекать в том, что кому-то помогают деньгами?»
- как только он устроился, начала его соблазнять, ну а женатый дяденька не против. до омерзения противно наблюдать за»
- подарок - это причина для расставания. у вас так было? вам важно осознавать насколько вы ценны?»
- бывший мой номер не удалил, выставляет статусы и мне их видно! зачем он это делает?»
- откуда у вас время на мытьё тела? ведь с раннего утра добираться на работу, вечером обратно»
- если левая грудь чешется, это любимый вспоминает и скучает! верите ли вы в такую примету?»
- подскажите чем отличается роспись от свадьбы? кого обычно зовут на роспись? как у вас было?»
- что подарить мальчику 12 лет из состоятельной семьи? ребенок из категории детей, у которых всё есть.»
- весенняя раздражительнос как бороться? нет настроения, усталость какая-то»
- чем заменить сосудосуживающи капли? закладывает нос без соплей. побочка от антидепрессанта»
- коллегу уже трижды наказывают, ей все равно? продолжает дружить с директором. тут вина не только её, но и начальства»
- как вы считаете нормально для здоровья, из теплой комнаты, выходить в дубак, потом обратно? мне кажется для иммунитета»
- что делаете на работе в свободное время? в телефоне сидите или читаете книгу?»
- когда мы уже были в отношениях он поставил ей лайк на фото. меня это задело. ревность сидит занозой в сердце»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +690 |