У нас незаконная перепланировка! могу я продать квартиру без оформления тех паспорта?
Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.
автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01
просмотры: +4533, комментарии: +19
все темы | главная |
-
21.06.19 14:54Совпадение или нет, но квартиры с незаконной перепланировкой годами висят на циане. Мы покупали квартиру год, уже все квартиры сто раз поменялись,а эти так и висят. И когда у нас покупали квартиру, то спрашивали про перепланировки. А покупатель наш сказал,что они не купили хорошую, другую квартиру как раз из-за перепланировки.
-
12.06.19 17:22За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.
-
12.06.19 17:05 (ответ для: KailyN)
уау, круто придумали.KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял. -
12.06.19 16:35У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
-
12.06.19 14:53Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.
Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей. -
11.06.19 21:09 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти
Уходить или оставаться - право каждого.
Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г. -
11.06.19 20:58Моя мама продала с перепланировкой.
Тоже бегала, боялась..
на итог: никто не спросил! -
11.06.19 20:57 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.
Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“. -
11.06.19 20:53 (ответ для: Флёр)
Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйтиФлёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:51 (ответ для: Флёр)
БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:50 (ответ для: generator1)
И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря. -
11.06.19 20:47 (ответ для: Флёр)
Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
- открывать или не стоит карту интернет-магази сейчас на те товары, которые меня интересуют скидки. сумма небольшая.»
- читали уже про вопиющий случай из далёкой бразилии, где много диких обезьян?»
- мужик приложил карточку, а там недостаточно средств. как бы вы поступили на месте девушки? накормили этого тарелочника?»
- чем вас бесят таксисты? сегодня села к одному, он трещал без умолку, намекнул на чаевые. настроение испортил!»
- хочу обработать фото которое уже некоторые видели. это будет странно? мне не понравились расширенные поры и пара прыщей.»
- пришла к выводу, что я самонадеяная и опрометчивая. как избавиться от этих отрицательных качеств?»
- почему пятидневка отдыхает 4 дня подряд, а у шестидневок всего один выходной? думала, хоть на майские поеду куда-то!»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится?»
- девочки, вам не обидно что вас юзают в сожительстве, а не женятся? мужчина ищет дальше лучший вариант на рынке невест!»
- вам нравятся парни с большими носами? только не пишите, что главное душа, а внешность не важна.»
- как вам она похудевшая? узнали?»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- как часто вы видите на улицах вашего города девушек в юбках и платьях? я редко очень, даже летом. а вы?»
- плохо продавать украшения из золота и бриллиантов, которые больше не носите?»
- как бы отреагировали на такое? знакомство по переписке. после такого желание отпадает ко всем мч!»
- вы злитесь, когда кто-то подолгу разговаривает по телефону? к примеру, домашние.»
- на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может быть?»
- парень женился сразу на двух девушках, и они все вместе сыграли одну свадьбу на троих! могут ли быть счастливы?»
- с утра ужасно заболела и опухла вся верхняя десна, кровоточивости нет. посоветуйте средство, чтобы облегчить боль»
- как думаете, какой вес и рост? как в целом фигура?»
- живу не своей жизнью! столько усилий вложила во внешность, но не то выходит. хочу переехать к морю, но не выходит!»
- пили когда-нибудь таблетки экстренной контрацепции? сколько раз за жизнь? я пила 2 раза за жизнь»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- она меня не приглашала на др, не звала на встречи, когда встречалась с другими девочками. она мне не подруга была?»
- фото, как из журнала!»
- его можно исправить? предлагает взять в путешествие денег поровну! для меня сумма неподъемная, а он: было бы желание!»
- что из перечисленного вы считаете изменой? как поступили бы в каждом случае?»
- заглянула сегодня в фитнес-приложен и обалдела - каждый день прохожу от 10 тысяч шагов! казалось бы, откуда?!»
- позвонила подруге, чтобы поздравить её с др, а она не ответила! стоит ли писать ей, спрашивать, почему не отвечает?»
- в трезвом состоянии знакомились в живую когда-нибудь? после стреляния глазками, взаимных улыбок.»
- в жизни бы не легла под него, но сама езжу к нему, он пользуется и я еду обратно! говорит, что я временный вариант.»
- как лучше вести себя в женском коллективе? давать культурно отпор, если чувствуешь, что сильно напирают»
- вам нравится внешность этой модели? считаете ее красивой?»
- может ли быть интоксикация от приема антибиотика? под языком болит, покраснение. затруднен прием пищи и разговоры.»
- что входит в ваше понятие несерьёзных отношений? а что входит в понятие: серьёзные отношения?»
- у вас есть любимый цвет волос?»
- какой у вас любимый город в россии?»
- для вас является неуважением, если муж не носит кольцо?»
- какая актриса была красивее в молодости?»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- свекровь моей родне рассказала, какая я фиговая хозяйка. меня так взбесило! я не люблю надраивать квартиру, это не»
- а вы верите в соционику? я, например, есенин по ней! а вы?»
- мне лучше с длинными или короткими? все говорят - с длинными, а я считаю, что с короткими лучше!»
- каким кремом от солнца спф 50+ вы пользуетесь? у косметолога были только дорогие крема, а в аптеке у нас ничего нет.»
- самая популярная модель америки 50-х годов прошлого века - талия 45 см!»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- мужчина после любого недопонимания общается холодно или пропадает! он абьюзер, нарцисс?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +380 |