У нас незаконная перепланировка! могу я продать квартиру без оформления тех паспорта?
Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.
автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01
просмотры: +4528, комментарии: +19
все темы | главная |
-
21.06.19 14:54Совпадение или нет, но квартиры с незаконной перепланировкой годами висят на циане. Мы покупали квартиру год, уже все квартиры сто раз поменялись,а эти так и висят. И когда у нас покупали квартиру, то спрашивали про перепланировки. А покупатель наш сказал,что они не купили хорошую, другую квартиру как раз из-за перепланировки.
-
12.06.19 17:22За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.
-
12.06.19 17:05 (ответ для: KailyN)
уау, круто придумали.KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял. -
12.06.19 16:35У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
-
12.06.19 14:53Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.
Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей. -
11.06.19 21:09 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти
Уходить или оставаться - право каждого.
Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г. -
11.06.19 20:58Моя мама продала с перепланировкой.
Тоже бегала, боялась..
на итог: никто не спросил! -
11.06.19 20:57 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.
Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“. -
11.06.19 20:53 (ответ для: Флёр)
Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйтиФлёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:51 (ответ для: Флёр)
БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:50 (ответ для: generator1)
И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря. -
11.06.19 20:47 (ответ для: Флёр)
Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
- комплексную из-за худого верха! совсем худым выглядит?»
- каким способом удаляете волосы над верхней губой? у меня они светлые и длинные! лазером их удалять бесполезно.»
- чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а после родов, как»
- жених опять пробил стену, после суточного выноса мозга! могу переспросить в ноющей манере с истерикой раз 15 за час»
- где искать парня? на сайте знакомств все стремные, выкладывают мутные фотки либо селфи снизу, либо где лица не видно!»
- спросила: вы у нас еще работаете? я вас давно не вижу! она возмутилась: у вас? я у нас работаю! что я не так спросила?!»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- где лучше пластическая хирургия?»
- вам попадались женские джинсы с ширинкой похожей на мужскую? хорошо сидят, ткань красивая, но ширинка не женская!»
- не могу принять смерть свекрови! муж успеет на похороны, но мать не увидит. живем в другой стране.»
- я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год.»
- как вели себя ваши коты и собаки, когда вы были в положении? особенно на первых неделях? что-то в поведении изменилось?»
- как вам фото из праги?»
- подруга написала, что он во мне не заинтересован! а про свои отношения не рассказывает! зачем лезть в чужую жизнь?»
- вам нравится ездить в поездах? какую полку больше любите: верхнюю или нижнюю?»
- сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная.»
- кто из них эффектнее на ваш взгляд?»
- вам нравятся глаза? что о них можете сказать? человек добрый, умный?»
- назовите самых красивых российских актрис? мне больше нравятся несовременные, а более старшего поколения.»
- как вам грудь? нравится такая форма? какой это размер?»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
- переписка с шефом на днях. он в шутку назвал меня профи. приятно!»
- стоит ли опять позориться? хочу сходить на работу, но там много народу и я не знаю как он отреагирует! увидеться хочу.»
- чем убрать тёмные пятна под глазами? есть ли процедура эффективная у косметолога? кубики льда не подходят.»
- отказалась ехать в гости к парню! обещал не приставать, но я девственница! в кино начал лазить целовать щеку.»
- у вас бывает, что вы за кем-то повторяете? увидите интересную фотку и фоткаетесь так же, хочется стрижку, как у кого-то?»
- назначила консультацию с врачом и с меня взяли деньги. позвонила, чтобы отменить и мне сказали, что деньги не вернут!»
- шли с парнем из ресторана и он говорит: давай ты или твой папа купите мне машину! почему папа должен ему что-то покупать»
- нет, это не маргарита. это модный инфлюенсер в декрете!»
- чп на предприятии. присутствовали коллега и ее мужчина. он замешкался и не стал заходить. она рискуя жизнью зашла»
- а у нас сегодня снег! а у вас? погода доводит до депрессии.»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- блогеры успешные, миллионы зарабатывают, а если человек рабочий, то он лузер и неудачник. идет обесценивание чужого»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- мне нравится мое лицо, но бесит фигура! я не путешествую, не езжу на море и даже работать не хочу. противно от себя!»
- знакомая написала, что я похожа на перис на этой картине! что думаете? кстати, один мужчина давно тоже это говорил»
- а вы любите капусту и горох? что из них готовите? я в столовой попробовала гороховое пюре. капусту люблю тушенную.»
- на меня напала его жена сумасшедшая хабалка. схватила меня за горло и ударила. боюсь, что если мы будем встречаться,»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- я в отчаянии! не получается построить отношения! какой нужно быть, чтоб заинтересовать мужчину? не интересно им со»
- в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые.»
- сколько детей вы хотите? сколько у вас сейчас?»
- красотка с губами написала, что я страшная! мужики, которые пишут: красавица милая, врут и западают на фигуру?»
- как вы понимаете, что человек высокомерный? если, допустим, вы с ним не контактировали лично. что выдает высокомерие?»
- это слишком сексуальный наряд? унисекс или чисто мужской?»
- завидуете блогерам? неужели они действительно зарабатывают миллионы?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +260 |