Альпинист писал(а): Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. |
цена на малогабаритки завышена! Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры.
Продаются малогабаритки, от 15 до 25 кв.м общего метража. Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры. Район рассматриваю один и то же, и прочие параметры схожие.
Т.е допустим квартира 31 кв.м стоит 2.5 млн, а малогабаритка 20 кв.м стоит 2.3 млн.
Получается средняя стоимость метра обычной квартиры = 80.000 р. А метр малогабаритки 20 кв = 115.000 р.
Может быть я чего-то не понимаю, и вопрос не в количестве квадратных метров? А жилье - есть жилье, и цена есть - какая должна быть. Или же эта цена на малогабаритки - завышена? И считать среднюю цену жилья надо исходя из средней цены на метр?
автор: 9pmimqb4jshs, 03.12.18 10:08
просмотры: +2319, комментарии: +11
все темы | главная |
-
05.12.18 23:17 (ответ для: Альпинист)
Ну да, с этим я полностью согласна. С доступным жильём у нас проблемы. -
05.12.18 23:15 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.
Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. -
04.12.18 13:31при разнице в 200 тыс кому нужны эти малогабаритки?
-
03.12.18 15:48 (ответ для: Dimarr)
Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.Dimarr писал(а): Однушки почти везде, как горячие пирожки. Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м. не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:33 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.
Однушки почти везде, как горячие пирожки.
Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение “Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м.“ не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:15 (ответ для: Dimarr)
У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.Dimarr писал(а): На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе. Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая коридор. Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 15:06 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе.
Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая (коридор). Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 10:46дома одинакового года постройки? с лифтами, мусоропроводами и пр? этажность та же? что-то я так не думаю.
-
03.12.18 10:36Так это как-бы нормально... У нас, например, некоторые трёшки стоят как однушки. Бо однушки - ходовой товар. Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
-
03.12.18 10:36если уж выбирать между квартирой 31 кв метр за 2.5 и студией 20 кв.м за 2.3-выбор очевиден
-
03.12.18 10:10Чем меньше площадь - тем дороже метр. Метр студии будеь стоить гораздо дороже метра в трешке. Так и получается
- как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания но никто не»
- как вам это фото и образ? красиво и необычно, как считаете?»
- как такое может быть, что девушка с квартирами в москве вышла замуж за деревенского мужика и осталась жить в провинции?»
- у вас были мч с сз, которых интересовала только переписка и больше ничего?»
- диета при гипотериозе. что надо есть, чтобы похудеть?»
- как вам такой прикид?»
- мужчина младше женщины на 15 лет! это слишком много по вашему? или это все устаревшие предрассудки?»
- девочки, вам не обидно что вас юзают в сожительстве, а не женятся? мужчина ищет дальше лучший вариант на рынке невест!»
- как вам такие костюмы для отдыха? набор рубашка с шортами. какой красивее? мне первый нравится больше, он есть с шортами»
- какую лучше выбрать посудомойку? мне надо 45 см, бюджет до 35-40 тысяч. на что обратить внимание?»
- а вам говорил когда-нибудь мужчина, что не любит вас? я разбита. как вы приходили в себя?»
- сложная ли работа документоведа в мед. центре? долго искала работу, удалось устроиться, а сейчас я в панике»
- если бы вы нашли дневник мужа или парня, прочитали бы его или нет?»
- эндометриоз! как он себя проявляет? вообще он вреден? влияет ли как-то на зачатие?»
- держит ли тепло дверца в двери для животных? с приходом весны и до морозов кошка активно просится на улицу.»
- какое бы фото отметили?»
- в интернете сотни тысяч фото груди, но я прошу фото именно у этой девушки. может это любовь?»
- как вам этот образ на весну?»
- подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла от меня!»
- хочу заказать футболку, но не знаю какую из этих выбрать. вам какая больше понравилась?»
- есть ли косвенные признаки, определяющие насколько упругая грудь? или пока не увидишь, гадать бесполезно?»
- написал мужчина. фотки у меня без оголения, предпосылок к флирту не давала, хочет встречи и погорячее! женат и дети»
- стала париться насчет отношений и замужества! мы до сих пор не помирились, не говоря уже о предложении!»
- на меня напала его жена сумасшедшая хабалка. схватила меня за горло и ударила. боюсь, что если мы будем встречаться,»
- хочу купить попугая какаду, но уживется ли он с моей собакой и кошкой? стоит 240 тысяч на авито.»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- в клуб лучше вечерний мейк или нарастить ресницы?»
- подруга считает что после инициативы помирится мужчина появится через 6 мес. я же думаю, что две недели. ваше мнение?»
- при мне заказала только себе бургер! и сегодня опять звонит и спрашивает могу ли я с ребёнком её посидеть! я отказалась.»
- договорились пообедать с парнем с сз. спрашивал во сколько, прислал на выбор 4 места, я выбрала. от него ответа не»
- на форуме есть дизайнеры интерьеров?»
- вы любите чтобы лифчик сидел как бронежилет или любите невесомые?»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- кто пробовал body sculpting? косметолог предлагает курс массажей, якобы поможет похудеть и подтянуть кожу,»
- допустимо, чтобы рукава кофты шанель сильно обтягивали? во всем по размеру она подходит, а рукава максимально обтягивают»
- вы исправляли лёгкую сутулость в взрослом возрасте? не могу контролировать свою спину, выглядит уже некрасиво.»
- оцените такую фигуру. так вам? что за тип фигуры? можно такую назвать идеальной?»
- сколько раз встречались с мч с сз? как часто ходите на такие встречи?»
- кто-нибудь помнит этот парфюм? тот же самый аромат, что в конце 90-х. такая ностальгия, я его лет 20 искала»
- чем помочь если у человека мигрень? приступы тяжёлые, бывает с рвотой. врачи не могут найти причину.»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- согласны, что мужчины часто выбирают в жены женщин, похожих на его маму? для них красивая девушка именно как мама!»
- парень-лев, девушка-весы. как у вас все складывается в отношениях?»
- надоели бородатые мужики. ко мне приходят на стрижку, и каждый второй с бородой. надоело стричь их бороды!»
- завидуете женщинам, у которых есть свой бизнес и доход от него? хотели бы вы иметь свой бизнес?»
- ну, вот лежу и меня знобит опять какой-то вирусняк»
- что подарить лучшей подруге? ей скоро исполнится 42, увлекается вышиванием, музыкой и астрологией. бюджет до 15 тысяч»
- какие планы на воскресенье? чем сегодня займетесь? что дома будете читать, смотреть?»
- что подумали бы о данной семье? жене - 50, мужу - 30! жена говорит о супруге, как о маленьком непослушном ребенке!»
- как вам фоточка?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +690 |