Если вы уже имеете сумму на руках и готовы ее передать, грубо говоря, в ответ на бумаги, и при этом не находитесь в ситуации, когда у продающей стороны есть более выгодные стопроцентные предложения( опять же, если вы не выбрали самый дешевый вариант по сравнению с аналогами, тут вообще труба будет) то можно пробовать торговаться.
Основной упор идет на сам район, расположение остановок(в случае с большими городами - метрополитена), наличие садов,школ, поликлиник. Состояние дома, соседей, состояние подъезда. Состояние ремонта в квартире. Когда я занималась вторичкой, были случаи когда люди очень докапывались до проводки и труб(это одни из самых дорогих аспектов при ремонте) и за неимением вариантов продавец посоветовавшись с риэлтором мог уступить. Самое большое...хм, вроде это было 150 тысяч с двушки с неплохим ремонтом в центре города, но раздолбанной ванной где все надо было менять. Я вам так скажу- 200 тысяч это оочень значимая сумма, это уже не просто скидка “за ремонт“. Вам ее просто так никто не сделает, если же только хозяева не совсем отчаянные или у них не горит.
Риэлтор занимается поиском вариантов для вас, оформлением всех бумаг и консультирует вас по актуальным вопросам. Иными словами, что бы все было грамотно. При этом у них есть отдельная база( не доступная для обычного пользователя) где выставлено на много больше вариантов квартир.
Риэлтор же со стороны продавца занимается показом квартиры и подбором покупателей, рекламой вашего объявления. В общем в его обязанности входит продать квартиру как можно выгоднее, не затянув процесс, набавив при этом сверх ее стоимости свой процент.( грубо говоря,как работала моя мама и их агентство - есть квартира, к примеру она стоит 2 миллиона, она набавляет к сумме 150 тысяч и это непосредственно ее процент который она получит, включая те деньги которые она тратит на продвижение данного варианта, реклама,как знаете, очень дорогая штука. Это очень условно)

И еще, лучше покупать квартиру через хорошее агентство, которое проверит все как надо. не прописан ли кто в квартире, стоящий на учете в ПНД, потому что если продадут вам квартиру с псих.больным, то даже после продажи он имеет право там жить. и будет жить вместе с вами.

Мы продавали через агентство, ничего лично риелтору не платили. Он получает свой процент с процента, который оплачивает покупатель. А 200 тыс. скинуть это вряд ли. Ну разве что продавцы накрутили цену на 200 тыс и теперь искусственно будут снижать цену) а если цена не завышена, то такую большую сумму вам не скинут. У нас цена была не завышена, поэтому мы ничего не скидывали. А торгуются люди сразу, при 1-ом же просмотре жилья. Сразу начинают-у вас тут то не так, сё не так и прочее. Или рассказывают, как им тяжело живется и денег не хватает) А когда мы покупали дом, просили скинуть 100 тыс, продавце закладывал скидку в 50 тыс, поэтому предложил компромисс_75 тыс. мы, конечно, согласились.

я б рада не пользоваться,но кидать их тоже не оч красиво,надо как то красиво обойти

ну а как его обойти?..по тихой номер спросить,хозяин же не заинтересован продать без риелтора

Риэлторы за просмотр денег не берут. Смотрите все подряд. Часто показывают квартиру вместе с хозяином. Если вам понравилась, ничем это не выдавайте. Спрашивайте телефон лично у хозяина. Приезжайте позже и разноваривайте напрямую с хозяином. Мы дома смотрели, выходили на хозяев. Готовы были и по 500т скидывать

Я свою квартиру с евроремонтом продала с хорошей скидкой.Покупатели предложили,я скинула.Потому что,мне надо было быстро продать квартиру.Т.е моё желание совпало с покупателями,да и вообще нас была взаимная симпатия.А до этого приходили неадекваты и ползали на брюхе в ванне,пытаясь то то высмотреть.Это оскорбление хозяев,есть такой вид людей-лезут к хорошему качественному,а денег нет,вот и поливают всё грязью-типа,как покупка дубленки натуральной-мех искусственный,а норковой шубы-выдирают мех клочьями-ах,мех лезет,некачественный значит-давай я у тебя волосья с головы выдерну,посмотрим,кто тут лысый и некачественный Советую вам,автор,не хамить,когда просите скидку-тыча носом хозяев в недостатки-они и так знают их.Ласковый телок двух мамок сосет.Пословица.Скидка-это просьба,так просите по простому-давайте за такую цену (называете цену) я у вас куплю квартиру?У меня впритык с деньгами.Вот и всё.А там-от людей и их обстоятельств зависит.У меня в доме квартиру уже 7 лет продают,значит так нужна продажа,некоторые любят сам процесс,когда к ним ходят в гости,развлекая визитами.

продавцы квартир любят людей с прямыми деньги, которые готовы за 1 день перевести сумму, без ипотек всяких. таким готовы делать скидку.
не смотрите на обои и диваны, смотрите вентиляцию и трубы, там всегда косяки.
если видите, что квартира месяц+ стоит, значит от нее уже устали и будут рады сделать скидку, лишь бы спихнуть. понятное дело, что там не золотой вариант и все об этом знают.
риелторами-нахлебниками не пользуйтесь, звоните сами по объявлениям и смотрите. потом лучше юриста на договора наймите.

вот как раз мне и надо чтобы 10% скинули

бабаШураизМУРа писал(а): волгоград

поищите базы для вашего города по типу “антиагент“, “стопагент“. Это такая база, куда риелторов не пускают. Стоит такая как правило от 600 до 1500р за месяц доступа. Волгоград не маленький город, думаю, что вы найдете такой сайт с базой для своего города.

10%

волгоград