По поводу скидки на квартиру и риелторских услугах. как вообще люди торгуются при покупке квартиры?
Подскажите пожалуйста,как вообще люди торгуются при покупке квартиры? в какой момент?
я создавала тему https://www.galya.ru... сейчас остро стоит вопрос о покупке своего жилья,хватает только либо на новую однушку далеко от центра,либо на старую двушку в панельке в центре,ипотеку не хочу,на работе нет стабильности ни у меня,ни у мужа,поэтому рисковать боюсь..скажите как вообще трговаться нужно?есть варианты более менее походящие,но нам бым бы скинуть тысяч 200, тогда бы мы смогли потянуть,как себя вести при просмотре квартиры,на какие минусы давить чтобы уступили..и за что риелтор берет деньги? у нас знакомые как то пользовались не всеми услугами риелтора,в результате заплатили только часть денег ему,за оформление квартиры платят отдельно от риелтора? или само оформление входит в его услуги?
все темы | главная |
-
20.12.17 20:56Если вы уже имеете сумму на руках и готовы ее передать, грубо говоря, в ответ на бумаги, и при этом не находитесь в ситуации, когда у продающей стороны есть более выгодные стопроцентные предложения( опять же, если вы не выбрали самый дешевый вариант по сравнению с аналогами, тут вообще труба будет) то можно пробовать торговаться.
Основной упор идет на сам район, расположение остановок(в случае с большими городами - метрополитена), наличие садов,школ, поликлиник. Состояние дома, соседей, состояние подъезда. Состояние ремонта в квартире. Когда я занималась вторичкой, были случаи когда люди очень докапывались до проводки и труб(это одни из самых дорогих аспектов при ремонте) и за неимением вариантов продавец посоветовавшись с риэлтором мог уступить. Самое большое...хм, вроде это было 150 тысяч с двушки с неплохим ремонтом в центре города, но раздолбанной ванной где все надо было менять. Я вам так скажу- 200 тысяч это оочень значимая сумма, это уже не просто скидка “за ремонт“. Вам ее просто так никто не сделает, если же только хозяева не совсем отчаянные или у них не горит.
Риэлтор занимается поиском вариантов для вас, оформлением всех бумаг и консультирует вас по актуальным вопросам. Иными словами, что бы все было грамотно. При этом у них есть отдельная база( не доступная для обычного пользователя) где выставлено на много больше вариантов квартир.
Риэлтор же со стороны продавца занимается показом квартиры и подбором покупателей, рекламой вашего объявления. В общем в его обязанности входит продать квартиру как можно выгоднее, не затянув процесс, набавив при этом сверх ее стоимости свой процент.( грубо говоря,как работала моя мама и их агентство - есть квартира, к примеру она стоит 2 миллиона, она набавляет к сумме 150 тысяч и это непосредственно ее процент который она получит, включая те деньги которые она тратит на продвижение данного варианта, реклама,как знаете, очень дорогая штука. Это очень условно) -
16.12.17 03:47И еще, лучше покупать квартиру через хорошее агентство, которое проверит все как надо. не прописан ли кто в квартире, стоящий на учете в ПНД, потому что если продадут вам квартиру с псих.больным, то даже после продажи он имеет право там жить. и будет жить вместе с вами.
-
16.12.17 03:45Мы продавали через агентство, ничего лично риелтору не платили. Он получает свой процент с процента, который оплачивает покупатель. А 200 тыс. скинуть это вряд ли. Ну разве что продавцы накрутили цену на 200 тыс и теперь искусственно будут снижать цену) а если цена не завышена, то такую большую сумму вам не скинут. У нас цена была не завышена, поэтому мы ничего не скидывали. А торгуются люди сразу, при 1-ом же просмотре жилья. Сразу начинают-у вас тут то не так, сё не так и прочее. Или рассказывают, как им тяжело живется и денег не хватает) А когда мы покупали дом, просили скинуть 100 тыс, продавце закладывал скидку в 50 тыс, поэтому предложил компромисс_75 тыс. мы, конечно, согласились.
-
15.12.17 14:33 (ответ для: Сайра Моресеевна)я б рада не пользоваться,но кидать их тоже не оч красиво,надо как то красиво обойти
-
15.12.17 14:32 (ответ для: Т-34)ну а как его обойти?..по тихой номер спросить,хозяин же не заинтересован продать без риелтора
-
15.12.17 10:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)Риэлторы за просмотр денег не берут. Смотрите все подряд. Часто показывают квартиру вместе с хозяином. Если вам понравилась, ничем это не выдавайте. Спрашивайте телефон лично у хозяина. Приезжайте позже и разноваривайте напрямую с хозяином. Мы дома смотрели, выходили на хозяев. Готовы были и по 500т скидывать
-
15.12.17 09:57Я свою квартиру с евроремонтом продала с хорошей скидкой.Покупатели предложили,я скинула.Потому что,мне надо было быстро продать квартиру.Т.е моё желание совпало с покупателями,да и вообще нас была взаимная симпатия.А до этого приходили неадекваты и ползали на брюхе в ванне,пытаясь то то высмотреть.Это оскорбление хозяев,есть такой вид людей-лезут к хорошему качественному,а денег нет,вот и поливают всё грязью-типа,как покупка дубленки натуральной-мех искусственный,а норковой шубы-выдирают мех клочьями-ах,мех лезет,некачественный значит-давай я у тебя волосья с головы выдерну,посмотрим,кто тут лысый и некачественный Советую вам,автор,не хамить,когда просите скидку-тыча носом хозяев в недостатки-они и так знают их.Ласковый телок двух мамок сосет.Пословица.Скидка-это просьба,так просите по простому-давайте за такую цену (называете цену) я у вас куплю квартиру?У меня впритык с деньгами.Вот и всё.А там-от людей и их обстоятельств зависит.У меня в доме квартиру уже 7 лет продают,значит так нужна продажа,некоторые любят сам процесс,когда к ним ходят в гости,развлекая визитами.
-
15.12.17 09:31продавцы квартир любят людей с прямыми деньги, которые готовы за 1 день перевести сумму, без ипотек всяких. таким готовы делать скидку.
не смотрите на обои и диваны, смотрите вентиляцию и трубы, там всегда косяки.
если видите, что квартира месяц+ стоит, значит от нее уже устали и будут рады сделать скидку, лишь бы спихнуть. понятное дело, что там не золотой вариант и все об этом знают.
риелторами-нахлебниками не пользуйтесь, звоните сами по объявлениям и смотрите. потом лучше юриста на договора наймите. -
15.12.17 09:22 (ответ для: Т-34)вот как раз мне и надо чтобы 10% скинули
-
15.12.17 09:21 (ответ для: бабаШураизМУРа)
поищите базы для вашего города по типу “антиагент“, “стопагент“. Это такая база, куда риелторов не пускают. Стоит такая как правило от 600 до 1500р за месяц доступа. Волгоград не маленький город, думаю, что вы найдете такой сайт с базой для своего города.бабаШураизМУРа писал(а): волгоград -
15.12.17 09:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)10%
-
15.12.17 09:18 (ответ для: Rous G,)волгоград
- красивые мужчины годны только для интима? нормальные отношения с такими невозможны, они не привыкли тратиться на девушку»
- он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с глазу на глаз?»
- если бы официант кашлянул в вашу тарелку когда подносил, попросили бы заменить?»
- наверное глупый вопрос, но у меня маленькая грудь? многие думают, что и 2 размера нет! а когда-то пялились на нее.»
- продаю товар, и покупатель спросил: какая самая лучшая цена на товар? я пишу: а сколько вы хотите? что на это сказать?»
- тело болит от воды, сильная сухость. я мою тело губкой и гелем. а если наносить руками гель, тоже будет сухость?»
- нереально раздражает цокот каблуков в офисе! меня трясет! уши пальцами затыкаю, становится плохо, голова болит!»
- где симпатичнее? надо скинуть селфи в группу одноклассников! я совсем не умею делать. не виделись кучу лет.»
- яркие губы и голое лицо - новый тренд! как вам? мне очень нравится, яркие губы мне идут. что думаете?»
- какая погода в вашем городе? у нас солнечно, +26!»
- вставляла свечи 2 шт 2 дня натамицин против кандиды, плюс дифлюкан»
- уже несколько дней что-то вытекает из меня! да ещё и столько много! случился па, в конце почувствовала тепло.»
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- это правда, что с несколькими детьми проще, чем с одним ребенком?»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- мне 24 уже, выгляжу на 28! хожу в джинсах, кроссовках. смотрится ли это уместно или на классику переходить?»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- вам важно самой нормально зарабатывать? влияет ли это на самооценку? можете спокойно жить на чужие деньги?»
- голубой педикюр так круто смотрится!»
- как вам этот образ на весну?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- с утра ужасно заболела и опухла вся верхняя десна, кровоточивости нет. посоветуйте средство, чтобы облегчить боль»
- диета при гипотериозе. что надо есть, чтобы похудеть?»
- кто построил карьеру до 40 лет? как вам это удалось при наличии детей? расскажите свою историю.»
- у кого квартира в новом панельном доме, тепло ли в квартире? раньше такие дома были холодные.»
- живу в провинции, зарплату предлагают минималку. что уборщице платят минималку, что специалисту. что делать?»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- ему 25, мне 19. не хочет говорить на темы любови и будущего! не знакомил с родителями. в соцсетях стоит невидимка.»
- резко рявкнули, что смотришь и закрыли дверь на ключ изнутри. что делать в такой ситуации?»
- купить эти кеды, или уже не модно? для меня универсальные, именно бежевая модель.»
- как вам такой хипстерский стиль? приехала на море. больше ярко не крашусь, так и правда лучше!»
- заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было уже лет 10»
- отзеркалила фото и сразу кривая страшная морда! я до этого видела себя не такой, какая я есть?»
- че-то сегодня так голова болит, не могу! а как у вас?»
- нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить.»
- у вас портится настроение, если подумаете о чем-то неприятном для себя? или оно портится только при реальных проблемах?»
- мужчина устроился работать в салон сотовой связи, сфотографировал там и выложил на аватарке. гордится своей работой?»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- какой у вас маникюр? я люблю яркий и короткий. кидайте свой!»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- мне идут голубые стрелки?»
- я съела много пирожных и шоколада на фоне стресса! переживаю очень. я сильно могу поправиться? впервые такой срыв.»
- если человек постоянно молчит, значит ему нечего сказать? отвечает только на вопросы или ему что-то надо.»
- вы можете сказать про своего мужа, что вы за ним, как за каменной стеной? что он во всем вам опора, или нет?»
- может ли от бега снижаться давление или бег тут не причем? было 100/70, норма 125/80. и еще лицо стало бледным.»
- вы бы так оделись в офис?»
- вы встречали мужчин, которые жалеют, что у них нет детей? я встречала, у одного сейчас ребенку год.»
- как справляетесь с разочарованием в людях?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +350 |