По поводу скидки на квартиру и риелторских услугах. как вообще люди торгуются при покупке квартиры?
Подскажите пожалуйста,как вообще люди торгуются при покупке квартиры? в какой момент?
я создавала тему https://www.galya.ru... сейчас остро стоит вопрос о покупке своего жилья,хватает только либо на новую однушку далеко от центра,либо на старую двушку в панельке в центре,ипотеку не хочу,на работе нет стабильности ни у меня,ни у мужа,поэтому рисковать боюсь..скажите как вообще трговаться нужно?есть варианты более менее походящие,но нам бым бы скинуть тысяч 200, тогда бы мы смогли потянуть,как себя вести при просмотре квартиры,на какие минусы давить чтобы уступили..и за что риелтор берет деньги? у нас знакомые как то пользовались не всеми услугами риелтора,в результате заплатили только часть денег ему,за оформление квартиры платят отдельно от риелтора? или само оформление входит в его услуги?
все темы | главная |
-
20.12.17 20:56Если вы уже имеете сумму на руках и готовы ее передать, грубо говоря, в ответ на бумаги, и при этом не находитесь в ситуации, когда у продающей стороны есть более выгодные стопроцентные предложения( опять же, если вы не выбрали самый дешевый вариант по сравнению с аналогами, тут вообще труба будет) то можно пробовать торговаться.
Основной упор идет на сам район, расположение остановок(в случае с большими городами - метрополитена), наличие садов,школ, поликлиник. Состояние дома, соседей, состояние подъезда. Состояние ремонта в квартире. Когда я занималась вторичкой, были случаи когда люди очень докапывались до проводки и труб(это одни из самых дорогих аспектов при ремонте) и за неимением вариантов продавец посоветовавшись с риэлтором мог уступить. Самое большое...хм, вроде это было 150 тысяч с двушки с неплохим ремонтом в центре города, но раздолбанной ванной где все надо было менять. Я вам так скажу- 200 тысяч это оочень значимая сумма, это уже не просто скидка “за ремонт“. Вам ее просто так никто не сделает, если же только хозяева не совсем отчаянные или у них не горит.
Риэлтор занимается поиском вариантов для вас, оформлением всех бумаг и консультирует вас по актуальным вопросам. Иными словами, что бы все было грамотно. При этом у них есть отдельная база( не доступная для обычного пользователя) где выставлено на много больше вариантов квартир.
Риэлтор же со стороны продавца занимается показом квартиры и подбором покупателей, рекламой вашего объявления. В общем в его обязанности входит продать квартиру как можно выгоднее, не затянув процесс, набавив при этом сверх ее стоимости свой процент.( грубо говоря,как работала моя мама и их агентство - есть квартира, к примеру она стоит 2 миллиона, она набавляет к сумме 150 тысяч и это непосредственно ее процент который она получит, включая те деньги которые она тратит на продвижение данного варианта, реклама,как знаете, очень дорогая штука. Это очень условно) -
16.12.17 03:47И еще, лучше покупать квартиру через хорошее агентство, которое проверит все как надо. не прописан ли кто в квартире, стоящий на учете в ПНД, потому что если продадут вам квартиру с псих.больным, то даже после продажи он имеет право там жить. и будет жить вместе с вами.
-
16.12.17 03:45Мы продавали через агентство, ничего лично риелтору не платили. Он получает свой процент с процента, который оплачивает покупатель. А 200 тыс. скинуть это вряд ли. Ну разве что продавцы накрутили цену на 200 тыс и теперь искусственно будут снижать цену) а если цена не завышена, то такую большую сумму вам не скинут. У нас цена была не завышена, поэтому мы ничего не скидывали. А торгуются люди сразу, при 1-ом же просмотре жилья. Сразу начинают-у вас тут то не так, сё не так и прочее. Или рассказывают, как им тяжело живется и денег не хватает) А когда мы покупали дом, просили скинуть 100 тыс, продавце закладывал скидку в 50 тыс, поэтому предложил компромисс_75 тыс. мы, конечно, согласились.
-
15.12.17 14:33 (ответ для: Сайра Моресеевна)я б рада не пользоваться,но кидать их тоже не оч красиво,надо как то красиво обойти
-
15.12.17 14:32 (ответ для: Т-34)ну а как его обойти?..по тихой номер спросить,хозяин же не заинтересован продать без риелтора
-
15.12.17 10:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)Риэлторы за просмотр денег не берут. Смотрите все подряд. Часто показывают квартиру вместе с хозяином. Если вам понравилась, ничем это не выдавайте. Спрашивайте телефон лично у хозяина. Приезжайте позже и разноваривайте напрямую с хозяином. Мы дома смотрели, выходили на хозяев. Готовы были и по 500т скидывать
-
15.12.17 09:57Я свою квартиру с евроремонтом продала с хорошей скидкой.Покупатели предложили,я скинула.Потому что,мне надо было быстро продать квартиру.Т.е моё желание совпало с покупателями,да и вообще нас была взаимная симпатия.А до этого приходили неадекваты и ползали на брюхе в ванне,пытаясь то то высмотреть.Это оскорбление хозяев,есть такой вид людей-лезут к хорошему качественному,а денег нет,вот и поливают всё грязью-типа,как покупка дубленки натуральной-мех искусственный,а норковой шубы-выдирают мех клочьями-ах,мех лезет,некачественный значит-давай я у тебя волосья с головы выдерну,посмотрим,кто тут лысый и некачественный Советую вам,автор,не хамить,когда просите скидку-тыча носом хозяев в недостатки-они и так знают их.Ласковый телок двух мамок сосет.Пословица.Скидка-это просьба,так просите по простому-давайте за такую цену (называете цену) я у вас куплю квартиру?У меня впритык с деньгами.Вот и всё.А там-от людей и их обстоятельств зависит.У меня в доме квартиру уже 7 лет продают,значит так нужна продажа,некоторые любят сам процесс,когда к ним ходят в гости,развлекая визитами.
-
15.12.17 09:31продавцы квартир любят людей с прямыми деньги, которые готовы за 1 день перевести сумму, без ипотек всяких. таким готовы делать скидку.
не смотрите на обои и диваны, смотрите вентиляцию и трубы, там всегда косяки.
если видите, что квартира месяц+ стоит, значит от нее уже устали и будут рады сделать скидку, лишь бы спихнуть. понятное дело, что там не золотой вариант и все об этом знают.
риелторами-нахлебниками не пользуйтесь, звоните сами по объявлениям и смотрите. потом лучше юриста на договора наймите. -
15.12.17 09:22 (ответ для: Т-34)вот как раз мне и надо чтобы 10% скинули
-
15.12.17 09:21 (ответ для: бабаШураизМУРа)
поищите базы для вашего города по типу “антиагент“, “стопагент“. Это такая база, куда риелторов не пускают. Стоит такая как правило от 600 до 1500р за месяц доступа. Волгоград не маленький город, думаю, что вы найдете такой сайт с базой для своего города.бабаШураизМУРа писал(а): волгоград -
15.12.17 09:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)10%
-
15.12.17 09:18 (ответ для: Rous G,)волгоград
- через одну девушки с нарощенными ресницами и ногтями ярких цветов! ухоженность или сельпо на ваш взгляд?»
- как относитесь к таким рукам?»
- почему некоторые мужчины плохо относятся к женщинам? постоянно критикуют, но при этом волочатся за каждой юбкой!»
- меня на работе одна спросила: а че ты в гипермаркете не стала работать? а кто хочет быть грузчиком за 14 375 р в месяц?!»
- любить - значит отдавать? вы больше отдаете или потребляете в отношениях?»
- как вы считаете нормально для здоровья, из теплой комнаты, выходить в дубак, потом обратно? мне кажется для иммунитета»
- чем отличаются люди, которые работают за 20 тысяч от тех, кто зарабатывает 200? по поведению, характеру, интересам»
- может ли альфонс стать нормальным внезапно? отказать или общаться?»
- мужчина попросил на сз номер телефона, я написала и сказала ему. это похоже на отмазку?»
- носите ли вы юбки, платья? как часто?»
- очень сильно болит зуб. что делать?»
- какой вам город больше понравился: нижний новгород или ярославль? мне нижний, особенно набережная.»
- рискнули бы купить квартиру в старом доме, построенном в 1900-1970 годах, в центре спб?»
- хотела провести консультацию с одним коучем, но не знаю как дать знать что я хочу?»
- если человек при поставленном факте или претензии спрашивает: откуда информация, значит претензия верна?»
- одноклассники пародируют мой голос, как я говорю, и смеются! почему они так делают?»
- просить бывшего мужчину помочь оплатить квартиру - это хитрость? некоторые девушки это делают.»
- скучаю по парню. как себя отвлекать? или мириться первой?»
- какое платье выбрать на свой день рождения?»
- что отвечать, когда просят рассказать о жизни? у меня она скучная и неинтересная! в основном страдаю от болячек.»
- хочется спросить мужиков: куда вы лезете к женщинам, если у вас квартиры своей нет? интима хотят, а живут с мамами»
- не нужно предварительно мочить тело перед нанесением геля для душа. вы согласны с таким высказыванием?»
- на этом фото сильно отечное лицо? фото нравится, но мне кажется лицо как у хомяка тут»
- ваш муж целует вас перед уходом на работу? а ребенка? мой поцелует перед уходом, но спокойной ночи не всегда говорит.»
- мне сказали, что я завишу от чужого мнения, так как выбираю уход для лица по отзывам. это зависимость от чужого мнения?!»
- послала мужика на сз, а он у меня спрашивает: ты дева? что на такое сказать? как на такое реагировать?»
- напала стая злых собак с жетонами на ушах»
- как называется состояние когда не испытываешь никаких эмоций? ни страха, ни боли, ни радости? это состояние проходит?»
- из отношений со мной ушел к ней, я осталась одна, сегодня пошел с ней в кино, в кафе, до ночи они сидели общались.»
- как такое возможно? псевдопсихолог обманула психиатра! будьте аккуратными с психологами.»
- какой подарок вы хотели бы получить на 8 марта? о чем мечтают дамы на этот праздник?»
- почему сейчас в тренде такая сумка? что в ней такого, что её все хотят?»
- хочу вернуться к тренировкам, но не уверена насчет предыдущего тренера. не так сильно она меня гоняла.»
- почему все хотят уменьшить нос, сделать пухлыми губы, увеличить грудь? я по современным стандартам красоты антисекс!»
- у меня есть внук, дочь постоянно ругает его, ребенка не любит. я купил ему сладости, он съел и опять скандал.»
- вы помните, в каком году oзoн и вайлдбериз стали максимально популярны?»
- какая самая мягкая и нежная губка для вас?»
- стричь или не стричь волосы? думаю, может лесенку?»
- надо ли быть в личной жизни терпеливой? доводить дело до конца, даже если не нравится?»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- встречаюсь с парнем 4 месяца. всё бы ничего, но от него пахнет потом! подарила набор на 23 вкусный, а он не пользуется!»
- во время климакса набирают вес при прежнем питании и активности? есть ли исключения? получилось ли потом похудеть?»
- вы делитесь личной информацией с коллегами? или они о вас толком ничего не знают? пытаются о вас что-то узнать?»
- там то широко, то узко. предвкушаешь удовольствие, а там бездна какая-то! почему так?»
- почему много озлобленных людей? при каждой удобной возможности выплеснуть готовы свою желчь, даже мужчины.»
- а вы чувствуете приближение весны? готовы любить и быть любимой?»
- мальчик явно гиперактивный, носится уткнувшись в телефон. вы бы сделали замечание?»
- какие вы знаете редкие профессии, которые мало у кого на слуху? микро-профессии о которых мало кто слышал.»
- сколько времени кабачок сохраняется в нормальном виде просто в холодильнике, не в морозилке?»
- какие подарки вас нынче не порадовали? на работе подарили букет из мыла. дорогой, но не нужный.»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +740 |