хочу досрочно погашать ипотеку. начиталась в интернете, что не выгодно. а знакомая так быстро выплатила.
Помоги понять, с досрочным погашением ипотеки, хочу досрочно погашать, начиталась в инете что не выгодно как буд то, знакомая говорит иначе, что так быстро выплатила ипотеку
В договоре написано так: при частичном досрочном погашении производится уменьшение размера Аннуитетных платежей без изменения их периодичности и количества.Ипотека на срок 120мес,ежем.платеж 10тыс ,сумма 500 тыс к примеру.
То есть что это значит? Будет уменьшаться срок ипотеки,а не ежемесячный платеж?
автор: Ценю добро***, 13.02.16 14:46
просмотры: +3241, комментарии: +17
все темы | главная |
-
18.02.16 22:53выгодно с точки зрения платежей, невыгодно с точки зрения инфляции. К примеру, сейчас у нас идет сильная инфляция. ЗП падают. Через какое-то время предполагаем, что рост все равно начнется, тогда зп начнут расти, и выплаты ваши станут смешными. Тогда будет намного проще погасить ипотеку, и быстрее. Лишние деньги лучше перевести в валюту и хранить, пока рубль будет падать. Как только рубль начнет расти - перевести обратно, тогда можно будет и погасить, выиграв при этом в сумме.
-
17.02.16 15:54Выгодно досрочно погашать в первые годы - тогда уменьшается сумма основного долга и пересчитываются начисленные проценты.А если уже перешагнули “экватор“ - тогда смысла уже нет, можно не напрягаться.
-
14.02.16 10:43Автор, даже если не меняется срок, это выгодно.
Любой кредит или ипотека, это основной долг банка и процент на основной долг. Каждый платёж включает часть одного и другого. Если посмотреть на график платежей, то видно что в ежемесячном платеже сумма процентов с каждым месяцем меньше а сумма основного долга больше (т.к. его остаётся всё меньше).
При частичном досрочном погашении без изменения срока Вы гасите часть основного долга. А проценты начисляются именно на него. Меньше сумма долга - меньше ежемесячные платежи (а это как раз и есть переплата банку за пользование его деньгами). -
13.02.16 18:30 (ответ для: Ценю добро***)потом сделайте налоговый вычет...))) и по процентам, и по покупке)
-
13.02.16 18:26 (ответ для: Femenino)Femenino писал(а): Выгодно...если например Вы взяли ипотеку, 1 500 000руб, если будете платить по графику у Вас переплата будет например 1 000 000руб, а если досрочно погасите, но переплата будет например 500 000руб...чем больше Вы закидываете, тем оплата по процентам меньше страховка пересчитывается. Я так и делаю.
да понятно -
13.02.16 18:03Выгодно...если например Вы взяли ипотеку, 1 500 000руб, если будете платить по графику у Вас переплата будет например 1 000 000руб, а если досрочно погасите, но переплата будет например 500 000руб...чем больше Вы закидываете, тем оплата по процентам меньше + страховка пересчитывается.
Я так и делаю. -
13.02.16 16:59 (ответ для: Ценю добро***)
можно раньше просто спишут в день списанияЦеню добро*** писал(а): Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой -
13.02.16 16:45 (ответ для: Z_Wroblewska)
Да точно вы все верно описали,мне так и говорили.я запамятовала как они там погашаются.Z.Wroblewska писал(а): наоборот. будет уменьшаться ежемесячный. Вообще выгодно, особенно вначале, в первые годы. потому что банк сначала сдирает с вас проценты по максимуму, а потом ваш ежемесячный платеж состоит больше из основной части долга, чем из процентов. А в начале наоборот, больше из процентов. Чем больше сразу скинете, тем больше денег сэкономите. Потом уже можно расслабиться, бывает, что выгоднее долларов купить или закинуть под проценты даже рубли, когда рубль валится в очередной раз и банки повышают ставки по рублевым вкладам. -
13.02.16 16:43 (ответ для: Ценю добро***)Ценю добро*** писал(а): Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой
это у вас в договоре должно быть написано
или узнавайте в банке. Бывает по-разному -
13.02.16 16:42наоборот. будет уменьшаться ежемесячный.
Вообще выгодно, особенно вначале, в первые годы. потому что банк сначала сдирает с вас проценты по максимуму, а потом ваш ежемесячный платеж состоит больше из основной части долга, чем из процентов. А в начале наоборот, больше из процентов. Чем больше сразу скинете, тем больше денег сэкономите. Потом уже можно расслабиться, бывает, что выгоднее долларов купить или закинуть под проценты даже рубли, когда рубль валится в очередной раз и банки повышают ставки по рублевым вкладам. -
13.02.16 16:07 (ответ для: милая бестолочь)милая бестолочь писал(а): Выгодно! Главное платить в счет основного долга!! Прям писать в заявлении. В банке будут отговаривать
Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой -
13.02.16 16:03Выгодно! Главное платить в счет основного долга!! Прям писать в заявлении. В банке будут отговаривать
- запеченная курочка или сосиски? какой из этих вариантов вы бы выбрали?»
- есть те, кто был ленивый, а потом перестал им быть? что вас сподвигло измениться?»
- каким способом удаляете волосы над верхней губой? у меня они светлые и длинные! лазером их удалять бесполезно.»
- в 15 лет была дурка и диагноз. каждый день все хуже - долбит кашель, задыхаюсь.деньг на обследования уже закончились.»
- думала что выйду за него замуж, но увидела у него номер гулящей женщины! говорит, что не изменял, но фотку нашу скрыл»
- считаете эту девушку красивой?»
- как не бояться в обществе быть собой? если люди притворяются, значит, и я буду притворяться.»
- висят такие картины! нарушена композиция, используется большое количество черной краски. про портрет вообще молчу»
- как вам такие джинсы?»
- кто поссорился с подругами во время беременности? из-за чего? сколько лет до этого дружили? виной всему гормоны?»
- насколько я жирная? растолстела с зимы, реально как жирный козел! попа не уходит даже при 50 кг, а такое было лет в»
- за мной ухаживал мужчина, 44 года. был женат 4 раза! на днях случился интим, но интимом это назвать нельзя. дело во»
- такая фигура для вас естественная?»
- вдруг начал внутри будто комок двигаться в области груди. что это было? от волнения, тревоги сильной? паническая атака?»
- где лучше пластическая хирургия?»
- вам часто попадаются меркантильные мужчины? хотят въехать ко мне на жилплощадь! замучилась уже отшивать таких.»
- на какие вопросы вы никогда не станете отвечать?»
- что стоит у вас на заставке на телефоне?»
- записалась на удаление зуба мудрости за 2 недели до отпуска. переносить запись или нет? мало ли какие будут осложнения»
- что лучше из двух вариантов? девушка с сочной попой, но грудь у нее 0,5 или девушка с грудью 3 размера, но без попы?»
- у нас с женихом почти одинаковые джоггеры! какие на мне выглядят лучше? вторые тоже прикарманила.»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- выплачивается ли оклад, если человек пошёл на больничный с 25 марта 2024? он будет меньше?»
- чем лечите простуду без температуры? из симптомов все по классике: заложен нос, сухой кашель, немного болит горло.»
- любить - значит отдавать? вы больше отдаете или потребляете в отношениях?»
- подруга нахвастаться не может, что может есть все за счет корпорации! каждый день креветки ем, я так насытилась!»
- после скольких сеансов лазера на вашем лице перестали выходить волосы?»
- как бороться с келоидными рубцами? после пилинга шрама уже год краснота. какие крема посоветуете, чтобы убрать красноту?»
- парень скрыл нашу фотку от девушки по вызову, но не признается в измене! клялся мамой, что ни к кому не ходил!»
- мой ребенок получил тяжкую травму, долго лежали в больнице, мч жил в моей квартире и не предложил помощи»
- у кого в плане интима было 10 парней и больше? у меня до мужа было 7 партнёров! интим люблю и себя не ограничивала!»
- какой типаж женской внешности вам нравится? и какой тип у вас? хотели бы что-то поменять?»
- как похудеть, если от переживаний хочется есть? несколько дней диеты, потом стресс и аппетит просто ненормальный!»
- не общаемся, не вижу с ним счастливого будущего. но без него плохо. ежедневно мысли о нём, сны! когда меня отпустит?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- девушки, кто за рулём? как давно уже? какая у вас марка машины?»
- какой вам город больше понравился: нижний новгород или ярославль? мне нижний, особенно набережная.»
- удивляюсь, как женщины, стараются выглядеть более жалкими перед мужчинами. их конечно же используют несколько раз и»
- каждый день получаю тычки за соринку от коллеги! она тоже моет полы, но территория меньше. какое ей дело?!»
- кошке не нравится ребёнок! сын получил когтями в лицо. она защищается, но я не готова оставить сына без глаз!»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- когда уходила в декрет коллеги спросили: ты на работу вернёшься или за девочкой пойдешь? к чему они об этом спросили?»
- отшила после первого свидания! он офигел, но ответил: переживу как-нибудь! ждала, что напишет, но тишина.»
- это жуть! а вы знали, что грибы не перевариваются? запаниковала после похода в туалет, думала к врачу бежать!»
- за сколько дней сказать на работе о своём уходе, чтобы не подвести? пока молчу из лицемерия.»
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- жених говорит, что губы стали меньше, чем 3 месяца назад! стоит чуть побольше добавить или соразмерны лицу?»
- стрелочки на обоих глазах - ровные, одинаковые?»
- парень пропадает на выходных из соцсетей! кроме меня здесь он никого не знает, но добавляет друзей, часто это девушки»
- на сз нет хороших мужчин! там много озабоченных, которые будут вас всячески склонять к близости.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +110 |