1 этаж.
Плюсы - я не вижу, если только это не высокий 1 этаж
Минусы: может затопить канализацией (в некоторых домах), могут затопить соседи, шумно , в т.ч. шум с улицы/дети и окно лишний раз не открыть, может заводиться разная противная живность, нужно хорошо позаботиться о безопасности жилья
Последний этаж:
Плюсы - никто не грохочет с верху
Минусы: летом - жарко, а зимой - холодно, может протекать крыша, в некоторых домах проблемы с напором воды, если сломается лифт - пешком, если нет лифта, то 100500 раз он вспомниться, когда будете делать ремонт или даже просто вечером уставшая после работы, а уж если еще с покупками
А вообще, оба этажа никогда не считались “хорошими“, самые дешевые квартиры, как правило, самые тяжелые продажи в последствии