prozektor65 писал(а): Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ... |
как правильно снять квартиру? Хочу без агенства. Как в таком случае себя обезопасить? Как быть с договором?
Я жила на съемных, но с молодым человеком и поиском и всеми остальными вопросами занимался всегда он. Сейчас мне предстоит снимать самой. Хочу без агенства. Как, в таком случае, себя обезопасить? Как быть с договором? Он все равно составляется? или что? я вообще не знаю ничего....в первый раз. А, начитавшись здесь про проблемы с хозяевами, как-то страшно. Посоветуйте что-нибудь.
автор: 48w4jub4gupq, 01.10.15 21:37
просмотры: +5059, комментарии: +30
все темы | главная |
-
07.10.15 12:34 (ответ для: prozektor65)
Ну вот видите, до вас дошло! Самокритика это хорошо! -
07.10.15 12:31 (ответ для: Nata Nata)
И Вам туда же ...Nata Nata писал(а): Идите мимо! Вы к этой сфере отношения не имеете -
07.10.15 12:28 (ответ для: Nata Nata)
Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ...Nata Nata писал(а): что несёшь? из воздуха взял? обвинять начал.... не лучшим образом женские сайты на мужиков влияют если вы вообще имеете отношение к мужской особи человекаРазных типов договоров в инете полно! нужно читать вникать и возможно добавлять что то своё... А сталкивалась я .... даже вам не представить... когда люди в агентстве посуточной аренды снимают на 1-2 суток и пересдают её нескольким людям на длительный срок! А лохи не иссякают!Я в этой сфере давно.И нюансов знаю больше. Проверять надо всё! И паспорт на действительность и справку из реестра рег палаты заказывать на предмет того, является ли квартира под арестом факты могут быть самые различные и криминальные истории и просто ипотека или просто являться имущественным залогом Поэтому в договоре должен быть пункт,что собственник подтверждает, что квартира не является в собственностью банка и не находится под залогом и другие собственники если там долевая не претендуют на проживание в ней. -
07.10.15 10:52 (ответ для: ERA180)
Ну это и так понятно. если есть доверие к арендаторам.ERA180 писал(а): Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей аренды,найма мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить. -
06.10.15 21:12 (ответ для: Nata Nata)
Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей ( аренды,найма) мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить.Nata Nata писал(а): Что за бред ! если заключать договор на 11 мес,то налогом не облагается. Так что все пользуются именно этим способом ухода от налогов! -
06.10.15 11:27 (ответ для: Nata Nata)
Да! согласна! а потом вот так https://www.galya.ru...Nata Nata писал(а): хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13. я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13 ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:37 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13%.
я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня % в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13% ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:25 (ответ для: Nata Nata)автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
-
06.10.15 10:21 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)
ни кто с этим возится не будет! Это надо доказать.довести до суда привлечь свидетелей . Почти недоказуемо!У меня знакомый старший участковый по одному из районов нашего города. У них такой маленький штат их так сжали,что им не до этих мелочей жизни. у них дел и посерьезнее хватает.КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют -
06.10.15 10:15 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Физические лица, получившие доходы от сдачи жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и самостоятельно уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ -
06.10.15 10:14Можно найти и без риэлтора. Хозяева не всегда договор составляют, можно обойтись и без него. Но без договора, все же, можно влипнуть с обеих сторон. Вот папа недавно влип (сдает), и я однажды влипла (но снимала).
-
06.10.15 10:10 (ответ для: Nata Nata)нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
- каждый день плачу из-за некрасивой фигуры! когда мужчины обращают внимание, мне противно, я думаю, это нищеброды.»
- иду из магазина, подбегают девочки лет 18, говорят у вас пятно. я отвечаю: спасибо, они такие хаахаха и убежали.»
- запахалась. а как заканчивается ваш день?»
- как часто вы меняете воду в миске своему коту? я каждый день.»
- кто давно вместе, вы устраиваете своей второй половине свидания, сюрпризы? поделитесь идеями!»
- у вас дома есть кофемашина или кофеварка? какая - капельная, капсульная, зерновой кофе?»
- при каких условиях вы бы смогли навсегда отказаться от интима? если исчезнет вся контрацепция, то откажетесь?»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- вам нравится этот актер? его игра? внешность? мне, в принципе, да. играет хорошо и харизматично. но зазвездился.»
- собираюсь строить дом, надо заливать фундамент. нужно ли делать геологию?»
- вы продолжите общаться с человеком, который игнорирует ваши вопросы? я уточнила, она не ответила. и так несколько раз.»
- что будет, если мужчины станут клянчить дорогие подарки у женщин?»
- вам нравятся розовые футболки на мужчинах? у моего соседа такая.»
- красивая, умная, весёлая, добрая. это всё про меня. но не везёт в личной жизни! больше нет ни капли надежды.»
- вы – директор таксопарка. какие у вас идеи, чтобы ваши клиенты чувствовали себя ценными для вашей компании?»
- когда говорить о беременности на работе? вы сказали, когда уже живот попер или заранее предупредили?»
- нормально ли эта джинсовка смотрится с этими джоггерами и длинной футболкой? или совсем не в тему?»
- легко ли выйти замуж в 28 лет?»
- как вы считаете присутствует ли здесь на видео видеошоп? зашла и удивилась талии»
- запеченная курочка или сосиски? какой из этих вариантов вы бы выбрали?»
- отказалась ехать в гости к парню! обещал не приставать, но я девственница! в кино начал лазить целовать щеку.»
- оцените фигуру! какой тип фигуры? сколько лет на вид?»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- у вас выявляли заболевания, которые протекали бессимптомно? в каких областях? как выяснили? спустя какое время?»
- вам на работе удобнее ходить с распущенными или собранными волосами?»
- уволиться? на работе открыто могут нахамить, толкнуть, не считают нужным здороваться! но при этом в улыбаются!»
- стали бы спорить за свои деньги? не сняли оплату за склад и через пару дней выписали штраф! прошло уже около 2 суток.»
- сосед мажор. считает себя очень крутым! с соседями не здоровается, со мной точно. у него презрительное ко всем отношение.»
- порвала год назад в аварии любимую куртку! можно ли на такой рукав пришить нашивку, чтобы следов шитья не было заметно?»
- что скажете насчет похудения имея в рационе только гречку? почему на ней худеется? можно ее заменить киноа?»
- какое фото выглядит естественно? на первом фото были тени, а на втором тени осветлили. выглядит неестественно?»
- как такое может быть, что девушка с квартирами в москве вышла замуж за деревенского мужика и осталась жить в провинции?»
- почему после дневного сна потом весь день разбитое состояние?»
- вам нравится ездить в поездах? какую полку больше любите: верхнюю или нижнюю?»
- вы когда-нибудь воровали?»
- у вас были странные соседи? у нас был сосед-шизофрени который жил с мамой, пил и ночевал на лестнице. ломился в дверь.»
- парень женился сразу на двух девушках, и они все вместе сыграли одну свадьбу на троих! могут ли быть счастливы?»
- как вы оденетесь на ночную прогулку?»
- держит ли тепло дверца в двери для животных? с приходом весны и до морозов кошка активно просится на улицу.»
- у кого лезли волосы от стресса? что с этим можно сделать? восприняла слишком близко одну ситуацию. линяю наравне с»
- что вы можете сказать о женщинах-девах? подруга, когда видит количество бадов и лекарств у меня, говорит, что я типичная»
- у вас были выделения как вода? никаких симптомов, запахов, зуда нет. подруга говорит, что может быть овуляция.»
- какие планы на выходные? мы в субботу идём пробовать разные варенья, а в воскресенье на фестиваль здоровья.»
- я наняла ассистента для отбора мужчин с сз, надо отправить комиссию ему, но не считаю, что должна выплатить весь процент.»
- где симпатичнее? надо скинуть селфи в группу одноклассников! я совсем не умею делать. не виделись кучу лет.»
- отзеркалила фото и сразу кривая страшная морда! я до этого видела себя не такой, какая я есть?»
- подборочка фото в соцсети!»
- кто начинал играть в большой теннис? просто для себя, для формы, в уже взрослом возрасте. это сложно?»
- жить скучно и неинтересно - это как для вас? не иметь мужа и детей?»
- сколько времени в неделю тратите на уход за волосами? на прически, расчесывание, помывку, стрижку.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +630 |