prozektor65 писал(а): Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ... |
как правильно снять квартиру? Хочу без агенства. Как в таком случае себя обезопасить? Как быть с договором?
Я жила на съемных, но с молодым человеком и поиском и всеми остальными вопросами занимался всегда он. Сейчас мне предстоит снимать самой. Хочу без агенства. Как, в таком случае, себя обезопасить? Как быть с договором? Он все равно составляется? или что? я вообще не знаю ничего....в первый раз. А, начитавшись здесь про проблемы с хозяевами, как-то страшно. Посоветуйте что-нибудь.
автор: 48w4jub4gupq, 01.10.15 21:37
просмотры: +5055, комментарии: +30
все темы | главная |
-
07.10.15 12:34 (ответ для: prozektor65)
Ну вот видите, до вас дошло! Самокритика это хорошо! -
07.10.15 12:31 (ответ для: Nata Nata)
И Вам туда же ...Nata Nata писал(а): Идите мимо! Вы к этой сфере отношения не имеете -
07.10.15 12:28 (ответ для: Nata Nata)
Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ...Nata Nata писал(а): что несёшь? из воздуха взял? обвинять начал.... не лучшим образом женские сайты на мужиков влияют если вы вообще имеете отношение к мужской особи человекаРазных типов договоров в инете полно! нужно читать вникать и возможно добавлять что то своё... А сталкивалась я .... даже вам не представить... когда люди в агентстве посуточной аренды снимают на 1-2 суток и пересдают её нескольким людям на длительный срок! А лохи не иссякают!Я в этой сфере давно.И нюансов знаю больше. Проверять надо всё! И паспорт на действительность и справку из реестра рег палаты заказывать на предмет того, является ли квартира под арестом факты могут быть самые различные и криминальные истории и просто ипотека или просто являться имущественным залогом Поэтому в договоре должен быть пункт,что собственник подтверждает, что квартира не является в собственностью банка и не находится под залогом и другие собственники если там долевая не претендуют на проживание в ней. -
07.10.15 10:52 (ответ для: ERA180)
Ну это и так понятно. если есть доверие к арендаторам.ERA180 писал(а): Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей аренды,найма мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить. -
06.10.15 21:12 (ответ для: Nata Nata)
Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей ( аренды,найма) мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить.Nata Nata писал(а): Что за бред ! если заключать договор на 11 мес,то налогом не облагается. Так что все пользуются именно этим способом ухода от налогов! -
06.10.15 11:27 (ответ для: Nata Nata)
Да! согласна! а потом вот так https://www.galya.ru...Nata Nata писал(а): хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13. я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13 ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:37 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13%.
я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня % в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13% ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:25 (ответ для: Nata Nata)автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
-
06.10.15 10:21 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)
ни кто с этим возится не будет! Это надо доказать.довести до суда привлечь свидетелей . Почти недоказуемо!У меня знакомый старший участковый по одному из районов нашего города. У них такой маленький штат их так сжали,что им не до этих мелочей жизни. у них дел и посерьезнее хватает.КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют -
06.10.15 10:15 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Физические лица, получившие доходы от сдачи жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и самостоятельно уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ -
06.10.15 10:14Можно найти и без риэлтора. Хозяева не всегда договор составляют, можно обойтись и без него. Но без договора, все же, можно влипнуть с обеих сторон. Вот папа недавно влип (сдает), и я однажды влипла (но снимала).
-
06.10.15 10:10 (ответ для: Nata Nata)нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
- хотели бы вы дружить с таким человеком, как вы? почему?»
- парень посередине и его девушки по краям. кто из девушек симпатичнее?»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- как не бояться в обществе быть собой? если люди притворяются, значит, и я буду притворяться.»
- если мужчина не хочет отношений с девушкой, значит у неё плохая внешность. именно это в 95% корень проблемы. кого вы»
- как определить цвет кулона на фото? не могу подобрать точное название цвета!»
- где симпатичнее? надо скинуть селфи в группу одноклассников! я совсем не умею делать. не виделись кучу лет.»
- вам нравится этот певец? для вас красивый мужчина?»
- как вам прическа? резинка кранч поверх гульки.»
- как считаете, счастье женщины только в муже и детях?»
- на меня засматриваются мужчины на улице! проходила мимо иномарки, водитель сказал: ты четкая! неужели я настолько хорошо»
- чем лечите простуду без температуры? из симптомов все по классике: заложен нос, сухой кашель, немного болит горло.»
- покупатель спросил в каких условиях хранилась вещь. она была в пыльном мешке! стоит ли отвечать на такой вопрос?»
- как вам фоточка?»
- мама била до 20 лет, пока я не ушла из дома. на моей мягкости катались все, кому не лень. не раз обманывали на деньги.»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- уходя, бывший сказал, что тут я была в лучшей форме, а сейчас типа худее! а ему худые не нравятся. реально так и есть?»
- муж заставляет меня ехать на похороны своего дяди! я с ним не была знакома и никогда его не видела. стоит ли идти?»
- я очень истеричная и ранимая! когда на меня нападают, меня прямо трясет! бабушка сказала, что я психичка!»
- ищу небольшую, лаконичную сумку на весну-лето под белые, бежевые вещи. больше всего нравится оранжево-кирпич»
- с 7 класса мне не нравится моя фигура! даже с операциями я не стала популярной. сижу дома с котом, нет сил что-то делать»
- когда последний раз были на больничном? как часто берете больничный лист?»
- зачем спросил, как я добралась и устроилась?! просила его помочь финансово, а он тогда прочел и не ответил!»
- стоило ли говорить начальнику, чтобы он не лез в отношения или оставить это мужчине? я промолчала и жалею»
- давно тут не был. смена стиля. оцените фото, поделитесь мнением.»
- что бы вы выбрали: быть с мужем, который не помогает в быту и с детьми, или быть одинокой без отношений?»
- почему так сильно скучаешь по человеку, с которым даже нет отношений? хочется уткнуться носом ему в грудь!»
- пишет один на сз. нет ни имени, ни информации по детям, а требовал час прийти самой к нему в телегу.»
- подруги хвастаются, как пошли в ресторан, поехали на курорт. а у меня это было изначально, просто я не орала об этом!»
- развелись из-за его измены, бывший муж написал мне спустя 7 лет. он был у меня первым. что это на него нашло?»
- мужчина разозлился на подарок от мамы! сказал, что в квартиру будут приходить непонятные мужчины! он ревнует меня.»
- как быть, если мне больше идут короткие волосы, а нравятся длинные? выбрать то, что нравится или то, что идет?»
- хочу купить попугая какаду, но уживется ли он с моей собакой и кошкой? стоит 240 тысяч на авито.»
- у вас бывало, что мужчина вас предал и оскорбил, а вы испытываете к нему жалость, когда у него проблемы?»
- летом я влюбилась в парня и у меня сразу екнуло внутри, вштырило сильно. не могу его выкинуть из головы - понравился.»
- кто такая душнила? опишите, как понимаете это слово.»
- два месяца назад рассталась с парнем. пустота внутри, одиноко даже среди людей. что мне делать?.»
- у нас с женихом почти одинаковые джоггеры! какие на мне выглядят лучше? вторые тоже прикарманила.»
- какие вы знаете редкие профессии, которые мало у кого на слуху? микро-профессии о которых мало кто слышал.»
- ехала в такси, водитель периодически чихал. я ему сделала замечание: раз болеет, нужно одевать маску! послала его и»
- что лучше снимать в петербурге? комнату в центре рядом с работой, или студию на окраине города?»
- аферист что ли?! полоумный мужик пишет беспрерывно, что скучает и очень хочет меня увидеть! где он взял мой профиль?»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- увидела видео и не пойму - что это такое на попе?»
- кому вы больше позавидуете красивой женщине или успешной? я - успешной!»
- чем занимаетесь? я чай с тортиком пью! на ночь вредно, но я поздно ложусь.»
- вы выглядите как девушка или уже как женщина? как к вам обращаются люди? сколько лет дают и сколько на самом деле?»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- написал мужчина. фотки у меня без оголения, предпосылок к флирту не давала, хочет встречи и погорячее! женат и дети»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +200 |