prozektor65 писал(а): Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ... |
как правильно снять квартиру? Хочу без агенства. Как в таком случае себя обезопасить? Как быть с договором?
Я жила на съемных, но с молодым человеком и поиском и всеми остальными вопросами занимался всегда он. Сейчас мне предстоит снимать самой. Хочу без агенства. Как, в таком случае, себя обезопасить? Как быть с договором? Он все равно составляется? или что? я вообще не знаю ничего....в первый раз. А, начитавшись здесь про проблемы с хозяевами, как-то страшно. Посоветуйте что-нибудь.
автор: 48w4jub4gupq, 01.10.15 21:37
просмотры: +5047, комментарии: +30
все темы | главная |
-
07.10.15 12:34 (ответ для: prozektor65)
Ну вот видите, до вас дошло! Самокритика это хорошо! -
07.10.15 12:31 (ответ для: Nata Nata)
И Вам туда же ...Nata Nata писал(а): Идите мимо! Вы к этой сфере отношения не имеете -
07.10.15 12:28 (ответ для: Nata Nata)
Хамство - признак бессилия при крайней невоспитанности ...Nata Nata писал(а): что несёшь? из воздуха взял? обвинять начал.... не лучшим образом женские сайты на мужиков влияют если вы вообще имеете отношение к мужской особи человекаРазных типов договоров в инете полно! нужно читать вникать и возможно добавлять что то своё... А сталкивалась я .... даже вам не представить... когда люди в агентстве посуточной аренды снимают на 1-2 суток и пересдают её нескольким людям на длительный срок! А лохи не иссякают!Я в этой сфере давно.И нюансов знаю больше. Проверять надо всё! И паспорт на действительность и справку из реестра рег палаты заказывать на предмет того, является ли квартира под арестом факты могут быть самые различные и криминальные истории и просто ипотека или просто являться имущественным залогом Поэтому в договоре должен быть пункт,что собственник подтверждает, что квартира не является в собственностью банка и не находится под залогом и другие собственники если там долевая не претендуют на проживание в ней. -
07.10.15 10:52 (ответ для: ERA180)
Ну это и так понятно. если есть доверие к арендаторам.ERA180 писал(а): Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей аренды,найма мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить. -
06.10.15 21:12 (ответ для: Nata Nata)
Все давно заключают договор безвозмездного пользования. форма договора аналогична договору найма.Ни одна инстанция не подкопается. Гарантирую. Ну,это,если арендатор согласен,ессно. У меня,например,соседи стучали постоянно во все инстанции.,что я сдаю квартиру.Поэтому,будучи юристом,выбрала наиболее безопасный способ.Если устанавливать в судебном порядке факт использования жилого помещения для коммерческих целей ( аренды,найма) мимо налоговой,то никакие 11 мес.не помогут. Это будет квалиф.как злоупотребление правом. Достаточно будет свидет.показаний и показаний участкового.Ну,это крайний вариант.Если кто- то очень захочет насолить.Nata Nata писал(а): Что за бред ! если заключать договор на 11 мес,то налогом не облагается. Так что все пользуются именно этим способом ухода от налогов! -
06.10.15 11:27 (ответ для: Nata Nata)
Да! согласна! а потом вот так https://www.galya.ru...Nata Nata писал(а): хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13. я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13 ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:37 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
хотите об этом поговорить? Я копила на квартиру с мое з п гос-во брало подоходный налог 13%.
я купила квартиру,с меня гос-во снова берёт ежегодно налог на недвижимость. Я сделала ремонт обставила и сдала и государство снова получит с меня % в виде налога на доход со сдачи квартиры! Скажите что такого гос-во сделало для обеспечения меня этой квартирой? или 13% ремонта этой панельной коробки и превращения её в жилое помещение оплатило. что собственно равно стоимости самой квартиры? Удачи всем налогоплательщикам! А ну я ещё и дорожный налог плачу,а вот дорог почему то нет и мне приходится регулярно раз в год менять стойки по кругу. Так кто тут кого обманывает? -
06.10.15 10:25 (ответ для: Nata Nata)автор, дело ваше.поэтому мы живем в такой стране, где всем на все .... участковым тоже все равно, что на их территории живет куча нелегалов, никто ни за что не платит, и тд. и НИКТО не хочет соблюдать закон, так как считает себя самым классным пупом земли. живите дальше так. я за цивилизованное общество
-
06.10.15 10:21 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)
ни кто с этим возится не будет! Это надо доказать.довести до суда привлечь свидетелей . Почти недоказуемо!У меня знакомый старший участковый по одному из районов нашего города. У них такой маленький штат их так сжали,что им не до этих мелочей жизни. у них дел и посерьезнее хватает.КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют -
06.10.15 10:15 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Физические лица, получившие доходы от сдачи жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и самостоятельно уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ -
06.10.15 10:14Можно найти и без риэлтора. Хозяева не всегда договор составляют, можно обойтись и без него. Но без договора, все же, можно влипнуть с обеих сторон. Вот папа недавно влип (сдает), и я однажды влипла (но снимала).
-
06.10.15 10:10 (ответ для: Nata Nata)нормальные люди платят налог.а вы почитайте законы, в частности, про регистрацию договоров.там как раз говориться, что договор, заключаемый до года не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. а насчет договора аренды, включите мозг, соседи накапают, что сдают квартиру, участковый узнает о факте сдачи.и доложат в налоговую. а вы же получаете уже прибыль.значит доход есть. а так, смотрю, правовая безграмотность у нас процветает. все на сайте сидят, тупеют
- по каким признакам можно понять, что ты не нравишься определённому человеку? или человек может это умело скрывать?»
- как научиться строить доверительные отношения с теми, кто дорог?»
- какая фамилия самая красивая?»
- сколько иностранных языков вы знаете? какой хотите изучить?»
- насколько я жирная? растолстела с зимы, реально как жирный козел! попа не уходит даже при 50 кг, а такое было лет в»
- уместно ли такое платье на свадьбу, на регистрацию?»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- что это может быть? в субботу пекла блины с утра, после обеда увидела такой волдырь над коленом. он у меня не болел»
- резко рявкнули, что смотришь и закрыли дверь на ключ изнутри. что делать в такой ситуации?»
- заметили, что неразговорчивые и стеснительные люди глупые?»
- парень пропадает на выходных из соцсетей! кроме меня здесь он никого не знает, но добавляет друзей, часто это девушки»
- как люди мгновенно отвечают на сообщения? это диалог 24х7? с мгновенными ответами успеешь прочитать страницу максимум»
- какие операции делала анна асти?»
- подруга считает что после инициативы помирится мужчина появится через 6 мес. я же думаю, что две недели. ваше мнение?»
- мне 24 и меня стыдили за женственность со школы! кто сейчас на каблуках? ты одна, как дура! в 21 веке красота не важна!»
- как вам оформление ленты?»
- хочется пива с орешками. завтра утром к преподавателю в университет. если выпью вечером, то утром не будет заметно?»
- парень очень стеснительный, тормозит постоянно и молчит. никуда не ходит, всё для него в новинку. что делать с таким?»
- часто вам такие попадаются? переписка была на лайте, но как только начали договариваться конкретно о встрече, замолчал!»
- как по мне, это идеальная фигура! шикарная талия, узкие плечи, широкие бёдра, просто топ! мой идеал всю жизнь.»
- что бы вы посоветовали 10-летней девочке на ее вопрос: как мне относиться к папе, у него новая жена и у них родился»
- как реагировать на пошлые шутки женатого коллеги? сказал: приезжай, я сегодня один, адрес скину! и засмеялся.»
- начали с парнем общаться, он долго не отвечает на сообщения, по 3 часа меня морочит! это пикаперские штуки?»
- признался в любви, но у меня чувства к другому! у него сорвало крышу, и он хочет набить морду тому, кого люблю!»
- как не работающие девушки сидят на шеи у практически нищих мужиков? просить у них копейки, которые не решат ничего?»
- узнали кто это?»
- поменяли бы такую фамилию? какая нравится больше?»
- кто замужем и имеет детей хотите ли вы обратно в беззаботные годы? никакой бытовухи, свидания под луной»
- сколько максимально по времени вы искали работу по специальности?»
- мама била до 20 лет, пока я не ушла из дома. на моей мягкости катались все, кому не лень. не раз обманывали на деньги.»
- на работу нормальную сложно устроиться живя в провинции! как выбраться из этого болота? поделитесь историями.»
- диета при гипотериозе. что надо есть, чтобы похудеть?»
- в 19.00 уже сонливость, гормоны в норме. поставили остеохондроз и атеросклероз. от этого могут быть такие симптомы?»
- за отель и билеты оплатил 20к$, а сегодня отменил бронь! решил слиться? сделал вчера все на эмоциях и за ночь передумал?»
- какой вид спорта самый сексуальный для девушки?»
- его можно исправить? предлагает взять в путешествие денег поровну! для меня сумма неподъемная, а он: было бы желание!»
- женщин пугают одинокой старостью, если они не заводят детей! но кто сказал, что ребенок обязан сидеть около вас?!»
- любите панна котту?»
- шеф очень любит большой теннис. я на фоне моей дикой влюбленности в него решила попробовать! выложу фотку себя на корте»
- кто живёт в московской области, как вам там? меня ужасает грязь на улице, везде мусор валяется, сами мусорки забиты.»
- отправила фото и мне пишет: класс! если человек так реагирует на фото, то ему оно не понравилось?»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- вам важно самой нормально зарабатывать? влияет ли это на самооценку? можете спокойно жить на чужие деньги?»
- покупатель спросил в каких условиях хранилась вещь. она была в пыльном мешке! стоит ли отвечать на такой вопрос?»
- связалась с нарциссом, покатал на эмоциональных качелях знатно и исчез. я опустошена. почта два месяца просто лежу»
- люблю его с 17 лет! поссорились и он начал сидеть на сз! каждый раз извиняется, я не прощаю, потом меня ломает и прощаю!»
- стала жутко бояться раннего климакса. постоянно выискиваю у себя симптомы. у одной девушки в 29 уже все!»
- как вам это фото и образ? красиво и необычно, как считаете?»
- вам нравится эта актриса? только вчера по телеку с ней сериал шёл.»
- а эскортницы все красивые? берут ли в эскорт некрасивую?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +640 |