что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С похода в БТИ?
Доброго времени уважаемые форумчанки. Может из вас риэлторы или просто знающие люди.
Итак, есть гостинка 20 кв. м. в обременении и с перепланировкой (объединен туалет с кладовой что бы увеличить сан узел и поставить там душевую. несущие стены не затронуты, убрали стену между кладовой и туалетом). Ипотеку хотим выплатить в ближайший месяц и готовить документы на продажу.
Вопрос такой: что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С походом в БТИ? Что лучше сначала сделать: узаконить перепланировку или снять квартиру с обременения в рег палате? Или в рег палату уже идти с узаконенной перепланировкой?
Заранее спасибо за советы.
автор: AmeliSky, 11.08.15 10:59
просмотры: +2805, комментарии: +10
все темы | главная |
-
12.09.15 10:00Столкнулась с этой проблемой около года назад, когда решили продавать вторичку и покупать новострой. Понятное дело, что перепланировка там не была узаконена. Погнала сначала в БТИ, они мне за минуту перечислили такой перечень процедур, что весь мой энтузиазм пропал)) В итоге решила обратится к юристам, которые специализируются по данному вопросу Процедура заняла около 4 месяцев, наверное если я бы делала это сама, то вышло бы целых 12...
-
01.09.15 01:13 (ответ для: LiliyaSh)Вы о чем? Какой суд? Какое согласование с ТСЖ ?.. ТСЖ - это организационно -правовая форма. ,никакого отношения к градостроительным нормам не имеет,если не затронуто имущество общего пользования. Комитет архит .и градостроительства тоже никаким боком,если это не маленькое муниципальное образование. . Все согласования через БТИ,если не затронуты несущие конструкции и не переносятся так называемые* мокрые* зоны,не вижу никаких проблем. Перепланировку только после снятия обременений однозначно.!Увеличивать санузел допустимо только за счёт нежилой площади и при условии,что под вашей квартирой не находится также жилая площадь.( спальня,комната и.т п)Автор,сорри,а что такое “гостинка“?...
-
11.08.15 15:03 (ответ для: LiliyaSh)LiliyaSh писал(а): площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый.
площадь не менялась. для нашего дома это рядовая перепланировка. т.е. сложностей не будет в том плане, что откажут. я не знаю в какой последовательности все это делается. теперь поняла, что лучше, конечно, снять с обременения (как раз в сентябре выплатим весь долг), а потом перепланировкой займусь. спасибо за отзыв. -
11.08.15 14:34конечно сначала лучше снять обременение, а когда будет нормальное свидетельство о регистрации права, в котором не будет прописано ограничений, тогда заниматься перепланировкой. площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый. затем, насколько мне известно, необходимо обратиться в архитектуру.после нее необходимо согласовать вашу перепланировку с пожаркой, ТСЖ и др. инстанциями, и только потом через суд узаканивается ваша перепланировка или отклоняется. если отклонили, то обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние, а если нарушили конструкции, то и штраф выплатить придется.
это то, что известно мне. какие там еще подводные камни бывают - неизвестно. -
11.08.15 11:22 (ответ для: Nata Nata)а как договориться? просто прийти к ним и сказать? мне кажется от этого будет больше головной боли.
-
11.08.15 11:21можно договорится с банком и делать эти два дела параллельно ,тем более если у вас долг перед банком не большой думаю пойдут вам на встречу
-
11.08.15 11:20 (ответ для: Nata Nata)спасибо!
-
11.08.15 11:19да
-
11.08.15 11:18 (ответ для: Nata Nata)значит получается, что сначала нужно снять его с обременения и только потом узаконивать перепланировку.
-
11.08.15 11:10если у вас помещение с обременением, вы не можете ничего с ним сделать не спросив у банка разрешение,так как оно является его собственностью до момента погашения ипотечного кредита.
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- стыдно ли работать посудомойщицей, кух.работником? я чувствую себя бомжом на такой профессии.»
- переживаю что так и останусь одна! мне 25 лет, боюсь, что не смогу найти достойного человека для создания семьи.»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- вы смогли бы отказаться от всего, ради своих детей? собирать деньги им на жилье, а самой на себе экономить!»
- сколько вы храните открытую сметану? в интернете информация, что у открытой сметаны срок годности 3 дня.»
- похоже на укус клеща? сажала помидоры и вот кто-то укусил! стоит ли делать вакцину? я боюсь, что он заразный.»
- в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит голова часто.»
- пропал интерес к еде от антидепрессанта имею ментальные проблемы. страсть к еде всегда была огромной и поглощающей.»
- ем кунжут каждый день для кальция, но он плохо усваивается. его надо тщательно жевать, надоело! стоит ли прекращать?»
- слишком вульгарной ей показалось? подруга странно прокомментирова фото: нифига себе! че так раньше не одевалась?!»
- как вам она похудевшая? узнали?»
- сколько времени в неделю тратите на уход за волосами? на прически, расчесывание, помывку, стрижку.»
- какую лучше выбрать посудомойку? мне надо 45 см, бюджет до 35-40 тысяч. на что обратить внимание?»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- какие у вас отношения с начальством? начальница вчера приехала неожиданно и нас так тряхануло не по-детски!»
- парень выгнал меня из дома, потому что его мать святая, а я ничего для них не сделала! отдала всё со своей кредитки.»
- вы верите в знаки? если человек попадает в дтп не по своей вине, это не его?»
- сколько держится перманент бровей? нужно ли при этом подкрашивать брови, или просто корректировать форму?»
- при похудении принципиально ли выбирать именно курогрудь, а не бедра и голень куриную, если укладываешься в калораж?»
- хорошо смотрится нашивка на ветровке?»
- нужно поставить два зубных импланта. как происходит эта процедура? это же не за одно посещение делается?»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- будет запах пота, если купаться каждый день с мочалкой и гелем, и каждый день надевать чистую кофту, но не пользоваться»
- проявит ли инициативу человек, если после ссоры я пришла поговорить, но он был злой? попыталась обнять, но нас перебили.»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- что вы больше любите на отдыхе: море, горы или архитектуру?»
- какие фото хорошо получились? в целом красиво? помогите выбрать»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- очень тщательно ищу идеальное пальто! какой оттенок вам больше нравится? какой предпочитаете для себя?»
- как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт.»
- какие качества в мужчине вы считаете важными? я ищу: доброту, целеустремлённо крепкий внутренний стержень»
- как реагируете на обесценивание? доказываете, что это не так, оправдываетесь или просто молчите?»
- у вас сохраняется заряд бодрости на целый день? или после обеда уже чувствуете усталость?»
- доигралась, что он холодный стал! то ли он расстался, то ли ждать, когда он вспомнит, что я перестала бегать за ним!»
- чем убрать тёмные пятна под глазами? есть ли процедура эффективная у косметолога? кубики льда не подходят.»
- у вас повышенная потливость? как вы с этим справляетесь?»
- сколько лет? фотки не лучшие выкладываю, чтобы лучше оценить изъяны.»
- со всеми административны правонарушениям можно обращаться в полицию? человек продает услугу, но его реквизиты увидеть»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- у кого тяжело болела свекровь, как ваш муж переносил болезнь матери? он возил ее на обследования? впадал в уныние?»
- если бы ваш мужчина не дарил вам цветы, как бы вы поступили?»
- как сумочка? нравится? хорошая?»
- как часто вы меняете работу? не потому, что уволили, а просто хочется чего-то нового. я - каждые 1,5 - 2 года.»
- согласились бы работать аниматором? нужно в костюме аккумулятора стоять и махать машинам! оплата 200 рублей в час.»
- зачем красивые девушки выходят за небогатых парней? можно выбрать красивого и богатого, зачем она делает такой выбор?»
- какая из этих 2 пляжных сумок вам больше нравится? мне больше по душе, где название не так бросается в глаза.»
- когда лучше выходить на работу после декрета? встали в очередь в садик на февраль 2025 года, ребенку будет 1,7.»
- как определить цвет кулона на фото? не могу подобрать точное название цвета!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +620 |