kg0dcze7fed2 писал(а): Да надеюсь, по срокам задерживаются правда козлы.

Ну, это обычное дело, к сожалению. Главное - счастье будет, будет!

Я тоже сдаю квартиру и для меня такое поведение неприемлимо. Приезжаю раз в месяц в день оплаты только по предварительной договоренности. Приходя, я даже в комнаты не заглядываю (квартира большая двухкомнатная с изолированными комнатами, снимают два парня, каждый по комнате), так вот я только на кухню прохожу, делаем расчет и я уезжаю. Все, я сдала, это их личное пространство и я в него не лезу! Иначе зачем сдавала? А ваш арендодатель, он либо глупый, либо слишком самоуверенный, что в данном случае одно и то же, потому как зачем травить корову, которую доишь. Либо ему не нужны деньги, но это противоречит всей идее сдачи, либо не ценит вас как арендаторов и не боится потерять.

Змеевна писал(а): в дом в экстренном случае - окно выбьет. Чай не 10-й этаж...

Вы в таком случае согласны оплатить замену стеклопакета или окна полностью?

ЛюТТа писал(а): Так у вас уже своя на подходе? Тогда волноваться вообще не о чем, все будет хорошо!

Да надеюсь, по срокам задерживаются правда козлы.

договор аренды в помощь

kg0dcze7fed2 писал(а): Да, уже переехала....муж в командировку укатил, а я переехала к маме на съемную. А когда муж вернется, то уже своя квартира должна быть.

Так у вас уже своя на подходе? Тогда волноваться вообще не о чем, все будет хорошо!

мы когда с мужем снимали квартиру ,то обговаривали с хозяином,что без звонка он не приходит.все согласились.Но пару раз он приходил.Первый раз было позднее время,муж на работе задерживался,я одна.Стук в дверь,открываю-стоит.Бла,бла бла,мол принес что-то.Ладно,говорю ему еще раз,что бы предупреждал.Вроде договорились.Повторилось подобное через месяц наверное.Мы уже с мужем были.Стучит.Супруг открывает,задает вопрос почему без звонка,на что был ответ мол ребят,я ж не открыл дверь своим ключом.А что было когда нас дома не было?что если приходил и открывал?Жил он через дом.Мы задумались и в день оплаты квартиры принесли ему ключи и помахали ручкой.Я все понимаю,но раз ты решился на такой шаг,как сдача жилья в аренду,тогда расслабься и получай свои деньги.А коль так трясешься за свои “апартаменты“ ,то и нечего тогда портить нервы себе и квартирантам-не сдавай.

Да-да замки меняются обязательно перед въездом, но самостоятельно менять запрещено. Ключ один отдается агенту риелт. фирмы, но он никогда не придет, на всякий случай. Раньше я тоже считала, что хозяи может прийти когда хочет, это пока в России жила. Несколько лет поснимав за границей, мое мнение поменялось. Хотя раз в месяц за деньгами, и проверить состояние квартиры нужно. В нашей России без этого никак, людей много безответственных.

Джованна Антоне писал(а): Видимо ТАК везде, кроме России! Я когда полезла инфу, наткнулась на законы Испании, там данная проблема оговорена вообще в конституции! Хозяин не имеет права являться в сданную квартиру! renda-kvartiry-v-ispanii-mozhet-li-arendator-po/ co lor=blue...Когда арендатор исп. inquilino въезжает в новую квартиру, одним из первых дел, которыми стоит заняться поменять замок входной двери. Исключить возможность кражи на 100 удастся вряд ли, а вот уменьшить шансы такого развития событий очень даже возможно. Даже если вы не договорились с владельцем квартиры заранее, после замены входного замка, его не обязательно !!!, но лучше известить об этом. В некоторых случая, владелец может попросить вас оставить ему один дубликат ключей, на случай протечки крана и во время отсутствия квартиранта. Не стоит переживать! Жилище неприкосновенно. Владелец не имеет право заходить в квартиру без разрешения квартирантов. Такое положение закреплено в ст.18.2 Конституции Королевства Испания El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podr225 hacerse en 233l sin consentimiento del titular o resoluci243n judicial, salvo en caso de flae delito. В том случае, если договор аренды подходит к концу, не продлен или расторгнут по решению одной из сторон, но арендатор все еще проживает в квартире, могут быть варианты: Если владелец хочет показать квартиру новому квартиросъемщику или потенциальному покупателю, он должен спросить разрешения жильцов и предупредить их заранее о времени визита. Арендатор имеет право отказать владельцу. В этом случае, арендодателю придется ждать отъезда квартирантов...

Какой-то триллер есть американский, там мошенник разводил хозяев домов, таким образом, что “доводил их до ручки“, но выселить они его не могли ни по каким законам. ))))

era-a писал(а): В Японии также. Заключение договора происходит через риелторскую фирму. Только первично нужно заплатить месячную стоимость квартиры хозяину месячную стоимость риелт. фирме месячную стоимость квартиры как страховку если вы что-нибудь сломаете в процессе проживания эти деньги возвращаются,если вы сдаете квартиру в идеальном состоянии, но как правило что-то ломается, обои стареют, находят причины, чтоб не вернуть. На момент переезда в квартиру всегда сделан косметический ремонт, мебель отсутствует, вся сантехника в идеале. Хозяина не встретишь никогда. Но и особо не попереезжаешь, расходы слишком большие. Если в квартире что- то ломается, не по вине съемщика, ремонт за счёт хозяина.

Видимо ТАК везде, кроме России! ))))
Я когда полезла инфу, наткнулась на законы Испании, там данная “проблема“ оговорена вообще в конституции! Хозяин не имеет права являться в сданную квартиру!
renda-kvartiry-v-ispanii-mozhet-li-arendator-po/
[co lor=blue]“...Когда арендатор (исп. inquilino) въезжает в новую квартиру, одним из первых дел, которыми стоит заняться – поменять замок входной двери. Исключить возможность кражи на 100% удастся вряд ли, а вот уменьшить шансы такого развития событий – очень даже возможно.
Даже если вы не договорились с владельцем квартиры заранее, после замены входного замка, его не обязательно (!!!), но лучше известить об этом. В некоторых случая, владелец может попросить вас оставить ему один дубликат ключей, на случай протечки крана и во время отсутствия квартиранта. Не стоит переживать!
Жилище неприкосновенно. Владелец не имеет право заходить в квартиру без разрешения квартирантов.
Такое положение закреплено в ст.18.2 Конституции Королевства Испания
«El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flae delito.»
В том случае, если договор аренды подходит к концу, не продлен или расторгнут по решению одной из сторон, но арендатор все еще проживает в квартире, могут быть варианты:
Если владелец хочет показать квартиру новому квартиросъемщику или потенциальному покупателю, он должен спросить разрешения жильцов и предупредить их заранее о времени визита.
Арендатор имеет право отказать владельцу. В этом случае, арендодателю придется ждать отъезда квартирантов...“

В Японии также. Заключение договора происходит через риелторскую фирму. Только первично нужно заплатить месячную стоимость квартиры хозяину+ месячную стоимость риелт. фирме+ месячную стоимость квартиры как страховку если вы что-нибудь сломаете в процессе проживания ( эти деньги возвращаются,если вы сдаете квартиру в идеальном состоянии, но как правило что-то ломается, обои стареют, находят причины, чтоб не вернуть). На момент переезда в квартиру всегда сделан косметический ремонт, мебель отсутствует, вся сантехника в идеале. Хозяина не встретишь никогда. Но и особо не попереезжаешь, расходы слишком большие. Если в квартире что- то ломается, не по вине съемщика, ремонт за счёт хозяина.

Джованна Антоне писал(а): Я тоже об этом же написала! И не только в Америке, но и в Европе! Сдал квартиру - всё, появляться там ты права не имеешь.

Я Вас прекрасно понимаю, у нас было нечто похожее, даже еще хуже, чем у Вас.
Я ту свою ситуацию здесь уже несколько раз описывала . Однажды нам с мужем пришлось экстренно съезжать на съемную квартиру к долбанутой тетеньке. У нее была не квартира, а один большой чулан. Впрочем, не такой уж и большой- 24 квадрата всего. Так вот, там до нас несколько лет никто не жил и там она собирала хлам. Каждый свободный сантиметр был занят тюками с хламом! Под диваном, на шкафах, на антресолях, под плитой, в кухне даже обеденного стола не было, т.к. там стояло старое драгоценное кресло и не менее драгоценный ковер. При этом в квартире был громадный балкон, я всегда думала, проходя с улицы мимо таких домов. что это балкон на две квартиры. При этом он был не застеклен, вся пыль, грязь летела в квартиру, летом дождь, зимой снег, поэтому выносить туда что-то(я хотела вынести хотя бы кресло и этот ковер) было нельзя, т.к. могло испортиться.
Она часто к нам приходила, практически каждую неделю, раза по 2-3, рыться в своем хламе, мешки с места на место перекладывать. Причем, раньше я думала , что люди, собирающие хлам, хранят вещи , которые хоть где-то можно применить(старую одежду- на дачу , к примеру, и т.д.), но то, что хранилось там, не поддается описанию- такое мог собирать только психически нездоровый человек- там были старые провода, сломанные кипятильники, очень много старых газет, порезанная на куски одежда, не работающие утюги и т.д. Но все это было хозяйке дорого и она с любовью это все перебирала и перекладывала с места на место. Еще у нее постоянно была идея сделать у нас перестановку, хотя , что и куда переставлять в такой крошечной комнате, мне непонятно было. Как-то раз приехала к нам поздно вечером, пьяная, это на какой-то праздник было, проверить свой прекрасный ковер( специально для этого приехала) , в итоге, полезла за ковром, сорвала кран с батареи, пришлось аварийку вызывать. И такое мы терпели почти целый год, т.к. возможности съехать не было. Да и от работы очень близко было, а зима была очень снежная, в нашем городе это всегда стихийное бедствие, люди по 12 км пешком ходят. Вот и терпели. Так что,я хорошо Вас понимаю, когда придешь после работы, хочешь отдохнуть, а у тебя или уже дома эта мым*ра сидит, или в скорости приходит. Причем, без предупреждения даже. Когда съехали от нее ,год радовались, я мимо того дома до сих пор с содроганием прохожу. Но свое видение я описала со стороны арендодателя. Имея печальный опыт с хозяйкой, мы решили сделать все возможное, чтобы у нас люди чувствовали себя комфортно. ну а что из этого вышло- я уже написала ниже.
Все-таки, если хозяин мозгоклюй,который и так достает по поводу и без, если не ответить ему по телефону, ясен пень, это причина припереться лишний раз. От таких надо сразу съезжать и даже не сотрясать воздух- все равно , такой ничего никогда не поймет.