Покупка квартиры в еще непостроенной многоэтажке по предоплате. вы покупали? вас не обманули?
Девочки, покупали ли вы квартиру в еще не построенном доме по предоплате? хотим купить квартиру, но цены космические сейчас. Муж сегодня принес рекламку от строительной фирмы. строят они многоэтажки и продают квартиры уже сейчас. соблазн большой- цены на 30% ниже, чем вторичка, квартиры огромные, панорамные окна, на набережной. Но... Вот как нести последние деньги, есть дом не построен еще, там только заложен фундамент? девчонки, кто так покупал, вас не обманули? Фирма эта пишет, что в 14 городах уже отстроены их дома. Реально ли так купить квартиру?
автор: h8qtz8u5lz2f, 24.04.15 21:51
просмотры: +4167, комментарии: +19
все темы | главная |
-
07.12.15 17:06Да, брали, все благополучно и удобно с рассрочкой. Но на нпашу компанию полно отрицательных отзывов - не буду ее советовать
-
02.12.15 11:28Важна репутация застройщика и договор который вы заключаете, выбирайте ДДУ, это наиболее безопасно. Удачи
-
23.11.15 20:30Покупка квартиры серьезная тема!Не удивительно что вам страшно!Самое главное найти проверенного застройщика.Можете попробовать зайти на сайт
Может что найдете.Мои знакомые там нашли квартиру.Удачи вам в этом не легком и ответственном деле. -
19.05.15 11:06найдите в инете отзывы о вашем застройщике, у нас все хорошо прошло, а бывают годами не могут сдать дома
-
27.04.15 15:44Смотрите какая фирма. Могут и на пол пути абонкротиться. Но такая практика есть, что покупают подешевле еще не построенные квартиры.
-
25.04.15 21:25 (ответ для: skarlet,)Спасибо!
-
25.04.15 13:46Не советую.
-
25.04.15 09:55Я покупала квартиру на уровне котлована, застройщик был проверенный на 100% построил целый микрорайон + у него госзаказы на часть квартир, так что все в норме построили за год.
Вам нужно проверить все документы лицинзии и разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю и тд.
Вот какой список есть в интернете:
учредительные документы застройщика (устав);
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
документы на землю (свидетельство о регистрации права, минимум).
проектную документацию;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
Разрешение на строительство
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, предусматривает, что «2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» (ст. 20 вышеназванного ФЗ)
А ст. 21 указывает, что «2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
А также рекомендую очень внимательно изучить договор, который будет заключен на покупку квартиры. Можете обратиться за помощью к юристу, который подскажет Вам, на что обратить внимание в данных документах и в договоре. -
25.04.15 06:49Надо читать про фирму искать юриста,чтобы проверял все лицензии и документы и быть готовыми к тому,что год плюс минус могут просрочить,пол года для стройки это вообще мелочи. Мы искали в феврале квартиру или в застрое или вторичку,повезло взять вторичку ибо из-за кризиса побоялись и не берите ипотеку в валюте!
-
25.04.15 01:16у меня брат с женой покупали в строящемся доме в Новосибирске - все ок, живут. Вроде на определенный дом ипотек определенные банки дают, может если именитый банк с застройщиком связался, то это хоть какие-то гарантии, что не развод?
-
25.04.15 00:45застройщик просто должен быть проверенным.
у меня у самой строится дом, но у нас этот застройщик 4 микрорайона застраивает -
25.04.15 00:35 (ответ для: jmbe7gi26t3p)Спасибо за ответ
- кто-нибудь помнит этот парфюм? тот же самый аромат, что в конце 90-х. такая ностальгия, я его лет 20 искала»
- как думаете, чтоб так выглядеть, сколько нужно весить при росте 163 см?»
- подруга встречается 8 лет с альфонсом! отдает ему 50-70 тысяч, покупает айфоны, а он вечно бухает и не работает!»
- вас обидели слова начальника: ты написала, что хороший сотрудник, но это не так! после этих слов не хочу видеть его»
- как вы считаете нормально для здоровья, из теплой комнаты, выходить в дубак, потом обратно? мне кажется для иммунитета»
- красивый, маленький нос? можно его назвать кнопочкой?»
- вы делитесь личной информацией с коллегами? или они о вас толком ничего не знают? пытаются о вас что-то узнать?»
- какие фото хорошо получились? в целом красиво? помогите выбрать»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- мужчина скинул фото бывшей жены! как по-вашему, это нормально? тема была о какой-то одежде, и кидает скрин её страницы»
- почему нельзя просто сидеть и работать? если лебезишь перед начальством, пусть хоть дурак, ты будешь на хорошем счету!»
- хочешь чтобы он относился к тебе серьёзно - не спи с ним, выжидай! сначала влюби его в себя, общаясь с ним, не занимаясь»
- считается ли это поздравлением? родная сестра просто переслала картинку! и первыми поздравили парень и его мама, а»
- вы у мужчин спрашивали паспорт, перед тем как вступить в отношения? чтобы убедиться, что он не женат?»
- как вам такое черное платье? не слишком ли вызывающе выглядит? планирую носить с кроссовками.»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- почему женщины контролируют мужчин? проверяют телефоны, в соцсетях, если задержался - бьют тревогу, не отпускают на»
- почему хорошая знакомая не смотрит сторис? раньше смотрела сразу же, стоит только выложить»
- сейчас мужика встретить с цветами это нонсенс! на свидания приходят без цветов, в лучшем случае с пивом в жестяной»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- стали бы спорить за свои деньги? не сняли оплату за склад и через пару дней выписали штраф! прошло уже около 2 суток.»
- у вас бывает, что вы за кем-то повторяете? увидите интересную фотку и фоткаетесь так же, хочется стрижку, как у кого-то?»
- у моего мужа даже не спросили и уже решили, что он бесплатно соберет им кухню! я сказала, что муж за деньги соберет!»
- может ли детей мужчина иметь, если в детстве переболел левосторонней свинкой?»
- как считаете, стоит красить глаза или и так все ок?»
- какие плюсы у постоянного партнёра? если одна соскочила, не надо ждать красные дни»
- страх, что вернётся косоглазие! с момента операции прошло 10 лет. чувствую как глаз забегает, но надевала очки и проходило»
- сколько лет можно дать по глазам?»
- селфанулась сегодня, как вам?»
- парень прерывает интим и бежит в ванную! при этом раздражается и злится. после сказал что мы можем быть только друзьями»
- хорошо смотрится нашивка на ветровке?»
- уместно ли такое платье на свадьбу, на регистрацию?»
- как распознать симуляцию или это нереально?»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- какие вы знаете редкие профессии, которые мало у кого на слуху? микро-профессии о которых мало кто слышал.»
- когда последний раз были на больничном? как часто берете больничный лист?»
- какое самое распространенно отчество среди ваших коллег, знакомых?»
- у мамы странная привычка! сама выбирает, что ей привезти, и потом критикует покупки! как поступить?»
- уместно ли отмечать день рождение дома в таком платье? хочется быть красивой!»
- мужчина после любого недопонимания общается холодно или пропадает! он абьюзер, нарцисс?»
- коллега, лет на 10 моложе, спросил: а ты мне дашь? если будешь обеспечивать! а зачем ты мне такая нужна?!»
- часто вам такие попадаются? переписка была на лайте, но как только начали договариваться конкретно о встрече, замолчал!»
- нет никакой возможности полететь в тайланд зимой. когда летом лучше всего было бы полететь? отпуск на август-сентябрь»
- у кого лезли волосы от стресса? что с этим можно сделать? восприняла слишком близко одну ситуацию. линяю наравне с»
- как вам такой дом? красиво? стильно?»
- прошла курс антицеллюлитног массажа, эффекта нет! что делать, продлевать? 10 сеансов по часу было.»
- если загадать желание в полнолуние, оно сбудется. был такой опыт?»
- как вам такое платье? носили бы на пляж на отдыхе?»
- дом из газоблоков - как в нем живется? хороший ли материал? сколько лет уже вашему дому, есть ли проблемы?»
- вы находили свои обнаженные фото у мужа в телефоне, которые он делал втихаря? какая была бы у вас реакция?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +640 |