Квартирный вопрос. Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не наткнуться на обман?
Живущие в Москве! Нужен совет. Ищу квартиру на данный момент, однушку рядом с метро. Стала мониторить сайты типа “Из рук в руки“, “Авито“ и тд.
Очень смущают низкие цены-абсолютно ВСЕ предложенные там варианты сдают в среднем за 20.000, причем в этих квартирах евроремонт. Как агенства, так и собственники.Это развод? Как Вы искали себе жилье? Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не лохануться?
автор: Anrose, 18.04.15 14:46
просмотры: +3917, комментарии: +14
все темы | главная |
-
07.05.15 15:54 (ответ для: Oikea Leijona)да не за что. если что пишите. порадуюсь за вас когда квартиру сдадите
-
07.05.15 11:55 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)Спасибо за дельные советы!
-
07.05.15 09:58 (ответ для: Oikea Leijona)на сайтах только за всякие премиум объявления просят денег.на “ авито“ и “из рук в руки“ есть бесплатные объявления. просто укажите, что вы собственник. и каждые две-три недели удаляйте старое объявление и подавайте заново, чтобы быть вверху списка. просто сами понимаете, риэлтор не гарантирует вам порядочность сделки. а договор можете сами написать, внеся туда все нюансы именно по вашей квартире. ну или если через агентство хотите-у них на сайтах есть графа-оставить заявку. напишите им, только скажите, что комиссию будет оплачивать арендатор. всегда указывайте и оговаривайте, кого вы хотите найти(семья, или без маленьких детей...). или если они будут предлагать услуги-скажите, что не против их рекламы, но комиссии не будет.и ради бога всегда берите залог и прописывайте в договоре, что это именно страховой депозит, а не оплата за последний месяц проживания. так вы отсеете большую часть неблагонадежных клиентов. обязательно укажите в договоре графы-лица, которые будут проживать с арендатором и запрет на субаренду.
-
06.05.15 21:58 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): ищите в объявлениях слово Собственник. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
как вы сами давали объявление? На всех сайтах просят денег заплатить за объявление....мы вот решили квартиру сдать и придется наверное к риэлтору обращаться...не хотим на авантюристов нарваться -
27.04.15 14:58когда звоните по обьявлению, спрашивайте сразу: вы хозяин квартиры?
если начинают сопли жевать, говорить:я его представитель, родственник, сразу говорите что переговоры по покупке будете вести лишь с собственником квартиры.
На авито как правило указывают источники:компании или собственник, но так как риелторов сейчас понаплодилось много, так часто риелторы собственниками представляются. -
26.04.15 15:06ищите в объявлениях слово “Собственник“. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
-
26.04.15 15:01Что дешёвое с красивыми картинками, на первых местах в списке - это всё развод на деньги. Никогда никому не платите, пока не встретитесь с хозяевами, не проверите документы на собственность и не составите договор.
Квартиры сейчас не меньше 30 тыс, а 20 цена комнаты. На собственника выйти крайне сложно, всё агентства перехватывают. Если бы вам нужна была комната, я бы вам могла предложить в коммунальной квартире, вчера освободилась. Объявление пока не давала, т.к. уйдёт быстро без агентов, никому не хочется переплачивать.
______________________________
Не откладывай на завтра то, что отложил вчера на сегодня.)) -
25.04.15 16:00Напишите объявление сами в стиле: Я “...“ сниму квартиру на таких условиях “...“ у частного лица. Агенства просьба не беспокоить. Когда я столкнулась с подобной проблемой, советовалась со своей знакомой риэлторшей, она сказала, что сейчас каждое второе агенство ывaет и проще лохануться именно на агенстве а не на ЧЛ. Посоветовала искать ЧЛ, как я и сделала. Самое главное проверьте документы собственности, паспорт хозяина, договор обязательно составьте - с интернета скачайте, заверять не нужно нигде, просто чтоб условия были нормальными и не было подвоха.
Мы снимаем у ЧЛ, легко и быстро нашли, договор правда помогла составить та самая знакомая риэлтор. Не платите за год вперед, максимум на месяц вперед, тогда вы ничего не теряете.
Обычно в объявлении указано, что квартиру сдает ЧЛ. -
21.04.15 16:41скажу сразу, очень много обманщиков! Если предложения “одна комната закрыта, а вы живете и платите тупо коммуналку ну и так тыс 5-10“ - обманщики. Есть типа агенства, которые вам могут базу подкинуть - ложь! агенство требует деньги вперед - шлите их в пеший эротический тур
можно посмотреть в группах в контакте и на фейсбуке.
Обязательно заключайте договор! и прописывайте все максимально подробно.
Если хотите все же через агенство, то идите к уже проверенным и тем кто давно на рынке и с хорошей репутацией -
20.04.15 08:24я хотела продать квартиру без помощи риелтора. Но мне звонили только риелторы и все кто звонил ко мне думали что я риелтор ( за исключением единичных случаев) Короче этой сфере одни риелторы , собственников хрен найдешь. Если только через знакомых.
И кстати квартиру я продавала без риелтора, риелтор был у покупателей. -
18.04.15 16:13Сейчас цены на аренду очень упали , поэтому за 25 вполне возможно снять
-
18.04.15 14:51Звоните и спрашиваете: вы являетесь единственным собственником квартиры? При осмотре обязательно проверяете документы и паспорт, что данный человек является собственником. Далее составляется типовой договор аренды между собственником и Вами + деньги отдаете только под расписку. Договор хорошо бы заверить у нотариуса.
- оскорбил меня последними словами и вывалил грязное белье! я ответила, что он мерзкий собиратель сплетен!»
- почему мужчины активно ставят лайки, комментируют, а женщины - нет? просто просматривают и никогда не оценивают!»
- что бы вы хотели изменить в своей внешности или характере? я мечтаю сделать коррекцию зрения, ну и живот хочу поменьше»
- боюсь есть при людях, мне стыдно. что будет еда вонять, я буду какой-то чушкой. что делать?»
- вам ногтепилка задаёт вопросы, кем вы работаете, чем вы занимаетесь? говорить правду либо придумывать?»
- были ли вы в роли отвергнутой? не было взаимности в чувствах? как вы переживали эти моменты?»
- как пережить кризис в отношениях? молодой человек говорит: просто дай мне время и все будет как прежде.»
- глаза неожиданно начинают жечь и идут слезы! причем постоянно такое, когда иду к стоматологу. было у кого-то подобное?»
- стоячая ли грудь? фото в лёгком лифаке.»
- как вы реагируете, когда на вас повышают тон? отвечаете тем же, или просто не реагируете?»
- любите футбол? смотрите футбольные матчи? а на стадион ходите?»
- почему некоторые так радуются праздникам? чем праздник отличается от обычного дня для вас?»
- это анкета содержанки?»
- как ваш мужчина проявляет заботу и любовь к вам? а вы как?»
- коллега распускает слухи, что у начальника особое отношение ко мне! начальник планирует со мной что-то интимное делать»
- кому ставили диагноз энурез после 5 лет, вам врач говорил можно или нельзя надевать подгузник? прям каждая ночь мокрая!»
- у меня душевное расстройство. сделала маникюр за 2500 р. хватило на неделю. ногти отросли!»
- если мужчина обмяк прямо при виде женщины, значит скоро помирится?»
- резко пропало желание общаться с коллегой по работе! ещё и ходит с язвительным лицом! мы не ссорились.»
- через сколько дней стираете домашнюю одежду? допустим, вы носите комплект домашней одежды каждый день.»
- вы встречали мужчин, которые жалеют, что у них нет детей? я встречала, у одного сейчас ребенку год.»
- кто-нибудь делал вакуум с охлаждением на жирок? как вам эффект? почему такой большой разброс цен за один сеанс?»
- бывший звонит когда выпьет и говорит что я самая лучшая! трезвый не звонит. так жаль, хороший был парень, спиваться»
- вы делали татуаж бровей? вышел ли он в зеленоватый цвет? выводила лазером до серого подтона, через год опять та же»
- у кого во рту протезирование? мне поставили мост. сегодня почувствовала дискомфорт при нажатии на зуб под коронкой»
- что для вас означает развитие? что говорит о том, что человек не развивается?»
- существовал ли на самом деле казанова?»
- вы бы смогли жить без интима радостно? если бы сказали, что его в вашей жизни больше не будет. или это большая потеря?»
- в 30 ты уже никому не будешь нужна и проблемы по-женски начнутся! от зпп страдает больше людей, чем от целомудрия!»
- стричь или не стричь волосы? думаю, может лесенку?»
- это дистальный прикус? красивое лицо?»
- лайкнуть такое фото? знакомая выставила свое фото с дня рождения, задувает свечи в ресторане. вы бы лайкнули?»
- у вас видны вены на ногах? доставляют ли они вам дискомфорт в эстетическом плане?»
- есть у вашего начальства такие привычки и черты характера, которые вас раздражают? какие?»
- мужчина попросил на сз номер телефона, я написала и сказала ему. это похоже на отмазку?»
- как вам такие плащики?»
- почему некоторые не толстеют? многие знакомые и подруги со временем округлялись, а некоторые - как не в коня корм!»
- меня на работе одна спросила: а че ты в гипермаркете не стала работать? а кто хочет быть грузчиком за 14 375 р в месяц?!»
- в лотке увидели макароны! бывшие владельцы уверяли, что глистогонили котика. дали лекарство, но ничего не вышло.»
- используете ли вы её или считаете это не уважением к себе и окружающим?»
- носите кроссовки на босу ногу? реально, не используя носки-невидимки»
- какую бы профессию вы бы выбрали, если вернуть время назад? я бы стал стоматологом или наращивал сиськи женщинам.»
- как это цвет глаз?»
- кто принимал этот препарат? опишите ощущения от приема.»
- какое хобби хотели бы освоить? мч ходит кататься на лыжа, познакомился с женщиной 75 лет. она каждый день круги нарезает»
- какие знаете случаи, что есть бумеранг по жизни?»
- постоянно чувствую себя лохушкой. меня пытаются принизить, обесценить, обвести вокруг пальца. люди видят это и используют»
- знакомая выложила видео где танцует и якобы из-за этого и опаздывает на встречи. стали бы комментировать такое видео?»
- сколько раз в неделю можете выпить вина?»
- есть утверждение, что 80% людей - свиньи. то есть непорядочные, ещё и недалекие. согласны с этим?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +670 |