Квартирный вопрос. Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не наткнуться на обман?
Живущие в Москве! Нужен совет. Ищу квартиру на данный момент, однушку рядом с метро. Стала мониторить сайты типа “Из рук в руки“, “Авито“ и тд.
Очень смущают низкие цены-абсолютно ВСЕ предложенные там варианты сдают в среднем за 20.000, причем в этих квартирах евроремонт. Как агенства, так и собственники.Это развод? Как Вы искали себе жилье? Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не лохануться?
автор: Anrose, 18.04.15 14:46
просмотры: +3928, комментарии: +14
все темы | главная |
-
07.05.15 15:54 (ответ для: Oikea Leijona)да не за что. если что пишите. порадуюсь за вас когда квартиру сдадите
-
07.05.15 11:55 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)Спасибо за дельные советы!
-
07.05.15 09:58 (ответ для: Oikea Leijona)на сайтах только за всякие премиум объявления просят денег.на “ авито“ и “из рук в руки“ есть бесплатные объявления. просто укажите, что вы собственник. и каждые две-три недели удаляйте старое объявление и подавайте заново, чтобы быть вверху списка. просто сами понимаете, риэлтор не гарантирует вам порядочность сделки. а договор можете сами написать, внеся туда все нюансы именно по вашей квартире. ну или если через агентство хотите-у них на сайтах есть графа-оставить заявку. напишите им, только скажите, что комиссию будет оплачивать арендатор. всегда указывайте и оговаривайте, кого вы хотите найти(семья, или без маленьких детей...). или если они будут предлагать услуги-скажите, что не против их рекламы, но комиссии не будет.и ради бога всегда берите залог и прописывайте в договоре, что это именно страховой депозит, а не оплата за последний месяц проживания. так вы отсеете большую часть неблагонадежных клиентов. обязательно укажите в договоре графы-лица, которые будут проживать с арендатором и запрет на субаренду.
-
06.05.15 21:58 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): ищите в объявлениях слово Собственник. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
как вы сами давали объявление? На всех сайтах просят денег заплатить за объявление....мы вот решили квартиру сдать и придется наверное к риэлтору обращаться...не хотим на авантюристов нарваться -
27.04.15 14:58когда звоните по обьявлению, спрашивайте сразу: вы хозяин квартиры?
если начинают сопли жевать, говорить:я его представитель, родственник, сразу говорите что переговоры по покупке будете вести лишь с собственником квартиры.
На авито как правило указывают источники:компании или собственник, но так как риелторов сейчас понаплодилось много, так часто риелторы собственниками представляются. -
26.04.15 15:06ищите в объявлениях слово “Собственник“. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
-
26.04.15 15:01Что дешёвое с красивыми картинками, на первых местах в списке - это всё развод на деньги. Никогда никому не платите, пока не встретитесь с хозяевами, не проверите документы на собственность и не составите договор.
Квартиры сейчас не меньше 30 тыс, а 20 цена комнаты. На собственника выйти крайне сложно, всё агентства перехватывают. Если бы вам нужна была комната, я бы вам могла предложить в коммунальной квартире, вчера освободилась. Объявление пока не давала, т.к. уйдёт быстро без агентов, никому не хочется переплачивать.
______________________________
Не откладывай на завтра то, что отложил вчера на сегодня.)) -
25.04.15 16:00Напишите объявление сами в стиле: Я “...“ сниму квартиру на таких условиях “...“ у частного лица. Агенства просьба не беспокоить. Когда я столкнулась с подобной проблемой, советовалась со своей знакомой риэлторшей, она сказала, что сейчас каждое второе агенство ывaет и проще лохануться именно на агенстве а не на ЧЛ. Посоветовала искать ЧЛ, как я и сделала. Самое главное проверьте документы собственности, паспорт хозяина, договор обязательно составьте - с интернета скачайте, заверять не нужно нигде, просто чтоб условия были нормальными и не было подвоха.
Мы снимаем у ЧЛ, легко и быстро нашли, договор правда помогла составить та самая знакомая риэлтор. Не платите за год вперед, максимум на месяц вперед, тогда вы ничего не теряете.
Обычно в объявлении указано, что квартиру сдает ЧЛ. -
21.04.15 16:41скажу сразу, очень много обманщиков! Если предложения “одна комната закрыта, а вы живете и платите тупо коммуналку ну и так тыс 5-10“ - обманщики. Есть типа агенства, которые вам могут базу подкинуть - ложь! агенство требует деньги вперед - шлите их в пеший эротический тур
можно посмотреть в группах в контакте и на фейсбуке.
Обязательно заключайте договор! и прописывайте все максимально подробно.
Если хотите все же через агенство, то идите к уже проверенным и тем кто давно на рынке и с хорошей репутацией -
20.04.15 08:24я хотела продать квартиру без помощи риелтора. Но мне звонили только риелторы и все кто звонил ко мне думали что я риелтор ( за исключением единичных случаев) Короче этой сфере одни риелторы , собственников хрен найдешь. Если только через знакомых.
И кстати квартиру я продавала без риелтора, риелтор был у покупателей. -
18.04.15 16:13Сейчас цены на аренду очень упали , поэтому за 25 вполне возможно снять
-
18.04.15 14:51Звоните и спрашиваете: вы являетесь единственным собственником квартиры? При осмотре обязательно проверяете документы и паспорт, что данный человек является собственником. Далее составляется типовой договор аренды между собственником и Вами + деньги отдаете только под расписку. Договор хорошо бы заверить у нотариуса.
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- можно ли думать после двух разводов, что проблема во мне? в первом браке я ушла от мужа, второй муж сам подал на развод»
- какое фото органичнее смотрится в ленте?»
- во сколько лет вы начали чувствовать возраст? что вам уже не 18. появление новых болячек, усталость, сложно сбросить»
- отправила человеку сообщение, занесла в чёрный список, исчезло окно диалога! ему сообщение пришло?»
- как вам такой сарафан? заказала уже в зеленом и черном цвете, теперь хочу еще заказать в цвете фуксия.»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- мама скинула фотографию парня и написала, что я ему не понравлюсь! а что, счастье заключается в нарощенных ресницах?!»
- вы заплетаете волосы? делаете разные прически? накручиваете? или всегда одна и та же прическа?»
- очень часто говорит друзьям, что меня боится! мы даже не общаемся и ничего плохого я ему не делала!»
- как вам аутфит?»
- хочу купить попугая какаду, но уживется ли он с моей собакой и кошкой? стоит 240 тысяч на авито.»
- свекровь моей родне рассказала, какая я фиговая хозяйка. меня так взбесило! я не люблю надраивать квартиру, это не»
- нашла на авито интересную услугу чесальщик спины. объявление на фото. вы бы согласились на такое?»
- не могу простить ему его поведение! расстался и как баба начала мне звонить! когда пыталась поговорить, бегал от меня!»
- какая может быть причина неприязни? говорит, что меня боится! отсел подальше на парах, закрывал дверь перед моим лицом!»
- мужчин смущает, что я бьюти-мастер в сфере депиляции! они стесняются меня. неужели моя сфера настолько постыдная?»
- сейчас очень много брошенных пожилых людей! почему такое безразличие? ведь необязательно все они бросили своих детей.»
- а под пиджаком шрамы да родинки - полный атас!»
- хочу заказать на лето. не слишком вульгарно выглядит?»
- каждый день плачу из-за некрасивой фигуры! когда мужчины обращают внимание, мне противно, я думаю, это нищеброды.»
- заблокировала мать первый раз в жизни! матери позвонила и сказала чтобы она мне больше никогда в жизни не звонила.»
- на сбермегамаркете товары за бонусы спасибо вам приходят нормальные? один раз пришло нормально, один раз сломанное!»
- уместна ли фата в 36 лет длинная?»
- заглянула сегодня в фитнес-приложен и обалдела - каждый день прохожу от 10 тысяч шагов! казалось бы, откуда?!»
- удалять или нет желчный пузырь? какие последствия? у свекрови обнаружились камни в желчном.»
- что ели вкусненького? я корзиночку уже откусила!»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- оцените фото! нравится или так себе?»
- какое самое распространенно отчество среди ваших коллег, знакомых?»
- если у человека запах несвежести изо рта, что вы бы о нем подумали? неряха, не чистоплотен? может это ли оттолкнуть?»
- как вам такие джинсы?»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- вам нравится её внешность?»
- стала париться насчет отношений и замужества! мы до сих пор не помирились, не говоря уже о предложении!»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- какая из фамилий лучше? а какая менее симпатична?»
- клиент фамильярничал со мной! пришла с работы и вижу что он кинул заявку в друзья. шлет смайлики, пишет цыпочка, кошечка»
- как вы ощущаете высокое давление? что испытываете?»
- у вас получается копить деньги? есть ли отложенные накопления, которые не трогаете? на что бы хотели потратить?»
- как вы относитесь к коротким хвостикам у женщин старше 30? вроде приличная, не швабра голодающая, а хвостик портит»
- мне лучше с длинными или короткими? все говорят - с длинными, а я считаю, что с короткими лучше!»
- как относитесь к людям, которые организуют типа субботников и снимают видео? у них самих нет работы.»
- чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а после родов, как»
- как думаете, если у девушки в 30 лет нет семьи, то это всё, на ней крест?»
- какой лук берете для салата? мой фаворит - белый»
- как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт.»
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- как проявляется уважение начальника?»
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +130 |