Квартирный вопрос. Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не наткнуться на обман?
Живущие в Москве! Нужен совет. Ищу квартиру на данный момент, однушку рядом с метро. Стала мониторить сайты типа “Из рук в руки“, “Авито“ и тд.
Очень смущают низкие цены-абсолютно ВСЕ предложенные там варианты сдают в среднем за 20.000, причем в этих квартирах евроремонт. Как агенства, так и собственники.Это развод? Как Вы искали себе жилье? Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не лохануться?
автор: Anrose, 18.04.15 14:46
просмотры: +3929, комментарии: +14
все темы | главная |
-
07.05.15 15:54 (ответ для: Oikea Leijona)да не за что. если что пишите. порадуюсь за вас когда квартиру сдадите
-
07.05.15 11:55 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)Спасибо за дельные советы!
-
07.05.15 09:58 (ответ для: Oikea Leijona)на сайтах только за всякие премиум объявления просят денег.на “ авито“ и “из рук в руки“ есть бесплатные объявления. просто укажите, что вы собственник. и каждые две-три недели удаляйте старое объявление и подавайте заново, чтобы быть вверху списка. просто сами понимаете, риэлтор не гарантирует вам порядочность сделки. а договор можете сами написать, внеся туда все нюансы именно по вашей квартире. ну или если через агентство хотите-у них на сайтах есть графа-оставить заявку. напишите им, только скажите, что комиссию будет оплачивать арендатор. всегда указывайте и оговаривайте, кого вы хотите найти(семья, или без маленьких детей...). или если они будут предлагать услуги-скажите, что не против их рекламы, но комиссии не будет.и ради бога всегда берите залог и прописывайте в договоре, что это именно страховой депозит, а не оплата за последний месяц проживания. так вы отсеете большую часть неблагонадежных клиентов. обязательно укажите в договоре графы-лица, которые будут проживать с арендатором и запрет на субаренду.
-
06.05.15 21:58 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): ищите в объявлениях слово Собственник. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
как вы сами давали объявление? На всех сайтах просят денег заплатить за объявление....мы вот решили квартиру сдать и придется наверное к риэлтору обращаться...не хотим на авантюристов нарваться -
27.04.15 14:58когда звоните по обьявлению, спрашивайте сразу: вы хозяин квартиры?
если начинают сопли жевать, говорить:я его представитель, родственник, сразу говорите что переговоры по покупке будете вести лишь с собственником квартиры.
На авито как правило указывают источники:компании или собственник, но так как риелторов сейчас понаплодилось много, так часто риелторы собственниками представляются. -
26.04.15 15:06ищите в объявлениях слово “Собственник“. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
-
26.04.15 15:01Что дешёвое с красивыми картинками, на первых местах в списке - это всё развод на деньги. Никогда никому не платите, пока не встретитесь с хозяевами, не проверите документы на собственность и не составите договор.
Квартиры сейчас не меньше 30 тыс, а 20 цена комнаты. На собственника выйти крайне сложно, всё агентства перехватывают. Если бы вам нужна была комната, я бы вам могла предложить в коммунальной квартире, вчера освободилась. Объявление пока не давала, т.к. уйдёт быстро без агентов, никому не хочется переплачивать.
______________________________
Не откладывай на завтра то, что отложил вчера на сегодня.)) -
25.04.15 16:00Напишите объявление сами в стиле: Я “...“ сниму квартиру на таких условиях “...“ у частного лица. Агенства просьба не беспокоить. Когда я столкнулась с подобной проблемой, советовалась со своей знакомой риэлторшей, она сказала, что сейчас каждое второе агенство ывaет и проще лохануться именно на агенстве а не на ЧЛ. Посоветовала искать ЧЛ, как я и сделала. Самое главное проверьте документы собственности, паспорт хозяина, договор обязательно составьте - с интернета скачайте, заверять не нужно нигде, просто чтоб условия были нормальными и не было подвоха.
Мы снимаем у ЧЛ, легко и быстро нашли, договор правда помогла составить та самая знакомая риэлтор. Не платите за год вперед, максимум на месяц вперед, тогда вы ничего не теряете.
Обычно в объявлении указано, что квартиру сдает ЧЛ. -
21.04.15 16:41скажу сразу, очень много обманщиков! Если предложения “одна комната закрыта, а вы живете и платите тупо коммуналку ну и так тыс 5-10“ - обманщики. Есть типа агенства, которые вам могут базу подкинуть - ложь! агенство требует деньги вперед - шлите их в пеший эротический тур
можно посмотреть в группах в контакте и на фейсбуке.
Обязательно заключайте договор! и прописывайте все максимально подробно.
Если хотите все же через агенство, то идите к уже проверенным и тем кто давно на рынке и с хорошей репутацией -
20.04.15 08:24я хотела продать квартиру без помощи риелтора. Но мне звонили только риелторы и все кто звонил ко мне думали что я риелтор ( за исключением единичных случаев) Короче этой сфере одни риелторы , собственников хрен найдешь. Если только через знакомых.
И кстати квартиру я продавала без риелтора, риелтор был у покупателей. -
18.04.15 16:13Сейчас цены на аренду очень упали , поэтому за 25 вполне возможно снять
-
18.04.15 14:51Звоните и спрашиваете: вы являетесь единственным собственником квартиры? При осмотре обязательно проверяете документы и паспорт, что данный человек является собственником. Далее составляется типовой договор аренды между собственником и Вами + деньги отдаете только под расписку. Договор хорошо бы заверить у нотариуса.
- люблю дразнить людей почему? я сделала попу, прихожу на тренировку, где все мечтают накачать, а я говорю, что просто»
- долгое время грызла ногти. сейчас стараюсь сдерживаться. как можно исправить ситуацию?»
- какое из этих 3 фото лучше для опубликования?»
- неприятные коллеги на работе! как вы с такими общаетесь?»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- оцените фото! нравится или так себе?»
- сколько вы храните открытую сметану? в интернете информация, что у открытой сметаны срок годности 3 дня.»
- в интернете сотни тысяч фото груди, но я прошу фото именно у этой девушки. может это любовь?»
- что можно подарить спортивному тренеру мужчине?»
- согласны, что любовь - это когда лишний раз хотят тебя трогать, слушать, ощущать? это невозможно сыграть!»
- прошло 2 года после родов, но в последнее время частые скачки настроения. то радость, то апатия.»
- у вас были долгие отношения, которые начались с безумной страсти? у меня были, но продлились полгода всего.»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- личная жизнь не в приоритете у людей? много незамужних и неженатых 28+ прямо говорят, что не планируют жениться!»
- какая из фамилий лучше? а какая менее симпатична?»
- люди, которые не едят сладкое, если вы существуете, что для вас лакомство? к чаю, после основного блюда, может сыр»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- не ответила парню взаимностью и он начал угадывать причины! почему люди хотят, чтобы с ними вели себя так, как они»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- это глупый вопрос? покупатель спрашивает насчет сумки: она из некурящей квартиры?»
- биарриц. нравится что-нибудь?»
- хотим построить баню на участке. сначала установить баню, а потом подводить электричество и скважину бурить?»
- вам нравится, как пахнут бархатцы?»
- как бы вы отреагировали, познакомились с парнем он нашел сам, гуляли, поцелуи обнимашеи.. потом вижу»
- сосед мажор. считает себя очень крутым! с соседями не здоровается, со мной точно. у него презрительное ко всем отношение.»
- впала в сильную депрессию три года назад, не могу похудеть, не могу следить за собой! как выйти из этого состояния?»
- вы бы стали пересдавать тройки перед дипломом? заморочиться с этим или нет?»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- можно ли в продуктовых магазинах купить флорентини или они только в ресторанах продаются?»
- ему нужно так мало интима? видимся раз в неделю по выходным и при этом даже близости нет! не говорит, что соскучился.»
- какой пауэрбэнк лучше? чем пользуетесь? цена не имеет значения»
- уже несколько дней что-то вытекает из меня! да ещё и столько много! случился па, в конце почувствовала тепло.»
- сколько раз в день заряжаете смартфон?»
- вы пробовали релиш? вкусный? на днях наткнулась в магазине.»
- отшила после первого свидания! он офигел, но ответил: переживу как-нибудь! ждала, что напишет, но тишина.»
- для вас беременность - период, когда можно, что хочешь или более строгое следование правилам здоровой пищи?»
- вы себя считаете ленивым человеком? такие есть в вашем окружении? кто это и в чем проявляется их лень?»
- айфоны покупают ради понтов! можно купить тысяч за сорок-пятьдесят это что прямо какие-то баснословные деньги?»
- в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит голова часто.»
- кто такие энергетические вампиры? были ли у вас такие мужчины?»
- хочешь чтобы он относился к тебе серьёзно - не спи с ним, выжидай! сначала влюби его в себя, общаясь с ним, не занимаясь»
- у вас есть знакомые за 30, которые сидят на шее у родителей? не нашли себя еще в жизни, а на любую работу не хотят»
- приняла окончательное решение не возвращаться к нему. больше не хочу возвращаться! тем более, после его обмана.»
- муж работает в ночь. звоню - гудки странные и занято. блокирует меня на ночь? с кем-то болтал? днем ранее разговаривал»
- почему многие смеются над профессией библиотекарь? как-то скептически относятся. неужели всё из-за стереотипов?»
- вам нравится на лицо эта актриса? фигура обычная.»
- какие симптомы у вас были при эрозии? во сколько лет появилась?»
- про какого человека вы можете сказать, что он не развивается?»
- хорошо смотрится нашивка на ветровке?»
- пропал интерес к еде от антидепрессанта имею ментальные проблемы. страсть к еде всегда была огромной и поглощающей.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +730 |