в июне 2013 года умер отец. у него была доля в квартире 50% и 50% моя доля больше трех лет. наследство оформила. квартиру хочу продать. должна ли я платить налог 13%, если учесть, что половина квартиры была моей?
кто знает, подскажите, в июне 2013 года умер отец, у него была доля в квартире 50%, и 50% моя доля больше трех лет, наследство оформила. квартиру хочу продать , допустим, за 1300000. должна ли я платить налог 13% ,если учесть что половина квартиры была моей: 1300000:2=650000 рублей , т.е. сумма меньше млн получается, так? или как правильно рассчитать?
автор: Уралочка351, 24.12.14 14:32
просмотры: +1365, комментарии: +7
все темы | главная |
-
14.01.15 15:16Квартира уже вся ваша. Вы ее хотите продать. За продажу вы обязаны выплатить государству налог 13%. В чем загвостка?
-
12.01.15 04:40Я не так прочитала. Теперь поняла о чем идет речь.
При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности человека три и более года, доходы от продажи не облагаются НДФЛ независимо от оснований приобретения - наследование, приватизация или покупка. Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трёх лет, то при его продаже предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме не превышающей 1 млн руб. т.е. если квартира продана за 3 млн, налог исчисляется с 2 млн. руб. Такой вычет так же не зависит от оснований приобретения имущества - влияет только срок владения им. Вместо получения имущественного вычета можно представить доказательства понесения расходов на приобретение, но к наследованию это неприменимо.
Никаких иных норм в отношении налогообложения дохода от продажи недвижки полученной по наследству в НК РФ нет, а правительство или Минфин не имеют права устанавливать свои нормы регулирующие налогообложение - это не их епархия. Минфин может давать только разъяснения порядка налогообложения установленного НК РФ. -
12.01.15 04:27Естественно должны платить полный налог, это ваша собственность на сегодняшний момент. То что было раньше даже не вспоминайте.
-
24.12.14 23:48У нас только такая ситуация была, купили у женщины квартиру, у нее один в один ситуация как у вас, она продала нам за 2 млн., в налоговой ей сказали, что ее доля которая давно на ней за нее платить не надо налог,за вторую долю( с 1 млн.) нужно было бы платить налог, если бы сумма превышала 1 млн., т.е. если бы она нам к примеру продала за 2 млн 200 тыс, доли делим на пополам получется 1 млн. 100 тыс,то она бы заплатила 13% со 100 тыс. А вообще сходите в налоговую, там вам все подробно объяснят.
-
24.12.14 17:03Вы не платите 13 % только со своей доли. Та часть, которая досталась вам по наследству, не пробыла у вас в собственности более 3-х лет, следовательно, при ее реализации вы становитесь плательщиком налога. Ее стоимость ( в вашем случае 50%) попадут в налоговую декларацию.
Далее: вы имеете право на имущественный вычет.
Имущественный вычет 1 млн. Рублей подразумевает вычет на весь объект купли- продажи. Значит на 50% от 1 млн, что равно 500 тыся. Руб.
Следовательно, при продаже квартиры за 1300 000, вы получите налогооблагаемую базу 150 тыс. Руб.
Я так думаю, что у вас два свидетельства на право собственности. Продавайте то, что получили от отца в наследство за 500 тыс. Руб., а свои 50 % дороже. Оформляйте договоры продажи на двух разных покупателей.
Либо, повышайте стоимость квартиры на налог. -
24.12.14 15:33вы продаете квартиру от собственника,вам платить не чего не нужно,так как она в собственности более 3х лет была,если очень переживаете по этому поводу,тогда пописываете в договоре купли продажи суму меньше 1млн.рублей,а остальную сумму прописывайте через расписку
-
24.12.14 15:19Сейчас то Вы продаёте квартиру.как единственный собственник.при чём тут то.что было когда то.
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- на форуме есть дизайнеры интерьеров?»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- летом я влюбилась в парня и у меня сразу екнуло внутри, вштырило сильно. не могу его выкинуть из головы - понравился.»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- как думаете, если у девушки в 30 лет нет семьи, то это всё, на ней крест?»
- что вы больше любите на отдыхе: море, горы или архитектуру?»
- рассорилась с парнем и он сказал: а ты девственницей и не была! это ложь. с таким мужчиной нельзя общаться и его нужно»
- обсуждение эйджизма. как бы высказались на эту тему?»
- посоветуйте тональный крем для чувствительной кожи.»
- вы покупаете кофе в кофейне за 200-400 рублей за чашку? как часто? за эти деньги можно купить купить кг курицы!»
- сил моих уже нет! сказала, что обижена, реакции ноль. и вот уже третий день мы по разным комнатам.»
- подарок - это причина для расставания. у вас так было? вам важно осознавать насколько вы ценны?»
- знакомой подарили огромный букет цветов и золотой браслет. это норма столько дарить? что вы дарите подругам?»
- я съела 4 куска пиццы за раз! у меня все! готовимся к лету.»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- он уехал, а я жалею, что никогда не говорила, что он для меня важен! он - единственный, с кем мне было комфортно.»
- сказал, что семьи у нас не получится. если так легко от меня отказался, значит не так и нравилась? из головы не выходит»
- во что любили ваши дети играть 2 года? дочери 2,1.»
- как вам это фото и образ? красиво и необычно, как считаете?»
- мужчин смущает, что я бьюти-мастер в сфере депиляции! они стесняются меня. неужели моя сфера настолько постыдная?»
- онлайн-курсы могут дать хорошие знания? реально там научиться, например, дизайну интерьера или они просто бабло рубят?»
- мужики в край оборзели, уже платить коммуналку - это содержание! я так не считаю, а друг почему-то иного мнения!»
- какие плюсы у постоянного партнёра? если одна соскочила, не надо ждать красные дни»
- помогите выбрать несколько самых классных моих фото для фотографа на обработку и печать»
- какие планы на выходные? мы в субботу идём пробовать разные варенья, а в воскресенье на фестиваль здоровья.»
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- стричь или не стричь волосы? думаю, может лесенку?»
- какое бы фото отметили?»
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- подборочка фото в соцсети!»
- кто столкнулся с деменцией у родственников, расскажите подробно»
- что входит в ваше понятие несерьёзных отношений? а что входит в понятие: серьёзные отношения?»
- опаздываете на встречу, а в это время вам пишет человек, что паркуется и спрашивает: вы на месте? как реагируете на»
- кератиновое выпрямление кто делает, довольны ли вы качеством волос и эффектом после процедуры? как часто делаете?»
- у меня настолько квадрантная и некрасивая попа, что задумываюсь о липофилинге. кто делал? как реабилитация и результат?»
- узнаете город? места?»
- какая модель телефона у вас?»
- когда мужчина делал вам предложение, дарил помолвочное кольцо? какое? с каким камнем? какого дизайна? кидайте фотки!»
- реально ли найти фото человека, если в соцсетях ее нет и по поиску не найти?»
- у вас дома потеют ноги? ходите в тапочках?»
- вы любите чтобы лифчик сидел как бронежилет или любите невесомые?»
- как вам этот образ?»
- работаю в магазине, постоянно бью товар! директор сказала при покупателях: кто виноват, что у тебя руки из одного места!»
- у мамы странная привычка! сама выбирает, что ей привезти, и потом критикует покупки! как поступить?»
- сколько максимально по времени вы искали работу по специальности?»
- вам нравится эта актриса? только вчера по телеку с ней сериал шёл.»
- шеф очень любит большой теннис. я на фоне моей дикой влюбленности в него решила попробовать! выложу фотку себя на корте»
- про какого человека вы можете сказать, что он не развивается?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +170 |