в июне 2013 года умер отец. у него была доля в квартире 50% и 50% моя доля больше трех лет. наследство оформила. квартиру хочу продать. должна ли я платить налог 13%, если учесть, что половина квартиры была моей?
кто знает, подскажите, в июне 2013 года умер отец, у него была доля в квартире 50%, и 50% моя доля больше трех лет, наследство оформила. квартиру хочу продать , допустим, за 1300000. должна ли я платить налог 13% ,если учесть что половина квартиры была моей: 1300000:2=650000 рублей , т.е. сумма меньше млн получается, так? или как правильно рассчитать?
автор: Уралочка351, 24.12.14 14:32
просмотры: +1364, комментарии: +7
все темы | главная |
-
14.01.15 15:16Квартира уже вся ваша. Вы ее хотите продать. За продажу вы обязаны выплатить государству налог 13%. В чем загвостка?
-
12.01.15 04:40Я не так прочитала. Теперь поняла о чем идет речь.
При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности человека три и более года, доходы от продажи не облагаются НДФЛ независимо от оснований приобретения - наследование, приватизация или покупка. Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трёх лет, то при его продаже предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме не превышающей 1 млн руб. т.е. если квартира продана за 3 млн, налог исчисляется с 2 млн. руб. Такой вычет так же не зависит от оснований приобретения имущества - влияет только срок владения им. Вместо получения имущественного вычета можно представить доказательства понесения расходов на приобретение, но к наследованию это неприменимо.
Никаких иных норм в отношении налогообложения дохода от продажи недвижки полученной по наследству в НК РФ нет, а правительство или Минфин не имеют права устанавливать свои нормы регулирующие налогообложение - это не их епархия. Минфин может давать только разъяснения порядка налогообложения установленного НК РФ. -
12.01.15 04:27Естественно должны платить полный налог, это ваша собственность на сегодняшний момент. То что было раньше даже не вспоминайте.
-
24.12.14 23:48У нас только такая ситуация была, купили у женщины квартиру, у нее один в один ситуация как у вас, она продала нам за 2 млн., в налоговой ей сказали, что ее доля которая давно на ней за нее платить не надо налог,за вторую долю( с 1 млн.) нужно было бы платить налог, если бы сумма превышала 1 млн., т.е. если бы она нам к примеру продала за 2 млн 200 тыс, доли делим на пополам получется 1 млн. 100 тыс,то она бы заплатила 13% со 100 тыс. А вообще сходите в налоговую, там вам все подробно объяснят.
-
24.12.14 17:03Вы не платите 13 % только со своей доли. Та часть, которая досталась вам по наследству, не пробыла у вас в собственности более 3-х лет, следовательно, при ее реализации вы становитесь плательщиком налога. Ее стоимость ( в вашем случае 50%) попадут в налоговую декларацию.
Далее: вы имеете право на имущественный вычет.
Имущественный вычет 1 млн. Рублей подразумевает вычет на весь объект купли- продажи. Значит на 50% от 1 млн, что равно 500 тыся. Руб.
Следовательно, при продаже квартиры за 1300 000, вы получите налогооблагаемую базу 150 тыс. Руб.
Я так думаю, что у вас два свидетельства на право собственности. Продавайте то, что получили от отца в наследство за 500 тыс. Руб., а свои 50 % дороже. Оформляйте договоры продажи на двух разных покупателей.
Либо, повышайте стоимость квартиры на налог. -
24.12.14 15:33вы продаете квартиру от собственника,вам платить не чего не нужно,так как она в собственности более 3х лет была,если очень переживаете по этому поводу,тогда пописываете в договоре купли продажи суму меньше 1млн.рублей,а остальную сумму прописывайте через расписку
-
24.12.14 15:19Сейчас то Вы продаёте квартиру.как единственный собственник.при чём тут то.что было когда то.
- отшила после первого свидания! он офигел, но ответил: переживу как-нибудь! ждала, что напишет, но тишина.»
- считается ли это поздравлением? родная сестра просто переслала картинку! и первыми поздравили парень и его мама, а»
- у парня голос как у осла из шрека, хотя ему за 30! ну не может быть у такого брутального парня такой голосок!»
- муж говорит мне: чужие жопы им мнешь! делаю дома массаж. он ревнует, так как клиенты одни мужчины!»
- красная рыба, какую больше всего любите? какую обрабатываете термически, какую малосольную едите?»
- пикничок на океане!»
- как вам такие джинсы?»
- что за бред? раньше был интим с ним, пропал. но выложила новые фото и начал писать! встречу не предлагает.»
- почему некоторые люди отвечают с провокацией? либо специально пишут, как будто не помнят, хотя прекрасно все знают.»
- у вас гардероб больше, чем у звезд? сегодня показали гардеробную комнату известной актрисы, но вещей не так много.»
- зачем яро орать, какие блондинки тупые и фу-фу на них, а сам на них любуется!»
- женатый приглашает в гости! женат несколько месяцев, жена моложе меня. что мужикам не хватает, что они сразу гуляют?»
- хлебом не корми, а дай что-нибудь сфотографироват выставить и продать. разгрузила пол своего и мамкиного гардероба.»
- шли с парнем из ресторана и он говорит: давай ты или твой папа купите мне машину! почему папа должен ему что-то покупать»
- люблю его с 17 лет! поссорились и он начал сидеть на сз! каждый раз извиняется, я не прощаю, потом меня ломает и прощаю!»
- как такое может быть, что девушка с квартирами в москве вышла замуж за деревенского мужика и осталась жить в провинции?»
- у вас есть соседи, которые постоянно что-то сверлят?»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- кто начинал играть в большой теннис? просто для себя, для формы, в уже взрослом возрасте. это сложно?»
- написал мужчина. фотки у меня без оголения, предпосылок к флирту не давала, хочет встречи и погорячее! женат и дети»
- такое чувство, что не с мужчиной время провожу, а с мамой! вечная критика, и я должна прислушиваться, если люблю его.»
- полюбила голубой цвет очень! какое фото лучше?»
- женщин пугают одинокой старостью, если они не заводят детей! но кто сказал, что ребенок обязан сидеть около вас?!»
- это слишком сексуальный наряд? унисекс или чисто мужской?»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- вам нравится чисто визуально эта пара? как вам они? смотрятся вместе?»
- кто пробовал этот парфюм? говорят, что пахнет розовым шампанским. вам нравится?»
- омега 3. кто принимает? как давно принимаете? что-то почувствовали в самочувствии?»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- были с речью проблемы у ваших детей? занимались сами или водили к логопеду? когда речь наладилась у ребенка?»
- вид спереди. сколько лет может быть такому телу?»
- когда мне было 28, я выглядела очень молодо и свежо, морщин не было, лет на 18. это генетика или все же образ жизни?»
- где лучше пластическая хирургия?»
- посадили с мужем и дочкой первое дерево! теперь у нас во дворе есть черешня. ещё будут персик и нектарин. любите фрукты?»
- кто из девушек красивее?»
- допустимо, чтобы рукава кофты шанель сильно обтягивали? во всем по размеру она подходит, а рукава максимально обтягивают»
- у меня точно такая же фигура? такой же тип фигуры?»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- у бабуси в палате свистит фляга. думает тут карлики добывают золото. у неё галлюцинации. спать с такой в палате опасно»
- личная жизнь не в приоритете у людей? много незамужних и неженатых 28+ прямо говорят, что не планируют жениться!»
- не засмеет ли меня врач, если я ему скажу, что у меня болит голова, грудная клетка, желудок, челюсти, руки и мочевой»
- живу не своей жизнью! столько усилий вложила во внешность, но не то выходит. хочу переехать к морю, но не выходит!»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- чем отличается страхователь от получателя страховки по кредиту?»
- расстались по его инициативе, через неделю звонит, я в игнор. может думал, что я не смогу без него?! наблюдал дома»
- что будет, если мужчины станут клянчить дорогие подарки у женщин?»
- как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт.»
- ужасна ли эта стрижка?»
- как лучше, с волосами по плечи или с длинными?»
- очень беспокоит, что буду делать после универа. на дядю за 30 тысяч работать не хочу! 3 года занимаюсь эпоксидной смолой»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +90 |