НяшМяш писал(а): В обязанности риэлтора входит проверка чистоты квартиры. Это должно быть указано в договоре с риэлтором. Иначе нахрена он вообще нужен? За что деньги берет и немалые? |
Как определить надежность сделки по покупке квартиры? Одобрили нам ипотеку, но возникла проблема - продавец пропал, не выходит на связь.
Было с мой стороны несколько тем по выбору квартиры. Определились. Хорошая трешка в кирпичном доме, цена на уровне. Одобрили нам ипотеку, все ок. Возникла проблема-продавец пропал, не выходит на связь, ему не может дозвониться риелтор, кот он пригласил продавать квартиру.сам хозяин живет в Москве, имеет несколько квартир в нашем городе. Поделилась со знакомыми, говорят что подозрительно это все, тем более в наше время. Его риелтор в печали, ну это и понятно, работа проделана, все на уровне выхода на сделку, а он молчит...и я бы поняла, если бы он поднял цену или передумал... А просто не берет трубку... Вот если он все таки выйдет на связь и даст добро, как проверить его. Или если он об'явиться, то банк сам все проверит? Залог мы пока не отдавали, риелтор не берет пока хозяин не решился. Ну а если решиться, то подводные камни какие могут быть? Спасибо за мнения
все темы | главная |
-
26.01.15 23:01 (ответ для: НяшМяш)
Увы, это не входит в их обязанности. Наговорить они могут много что, но спросу с них никакого( -
26.01.15 22:59 (ответ для: зимняя**)
Они ипотеку не любят, потому что людям могут отказать в ее получении. Или пока банк рассматривпет заявку (а это не всегда быстро), клиент может передумать. К самому же процессу получения ипотеки они не имеют никакого отношения. Обманщики они на букву пзимняя** писал(а): у наших покупателей 3 недели на рассмотрение было и 5 дней на ответ банка,как то так,может конечно у каждого банка по разному этот процесс происходит,но фиг знает,им тоже изначально сказали,что до конца ноября будет сделка оформлена 100,а в итоге, 5 декабря только заключили,-недели,но это не принципиально на мой взгляд,для продавцов минус в том,что деньги перечисляют лишь через 5 дней после сделки,это ждать неделю приходится и откладывать свою уже сделку на неделю,а то и больше,а так конечно,хоть какие то гарантии и меньше рисков,чем обычная сделка,но вот риелторы не очень любят ипотеки,говорят бумагами заваливают,работы много -
08.01.15 20:36 (ответ для: Джованна Антоне)радиотехбанк по моему назывался..сначала половину стоимости они внесли наличкой,подписали бумаги,потом заявка отправляется в банк,и через 5 дней перечислили деньги,как то так примерно
-
05.01.15 15:56 (ответ для: Джованна Антоне)
если покупатель готов заплатить больше, то лучше уж нам эти деньги будут)) квартиру показать я и сама смогу) а уж за оформление потратимся, не такая сумма, просто это все быстрее с ними, а у нас время ограничено для продажи будетДжованна Антоне писал(а): Ну и правильно! Не фиг непонятно за что такие бабки отваливать! -
05.01.15 15:52 (ответ для: vo18)vo18 писал(а): да что вы, там новый многоподaposездный дом, даже лавочек нет у подaposезда, бабулей тем более. В любом случае банк все проверил и завтра у на вчитается ремонт вот свою теперь продавать будем, наверно без риелтора, сами, только для оформления наймем
Ну и правильно! Не фиг непонятно за что такие бабки отваливать! -
05.01.15 15:50 (ответ для: Джованна Антоне)
да что вы, там новый многопод'ездный дом, даже лавочек нет у под'езда, бабулей тем более. В любом случае банк все проверил и завтра у на вчитается ремонт)) вот свою теперь продавать будем, наверно без риелтора, сами, только для оформления наймемДжованна Антоне писал(а): А вообще лучше всего узнавать историю квартиры у бабулек которые на лавочке сидят. Вот они-то знают всё лучше всяких служб безопасности! -
05.01.15 15:25 (ответ для: зимняя**)зимняя** писал(а): у наших покупателей 3 недели на рассмотрение было и 5 дней на ответ банка,как то так,может конечно у каждого банка по разному этот процесс происходит,но фиг знает,им тоже изначально сказали,что до конца ноября будет сделка оформлена 100,а в итоге, 5 декабря только заключили,-недели,но это не принципиально на мой взгляд,для продавцов минус в том,что деньги перечисляют лишь через 5 дней после сделки,это ждать неделю приходится и откладывать свою уже сделку на неделю,а то и больше,а так конечно,хоть какие то гарантии и меньше рисков,чем обычная сделка,но вот риелторы не очень любят ипотеки,говорят бумагами заваливают,работы много
Чего-то у вас долго как-то вся эта “церемония“ длилась.
А что за банк?
У меня было быстрее.
А деньги продавцы получили сразу.
Ну, все (я, продавцы, банкирша) пошли сперва на кассу, там получили деньги, потом пошли положить их в ячейку, но это было как бы “для бумаги“.
А... забрали из ячейки наверное не сразу, но точно раньше чем через пять дней... -
05.01.15 15:19А вообще лучше всего узнавать “историю квартиры“ у бабулек которые на лавочке сидят.) Вот они-то знают всё лучше всяких служб безопасности! )))
-
05.01.15 15:17 (ответ для: vo18)vo18 писал(а): Конечно, риелторам лишь бы свой полтинник получить, а часто даже квартиру не видели. Один риелтор за нашей охотится полгода, хотя я не просила ее, она даже выставила обaposявление на нее! А сама раз в месяц присылает совершенно не подходящие квартиры...но регулярно звонит по нашейа про ипотеку... Вот выставлена у человека квартира полгода, вот ему какая разница ипотека или нет, с ипотечной больше шансов что купят, все таки налички много не у всех
Да они вообще сволочи!
Вспоминать не хочется свои истории с ними...
Ха, Вы тут пишите, что Вашу квартиру выставили на продажу без Вашего разрешения, у меня наподобие было - ту квартиру которую я уже покупала, всё уже “на мази“ я вдруг вижу в газете! Спрашивается, за каким “х...“ её туда впечатали?
Но это всё цветочки, по сравнению с другими вещами. -
22.12.14 18:31 (ответ для: trubetskaya)
спасибо) успели до повышения ставки)trubetskaya писал(а): мои поздравления!!! -
22.12.14 18:30 (ответ для: trubetskaya)ох уж эти смайлы )
-
22.12.14 18:30 (ответ для: vo18)мои поздравления!!!
- вы снижали рабочую нагрузку, когда узнали о беременности? у меня есть подработка удаленно. думаю отказаться от нее.»
- как бы вы отреагировали если бы вам сказали, что у вас глубокая ранка и долго будет заживать? вторую неделю не проходит!»
- если люди любят друг друга, они будут вместе! напишите истории, где вы с мужчиной старались сохранить ваши отношения.»
- личная жизнь не в приоритете у людей? много незамужних и неженатых 28+ прямо говорят, что не планируют жениться!»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- хочу обработать фото которое уже некоторые видели. это будет странно? мне не понравились расширенные поры и пара прыщей.»
- вам нравится внешность этой актрисы? красивая ли на ваш взгляд?»
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- познакомилась с мужчиной, он позвонит вечером. а я сегодня иду на свидание с ещё одним! трубку я брать не хочу»
- как вам фото из праги?»
- хочу отметить день рождения в баре-ресторане. ни разу не отмечала так. вы за месяц бронировали столик и блюда? какие?»
- уходя, бывший сказал, что тут я была в лучшей форме, а сейчас типа худее! а ему худые не нравятся. реально так и есть?»
- 7 лет работаю в госучреждении. зарплата, местоположение, работа - всё устраивает, но мне стало скучно. что посоветуете?»
- не знаю, о чем говорить с мужчиной, который нравится! в голове словно вакуум, судорожно пытаюсь хоть что-то вспомнить!»
- как он это терпит? на меня часто что-то находит и могу послать парня, во время ссор могла кинуть что-то или поцарапать!»
- кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни?»
- какой вид спорта самый сексуальный для девушки?»
- это узкая улыбка?»
- бороться ли за отношения? он часто мной не доволен в быту, раздражается, матерится! я довольно ленива.»
- взяли бы у бывшего мужа 100 тысяч с учётом, что он отказывается, чтобы я их возвращала? жених об этом не знает.»
- как вам стрелочки?»
- хочу иметь внешность и жизнь этой певицы! мне кажется, это идеальная жизнь во всем.»
- вы бы расстались? сказал, что ему было лень читать мои сообщения, а отвечать на звонки настроения не было.»
- вас обидели слова начальника: ты написала, что хороший сотрудник, но это не так! после этих слов не хочу видеть его»
- хочу создать команду для рельно больших дам! случайно что-то нажала и угодила к худышкам. переведусь»
- вы копите на пенсию? моя коллега 43 года уже копит на пенсию. а я к этому возрасту только с ипотекой рассчитаюсь»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания но никто не»
- какое платье лучше?»
- спасибо всем, кто поддерживал! сегодня вызвали на повторное кт. чуть там богу душу не отдала.»
- подруги хвастаются, как пошли в ресторан, поехали на курорт. а у меня это было изначально, просто я не орала об этом!»
- у кого были строгие родители, как сложилась жизнь? мне не разрешалось ходить в клубы, дискотеки, пить.»
- похудение до лета с большого веса! мне 23. рост 154, вес 2 года скачет 58 - 60, хотелось бы до 50 похудеть.»
- кто хочет черехдневную рабочую неделю?»
- зачем женщины делают такой вид лица? они как-то нос поджимают или что-то такое с лицом делают. зачем?»
- очень тщательно ищу идеальное пальто! какой оттенок вам больше нравится? какой предпочитаете для себя?»
- если смотрит закрытый аккаунт без фото - это кто-то знакомый?»
- мой ребенок получил тяжкую травму, долго лежали в больнице, мч жил в моей квартире и не предложил помощи»
- кто симпатичнее?»
- какая погода в вашем городе? у нас солнечно, +26!»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- помогите выбрать несколько самых классных моих фото для фотографа на обработку и печать»
- страдаю по мужчине, которому плевать на меня! хотел насильно заняться со мной интимом - не получилось. наговорил гадостей»
- кто задолбался работать на кого-то и смог начать работать на себя? как вы это сделали?»
- как вам фото? сегодня +23!»
- отзеркалила фото и сразу кривая страшная морда! я до этого видела себя не такой, какая я есть?»
- у кого такой фен? как он вам? нравится?»
- это дистальный прикус? красивое лицо?»
- такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не лезут за словом»
- чем помочь если у человека мигрень? приступы тяжёлые, бывает с рвотой. врачи не могут найти причину.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +700 |