НяшМяш писал(а): В обязанности риэлтора входит проверка чистоты квартиры. Это должно быть указано в договоре с риэлтором. Иначе нахрена он вообще нужен? За что деньги берет и немалые? |
Как определить надежность сделки по покупке квартиры? Одобрили нам ипотеку, но возникла проблема - продавец пропал, не выходит на связь.
Было с мой стороны несколько тем по выбору квартиры. Определились. Хорошая трешка в кирпичном доме, цена на уровне. Одобрили нам ипотеку, все ок. Возникла проблема-продавец пропал, не выходит на связь, ему не может дозвониться риелтор, кот он пригласил продавать квартиру.сам хозяин живет в Москве, имеет несколько квартир в нашем городе. Поделилась со знакомыми, говорят что подозрительно это все, тем более в наше время. Его риелтор в печали, ну это и понятно, работа проделана, все на уровне выхода на сделку, а он молчит...и я бы поняла, если бы он поднял цену или передумал... А просто не берет трубку... Вот если он все таки выйдет на связь и даст добро, как проверить его. Или если он об'явиться, то банк сам все проверит? Залог мы пока не отдавали, риелтор не берет пока хозяин не решился. Ну а если решиться, то подводные камни какие могут быть? Спасибо за мнения
все темы | главная |
-
26.01.15 23:01 (ответ для: НяшМяш)
Увы, это не входит в их обязанности. Наговорить они могут много что, но спросу с них никакого( -
26.01.15 22:59 (ответ для: зимняя**)
Они ипотеку не любят, потому что людям могут отказать в ее получении. Или пока банк рассматривпет заявку (а это не всегда быстро), клиент может передумать. К самому же процессу получения ипотеки они не имеют никакого отношения. Обманщики они на букву пзимняя** писал(а): у наших покупателей 3 недели на рассмотрение было и 5 дней на ответ банка,как то так,может конечно у каждого банка по разному этот процесс происходит,но фиг знает,им тоже изначально сказали,что до конца ноября будет сделка оформлена 100,а в итоге, 5 декабря только заключили,-недели,но это не принципиально на мой взгляд,для продавцов минус в том,что деньги перечисляют лишь через 5 дней после сделки,это ждать неделю приходится и откладывать свою уже сделку на неделю,а то и больше,а так конечно,хоть какие то гарантии и меньше рисков,чем обычная сделка,но вот риелторы не очень любят ипотеки,говорят бумагами заваливают,работы много -
08.01.15 20:36 (ответ для: Джованна Антоне)радиотехбанк по моему назывался..сначала половину стоимости они внесли наличкой,подписали бумаги,потом заявка отправляется в банк,и через 5 дней перечислили деньги,как то так примерно
-
05.01.15 15:56 (ответ для: Джованна Антоне)
если покупатель готов заплатить больше, то лучше уж нам эти деньги будут)) квартиру показать я и сама смогу) а уж за оформление потратимся, не такая сумма, просто это все быстрее с ними, а у нас время ограничено для продажи будетДжованна Антоне писал(а): Ну и правильно! Не фиг непонятно за что такие бабки отваливать! -
05.01.15 15:52 (ответ для: vo18)vo18 писал(а): да что вы, там новый многоподaposездный дом, даже лавочек нет у подaposезда, бабулей тем более. В любом случае банк все проверил и завтра у на вчитается ремонт вот свою теперь продавать будем, наверно без риелтора, сами, только для оформления наймем
Ну и правильно! Не фиг непонятно за что такие бабки отваливать! -
05.01.15 15:50 (ответ для: Джованна Антоне)
да что вы, там новый многопод'ездный дом, даже лавочек нет у под'езда, бабулей тем более. В любом случае банк все проверил и завтра у на вчитается ремонт)) вот свою теперь продавать будем, наверно без риелтора, сами, только для оформления наймемДжованна Антоне писал(а): А вообще лучше всего узнавать историю квартиры у бабулек которые на лавочке сидят. Вот они-то знают всё лучше всяких служб безопасности! -
05.01.15 15:25 (ответ для: зимняя**)зимняя** писал(а): у наших покупателей 3 недели на рассмотрение было и 5 дней на ответ банка,как то так,может конечно у каждого банка по разному этот процесс происходит,но фиг знает,им тоже изначально сказали,что до конца ноября будет сделка оформлена 100,а в итоге, 5 декабря только заключили,-недели,но это не принципиально на мой взгляд,для продавцов минус в том,что деньги перечисляют лишь через 5 дней после сделки,это ждать неделю приходится и откладывать свою уже сделку на неделю,а то и больше,а так конечно,хоть какие то гарантии и меньше рисков,чем обычная сделка,но вот риелторы не очень любят ипотеки,говорят бумагами заваливают,работы много
Чего-то у вас долго как-то вся эта “церемония“ длилась.
А что за банк?
У меня было быстрее.
А деньги продавцы получили сразу.
Ну, все (я, продавцы, банкирша) пошли сперва на кассу, там получили деньги, потом пошли положить их в ячейку, но это было как бы “для бумаги“.
А... забрали из ячейки наверное не сразу, но точно раньше чем через пять дней... -
05.01.15 15:19А вообще лучше всего узнавать “историю квартиры“ у бабулек которые на лавочке сидят.) Вот они-то знают всё лучше всяких служб безопасности! )))
-
05.01.15 15:17 (ответ для: vo18)vo18 писал(а): Конечно, риелторам лишь бы свой полтинник получить, а часто даже квартиру не видели. Один риелтор за нашей охотится полгода, хотя я не просила ее, она даже выставила обaposявление на нее! А сама раз в месяц присылает совершенно не подходящие квартиры...но регулярно звонит по нашейа про ипотеку... Вот выставлена у человека квартира полгода, вот ему какая разница ипотека или нет, с ипотечной больше шансов что купят, все таки налички много не у всех
Да они вообще сволочи!
Вспоминать не хочется свои истории с ними...
Ха, Вы тут пишите, что Вашу квартиру выставили на продажу без Вашего разрешения, у меня наподобие было - ту квартиру которую я уже покупала, всё уже “на мази“ я вдруг вижу в газете! Спрашивается, за каким “х...“ её туда впечатали?
Но это всё цветочки, по сравнению с другими вещами. -
22.12.14 18:31 (ответ для: trubetskaya)
спасибо) успели до повышения ставки)trubetskaya писал(а): мои поздравления!!! -
22.12.14 18:30 (ответ для: trubetskaya)ох уж эти смайлы )
-
22.12.14 18:30 (ответ для: vo18)мои поздравления!!!
- как вам оформление ленты?»
- не общаюсь с мужчиной два месяца. не могу свыкнуться, что его больше не увижу, не обниму. когда уже это пройдёт?»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- температура без признаков болезни! у меня хронический тонзиллит. может ли дело в этом? лор ничего толкового не назначила»
- договорились пообедать с парнем с сз. спрашивал во сколько, прислал на выбор 4 места, я выбрала. от него ответа не»
- дадут ли направление на мрт, если пойти по полису к неврологу? позвоночник - последнее на что буду тратиться!»
- кто такая душнила? опишите, как понимаете это слово.»
- что носить на данную погоду в москве? пол города ходит в тренчах, плащах и пальто. хочется что-то неизбитого.»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- недавно спросила друга про отношения с девушкой – он ее никогда не упоминает, ее нет на фотках в его соцсетях.»
- каждый день получаю тычки за соринку от коллеги! она тоже моет полы, но территория меньше. какое ей дело?!»
- что носите дома сорочки, халаты, шорты с майкой? я кучу сорочек накупила - меняю каждый день!»
- у меня день был очень интересным. с утра правда не задался, я испачкала схему, которую должна была отдать преподавателю»
- почему мужчины часто мне пишут, что одежда на мне ужасная и в такую неухоженную вообще не хочется вкладываться?»
- почему подруги юности друг другу гадят так, как злейший враг бы не стал? злорадствуют, подставляют, сплетничают.»
- похожа на себя в детстве? или ноль сходства?»
- многие эскортницы стали носить брендовые вещи! у вас возникло отторжение к этим маркам? стали воспринимать как дешевку?»
- с парнем познакомились 2 недели назад, но на др не пригласил. сказал, что мало знакомы! это нормально? уже были поцелуи!»
- как вам имя всемила? слышали такое? какие еще странные имена помните? я вспомнила: клёна, тополина, мумтозмахал.»
- как бы вы общались с людьми, которые постоянно косят под дурачков? задают глупые вопросы?»
- при каких условиях вы бы смогли навсегда отказаться от интима? если исчезнет вся контрацепция, то откажетесь?»
- почему после свечей идёт кровь на следующий день?»
- а вы верите в соционику? я, например, есенин по ней! а вы?»
- у вас есть знакомые за 30, которые сидят на шее у родителей? не нашли себя еще в жизни, а на любую работу не хотят»
- как относитесь к рекламе на прицепах? у меня один знакомый хочет купить такой прицеп и создавать рекламу!»
- шли с парнем из ресторана и он говорит: давай ты или твой папа купите мне машину! почему папа должен ему что-то покупать»
- как прожить обиду на маму? мне обломали крылья! сдался тебе этот питер. страшно отпускать тебя одну!»
- когда самая теплая температура воды в финском заливе?»
- фото, как из журнала!»
- зачем мужчина так шутит? выдал: да пойду уже, а то придется на тебе жениться! мне бы в голову не пришло так сказать!»
- психиатр сказал , что я должна научиться проживать негативные эмоции правильно. а я не уточнила как это. как думаете?»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- вы себя считаете ленивым человеком? такие есть в вашем окружении? кто это и в чем проявляется их лень?»
- я съела 4 куска пиццы за раз! у меня все! готовимся к лету.»
- яркие губы и голое лицо - новый тренд! как вам? мне очень нравится, яркие губы мне идут. что думаете?»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- мужчины, которые были со своими женами пялились на меня в упор, оборачивались, один давай номер просить.»
- какие фото хорошо получились? в целом красиво? помогите выбрать»
- почему, если хочешь телефон, ремонт в квартире, машину, значит у тебя только потребительское отношение к жизни?»
- изменил с проституткой, а я девственница! отложила свадьбу! его родители против: либо в июне, либо вообще не будет!»
- как побыстрее заработать на переезд? у меня есть одна работа, хочу взять вторую. как привыкнуть к такому ритму жизни?»
- вы по лицу видите, что человек из себя представляет? смотришь на кого-то, и по лицу видно что человек добрый!»
- посоветуйте тональный крем для чувствительной кожи.»
- вы бы расстались? сказал, что ему было лень читать мои сообщения, а отвечать на звонки настроения не было.»
- мне будет очень сложно в офисе? переживаю, что не смогу влиться в коллектив и будут обсуждать за спиной.»
- светусик сравнивает шарфы. это весеннее обострение?»
- сколько иностранных языков вы знаете? какой хотите изучить?»
- мне сказали, что я завишу от чужого мнения, так как выбираю уход для лица по отзывам. это зависимость от чужого мнения?!»
- мы с женихом невротики или только я? психически здоровый человек не сможет жить с невротиком. мы живём недолго вместе.»
- мне 24 и меня стыдили за женственность со школы! кто сейчас на каблуках? ты одна, как дура! в 21 веке красота не важна!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +450 |