знакомая предложила купить у нее нежилое помещение. боюсь, что она решит меня кинуть и Отзовет регистрацию.
Прошу не осуждать. Нужны советы!
Перед НГ очень хорошо знакомая женщина предложила купить у нее нежилое помещение (офис). ЕЙ срочно нужны были деньги. Она достаточно крупный предприниматель, у нее много недвижки.
Цена отличная, договорились, что оформление с меня.
Оказывается, теперь при регистрации сделок по недвижимости по Москве регистрация происходит не в Росеестре, а в МФЦ (многофунк. центр)!!!!
Будь он неладен этот МФЦ :((
Я у них узнала порядок оформления, всё подготовила, запросили на помещение все документы (тех паспорт, кадастр и тд).
НО свидетельство у нее было одно на несколько помещений (включая продаваемое мне).
Мы всё подготовили, пошли с ней в МФЦ, подали все документы, включая договор купли-продажи и ее свидетельство (в оригинале). МФЦ заверили, что всё будет в порядке, всё у нас проверили.
После подачи документов я ей отдала все деньги по договору, а она мне расписку (правда расписка напечатана и просто стоит ее подпись).
И ТУТ Росеестр приостанавливает нам сделку, т.к. сотрудник МФЦ не правильно нам ее оформил, не взял с продавца (с нее) несколько заявлений (о ее намерении продажи и тд), а так же оказывается, что сначала надо было отделять покупаемое мной помещение (вызывать техника БТИ, ставить на кадастр как отдельное и тд) от остальных ее помещений. МФЦ уверяло, что этого делать не надо.
Короче, надо продавца (ее) туда вести, устранять “недочеты“, а потом пару месяц разделять помещение (пока не сделаем, сделка будет просто приостановлена, но это не отказ в регистрации сделки).
Прошу не кидать в меня помидорами, но теперь я боюсь, что вдруг она решит меня кинуть? Отзовет регистрацию. Регистрация не прошла ведь... Или умрет (не Дай БОГ).
Договор купли-продажи есть и расписка есть (но не рукописная).
Как думаете поступить? Оформлять через нотариуса не хочу, т.к. огромный тариф и нужна оценка и куча геммора вообще. Взять с нее рукописную расписку? Что еще сделать? Я ей пока ничего не говорила.
Она человек надежный, но мало ли.
все темы | главная |
-
06.02.16 14:43то что к нотариусу не пошли это зря, ну неужели нотариус стоит дороже помещения? скупой платит дважды...
надо было через ячейку оплачивать. она деньги получила бы только после регистрации вашего права соб-ти -
04.02.16 02:20Короче, единственное, что я поняла. Вам были даны документы, и Вам надо было определиться с долей от права собственности на этот офисный массив...,
-
04.02.16 02:16мне странно, почему нет заявления на переход права?
и еще, автор, продавец каким образом выразила свою волю, что оформление на Вас? просто устно? Получается, это Вы сами, видя документы, состряпали непонятный мне договор. -
04.02.16 01:54 (ответ для: Мартин@)
всмысле передумаете - договор подписан. Вы так свидетельство то в идолы не возносите.Мартин@ писал(а): да??А,я через неделю передумаю продавать-это мое право и отзову документы,деньги верну-потом,или как у автора обнаружится,что продаваемая недвижимость не выделена отдельной долей и требуется неколько месяцев,чтобы привести все в порядок.Деньги получены,а недвижимость маячит где-то в тумане и,скорей всего ей вернут когда-нибудь деньги,которые позволили ее знакомой заткнуть финансовую дыру.
Ну или какую причину назовете в суде для прекращения регистрации?
а в случае с автором Либо они выделяют долю, Либо выделяют помещение. А я бы на месте покупателя в случае отказа в регистрации подала в суд на росреестр. там пусть сами с МФЦ разбираются за свои бестолковых сотрудников -
04.02.16 01:00 (ответ для: Алыкель)
да??А,я через неделю передумаю продавать-это мое право и отзову документы,деньги верну-потом,или как у автора обнаружится,что продаваемая недвижимость не выделена отдельной долей и требуется неколько месяцев,чтобы привести все в порядок.Деньги получены,а недвижимость маячит где-то в тумане и,скорей всего ей вернут когда-нибудь деньги,которые позволили ее знакомой заткнуть финансовую дыру.Алыкель писал(а): никому не верю. а Вы пишете в договоре что Деньги получила полностью и вместе и вместе шагаем в росреестр. ГК никто не отменял. -
03.02.16 23:14 (ответ для: Мартин@)
никому не верю. а Вы пишете в договоре что Деньги получила полностью и вместе и вместе шагаем в росреестр. ГК никто не отменял.Мартин@ писал(а): То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну.. -
03.02.16 23:09 (ответ для: Мартин@)
ну и как Вы по Вашему делаете?Мартин@ писал(а): То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну.. -
03.02.16 19:06 (ответ для: Алыкель)
То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну..Алыкель писал(а): никогда не было у меня ситуации, чтобы продавец получал деньги после регистрации. Всегда перед подачей документов. -
03.02.16 17:01 (ответ для: Мартин@)
никогда не было у меня ситуации, чтобы продавец получал деньги после регистрации. Всегда перед подачей документов.Мартин@ писал(а): Правда?Я,валяюсь.. То,есть все дураки ,расплачиваются с продавцами квартир,при получении свидетельства на право собственности недвижимости,Вы такая умная при подаче документов на оформление???Прелесть какая.Она ,сегодня подала,а завтра-передумала продавать ,забрала документы,денежки у нее ,и денежки будете через суд отбивать,где ее фитюлька с закорючкой,никакой правовой силы не имеет.И,судя по изложенному Вами,она как раз Вас и кинула.,потому что она прекрасно знала,в отличие от Вас,что чтобы продать часть недвижимости ее надо выделить и оформить отдельным пакетом документовБТИ,кадастр регистрация,продажа ,но если ей надо было срочно заткнуть финансовую дыру,то она это и сделала с помощью Ваших денег.Но, деньги вернет-вы же хорошие знакомые,а помещение передумает продавать-через три месяца ей это будет без надобности ,деньги найдет,если она крупный предприниматель.Так,что продолжайте кудахтать и хамить девочкам, которые давали советы по ситуации.Лопухнулись Вы,а не мы,а вот как можно выйти из этой ситуации быстро и без дополнительных затрат,знаю,но желание помочь пропало.Пойду кудахтать в другое место. .Удачи. -
03.02.16 14:06Dumaju, ona uzhe vas kinula
-
14.01.16 23:00Надо было через банковскую ячейку сделку проводить, как всегда на сделках с недвижимостью.
-
14.01.16 18:52 (ответ для: 74hkuwl34t4w)
Правда?Я,валяюсь.. То,есть все дураки ,расплачиваются с продавцами квартир,при получении свидетельства на право собственности недвижимости,Вы такая умная при подаче документов на оформление???Прелесть какая.Она ,сегодня подала,а завтра-передумала продавать ,забрала документы,денежки у нее ,и денежки будете через суд отбивать,где ее фитюлька с закорючкой,никакой правовой силы не имеет.И,судя по изложенному Вами,она как раз Вас и кинула.,потому что она прекрасно знала,в отличие от Вас,что чтобы продать часть недвижимости ее надо выделить и оформить отдельным пакетом документов(БТИ,кадастр регистрация,продажа) ,но если ей надо было срочно заткнуть финансовую дыру,то она это и сделала с помощью Ваших денег.Но, деньги вернет-вы же хорошие знакомые,а помещение передумает продавать-через три месяца ей это будет без надобности ,деньги найдет,если она крупный предприниматель.Так,что продолжайте кудахтать и хамить девочкам, которые давали советы по ситуации.Лопухнулись Вы,а не мы,а вот как можно выйти из этой ситуации быстро и без дополнительных затрат,знаю,но желание помочь пропало.Пойду кудахтать в другое место. .Удачи.74hkuwl34t4w писал(а): а с фигали она будет на меня оформлять помещение не получив деньги? вы такая интересная, я валяюсь.. если нет реального совета - идите кудахтать и возмущаться в другое место
- крупный ли нос на ваш взгляд?»
- когда самая теплая температура воды в финском заливе?»
- почему многие смеются над профессией библиотекарь? как-то скептически относятся. неужели всё из-за стереотипов?»
- почему камера 50 мг фоткает не столь хорошо и не тянет на 50 пикселей? на моем камера 13 и качество такое же!»
- и вот вернулась. пытаюсь со всем разобраться. сложно без форума за столько лет. принимайте в свои ряды обратно.»
- как помириться, если нет возможности связаться с человеком? его начальник специально лезет в наши отношения!»
- муж считает, что у меня маниакально-деп синдром. сегодня расплакалась прямо на улице, потому что дочка не хотела идти»
- я влюбилась в очень пожилого дедушку, хочу пригласить посидеть его в ресторане. разница у нас 46 лет»
- какой певец для вас секси?»
- что в вашем городе стоит до 40-50 рублей? у нас лапша в простой упаковке - 25 руб, проезд 35 руб»
- личная жизнь не в приоритете у людей? много незамужних и неженатых 28+ прямо говорят, что не планируют жениться!»
- порвала год назад в аварии любимую куртку! можно ли на такой рукав пришить нашивку, чтобы следов шитья не было заметно?»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- кто уходил от мужчины из-за отсутствия интима? у нас может не быть полгода. ему перестала нравиться моя фигура»
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- что носить на данную погоду в москве? пол города ходит в тренчах, плащах и пальто. хочется что-то неизбитого.»
- сдала тест на гражданство - ура! теперь ждать до трех лет»
- кто бывал на венецианской биеннале? в каком году? как впечатления? какие павильоны понравились?»
- почему некоторые собаки не приносят мяч? от чего это зависит? можно ли их научить играть?»
- как проверяете мужчин на порядочность? одолжить деньги, заплатить за него? разговор о бывших вскрывает натуру человека?»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- как у вас складывается общение с детьми мужа от предыдущего брака? общаетесь ли вы с ними? как они к вам относятся?»
- мне 33 года, я одинокая девушка, недавно развелась. начала новую жизнь, пошла учиться на права. в автошколе»
- знакомый говорит про вселённую, мир, осознанность. дает постоянно какие-то аудиокниги. у вас есть такие знакомые?»
- какой пауэрбэнк лучше? чем пользуетесь? цена не имеет значения»
- в жизни бы не легла под него, но сама езжу к нему, он пользуется и я еду обратно! говорит, что я временный вариант.»
- 35-летняя кушает детское питание - детские пюрешки, соки, каши. осуждали бы ее?»
- как люди мгновенно отвечают на сообщения? это диалог 24х7? с мгновенными ответами успеешь прочитать страницу максимум»
- я непутёвая, никем не могу нормально работать! мне сложно и неинтересно. сижу за компьютером и учусь, крыша скоро поедет»
- считается ли это поздравлением? родная сестра просто переслала картинку! и первыми поздравили парень и его мама, а»
- очень беспокоит, что буду делать после универа. на дядю за 30 тысяч работать не хочу! 3 года занимаюсь эпоксидной смолой»
- куда пойти работать необщительному, неуверенному в себе человеку? сталкивалась с ужасным отношением людей ко мне.»
- что для вас любовь, если бы пришлось её описать одним словом?»
- вам нравятся дырявые вещи? свитера, толстовки, футболки.»
- может ли не подействовать медикаментозный сон?»
- нравятся или нет? носили бы такие?»
- фото как вам?»
- когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас происходило?»
- впала в сильную депрессию три года назад, не могу похудеть, не могу следить за собой! как выйти из этого состояния?»
- как вам она со светлыми волосами?»
- каким способом удаляете волосы над верхней губой? у меня они светлые и длинные! лазером их удалять бесполезно.»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- приняла окончательное решение не возвращаться к нему. больше не хочу возвращаться! тем более, после его обмана.»
- стоит увольняться из-за плохих отношений с коллегой? я её не перевариваю! цепляет, спорит, работа с ней как на иголках!»
- как вам? хорошие фото?»
- как проявляется пассивная агрессия к незнакомым людям?»
- измена и беременность! есть ли у вас истории, где муж принял ребенка от другого мужчины после измены?»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- как считаете, стоит красить глаза или и так все ок?»
- звал в отпуск, после этого тишина. до этого звал в горы, я говорила что не против. не самой же его приглашать?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +750 |