знакомая предложила купить у нее нежилое помещение. боюсь, что она решит меня кинуть и Отзовет регистрацию.
Прошу не осуждать. Нужны советы!
Перед НГ очень хорошо знакомая женщина предложила купить у нее нежилое помещение (офис). ЕЙ срочно нужны были деньги. Она достаточно крупный предприниматель, у нее много недвижки.
Цена отличная, договорились, что оформление с меня.
Оказывается, теперь при регистрации сделок по недвижимости по Москве регистрация происходит не в Росеестре, а в МФЦ (многофунк. центр)!!!!
Будь он неладен этот МФЦ :((
Я у них узнала порядок оформления, всё подготовила, запросили на помещение все документы (тех паспорт, кадастр и тд).
НО свидетельство у нее было одно на несколько помещений (включая продаваемое мне).
Мы всё подготовили, пошли с ней в МФЦ, подали все документы, включая договор купли-продажи и ее свидетельство (в оригинале). МФЦ заверили, что всё будет в порядке, всё у нас проверили.
После подачи документов я ей отдала все деньги по договору, а она мне расписку (правда расписка напечатана и просто стоит ее подпись).
И ТУТ Росеестр приостанавливает нам сделку, т.к. сотрудник МФЦ не правильно нам ее оформил, не взял с продавца (с нее) несколько заявлений (о ее намерении продажи и тд), а так же оказывается, что сначала надо было отделять покупаемое мной помещение (вызывать техника БТИ, ставить на кадастр как отдельное и тд) от остальных ее помещений. МФЦ уверяло, что этого делать не надо.
Короче, надо продавца (ее) туда вести, устранять “недочеты“, а потом пару месяц разделять помещение (пока не сделаем, сделка будет просто приостановлена, но это не отказ в регистрации сделки).
Прошу не кидать в меня помидорами, но теперь я боюсь, что вдруг она решит меня кинуть? Отзовет регистрацию. Регистрация не прошла ведь... Или умрет (не Дай БОГ).
Договор купли-продажи есть и расписка есть (но не рукописная).
Как думаете поступить? Оформлять через нотариуса не хочу, т.к. огромный тариф и нужна оценка и куча геммора вообще. Взять с нее рукописную расписку? Что еще сделать? Я ей пока ничего не говорила.
Она человек надежный, но мало ли.
все темы | главная |
-
06.02.16 14:43то что к нотариусу не пошли это зря, ну неужели нотариус стоит дороже помещения? скупой платит дважды...
надо было через ячейку оплачивать. она деньги получила бы только после регистрации вашего права соб-ти -
04.02.16 02:20Короче, единственное, что я поняла. Вам были даны документы, и Вам надо было определиться с долей от права собственности на этот офисный массив...,
-
04.02.16 02:16мне странно, почему нет заявления на переход права?
и еще, автор, продавец каким образом выразила свою волю, что оформление на Вас? просто устно? Получается, это Вы сами, видя документы, состряпали непонятный мне договор. -
04.02.16 01:54 (ответ для: Мартин@)
всмысле передумаете - договор подписан. Вы так свидетельство то в идолы не возносите.Мартин@ писал(а): да??А,я через неделю передумаю продавать-это мое право и отзову документы,деньги верну-потом,или как у автора обнаружится,что продаваемая недвижимость не выделена отдельной долей и требуется неколько месяцев,чтобы привести все в порядок.Деньги получены,а недвижимость маячит где-то в тумане и,скорей всего ей вернут когда-нибудь деньги,которые позволили ее знакомой заткнуть финансовую дыру.
Ну или какую причину назовете в суде для прекращения регистрации?
а в случае с автором Либо они выделяют долю, Либо выделяют помещение. А я бы на месте покупателя в случае отказа в регистрации подала в суд на росреестр. там пусть сами с МФЦ разбираются за свои бестолковых сотрудников -
04.02.16 01:00 (ответ для: Алыкель)
да??А,я через неделю передумаю продавать-это мое право и отзову документы,деньги верну-потом,или как у автора обнаружится,что продаваемая недвижимость не выделена отдельной долей и требуется неколько месяцев,чтобы привести все в порядок.Деньги получены,а недвижимость маячит где-то в тумане и,скорей всего ей вернут когда-нибудь деньги,которые позволили ее знакомой заткнуть финансовую дыру.Алыкель писал(а): никому не верю. а Вы пишете в договоре что Деньги получила полностью и вместе и вместе шагаем в росреестр. ГК никто не отменял. -
03.02.16 23:14 (ответ для: Мартин@)
никому не верю. а Вы пишете в договоре что Деньги получила полностью и вместе и вместе шагаем в росреестр. ГК никто не отменял.Мартин@ писал(а): То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну.. -
03.02.16 23:09 (ответ для: Мартин@)
ну и как Вы по Вашему делаете?Мартин@ писал(а): То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну.. -
03.02.16 19:06 (ответ для: Алыкель)
То,есть Вы хотите купить у меня квартиру.И,я получаю деньги ,пообещав завтра-сегодня подать документы на оформление?Просто верите мне на слово,что подам?Ну-ну..Алыкель писал(а): никогда не было у меня ситуации, чтобы продавец получал деньги после регистрации. Всегда перед подачей документов. -
03.02.16 17:01 (ответ для: Мартин@)
никогда не было у меня ситуации, чтобы продавец получал деньги после регистрации. Всегда перед подачей документов.Мартин@ писал(а): Правда?Я,валяюсь.. То,есть все дураки ,расплачиваются с продавцами квартир,при получении свидетельства на право собственности недвижимости,Вы такая умная при подаче документов на оформление???Прелесть какая.Она ,сегодня подала,а завтра-передумала продавать ,забрала документы,денежки у нее ,и денежки будете через суд отбивать,где ее фитюлька с закорючкой,никакой правовой силы не имеет.И,судя по изложенному Вами,она как раз Вас и кинула.,потому что она прекрасно знала,в отличие от Вас,что чтобы продать часть недвижимости ее надо выделить и оформить отдельным пакетом документовБТИ,кадастр регистрация,продажа ,но если ей надо было срочно заткнуть финансовую дыру,то она это и сделала с помощью Ваших денег.Но, деньги вернет-вы же хорошие знакомые,а помещение передумает продавать-через три месяца ей это будет без надобности ,деньги найдет,если она крупный предприниматель.Так,что продолжайте кудахтать и хамить девочкам, которые давали советы по ситуации.Лопухнулись Вы,а не мы,а вот как можно выйти из этой ситуации быстро и без дополнительных затрат,знаю,но желание помочь пропало.Пойду кудахтать в другое место. .Удачи. -
03.02.16 14:06Dumaju, ona uzhe vas kinula
-
14.01.16 23:00Надо было через банковскую ячейку сделку проводить, как всегда на сделках с недвижимостью.
-
14.01.16 18:52 (ответ для: 74hkuwl34t4w)
Правда?Я,валяюсь.. То,есть все дураки ,расплачиваются с продавцами квартир,при получении свидетельства на право собственности недвижимости,Вы такая умная при подаче документов на оформление???Прелесть какая.Она ,сегодня подала,а завтра-передумала продавать ,забрала документы,денежки у нее ,и денежки будете через суд отбивать,где ее фитюлька с закорючкой,никакой правовой силы не имеет.И,судя по изложенному Вами,она как раз Вас и кинула.,потому что она прекрасно знала,в отличие от Вас,что чтобы продать часть недвижимости ее надо выделить и оформить отдельным пакетом документов(БТИ,кадастр регистрация,продажа) ,но если ей надо было срочно заткнуть финансовую дыру,то она это и сделала с помощью Ваших денег.Но, деньги вернет-вы же хорошие знакомые,а помещение передумает продавать-через три месяца ей это будет без надобности ,деньги найдет,если она крупный предприниматель.Так,что продолжайте кудахтать и хамить девочкам, которые давали советы по ситуации.Лопухнулись Вы,а не мы,а вот как можно выйти из этой ситуации быстро и без дополнительных затрат,знаю,но желание помочь пропало.Пойду кудахтать в другое место. .Удачи.74hkuwl34t4w писал(а): а с фигали она будет на меня оформлять помещение не получив деньги? вы такая интересная, я валяюсь.. если нет реального совета - идите кудахтать и возмущаться в другое место
- вы с сз ходили со всеми подряд на свидание? ну более-менее симпатичными. просто, кто нравится, оказываются неадекватами!»
- у мамы странная привычка! сама выбирает, что ей привезти, и потом критикует покупки! как поступить?»
- это глубокие морщины для 35 лет? 35 еще нет.»
- купить эти кеды, или уже не модно? для меня универсальные, именно бежевая модель.»
- идете с человеком, а он тем временем слушает музыку в наушниках, вы посчитаете это неуважением к себе?»
- страшно совершить 1 звонок, так как накосячила, очень неудобно.»
- как определить цвет кулона на фото? не могу подобрать точное название цвета!»
- оцените, как сидит куртка!»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- кто делал колоноскопию под седацией? терпимо?»
- невротику нужна постоянная драма в отношениях и он на подсознательном уровне ищет способы, как эту драму устроить?»
- среди ваших знакомых или родственников часто умирают довольно молодые? у меня 2 брата погибли до 25, папы не стало»
- влюбилась так сильно, что малейшую разлуку воспринимаю очень болезненно. отпускаю его будто отрываю от себя.»
- сменила за 6 лет 4 работы, везде попросили уйти! медлительность, опоздания. пробовала брать себя в руки - не помогло.»
- как вы нашли своих мужей будущих? последний нашел меня сам. на 3 свидании критиковал как держу палочки для суши!»
- вам нравятся вытянутые колени на штанах?»
- а как вам эти глаза? человек добрый или нет? умный или не очень?»
- плохо продавать украшения из золота и бриллиантов, которые больше не носите?»
- пошла мода есть на камеру. как вы относитесь к таким блогерам?»
- вышла с подругой в кафе, мч звонил и просил показать что надела! а мне сказал, что я не должна его контролировать.»
- у кого рост 170 или около того, вам это придает уверенности в себе? часто чувствуете себя выше других?»
- как вам этот образ на весну?»
- как забыть мужчину? был интим, встречи. хочется продолжения, а ему, походу, нет. мысли только о нем.»
- вставляла свечи 2 шт 2 дня натамицин против кандиды, плюс дифлюкан»
- мне 27, ему 35. встречаемся 3 месяца. все оплачивает, но нет разговоров о совместном будущем. время тратить не хочется!»
- знакомой подарили огромный букет цветов и золотой браслет. это норма столько дарить? что вы дарите подругам?»
- заметил, что зрелые женщины 30-35 лет проще заскакивают в кроватку. у кого выше либидо: молодых или зрелых?»
- это красивый букет на ваш взгляд?»
- блогеры успешные, миллионы зарабатывают, а если человек рабочий, то он лузер и неудачник. идет обесценивание чужого»
- первый стычок произошёл, когда я шла в душ. его девушка поинтересовалас кто я. а он ответил: а, не обращай внимания.»
- фигуристая? как вам такая женская фигура? нравится? что за тип фигуры?»
- мне сказали, что я завишу от чужого мнения, так как выбираю уход для лица по отзывам. это зависимость от чужого мнения?!»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- можно ли убрать плешивость, если мне почти 28 лет? раньше были просто тонкие волосы, а за 3 месяца уже стал виден скальп»
- жить скучно и неинтересно - это как для вас? не иметь мужа и детей?»
- не получилось оформить заказ в интернет-магази забила. и тут пришло сообщение от хозяйки, что она поможет!»
- ищу небольшую, лаконичную сумку на весну-лето под белые, бежевые вещи. больше всего нравится оранжево-кирпич»
- селфанулась сегодня, как вам?»
- у меня точно такая же фигура? такой же тип фигуры?»
- как вам такие джинсы?»
- была серьезная операция по удалению зубов. мч не предложил помощь и не навестил! на выходные поехал к другу в гости»
- выбираю себе сумочку! что в тренде и красиво? кроме всяких пинко и гесс.»
- женский коллектив, коллеги называют друг друга ласково, а меня только полным именем! причина в отношении ко мне?»
- у кого в плане интима было 10 парней и больше? у меня до мужа было 7 партнёров! интим люблю и себя не ограничивала!»
- не настораживают мужчины, которые удаляют анкеты сразу, когда встретят вас? бывший муж так делал! манипулятор, глупец»
- вам нравится чисто визуально эта пара? как вам они? смотрятся вместе?»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- муж 7 лет не работает! мечтает о своем бизнесе, но мы еле-еле сводим концы с концами. делать ничего не умеет!»
- написала, потом увидела его анкету спустя 2 недели общения. а до этого писал что нравлюсь ему! вы бы как отреагировали?»
- считаете эту девушку красивой?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +670 |