Купили квартиру. есть желание ее сдавать. все условия для проживания есть. С чего начать?
Девочки, подскажите, пожалуйста, как правильно сдать квартиру.
Купили квартиру, сдавать есть желание, все условия для проживания есть.
С чего начать?
автор: Lady-in-Black777, 25.11.15 08:35
просмотры: +3420, комментарии: +23
все темы | главная |
-
23.12.15 00:13 (ответ для: **Катёна**)Успокойся
-
22.12.15 19:34 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
что за бред????????????????? Гражд.кодекс не пробовали читать?????????? этому в школе детей учат!!! Печать есть у юр.лиц и ИП. Физики по -вашему не субъект гражд.оборота??? зачем вы такой бред пишите и в тупняк вгоняете и до того безграмотное убогое население этой страны! Договор имеет полную юридич.силу! мало того, по ним судятся в случае конфликта!!!! -
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Не имеет
-
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
-
22.12.15 13:10 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
почему же это договор не имеет юрид.силы???????? -
21.12.15 16:33Для начала определиться, что за город, и в центре ли кватира. Если в центре очень выгодно сдавать иностранцам на учебе. Моя знакомая в центре сдает однокомнатную за 300долларов в месяц, иностранцу, оплата только в валюте. Что бы понимали в среднем однушку у нас в городе можно снять начиная от 90долларов и выше.
Никто не платит налоги государству, сдаем квартиру уже лет 7, просто нужно чтоб в квартире, если тамбур были нормальные соседи, а то еще сдадут вас)))
насчет мебели - люди свиньи, хоть это взрослый мужик, хоть девчушка милашка лет 25. Не важно, им плевать на ваше имущество, они его будут гробить ибо не жалко. Что будет плохо лежать унесут.
Обычно оплату берут за первый и последний месяцы. Неплохо еще было бы взять подстраховочные деньги на случай порчи имущества.
Перед сдачей квартиры в аренду неплохо было бы пофоткать ремонт, состояние и вещи или снять на видео.
К слову скажу я вам, если квартира в спальном районе то прибыли будет не фонтан, одна возня если честно.
Ежемесячно оплачивать квартиру самим, даже не накапливалось долгов. Периодически проверять квартирантов.
Кстати есть там нюанс насчет детей, если она вдруг забеременеет телка, ну например заехала пара, потом родился ребенок, то выселить их станет в разы сложнее, что-то там про нюансы матерей и маленьких детей.
оговаривайте нюансы, чтоб курили на балконе, ибо если будут курить в квартире, провоняют всю мебель, стены (проверено). Естественно переписываете все данные и фоткаете их документы, ну а они ваши.
Договор это чистая формальность если честно. -
18.12.15 19:48уберите всё ценное и оставьте минимум, а то никому ничего не надо, все боХатые, а у нас с такими случай был, когда уходили уперли всё даже ершик для унитаза, который покупали ни они (были в другом городе, не могли проконтролировать), мы коммуналку считаем , берём деньги и сами оплачиваем, нет доверия, если хотите платить налог от сдачи квартиры то это 13 % от суммы за год (но какая сумма платится известно только вам), если не хотите платить то договоритесь с квартирантами что бы они говорили что вы родственники и живут бесплатно, я раньше в налоговой работала и студенты по месту учёбы оставляют сведения , где они проживают и на каких условиях, эта инфа идёт в налоговую и арендодателям высылают письма что бы сдали декларацию и уплатили налог, я не смотря на работу в налоговой ничего не сдавала и не платила, но предварительно договорилась с людьми что бы ни-ни
-
26.11.15 05:44 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
Спасибо. -
25.11.15 14:26 (ответ для: Lady-in-Black777)Да, в свободном доступе “договор найма жилого посещения“. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите.
И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две “тихони“ съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то... -
25.11.15 14:22дайте объявление
-
25.11.15 10:38Дайте объявление на Авито и риэлторы вас найдут утром муж дал объявление вечером уже въехали квартиранты, ну и естественно лучший вариант это семейная пара с ребёнком.
-
25.11.15 10:11 (ответ для: Die Ingenieurin)
- писала ему, что скучаю, но теперь веду себя очень отстраненно! он может подумать: я больше не интересен ей как мужчина?»
- нравятся или нет? носили бы такие?»
- кератиновое выпрямление кто делает, довольны ли вы качеством волос и эффектом после процедуры? как часто делаете?»
- насколько отвратительна эта блузка от 1 до 10? посадка свободная, плечи так должны быть.»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- нашла фото себя лысой! 2 стрижки, которые мне нравятся больше всего - горшок и под ноль.»
- дадут ли направление на мрт, если пойти по полису к неврологу? позвоночник - последнее на что буду тратиться!»
- если человек постоянно молчит, значит ему нечего сказать? отвечает только на вопросы или ему что-то надо.»
- купила платье. не слишком ли сексуально выглядит? ведь оно облегающее. можно ли его носить каждый день?»
- впала в сильную депрессию три года назад, не могу похудеть, не могу следить за собой! как выйти из этого состояния?»
- как думаете, девушка склонна к полноте, судя по фоткам?»
- если бы ваш мужчина не дарил вам цветы, как бы вы поступили?»
- что дома носили из одежды дома зимой? футболку или все-таки что-то с длинным рукавом?»
- сколько иностранных языков вы знаете? какой хотите изучить?»
- девочки, вам не обидно что вас юзают в сожительстве, а не женятся? мужчина ищет дальше лучший вариант на рынке невест!»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- скоро начнется моя защита диплома и внутри меня сидит паника. бывает ли вообще такое, что люди не защищались?»
- хочу создать команду для рельно больших дам! случайно что-то нажала и угодила к худышкам. переведусь»
- познакомить для брака хотят с одним человеком. его отец сделал подлость моей маме! стали бы знакомиться, зная о таком?»
- при похудении принципиально ли выбирать именно курогрудь, а не бедра и голень куриную, если укладываешься в калораж?»
- как вам такое платье? носили бы на пляж на отдыхе?»
- пикничок на океане!»
- расстались по его инициативе, через неделю звонит, я в игнор. может думал, что я не смогу без него?! наблюдал дома»
- как подумаю, что моему ребенку должно было бы быть 16 лет, а я до сих пор бездетная, прям дурно становится!»
- при знакомстве часто трачу время на недостойных кандидатов! послал во время ссоры, а я прощаю и привязываюсь к нему!»
- не могу простить ему его поведение! расстался и как баба начала мне звонить! когда пыталась поговорить, бегал от меня!»
- вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится?»
- идете с человеком, а он тем временем слушает музыку в наушниках, вы посчитаете это неуважением к себе?»
- купила трусы размер m и l, пришла домой, померила. они давят, хотя тянучки бесшовные! носить или нет, не вредно это?»
- у вас сохраняется заряд бодрости на целый день? или после обеда уже чувствуете усталость?»
- это слишком сексуальное фото?»
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- вешу 72 при росте 168. хочу похудеть но все говорят что мне такой быть лучше! из плюсов лишнего веса - грудь наполнилась»
- считаете эту девушку красивой?»
- люди, которые не едят сладкое, если вы существуете, что для вас лакомство? к чаю, после основного блюда, может сыр»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- в интернете сотни тысяч фото груди, но я прошу фото именно у этой девушки. может это любовь?»
- какой у вас любимый батончик? мне очень нравится баунти.»
- какая модель телефона у вас?»
- у нас сегодня самое настоящее лето, шла и прям ветерок теплый и солнце. у вас лето уже?»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- пару лет назад постриглась налысо и это была лучшая стрижка! с тех пор периодически летом проделывали тоже самое.»
- зубная нить! какую марку для себя выбрали и какую именно из вариантов марки?»
- темные брови, кажется густые. если постричь ножницами, это поможет немного убрать густоту?»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- делают ли ваши свёкры накопления на чёрный день?»
- подруга, когда узнала фамилию моего будущего мужа, начала смеяться: это стрем и ужас, оставайся на своей!»
- бывает, что вы увидите что-то на ком-либо, и вам потом такое хочется? увидела у одной девушки каре - сразу себе захотела»
- что делать с брюками? скатывается брючная ткань. я уже и брила бритвой, и спецмашинкой, все равно появляются катышки.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +700 |