Купили квартиру. есть желание ее сдавать. все условия для проживания есть. С чего начать?
Девочки, подскажите, пожалуйста, как правильно сдать квартиру.
Купили квартиру, сдавать есть желание, все условия для проживания есть.
С чего начать?
автор: Lady-in-Black777, 25.11.15 08:35
просмотры: +3414, комментарии: +23
все темы | главная |
-
23.12.15 00:13 (ответ для: **Катёна**)Успокойся
-
22.12.15 19:34 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
что за бред????????????????? Гражд.кодекс не пробовали читать?????????? этому в школе детей учат!!! Печать есть у юр.лиц и ИП. Физики по -вашему не субъект гражд.оборота??? зачем вы такой бред пишите и в тупняк вгоняете и до того безграмотное убогое население этой страны! Договор имеет полную юридич.силу! мало того, по ним судятся в случае конфликта!!!! -
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Не имеет
-
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
-
22.12.15 13:10 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
почему же это договор не имеет юрид.силы???????? -
21.12.15 16:33Для начала определиться, что за город, и в центре ли кватира. Если в центре очень выгодно сдавать иностранцам на учебе. Моя знакомая в центре сдает однокомнатную за 300долларов в месяц, иностранцу, оплата только в валюте. Что бы понимали в среднем однушку у нас в городе можно снять начиная от 90долларов и выше.
Никто не платит налоги государству, сдаем квартиру уже лет 7, просто нужно чтоб в квартире, если тамбур были нормальные соседи, а то еще сдадут вас)))
насчет мебели - люди свиньи, хоть это взрослый мужик, хоть девчушка милашка лет 25. Не важно, им плевать на ваше имущество, они его будут гробить ибо не жалко. Что будет плохо лежать унесут.
Обычно оплату берут за первый и последний месяцы. Неплохо еще было бы взять подстраховочные деньги на случай порчи имущества.
Перед сдачей квартиры в аренду неплохо было бы пофоткать ремонт, состояние и вещи или снять на видео.
К слову скажу я вам, если квартира в спальном районе то прибыли будет не фонтан, одна возня если честно.
Ежемесячно оплачивать квартиру самим, даже не накапливалось долгов. Периодически проверять квартирантов.
Кстати есть там нюанс насчет детей, если она вдруг забеременеет телка, ну например заехала пара, потом родился ребенок, то выселить их станет в разы сложнее, что-то там про нюансы матерей и маленьких детей.
оговаривайте нюансы, чтоб курили на балконе, ибо если будут курить в квартире, провоняют всю мебель, стены (проверено). Естественно переписываете все данные и фоткаете их документы, ну а они ваши.
Договор это чистая формальность если честно. -
18.12.15 19:48уберите всё ценное и оставьте минимум, а то никому ничего не надо, все боХатые, а у нас с такими случай был, когда уходили уперли всё даже ершик для унитаза, который покупали ни они (были в другом городе, не могли проконтролировать), мы коммуналку считаем , берём деньги и сами оплачиваем, нет доверия, если хотите платить налог от сдачи квартиры то это 13 % от суммы за год (но какая сумма платится известно только вам), если не хотите платить то договоритесь с квартирантами что бы они говорили что вы родственники и живут бесплатно, я раньше в налоговой работала и студенты по месту учёбы оставляют сведения , где они проживают и на каких условиях, эта инфа идёт в налоговую и арендодателям высылают письма что бы сдали декларацию и уплатили налог, я не смотря на работу в налоговой ничего не сдавала и не платила, но предварительно договорилась с людьми что бы ни-ни
-
26.11.15 05:44 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
Спасибо. -
25.11.15 14:26 (ответ для: Lady-in-Black777)Да, в свободном доступе “договор найма жилого посещения“. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите.
И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две “тихони“ съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то... -
25.11.15 14:22дайте объявление
-
25.11.15 10:38Дайте объявление на Авито и риэлторы вас найдут утром муж дал объявление вечером уже въехали квартиранты, ну и естественно лучший вариант это семейная пара с ребёнком.
-
25.11.15 10:11 (ответ для: Die Ingenieurin)
- какого цвета колготы сейчас носите? какой плотности?»
- у меня точно такая же фигура? такой же тип фигуры?»
- цветочного настроения!»
- на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может быть?»
- начальник выходит и зовёт моего мужчину посреди разговора! меня к нему не пускал, двери держал ногой. что за поведение?»
- смотрится все вместе?»
- жених опять пробил стену, после суточного выноса мозга! могу переспросить в ноющей манере с истерикой раз 15 за час»
- вышли бы замуж за парня-администр»
- встретив человека, портится настроение! у вас бывает такое? встретила колежанку с утра и такой осадок неприятный!»
- кто чаще с юмором: женщины или мужчины? у многих ли людей в вашем окружении есть чувство юмора? смеётесь с их шуток?»
- как я выгляжу? какое впечатление? сколько лет можно дать?»
- что для вас является насилием над личностью? это типа, когда любое надо, вместо я хочу?»
- пытаюсь понять дело во внешности или нет, одна встреча и все. почти никто не ухаживал»
- как проверить онлайн турфирму? бронь тура и оплата. нет возможности лично это сделать.»
- у нас с женихом почти одинаковые джоггеры! какие на мне выглядят лучше? вторые тоже прикарманила.»
- вы бы стали пересдавать тройки перед дипломом? заморочиться с этим или нет?»
- при общении с подругой тревога. стоит вступить с ней в контакт - тревога, и не хочется рассказывать ничего. почему»
- пикничок на океане!»
- согласны, что любовь - это когда лишний раз хотят тебя трогать, слушать, ощущать? это невозможно сыграть!»
- что ответить мужчине на такой вопрос? не ожидала я встречных вопросов. ещё и про праздник зачем-то сказал.»
- написал мужчина. фотки у меня без оголения, предпосылок к флирту не давала, хочет встречи и погорячее! женат и дети»
- 5 месяцев болит ягодица после укола! покраснения и шишки нет. из-за чего так может быть? к какому врачу обратиться?»
- а вы бы могли пойти в общественную баню, где можете встретить кучу знакомых, коллег, соседей?»
- высказала, что я не игрушка и не бесплатная! постоянно рассказывает, как он жене все покупает, а на меня денег нет!»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- оцените фигуру! какой тип фигуры? сколько лет на вид?»
- мне идут голубые стрелки?»
- мама неправильно питается! доширак, пюре быстрого приготовления. сама не готовит, ей лень! жаловалась что анализы плохие»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- интересная цветовая подборка в итоге получилась!»
- считаете её красивой?»
- она правда очень молодо выглядит для своего возраста? многие писали, что выглядит как ровесница своей старшей дочки!»
- оцените фото! нравится или так себе?»
- вы верите в знаки? если человек попадает в дтп не по своей вине, это не его?»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- у вас дома потеют ноги? ходите в тапочках?»
- какое, по-вашему мнению, самое милое животное на планете?»
- мужчины, которые были со своими женами пялились на меня в упор, оборачивались, один давай номер просить.»
- жених говорит, что губы стали меньше, чем 3 месяца назад! стоит чуть побольше добавить или соразмерны лицу?»
- кошка толстеет от корма для стерилизованных если он лежит в миске целый день. чем кормить? голодание для них вредно»
- коллекционный дизайн. кто в теме этого направления? какие марки, дизайнеры, предметы коллекционного дизайна нравятся?»
- договорились пообедать с парнем с сз. спрашивал во сколько, прислал на выбор 4 места, я выбрала. от него ответа не»
- парень обиделся, что я сказала про его сестру: гонит что ли? с таким характером ты не уживешься с моей семьей!»
- можно ли думать после двух разводов, что проблема во мне? в первом браке я ушла от мужа, второй муж сам подал на развод»
- парень не каждый раз может закончить. что конкретно делать мне?»
- а что вы коллекционирует решила все-таки продолжить свою коллекцию мини ароматов, такие милашки!»
- нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить.»
- считаете ли это фото красивым или нет?»
- почему любовницы приходят на свадьбу любовника в белом платье? уверены, что их красота превзойдёт невесту?»
- выплачивается ли оклад, если человек пошёл на больничный с 25 марта 2024? он будет меньше?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +210 |