Купили квартиру. есть желание ее сдавать. все условия для проживания есть. С чего начать?
Девочки, подскажите, пожалуйста, как правильно сдать квартиру.
Купили квартиру, сдавать есть желание, все условия для проживания есть.
С чего начать?
автор: Lady-in-Black777, 25.11.15 08:35
просмотры: +3407, комментарии: +23
все темы | главная |
-
23.12.15 00:13 (ответ для: **Катёна**)Успокойся
-
22.12.15 19:34 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
что за бред????????????????? Гражд.кодекс не пробовали читать?????????? этому в школе детей учат!!! Печать есть у юр.лиц и ИП. Физики по -вашему не субъект гражд.оборота??? зачем вы такой бред пишите и в тупняк вгоняете и до того безграмотное убогое население этой страны! Договор имеет полную юридич.силу! мало того, по ним судятся в случае конфликта!!!! -
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Не имеет
-
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
-
22.12.15 13:10 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
почему же это договор не имеет юрид.силы???????? -
21.12.15 16:33Для начала определиться, что за город, и в центре ли кватира. Если в центре очень выгодно сдавать иностранцам на учебе. Моя знакомая в центре сдает однокомнатную за 300долларов в месяц, иностранцу, оплата только в валюте. Что бы понимали в среднем однушку у нас в городе можно снять начиная от 90долларов и выше.
Никто не платит налоги государству, сдаем квартиру уже лет 7, просто нужно чтоб в квартире, если тамбур были нормальные соседи, а то еще сдадут вас)))
насчет мебели - люди свиньи, хоть это взрослый мужик, хоть девчушка милашка лет 25. Не важно, им плевать на ваше имущество, они его будут гробить ибо не жалко. Что будет плохо лежать унесут.
Обычно оплату берут за первый и последний месяцы. Неплохо еще было бы взять подстраховочные деньги на случай порчи имущества.
Перед сдачей квартиры в аренду неплохо было бы пофоткать ремонт, состояние и вещи или снять на видео.
К слову скажу я вам, если квартира в спальном районе то прибыли будет не фонтан, одна возня если честно.
Ежемесячно оплачивать квартиру самим, даже не накапливалось долгов. Периодически проверять квартирантов.
Кстати есть там нюанс насчет детей, если она вдруг забеременеет телка, ну например заехала пара, потом родился ребенок, то выселить их станет в разы сложнее, что-то там про нюансы матерей и маленьких детей.
оговаривайте нюансы, чтоб курили на балконе, ибо если будут курить в квартире, провоняют всю мебель, стены (проверено). Естественно переписываете все данные и фоткаете их документы, ну а они ваши.
Договор это чистая формальность если честно. -
18.12.15 19:48уберите всё ценное и оставьте минимум, а то никому ничего не надо, все боХатые, а у нас с такими случай был, когда уходили уперли всё даже ершик для унитаза, который покупали ни они (были в другом городе, не могли проконтролировать), мы коммуналку считаем , берём деньги и сами оплачиваем, нет доверия, если хотите платить налог от сдачи квартиры то это 13 % от суммы за год (но какая сумма платится известно только вам), если не хотите платить то договоритесь с квартирантами что бы они говорили что вы родственники и живут бесплатно, я раньше в налоговой работала и студенты по месту учёбы оставляют сведения , где они проживают и на каких условиях, эта инфа идёт в налоговую и арендодателям высылают письма что бы сдали декларацию и уплатили налог, я не смотря на работу в налоговой ничего не сдавала и не платила, но предварительно договорилась с людьми что бы ни-ни
-
26.11.15 05:44 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
Спасибо. -
25.11.15 14:26 (ответ для: Lady-in-Black777)Да, в свободном доступе “договор найма жилого посещения“. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите.
И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две “тихони“ съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то... -
25.11.15 14:22дайте объявление
-
25.11.15 10:38Дайте объявление на Авито и риэлторы вас найдут утром муж дал объявление вечером уже въехали квартиранты, ну и естественно лучший вариант это семейная пара с ребёнком.
-
25.11.15 10:11 (ответ для: Die Ingenieurin)
- учусь оформлять книжную выставку! как вам? целая неделя с детьми, приходит лагерь на 42 человека, вот занимаемся.»
- купила белые джинсы, безумно понравились, но завышенная посадка! до 12 ребра доходят почти. жалко отдавать.»
- когда я одна, садится кофе пить и лезет в мои дела! еще и хвастается, что едет отдыхать в отель дорогущий!»
- вот в такой машинке я сегодня постирала! ещё кто такой стирает в наше время? даже отжима нет!»
- какие больше нравятся?»
- не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы увиливали?»
- завтра встреча с подругой, идем в ресторан. стоит ли спрашивать в чем она пойдет для поддержания разговора?»
- считаете ее красивой? все пишут, какая она красавица! я была удивлена. мне кажется она обычной. а вы что скажете?»
- почему мужчины активно ставят лайки, комментируют, а женщины - нет? просто просматривают и никогда не оценивают!»
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- когда заканчивается конфетно-букетн период? с бывшим встречались 3 года и он сказал, что конфетно-букетн период давно»
- мужчина узнал, что в него влюблена женщина на 13 лет младше его. у него есть семья, он счастлив. иногда пишет мне.»
- как думаете, какие волосы лучше: покороче или подлиннее?»
- через какое время после начала половой жизни, вы перестали испытывать неприятные ощущения и вам начало нравиться?»
- кто переезжал в другой город - много одежды выбросили?»
- чья вина? забеременела в 35, врачи сказали, что лучше лечь на сохранение, но не послушалась и случился выкидыш.»
- девочки, поздравляю вас с праздником 8 марта! желаю счастья, здоровья и любви!»
- запасом держит? был мужик для интима, но пропал. сегодня выложила фото, он написал: красивая!»
- что лучше купить: велик или самокат? на чем ребенку удобнее ездить? места в квартире мало. гараж далеко.»
- снова фоточки с трени! можно ли выложить в сеть? на первой - достигнутый максимум между выгибанием спины и балансом»
- собралась на работу! нравится, как выглядит образ с платком?»
- как вам платье?»
- у вас есть знакомые, которым выйти замуж и развестись ничего не стоит?»
- почему мама не радуется за меня? сегодня мужчина в качестве подарка прислал мне большую сумму.»
- вы сдавали анализы перед тем как начать половую жизнь с мужчиной, мужчина вам преносил справку? интересно сколько»
- выходите из магазина, человек с той стороны открыл дверь и кричит с сарказмом: пожалуйста! надо было спасибо сказать?»
- есть у вашего начальства такие привычки и черты характера, которые вас раздражают? какие?»
- какие вопросы вы задаете мужчине на начальной стадии знакомства?»
- смотрела разных котят и поняла, что их продают по разным ценам, кому сколько наглости хватит! я брала у проверенного»
- психанула и сломала табуретку! потом пила полночи и ревела. с этого момента я выбираю только хороших парней!»
- стали оскорблять дочь, не общаться с мужем, не приезжать в гости и надеяться на их скорый развод?»
- хотела провести консультацию с одним коучем, но не знаю как дать знать что я хочу?»
- весенняя раздражительнос как бороться? нет настроения, усталость какая-то»
- как вам такие сережки? нравятся или нет?»
- отвергла напрасно кавалера! узнала, что общавшийся со мной толстенький мужчина имеет 50 миллионов в год!»
- используете ли вы её или считаете это не уважением к себе и окружающим?»
- что подарить племяннику на 12-летие? хочу подарить символический подарок, недорогой, но чтобы и не лежал без дела.»
- после ужина в ресторане сказал: у тебя такой здоровый живот стал, плохо стала выглядеть!»
- у вас бывают дни, когда в ванной отмокаете, или только душ принимаете? сколько раз в месяц валяетесь в ванной?»
- устала сегодня! много было просмотров по работе. ещё и гости краснодарские приехали. ни сил, ни настроения.»
- тоже полная? тоже тренер и проф спортсмен по пол-дэнс.»
- мне 27 лет. пошла к врачу и бац: а у вас подозрение на глаукому! меня бросает в жар, трясёт, страшно. дома двое малышей»
- что для вас означает развитие? что говорит о том, что человек не развивается?»
- интеллигентный образованный человек, а узнав ближе оказался токсичным хамом! такие умудряются даже карьеру строить!»
- разговариваю с другом, он что-то скажет. зачем так делать?»
- мама говорит, что мне 30 и что я такая-сякая, не знаю что такое фурацилин! не понимаю, что тут такого?»
- у вас вообще нервы есть?! как вам такой комплиментик? не воспринимают ли меня люди, как амебу?»
- пришла, а он с девицей мило общался! пока я жду, скучаю - он флиртует и жизнь бьёт ключом! сказала что знать его не»
- что бы вы выбрали: жить одной, но обеспеченно, или иметь мужа, детей, свекровь, но не очень богато?»
- как вы искали работу? куда не обратись - какие-то ужасные вакансии, обман, либо адские условия за копейки!»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +80 |