подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016. где жить до момента сдачи квартиры?
Возможно, такая тема покажется кому-то глупой, но всё же...
Живем вдвоем с мужем в квартире моей умершей бабушки, детей нет. В этой квартире собственник 3/4 доли - моя мама, 1/4 доля - ее 17-летний племянник, который уже лет 15 живет в другом городе со своей матерью, связь с ними не поддерживаем.
Недавно встретили бабушку этого мальчика-племянника. Она сказала, что он скоро станет совершеннолетним, поэтому ему нужно отдать его долю.
Ок, без проблем.
Квартиру решили продавать, пацану отдавать его долю, потом я беру кредит (или ипотеку), добавляю к оставшейся сумме и покупаем квартиру (скорее всего в новостройке).
Бабушкина квартира хорошая, конечно, но для определенного круга лиц. Это сталинка, в центре города, на набережной, здесь в свое время жили высокопоставленные лица города, потолки высокие, комнаты большие, кухня огромная.
Но всё это старье, требуется много денег вкладывать в ремонт, все коммуникации гнилые. Хочется все-таки новый дом, чтобы его было легко продать потом, да и жить в нем приятнее.
Я уже подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016.
У меня созрела мысль взять сейчас ипотеку 500тыс., сразу отдать в качестве задатка в квартиру, продолжать спокойно жить в бабушкиной квартире до апреля, а потом продать квартиру и оставшуюся сумму вкинуть в новую квартиру. К тому же пацан станет совершеннолетним и мы сможем спокойно совершить сделку. В офисе продаж такую идею отмели, сказали, что банк не одобрит.
Можно продать бабушкину квартиру сейчас (мать подпишет документы за мальчика, пока ему нет 18 лет), но нам придется еще около года где-то жить. У свекрови - увольте. А на съемную не хватит, т.к. буду отдавать еще и ипотеку.
Ждать весны 2016 года (к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию) тоже не вариант. К тому моменту цена за 1 кв.м. взлетит, что мы не уложимся в эту сумму.
Думала насчет вторички. Но там площадь меньше, дом относительно старый (лет 20), а стоит еще дороже новостройки с ремонтом.
Уже всю голову сломала, не знаю, что придумать. Может, вы что посоветуете.
все темы | главная |
-
11.09.15 16:16у Вас может не получиться продать квартиру сейчас - сделки с участием несовершеннолетних только с согласия опекунского совета.
“В соответствии с административным регламентом ОПП и Гражданским кодексом РФ, родителям, которые планируют совершить сделку с квартирой, принадлежащей – частично или полностью – несовершеннолетнему ребенку, придется обратится за соответствующим разрешением на сделку в орган опеки и попечительства. Цель получения такого разрешения достаточно очевидна - ребенок не должен остаться без крыши над головой. Как правило, органы опеки дают разрешение только тогда, когда жилплощадь, на которую выбывает ребенок равнозначна или лучше существующей. Уменьшение доли собственности ребенка или ухудшение условий проживания не допускается.“ - вот. так что лучше дождаться совершеннолетия мальчика, проще будет. -
11.09.15 15:50Возьмите потребкредит и отдайте его внуку. И живите в сталинке пока, я б ее точно не променяла на новостройку, зато поднакопила бы денег и сделала ремонт.
-
11.09.15 14:59 (ответ для: irobot)
если все же решитесь покупать, то или брать рассрочку, узнавать условия у завтройщика, может под залог квартиры вашей( но я бы не стала), на взнос брать кредит, но он обычно Большой, не 20%. Либо брать ипотеку, а через полгода погашать ее. Но я бы на вашем месте все же не спешила.Бамболейо писал(а): Уже звонила в отдел продаж, они работают со сбербанком, в котором я и хотела брать ипотеку, т.к. процент самый низкий. Мне сказали, что банк дает в ипотеку сразу всю стоимость квартиры, а 20 от этой суммы я должна внести в качестве первоначального взноса. А мне вся многомиллионная сумма, которую мне дадут лет на 20-30, как раз не нужна, мне нужно всего 300-500 тыс., и чтобы остальную сумму я отдала застройщику через полгода. -
11.09.15 14:53Променять квартиру в сталинке на новостройку??? Да вы что! Эти коробки ужасны, шумоизоляция никакая, качество жилья оставляет желать лучшего. Если это не приличный кирпичный дом, но тогда его цена будет выше. Копите деньги и отдайте мальчику, потом что то решите. Кстати, у нас в городе не один дом пошел трещиной, замазывают. Стены внутренние просто кривые делают. Косяки с отоплением, с вентиляцией. А уж сколько денег в ремонт нужно, я вообще молчу! У нас на 100 м ушло больше млн, и это без мебели, и стяжка была, и стены не все штукатурили. Только рабочим отдали 350 тыс, и это совсем не дорого по нашим временам
-
11.09.15 14:29благодарю всех отписавшихся, изменила мнение о ситуации.
на настоящий момент думаю, что лучше отложить мысли с новостройкой и ипотекой. буду потихоньку копить сумму, чтобы отдать племяннику, может, кредит возьму, может, даже самой получится накопить (у меня еще небольшой вклад есть в банке). жду таким образом его совершеннолетия.
а потом уже буду думать, либо делать ремонт в бабушкиной квартире и продолжать там жить, либо продавать и покупать квартиру в новостройке. ну и за ценами на рынке недвижимости буду наблюдать.
если есть еще варианты и советы, буду рада выслушать -
11.09.15 14:24 (ответ для: irobot)У знакомых, которые купили новострой, главные проблемы были с пластиковыми окнами т.е. эти окна по внешнему виду хорошие, а на самом деле дуют хуже простых и старых деревянных. Потом проблемы с батареями, они совсем не грели (хотя вроде и новое же все). Балкон сделан совсем плохо. И они в принципе не уверены в материалах, из которых сделан дом. И таких недоделок очень много. В общем, и так деньги потрачены на жилье (а оно очень дорогое) так еще и сколько нужно вложить чтобы все исправить.
-
11.09.15 14:22 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): ну вы хотели занять у кого то.
занять-то можно, постараться (тыс. 300-500). но опять же банк мне остальную сумму не даст в ипотеку. я посчитала, максимум, сколько банк может дать мне - это 1 млн., а этого мало. -
11.09.15 14:18 (ответ для: irobot)ну вы хотели занять у кого то.
-
11.09.15 14:17 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
такой вариант тоже рассматривала
во-первых, нужно где-то найти первый взнос (у меня такой суммы нет). во-вторых, мне банк не даст ипотеку на всю стоимость квартиры. -
11.09.15 14:12а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
-
11.09.15 14:12 (ответ для: Ним)Ним писал(а): Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г полное!
ой, а можете привести примеры такие?
а то некоторые комментарии про новостройки меня пугают. какие недостатки были в новостройках, о которых вы слышали?
в своем городе я знаю лишь один пример, когда построили элитный дом, а у него был неровный фундамент, и из-за этого здание покосилось, пошли трещины. -
11.09.15 14:08 (ответ для: TheDopplerEffect)Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г* полное!
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- очень сильно понравился аромат! радует, что таких духов ни у кого нет! его сняли с производства, пришлось поохотиться!»
- кто из них вам нравится больше?»
- написала с утра, что болею. и теперь он меня все переспрашивает будет ли встреча? неужели непонятно?»
- вам нравится этот актер? его игра? внешность? мне, в принципе, да. играет хорошо и харизматично. но зазвездился.»
- вы себя считаете ленивым человеком? такие есть в вашем окружении? кто это и в чем проявляется их лень?»
- я раздуваю ситуацию? мне кажется, что у него кто-то есть! предложила встретиться завтра днём, но у него уже есть планы.»
- кто пробовал body sculpting? косметолог предлагает курс массажей, якобы поможет похудеть и подтянуть кожу,»
- часто едите рыбу? сколько раз в месяц? я ем очень-очень редко, но иногда прям очень хочется.»
- вырвали бы хрупкий зуб с пломбой ради белоснежного импланта? кариеса, кист на нем нет, просто закончить белоснежный»
- вам нравится её внешность?»
- если кажется, что ты кому-то неприятна, значит скорее всего не кажется? по взгляду, по отсутствию лайков, по общению.»
- как вы нашли своих мужей будущих? последний нашел меня сам. на 3 свидании критиковал как держу палочки для суши!»
- стоит ли ждать ответа? хотела записаться к мастеру, а она начала делать другое! раньше занималась волосами, сейчас»
- к общему образу.»
- как вам такой костюм для стрип-пластики? нравится?»
- чей кусок мордашки видно на фото? больше не ругаемся.»
- как часто вы видите на улицах вашего города девушек в юбках и платьях? я редко очень, даже летом. а вы?»
- какая модель телефона у вас?»
- подруга в ожидании ребёнка. рассказываю ей про то, что меня коллега уже в декрет отправляет. и тут остапа понесло!»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- стали бы носить такие футболки этим летом? поняла, как такой принт неуместен в мои 40 лет!»
- мужчина после любого недопонимания общается холодно или пропадает! он абьюзер, нарцисс?»
- парень не каждый раз может закончить. что конкретно делать мне?»
- девушки, кто за рулём? как давно уже? какая у вас марка машины?»
- кто была красивее в молодости: джулия робертс или джованна антонелли?»
- при похудении принципиально ли выбирать именно курогрудь, а не бедра и голень куриную, если укладываешься в калораж?»
- пытаюсь понять дело во внешности или нет, одна встреча и все. почти никто не ухаживал»
- если бы у вас на первое время бюджет был на съем либо комнаты в москве, либо однушки в пригороде, что бы выбрали?»
- вам попадались женские джинсы с ширинкой похожей на мужскую? хорошо сидят, ткань красивая, но ширинка не женская!»
- мой уход за руками и маникюр»
- как реагируете на обесценивание? доказываете, что это не так, оправдываетесь или просто молчите?»
- как поступить с тренером? обещала мне скинуть меню и уже неделю ничего! не определились где будем проводить занятия.»
- кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни?»
- хочу заказать футболку, но не знаю какую из этих выбрать. вам какая больше понравилась?»
- почему люди хотят только халяву? написал мужик, оплатить доставку 100 р не захотел! книги стали не нужны.»
- надо поменять цвет объекта на фото, помогите, пожалуйста!»
- это красивый букет на ваш взгляд?»
- взяла фамилию мужа и не могу с ней смириться. прям корёжит, стыдно. стоит ли менять назад фамилию на свою?»
- вам нравится ездить в поездах? какую полку больше любите: верхнюю или нижнюю?»
- хочу распродать одежду, и чтобы люди реагировали прилагать к покупке пробник известных ароматов. это хорошо или плохо?»
- какая из фамилий лучше? а какая менее симпатична?»
- как сижу на диете и спорт, похудение - так болит подреберье, то справа то слева. то грудь. у вас так бывает?»
- какие процедуры можно сделать на пористые волосы, которые вьются?»
- если мужчина работает в темной конторе! для будущего и семьи это ведь не вариант?»
- я жирная, с пузом, 2 подбородками и ляшками. люблю когда на свиданиях кормят. какому мужчине такое понравится?»
- стала вести себя как дружбан! как с подругами себя веду, так теперь и с парнями. ни макияжа, ни причёски. матерюсь.»
- вы любите плов? вам нравится, чтоб рисинка от рисинки отскакивала, или более влажный? с каким мясом любите?»
- кто открывал визу в сша туристическую? если были отказы, по какой причине? каков шанс получить визу при наличии?»
- не могу зайти на озон! у меня одной такое? уже дня три. а мне надо срочно вещи там заказать.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +260 |