подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016. где жить до момента сдачи квартиры?
Возможно, такая тема покажется кому-то глупой, но всё же...
Живем вдвоем с мужем в квартире моей умершей бабушки, детей нет. В этой квартире собственник 3/4 доли - моя мама, 1/4 доля - ее 17-летний племянник, который уже лет 15 живет в другом городе со своей матерью, связь с ними не поддерживаем.
Недавно встретили бабушку этого мальчика-племянника. Она сказала, что он скоро станет совершеннолетним, поэтому ему нужно отдать его долю.
Ок, без проблем.
Квартиру решили продавать, пацану отдавать его долю, потом я беру кредит (или ипотеку), добавляю к оставшейся сумме и покупаем квартиру (скорее всего в новостройке).
Бабушкина квартира хорошая, конечно, но для определенного круга лиц. Это сталинка, в центре города, на набережной, здесь в свое время жили высокопоставленные лица города, потолки высокие, комнаты большие, кухня огромная.
Но всё это старье, требуется много денег вкладывать в ремонт, все коммуникации гнилые. Хочется все-таки новый дом, чтобы его было легко продать потом, да и жить в нем приятнее.
Я уже подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016.
У меня созрела мысль взять сейчас ипотеку 500тыс., сразу отдать в качестве задатка в квартиру, продолжать спокойно жить в бабушкиной квартире до апреля, а потом продать квартиру и оставшуюся сумму вкинуть в новую квартиру. К тому же пацан станет совершеннолетним и мы сможем спокойно совершить сделку. В офисе продаж такую идею отмели, сказали, что банк не одобрит.
Можно продать бабушкину квартиру сейчас (мать подпишет документы за мальчика, пока ему нет 18 лет), но нам придется еще около года где-то жить. У свекрови - увольте. А на съемную не хватит, т.к. буду отдавать еще и ипотеку.
Ждать весны 2016 года (к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию) тоже не вариант. К тому моменту цена за 1 кв.м. взлетит, что мы не уложимся в эту сумму.
Думала насчет вторички. Но там площадь меньше, дом относительно старый (лет 20), а стоит еще дороже новостройки с ремонтом.
Уже всю голову сломала, не знаю, что придумать. Может, вы что посоветуете.
все темы | главная |
-
11.09.15 16:16у Вас может не получиться продать квартиру сейчас - сделки с участием несовершеннолетних только с согласия опекунского совета.
“В соответствии с административным регламентом ОПП и Гражданским кодексом РФ, родителям, которые планируют совершить сделку с квартирой, принадлежащей – частично или полностью – несовершеннолетнему ребенку, придется обратится за соответствующим разрешением на сделку в орган опеки и попечительства. Цель получения такого разрешения достаточно очевидна - ребенок не должен остаться без крыши над головой. Как правило, органы опеки дают разрешение только тогда, когда жилплощадь, на которую выбывает ребенок равнозначна или лучше существующей. Уменьшение доли собственности ребенка или ухудшение условий проживания не допускается.“ - вот. так что лучше дождаться совершеннолетия мальчика, проще будет. -
11.09.15 15:50Возьмите потребкредит и отдайте его внуку. И живите в сталинке пока, я б ее точно не променяла на новостройку, зато поднакопила бы денег и сделала ремонт.
-
11.09.15 14:59 (ответ для: irobot)
если все же решитесь покупать, то или брать рассрочку, узнавать условия у завтройщика, может под залог квартиры вашей( но я бы не стала), на взнос брать кредит, но он обычно Большой, не 20%. Либо брать ипотеку, а через полгода погашать ее. Но я бы на вашем месте все же не спешила.Бамболейо писал(а): Уже звонила в отдел продаж, они работают со сбербанком, в котором я и хотела брать ипотеку, т.к. процент самый низкий. Мне сказали, что банк дает в ипотеку сразу всю стоимость квартиры, а 20 от этой суммы я должна внести в качестве первоначального взноса. А мне вся многомиллионная сумма, которую мне дадут лет на 20-30, как раз не нужна, мне нужно всего 300-500 тыс., и чтобы остальную сумму я отдала застройщику через полгода. -
11.09.15 14:53Променять квартиру в сталинке на новостройку??? Да вы что! Эти коробки ужасны, шумоизоляция никакая, качество жилья оставляет желать лучшего. Если это не приличный кирпичный дом, но тогда его цена будет выше. Копите деньги и отдайте мальчику, потом что то решите. Кстати, у нас в городе не один дом пошел трещиной, замазывают. Стены внутренние просто кривые делают. Косяки с отоплением, с вентиляцией. А уж сколько денег в ремонт нужно, я вообще молчу! У нас на 100 м ушло больше млн, и это без мебели, и стяжка была, и стены не все штукатурили. Только рабочим отдали 350 тыс, и это совсем не дорого по нашим временам
-
11.09.15 14:29благодарю всех отписавшихся, изменила мнение о ситуации.
на настоящий момент думаю, что лучше отложить мысли с новостройкой и ипотекой. буду потихоньку копить сумму, чтобы отдать племяннику, может, кредит возьму, может, даже самой получится накопить (у меня еще небольшой вклад есть в банке). жду таким образом его совершеннолетия.
а потом уже буду думать, либо делать ремонт в бабушкиной квартире и продолжать там жить, либо продавать и покупать квартиру в новостройке. ну и за ценами на рынке недвижимости буду наблюдать.
если есть еще варианты и советы, буду рада выслушать -
11.09.15 14:24 (ответ для: irobot)У знакомых, которые купили новострой, главные проблемы были с пластиковыми окнами т.е. эти окна по внешнему виду хорошие, а на самом деле дуют хуже простых и старых деревянных. Потом проблемы с батареями, они совсем не грели (хотя вроде и новое же все). Балкон сделан совсем плохо. И они в принципе не уверены в материалах, из которых сделан дом. И таких недоделок очень много. В общем, и так деньги потрачены на жилье (а оно очень дорогое) так еще и сколько нужно вложить чтобы все исправить.
-
11.09.15 14:22 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): ну вы хотели занять у кого то.
занять-то можно, постараться (тыс. 300-500). но опять же банк мне остальную сумму не даст в ипотеку. я посчитала, максимум, сколько банк может дать мне - это 1 млн., а этого мало. -
11.09.15 14:18 (ответ для: irobot)ну вы хотели занять у кого то.
-
11.09.15 14:17 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
такой вариант тоже рассматривала
во-первых, нужно где-то найти первый взнос (у меня такой суммы нет). во-вторых, мне банк не даст ипотеку на всю стоимость квартиры. -
11.09.15 14:12а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
-
11.09.15 14:12 (ответ для: Ним)Ним писал(а): Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г полное!
ой, а можете привести примеры такие?
а то некоторые комментарии про новостройки меня пугают. какие недостатки были в новостройках, о которых вы слышали?
в своем городе я знаю лишь один пример, когда построили элитный дом, а у него был неровный фундамент, и из-за этого здание покосилось, пошли трещины. -
11.09.15 14:08 (ответ для: TheDopplerEffect)Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г* полное!
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- я в доме свекров постоянно настороже, как овчарка служебная! постоянно смотрю, чтоб сын ничего не взял, не открыл,»
- как забыть мужчину? был интим, встречи. хочется продолжения, а ему, походу, нет. мысли только о нем.»
- почему мужчины часто мне пишут, что одежда на мне ужасная и в такую неухоженную вообще не хочется вкладываться?»
- психанула и сломала табуретку! потом пила полночи и ревела. с этого момента я выбираю только хороших парней!»
- почему после дневного сна потом весь день разбитое состояние?»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- мужчина младше женщины на 15 лет! это слишком много по вашему? или это все устаревшие предрассудки?»
- увидела видео и не пойму - что это такое на попе?»
- как реагируете, если говорят, что вы толстая? обижаетесь или нет?»
- через одну девушки с нарощенными ресницами и ногтями ярких цветов! ухоженность или сельпо на ваш взгляд?»
- парень забыл написать спокойной ночи, повод для обиды? говорит, что болела голова»
- мама неправильно питается! доширак, пюре быстрого приготовления. сама не готовит, ей лень! жаловалась что анализы плохие»
- два месяца назад рассталась с парнем. пустота внутри, одиноко даже среди людей. что мне делать?.»
- начальник выходит и зовёт моего мужчину посреди разговора! меня к нему не пускал, двери держал ногой. что за поведение?»
- почему хорошая знакомая не смотрит сторис? раньше смотрела сразу же, стоит только выложить»
- приняла окончательное решение не возвращаться к нему. больше не хочу возвращаться! тем более, после его обмана.»
- у вас гардероб больше, чем у звезд? сегодня показали гардеробную комнату известной актрисы, но вещей не так много.»
- кто была красивее в молодости: джулия робертс или джованна антонелли?»
- не могу зайти на озон! у меня одной такое? уже дня три. а мне надо срочно вещи там заказать.»
- не виделись с парнем 4 месяца, а он мне лишь звонит! то ему шкафы собирают, то двери ставя. он сливается?»
- кто начинал играть в большой теннис? просто для себя, для формы, в уже взрослом возрасте. это сложно?»
- это красивые брови?»
- какое самое большое количество роз вам дарили поклонники и ухажеры?»
- в какой квартире из этих предпочли бы жить семьей из трех человек?»
- каким способом удаляете волосы над верхней губой? у меня они светлые и длинные! лазером их удалять бесполезно.»
- не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы увиливали?»
- что планируете делать на майских праздниках?»
- постоянно говорю подруге как мне плохо, но ей плевать! в своё окружение не пускает, хотя там точно есть холостые!»
- стали бы спорить за свои деньги? не сняли оплату за склад и через пару дней выписали штраф! прошло уже около 2 суток.»
- скидывались ли вы преподам перед защитой диплома?»
- есть у вашего начальства такие привычки и черты характера, которые вас раздражают? какие?»
- тут есть любители рисовать картины по номерам? сколько вы тратите часов или дней, чтобы нарисовать картину?»
- подборочка фото в соцсети!»
- как вам актёр?»
- когда последний раз были на больничном? как часто берете больничный лист?»
- если человек постоянно молчит, значит ему нечего сказать? отвечает только на вопросы или ему что-то надо.»
- принесло ли вам рождение ребенка счастье? правда ли, что это самое лучшее что может случиться в жизни женщины?»
- а какой у вас идеал мужчины внешне? соответствует ли это ваш муж? внешность для вас главный критерием в выборе мужчины?»
- онлайн-курсы могут дать хорошие знания? реально там научиться, например, дизайну интерьера или они просто бабло рубят?»
- как прожить обиду на маму? мне обломали крылья! сдался тебе этот питер. страшно отпускать тебя одну!»
- какой актер самый красивый и сексуальный на ваш взгляд?»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- вам нравится алекса? сейчас вроде опять запела.»
- вам нравится фамилия брусницын?»
- вы ходили после начала половой жизни к гинекологу на осмотр и узи? были ли проблемы с осмотром?»
- сколько платят офис менеджерам в москве? в среднем реальная зп?»
- как вам такие джинсы?»
- похудение до лета с большого веса! мне 23. рост 154, вес 2 года скачет 58 - 60, хотелось бы до 50 похудеть.»
- нет никакой возможности полететь в тайланд зимой. когда летом лучше всего было бы полететь? отпуск на август-сентябрь»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +160 |