подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016. где жить до момента сдачи квартиры?
Возможно, такая тема покажется кому-то глупой, но всё же...
Живем вдвоем с мужем в квартире моей умершей бабушки, детей нет. В этой квартире собственник 3/4 доли - моя мама, 1/4 доля - ее 17-летний племянник, который уже лет 15 живет в другом городе со своей матерью, связь с ними не поддерживаем.
Недавно встретили бабушку этого мальчика-племянника. Она сказала, что он скоро станет совершеннолетним, поэтому ему нужно отдать его долю.
Ок, без проблем.
Квартиру решили продавать, пацану отдавать его долю, потом я беру кредит (или ипотеку), добавляю к оставшейся сумме и покупаем квартиру (скорее всего в новостройке).
Бабушкина квартира хорошая, конечно, но для определенного круга лиц. Это сталинка, в центре города, на набережной, здесь в свое время жили высокопоставленные лица города, потолки высокие, комнаты большие, кухня огромная.
Но всё это старье, требуется много денег вкладывать в ремонт, все коммуникации гнилые. Хочется все-таки новый дом, чтобы его было легко продать потом, да и жить в нем приятнее.
Я уже подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016.
У меня созрела мысль взять сейчас ипотеку 500тыс., сразу отдать в качестве задатка в квартиру, продолжать спокойно жить в бабушкиной квартире до апреля, а потом продать квартиру и оставшуюся сумму вкинуть в новую квартиру. К тому же пацан станет совершеннолетним и мы сможем спокойно совершить сделку. В офисе продаж такую идею отмели, сказали, что банк не одобрит.
Можно продать бабушкину квартиру сейчас (мать подпишет документы за мальчика, пока ему нет 18 лет), но нам придется еще около года где-то жить. У свекрови - увольте. А на съемную не хватит, т.к. буду отдавать еще и ипотеку.
Ждать весны 2016 года (к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию) тоже не вариант. К тому моменту цена за 1 кв.м. взлетит, что мы не уложимся в эту сумму.
Думала насчет вторички. Но там площадь меньше, дом относительно старый (лет 20), а стоит еще дороже новостройки с ремонтом.
Уже всю голову сломала, не знаю, что придумать. Может, вы что посоветуете.
все темы | главная |
-
11.09.15 16:16у Вас может не получиться продать квартиру сейчас - сделки с участием несовершеннолетних только с согласия опекунского совета.
“В соответствии с административным регламентом ОПП и Гражданским кодексом РФ, родителям, которые планируют совершить сделку с квартирой, принадлежащей – частично или полностью – несовершеннолетнему ребенку, придется обратится за соответствующим разрешением на сделку в орган опеки и попечительства. Цель получения такого разрешения достаточно очевидна - ребенок не должен остаться без крыши над головой. Как правило, органы опеки дают разрешение только тогда, когда жилплощадь, на которую выбывает ребенок равнозначна или лучше существующей. Уменьшение доли собственности ребенка или ухудшение условий проживания не допускается.“ - вот. так что лучше дождаться совершеннолетия мальчика, проще будет. -
11.09.15 15:50Возьмите потребкредит и отдайте его внуку. И живите в сталинке пока, я б ее точно не променяла на новостройку, зато поднакопила бы денег и сделала ремонт.
-
11.09.15 14:59 (ответ для: irobot)
если все же решитесь покупать, то или брать рассрочку, узнавать условия у завтройщика, может под залог квартиры вашей( но я бы не стала), на взнос брать кредит, но он обычно Большой, не 20%. Либо брать ипотеку, а через полгода погашать ее. Но я бы на вашем месте все же не спешила.Бамболейо писал(а): Уже звонила в отдел продаж, они работают со сбербанком, в котором я и хотела брать ипотеку, т.к. процент самый низкий. Мне сказали, что банк дает в ипотеку сразу всю стоимость квартиры, а 20 от этой суммы я должна внести в качестве первоначального взноса. А мне вся многомиллионная сумма, которую мне дадут лет на 20-30, как раз не нужна, мне нужно всего 300-500 тыс., и чтобы остальную сумму я отдала застройщику через полгода. -
11.09.15 14:53Променять квартиру в сталинке на новостройку??? Да вы что! Эти коробки ужасны, шумоизоляция никакая, качество жилья оставляет желать лучшего. Если это не приличный кирпичный дом, но тогда его цена будет выше. Копите деньги и отдайте мальчику, потом что то решите. Кстати, у нас в городе не один дом пошел трещиной, замазывают. Стены внутренние просто кривые делают. Косяки с отоплением, с вентиляцией. А уж сколько денег в ремонт нужно, я вообще молчу! У нас на 100 м ушло больше млн, и это без мебели, и стяжка была, и стены не все штукатурили. Только рабочим отдали 350 тыс, и это совсем не дорого по нашим временам
-
11.09.15 14:29благодарю всех отписавшихся, изменила мнение о ситуации.
на настоящий момент думаю, что лучше отложить мысли с новостройкой и ипотекой. буду потихоньку копить сумму, чтобы отдать племяннику, может, кредит возьму, может, даже самой получится накопить (у меня еще небольшой вклад есть в банке). жду таким образом его совершеннолетия.
а потом уже буду думать, либо делать ремонт в бабушкиной квартире и продолжать там жить, либо продавать и покупать квартиру в новостройке. ну и за ценами на рынке недвижимости буду наблюдать.
если есть еще варианты и советы, буду рада выслушать -
11.09.15 14:24 (ответ для: irobot)У знакомых, которые купили новострой, главные проблемы были с пластиковыми окнами т.е. эти окна по внешнему виду хорошие, а на самом деле дуют хуже простых и старых деревянных. Потом проблемы с батареями, они совсем не грели (хотя вроде и новое же все). Балкон сделан совсем плохо. И они в принципе не уверены в материалах, из которых сделан дом. И таких недоделок очень много. В общем, и так деньги потрачены на жилье (а оно очень дорогое) так еще и сколько нужно вложить чтобы все исправить.
-
11.09.15 14:22 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): ну вы хотели занять у кого то.
занять-то можно, постараться (тыс. 300-500). но опять же банк мне остальную сумму не даст в ипотеку. я посчитала, максимум, сколько банк может дать мне - это 1 млн., а этого мало. -
11.09.15 14:18 (ответ для: irobot)ну вы хотели занять у кого то.
-
11.09.15 14:17 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
такой вариант тоже рассматривала
во-первых, нужно где-то найти первый взнос (у меня такой суммы нет). во-вторых, мне банк не даст ипотеку на всю стоимость квартиры. -
11.09.15 14:12а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
-
11.09.15 14:12 (ответ для: Ним)Ним писал(а): Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г полное!
ой, а можете привести примеры такие?
а то некоторые комментарии про новостройки меня пугают. какие недостатки были в новостройках, о которых вы слышали?
в своем городе я знаю лишь один пример, когда построили элитный дом, а у него был неровный фундамент, и из-за этого здание покосилось, пошли трещины. -
11.09.15 14:08 (ответ для: TheDopplerEffect)Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г* полное!
- провалила собеседование, ужасно расстроена. у меня высшее образование. я что не смогу заявки эти проверять?»
- упор был только на интим, сейчас пропал с сз и не пишет, и объявляется только на новые фото, когда выкладываю!»
- присматривала новые кроссовки на весну, но поняла, что мои, спустя 2 года, стали модные и выкидывать их нельзя!»
- верите в коридоры затмений, ретроградный меркурий? планирую устраиваться на работу и, как назло, начинаются затмений!»
- мне 33, а у меня ни семьи, ни работы, образования нет! раньше работала продавцом, официантом, сейчас и такой работы»
- парень обернулся и стал смотреть на меня, потом девушка. мне это показалось странным. как думаете, почему они смотрели?»
- невротику нужна постоянная драма в отношениях и он на подсознательном уровне ищет способы, как эту драму устроить?»
- такое питание практиковали? 1,5 кг ушло за 5 дней»
- как не работающие девушки сидят на шеи у практически нищих мужиков? просить у них копейки, которые не решат ничего?»
- договорились с новым тренером и он пишет: до встречи в среду! ответили бы что-то?»
- начали с парнем общаться, он долго не отвечает на сообщения, по 3 часа меня морочит! это пикаперские штуки?»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- покинула место дтп, но связалась с потерпевшим. я в розыске считаюсь, сказал что уже жалеет что так вышло»
- написала: ну, пришли мне букет с курьером - это меня порадует. сразу отвалился надоедливый писака.»
- любите роллы?»
- прикинула такую стрижку и стала похожа на кудрявцеву. идёт?»
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- как вы считаете присутствует ли здесь на видео видеошоп? зашла и удивилась талии»
- кто из современных певиц вам нравится по голосу и внешне? мне зиверт нравится, голос у нее классный и красивая.»
- стоит ли дальше принимать ухаживания от мужчины? для меня он староват, да и наличие детей смущает. мне 23, ему 36»
- грудь зачётная или кринж? хотите себе такую же?»
- изменил с проституткой, а я девственница! отложила свадьбу! его родители против: либо в июне, либо вообще не будет!»
- шагомер в телефоне сработает, если я положу телефон на беговую дорожку и буду бегать? не хочу покупать фитнес браслет»
- какой у вас любимый город в россии?»
- как прожить обиду на маму? мне обломали крылья! сдался тебе этот питер. страшно отпускать тебя одну!»
- как вам имя ярославна? красивое и редкое имя на ваш взгляд? не ярослава, а именно ярославна.»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- не жили богато, нечего и начинать! как относитесь к этой фразе?»
- как побыстрее заработать на переезд? у меня есть одна работа, хочу взять вторую. как привыкнуть к такому ритму жизни?»
- какое самое большое количество роз вам дарили поклонники и ухажеры?»
- температура без признаков болезни! у меня хронический тонзиллит. может ли дело в этом? лор ничего толкового не назначила»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
- какая модель телефона у вас?»
- как перенести свою запись в тот же день на вечер?»
- стоит увольняться из-за плохих отношений с коллегой? я её не перевариваю! цепляет, спорит, работа с ней как на иголках!»
- а как вам эти глаза? человек добрый или нет? умный или не очень?»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- вам подсказывала интуиция, что не надо идти на встречу, работать на определенной должности, и оказалось, что она ошибалась?»
- это свои губы или сделанные, как думаете?»
- девушки с длинными тонким ногами и ростом от 168 выглядят эффектнее? а если меньше, одежда не так смотрится!»
- мужчина не заходит в соцсети, в том числе в ватсап на выходных. почему так? женат или проводит время с кем-то?»
- давно тут не был. смена стиля. оцените фото, поделитесь мнением.»
- кто из них эффектнее на ваш взгляд?»
- танцевальный батл! за кого голосуете?»
- что для вас любовь, если бы пришлось её описать одним словом?»
- скольки процентным ретинолом вы пользуетесь?»
- хочу осветлить длинные натуральные волосы спец блондом. когда будут корни, их за раз можно будет краской выровнять?»
- а что вы коллекционирует решила все-таки продолжить свою коллекцию мини ароматов, такие милашки!»
- за сколько дней сказать на работе о своём уходе, чтобы не подвести? пока молчу из лицемерия.»
- какой прием пищи у вас самый любимый: завтрак, обед, ужин? что никогда не пропустите?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +440 |