подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016. где жить до момента сдачи квартиры?
Возможно, такая тема покажется кому-то глупой, но всё же...
Живем вдвоем с мужем в квартире моей умершей бабушки, детей нет. В этой квартире собственник 3/4 доли - моя мама, 1/4 доля - ее 17-летний племянник, который уже лет 15 живет в другом городе со своей матерью, связь с ними не поддерживаем.
Недавно встретили бабушку этого мальчика-племянника. Она сказала, что он скоро станет совершеннолетним, поэтому ему нужно отдать его долю.
Ок, без проблем.
Квартиру решили продавать, пацану отдавать его долю, потом я беру кредит (или ипотеку), добавляю к оставшейся сумме и покупаем квартиру (скорее всего в новостройке).
Бабушкина квартира хорошая, конечно, но для определенного круга лиц. Это сталинка, в центре города, на набережной, здесь в свое время жили высокопоставленные лица города, потолки высокие, комнаты большие, кухня огромная.
Но всё это старье, требуется много денег вкладывать в ремонт, все коммуникации гнилые. Хочется все-таки новый дом, чтобы его было легко продать потом, да и жить в нем приятнее.
Я уже подыскала новостройку, сдача будет в апреле-июле 2016.
У меня созрела мысль взять сейчас ипотеку 500тыс., сразу отдать в качестве задатка в квартиру, продолжать спокойно жить в бабушкиной квартире до апреля, а потом продать квартиру и оставшуюся сумму вкинуть в новую квартиру. К тому же пацан станет совершеннолетним и мы сможем спокойно совершить сделку. В офисе продаж такую идею отмели, сказали, что банк не одобрит.
Можно продать бабушкину квартиру сейчас (мать подпишет документы за мальчика, пока ему нет 18 лет), но нам придется еще около года где-то жить. У свекрови - увольте. А на съемную не хватит, т.к. буду отдавать еще и ипотеку.
Ждать весны 2016 года (к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию) тоже не вариант. К тому моменту цена за 1 кв.м. взлетит, что мы не уложимся в эту сумму.
Думала насчет вторички. Но там площадь меньше, дом относительно старый (лет 20), а стоит еще дороже новостройки с ремонтом.
Уже всю голову сломала, не знаю, что придумать. Может, вы что посоветуете.
все темы | главная |
-
11.09.15 16:16у Вас может не получиться продать квартиру сейчас - сделки с участием несовершеннолетних только с согласия опекунского совета.
“В соответствии с административным регламентом ОПП и Гражданским кодексом РФ, родителям, которые планируют совершить сделку с квартирой, принадлежащей – частично или полностью – несовершеннолетнему ребенку, придется обратится за соответствующим разрешением на сделку в орган опеки и попечительства. Цель получения такого разрешения достаточно очевидна - ребенок не должен остаться без крыши над головой. Как правило, органы опеки дают разрешение только тогда, когда жилплощадь, на которую выбывает ребенок равнозначна или лучше существующей. Уменьшение доли собственности ребенка или ухудшение условий проживания не допускается.“ - вот. так что лучше дождаться совершеннолетия мальчика, проще будет. -
11.09.15 15:50Возьмите потребкредит и отдайте его внуку. И живите в сталинке пока, я б ее точно не променяла на новостройку, зато поднакопила бы денег и сделала ремонт.
-
11.09.15 14:59 (ответ для: irobot)
если все же решитесь покупать, то или брать рассрочку, узнавать условия у завтройщика, может под залог квартиры вашей( но я бы не стала), на взнос брать кредит, но он обычно Большой, не 20%. Либо брать ипотеку, а через полгода погашать ее. Но я бы на вашем месте все же не спешила.Бамболейо писал(а): Уже звонила в отдел продаж, они работают со сбербанком, в котором я и хотела брать ипотеку, т.к. процент самый низкий. Мне сказали, что банк дает в ипотеку сразу всю стоимость квартиры, а 20 от этой суммы я должна внести в качестве первоначального взноса. А мне вся многомиллионная сумма, которую мне дадут лет на 20-30, как раз не нужна, мне нужно всего 300-500 тыс., и чтобы остальную сумму я отдала застройщику через полгода. -
11.09.15 14:53Променять квартиру в сталинке на новостройку??? Да вы что! Эти коробки ужасны, шумоизоляция никакая, качество жилья оставляет желать лучшего. Если это не приличный кирпичный дом, но тогда его цена будет выше. Копите деньги и отдайте мальчику, потом что то решите. Кстати, у нас в городе не один дом пошел трещиной, замазывают. Стены внутренние просто кривые делают. Косяки с отоплением, с вентиляцией. А уж сколько денег в ремонт нужно, я вообще молчу! У нас на 100 м ушло больше млн, и это без мебели, и стяжка была, и стены не все штукатурили. Только рабочим отдали 350 тыс, и это совсем не дорого по нашим временам
-
11.09.15 14:29благодарю всех отписавшихся, изменила мнение о ситуации.
на настоящий момент думаю, что лучше отложить мысли с новостройкой и ипотекой. буду потихоньку копить сумму, чтобы отдать племяннику, может, кредит возьму, может, даже самой получится накопить (у меня еще небольшой вклад есть в банке). жду таким образом его совершеннолетия.
а потом уже буду думать, либо делать ремонт в бабушкиной квартире и продолжать там жить, либо продавать и покупать квартиру в новостройке. ну и за ценами на рынке недвижимости буду наблюдать.
если есть еще варианты и советы, буду рада выслушать -
11.09.15 14:24 (ответ для: irobot)У знакомых, которые купили новострой, главные проблемы были с пластиковыми окнами т.е. эти окна по внешнему виду хорошие, а на самом деле дуют хуже простых и старых деревянных. Потом проблемы с батареями, они совсем не грели (хотя вроде и новое же все). Балкон сделан совсем плохо. И они в принципе не уверены в материалах, из которых сделан дом. И таких недоделок очень много. В общем, и так деньги потрачены на жилье (а оно очень дорогое) так еще и сколько нужно вложить чтобы все исправить.
-
11.09.15 14:22 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): ну вы хотели занять у кого то.
занять-то можно, постараться (тыс. 300-500). но опять же банк мне остальную сумму не даст в ипотеку. я посчитала, максимум, сколько банк может дать мне - это 1 млн., а этого мало. -
11.09.15 14:18 (ответ для: irobot)ну вы хотели занять у кого то.
-
11.09.15 14:17 (ответ для: AmeliSky)AmeliSky писал(а): а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
такой вариант тоже рассматривала
во-первых, нужно где-то найти первый взнос (у меня такой суммы нет). во-вторых, мне банк не даст ипотеку на всю стоимость квартиры. -
11.09.15 14:12а может вам взять ипотеку? первый взнос внести, а потом когда дом сдадут, закрыть ипотеку за счет продажи бабушкиной квартиры.
-
11.09.15 14:12 (ответ для: Ним)Ним писал(а): Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г полное!
ой, а можете привести примеры такие?
а то некоторые комментарии про новостройки меня пугают. какие недостатки были в новостройках, о которых вы слышали?
в своем городе я знаю лишь один пример, когда построили элитный дом, а у него был неровный фундамент, и из-за этого здание покосилось, пошли трещины. -
11.09.15 14:08 (ответ для: TheDopplerEffect)Согласна с вами полностью! И таких много примеров есть, что въехали в новостройку, а оказалось г* полное!
- почему часто бывает, что люди к 27-28 годам ничего не достигают, а потом у них случается резкий прорыв?»
- кому верить? тем кто говорит, что красива, или тем, кто говорит что страшная? молодёжь до сих пор считает меня страшилой»
- почему большинство женщин в 40 так плохо выглядят? с запущенными фигурами, с кучей морщин, брылями.»
- кто увлекается психологией, какие книги вы читали? чем они вам помогли? в какой сложный период?»
- под капельницей почувствовала слабость и появились мушки перед глазами. до сих пор не прошли. у кого были мушки, прошли?»
- почему, когда влюблена в человека, не отворачивают от него ковыряния в носу, чавканье, сморкание? хоть это всё видишь.»
- если многие говорят, что мне с короткими волосами лучше, значит так есть? то отращу, то отрежу.»
- мне больше нравится любоваться женщинами под 40, которые одеты со вкусом и уверены в себе, чем 18-летними. у вас так»
- слышали о новости про кукольный макияж? готовы к изменениям в новом году?»
- от диеты постарело лицо, а я ведь хотела помолодеть! бросила диету и лицо стало свежее и гладкое, а было как сухофрукт.»
- как можно быстро успокоиться? у вас есть методы?»
- почему женщин так часто называют и что это значит?»
- как называется состояние когда не испытываешь никаких эмоций? ни страха, ни боли, ни радости? это состояние проходит?»
- есть тут люди из небольших городков? переезд планируете?»
- с нами начинает работать давняя и хорошая подруга шефа! несу ей пару книжек, а внутри - сюрприз! понятно, какой?»
- хочет отомстить своей одной недоброжелатель которая ее ненавидит, она всегда злорадствовала!»
- решила его проверить, зарегилась с левой страницы. он первый написал, согласился на встречу поздно вечером. неприятно.»
- подарок - это причина для расставания. у вас так было? вам важно осознавать насколько вы ценны?»
- котенку 2 месяца, течёт глазик. я ему не хочу антибиотик давать. я злая, мне должны были отдать здорового котенка!»
- обсудим птоз и надвигающееся моё пятидесятилетие»
- анализ мочи показал бактерии большое количество, часто хочу в туалет, небольшой дискомфорт там. у кого было похожее?»
- такое питание практиковали? 1,5 кг ушло за 5 дней»
- я тянуть к красивым людям! всегда хотелось красивых подружек, а некрасивых я стыдилась. с чем это связано?»
- вам нравятся такие серьги? какой цвет лучше?»
- очень красивый профиль и нос?»
- вы посещаете групповые тренировки в тренажёрном зале? что нравится?»
- она часто спрашивает: как ваши отношения? а он тебя поздравил? она просто общаться хочет, или это токсичность?»
- вы случайно сдирали родинку до крови или она сама неожиданно начала кровоточить? чем все закончилось? что делали?»
- свекровь терроризирует тещу: когда своей дочери купите квартиру? мать девушки требует, чтобы она бросила мужчину!»
- маникюр, педикюр, загар, подколотые губы или лицо - это всегда сексуально! без этого эффект был бы другой!»
- может ли из-за повышенного веса менструация идти периодически? несколько раз в месяц.»
- поиграли бы?»
- меркантильные мать и сестра выгоняют меня. у меня панические атаки из дома выйти не могу, тахикардия, все болит, и»
- смысл в таком общении? каждый день пишет доброе утро и никакого диалога дальше, и никаких перспектив встречи!»
- парень хочет чтобы все было, как он хочет! как хочу я, он никогда не делает, считает что он не раб мне! что делать?»
- заболел мой любимый кот, ему понадобилась операция. счет из клиники как моя зп, а мужчина не предложил помощь!»
- сколько держится перманент бровей? нужно ли при этом подкрашивать брови, или просто корректировать форму?»
- без чего или кого вы не представляете своей жизни? что вам важно, чтобы было в вашей жизни? напишите 3-10 вещей.»
- как вам такое колечко? красивое? купили бы себе такое?»
- коллега распускает слухи, что у начальника особое отношение ко мне! начальник планирует со мной что-то интимное делать»
- какое у вас мнение о художнике?»
- знакомая выложила видео где танцует и якобы из-за этого и опаздывает на встречи. стали бы комментировать такое видео?»
- может быть крупная торговая сеть в сговоре с мошенниками?»
- снова фоточки с трени! можно ли выложить в сеть? на первой - достигнутый максимум между выгибанием спины и балансом»
- что подарить мальчику 12 лет из состоятельной семьи? ребенок из категории детей, у которых всё есть.»
- драгоценные камни имеют влияние на человека? владелец сапфира становится очень проницательным, добрым.»
- у врача было важное для меня фото в телефоне, но у меня нет блютуса, у него нет айрдропа. он хотел узнать мой номер?»
- как вам сумочка?»
- красивые мужчины годны только для интима? нормальные отношения с такими невозможны, они не привыкли тратиться на девушку»
- можно ли продать вещь, которую мне отдали даром? женщина, которая отдала, узнала, что продаю, и подняла кипиш!»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +680 |