Сдаем 2 квартиры, договор, ксерокопии паспортов + залог обязательно.
Квартиры куплены для сдачи, вся мебель и ремонт эконом класса.
Собираемся сдавать квартиру. какие подводные камни могут быть при сдаче недвижимости посторонним людям? что нужно знать? чего остерегаться?
Случались ли у вас какие-либо недоразумения при сдаче квартиры? Когда нужно быть на чеку? Чего остерегаться?
автор: Пупсик*, 12.08.15 15:12
просмотры: +6171, комментарии: +11
все темы | главная |
-
24.08.15 21:02
-
15.08.15 00:26Я сдаю свою квартиру . Составляю договор обязательно, ксерокопии паспортов требую . Пускаю только русских без детей и животных, не студентов . Проверяю квартиру 1 раз в месяц (что тоже прописываю в договоре).
-
14.08.15 17:59 (ответ для: fgkh9kj3ds2u)Ну, так скажем, мужики одинокие дома редко готовят, отдыхают где-то в кабаках и клубах, домой приходят только переночевать. Кавказцы, якуты и иже с ними - их и так на “квартиру“ лишний раз никто брать не хочет, во всех объявлениях - “сдам русской семье“, так что если уж им кто-то сдает квартиру - стараются относиться бережно к имуществу, бояться вылететь с жилплощади, а новую найти не так просто. У нас на комнате девчонки сейчас живут, тоже какие-то нерусские, толи казашки, то ли ещё что....Приезжали за деньгами сегодня - такой уют навели, подушечки, салфеточки, чистенько так, окна помыли перед зимой, шторы постирали, молодцы! У подруги с работы два года снимала квартиру армянская семья с тремя!!!!детьми! Она рассказывает - окна жена мыла каждый месяц, даже зимой, всё сияло и блестело! Дети хорошо воспитаны, боятся напакостить! А наши, русские, да с детьми ещё - и так уверены, что снимут любую квартиру, многие уверены в их добропорядочности и честности У меня у самой сейчас ребенок маленький, целый день рядом с ним, спит два раза за день по полчаса, времени на уборку катастрофически нет, хоть и своя квартира, а грязи порядочно бывает! Уборка в лучшем случае раз в неделю, и то на скорую руку, пока муж с мелким гуляет. Исходя из этого - детным теперь никогда вообще не сдам квартиру! Чур меня!
-
14.08.15 09:18 (ответ для: Весёлая медуза)вот интересная такая статистика! Оказывается когда сдаешь квартиру молодой паре с ребенком (на которых надежды больше чем на остальных) они оставляют полный срач в доме! А вот когда кавказцам, якутам или мужикам по одиночке то все нормально! Вот как это понять???
-
14.08.15 09:11Расскажу пару историй на счет этого. Мама подруги сдавала квартиру.Заехала молодая пара с ребенком. Через пару месяцев звонок от соседки её матери. Соседка сказала: “ Тань привет! А ты что уже квартирантов не держишь?“ Подруга моя и её мама прибежали бегом туда,вообщем съехала эта “молодая,приличная пара“ без предупреждения! Они не заплатили,оставили такооооой срач что мне кажется если бы свиньи пожили там пару месяцев чище было бы! Если хотите сдавать квартиру,делайте полный пакет документов желательно в присутствии юриста!
Было так же такое что находили после “приличных“ жителей использованные прокладки засунутые в разные уголки дома,презервативы,окурки..Тут я комментировать не буду так как мат не допускается на этом сайте..
Квартиру так же советую сдавать не на сутки,а на длительное время. Потому что на сутки обычно приходит молодой человек или девушка и придумывают историю “Что приезжает папа из другого города надо снять квартиру переночевать,а то сам в общежитии живу“. Вы верите,сдаете квартиру, а в итоге туда залетает банда малолеток которые пьют,курят и непонятно чем занимаются! Потом прикрывают свою блевотину,окурки закидывают за диваны,кресла,дом весь прокуренный и уже ничего ты никому не сделаешь!
То что я написала это не выдумки! Все из жизненного опыта! Так что если и хотите этим заниматься то только с полным пакетом документов (что бы потом можно было предъявить что-то) и надо очень хорошо разбираться в людях! -
12.08.15 20:44Главное быть готовым к тому, что вещи и мебель могут по истрепаться. Это неизбежно, но хозяева иногда приходят в ступор при виде дивана, который 3 года назад был как новый, а теперь какой-то не такой.
-
12.08.15 17:12Ой, ща я вам по-рассказываю всего Квартиры сдаю более 8 лет. Сдавала сначала свою двушку, жила с мужем. В двушке был “бабушкин“ ремонт и старая мебель. Из нового - холодильник и микроволновка. Сдавала дешево, в аренде квартира была 4 года. Первые жильцы - молодая семейная пара, жена - домохозяйка. Вечно как за деньгами приходила был аццкий срач, прям бутылки на полу валялись! Но тихие, спокойные, соседи не жаловались, платили во время. Съезжали в свою квартиру - вылизали всё! Квартирка была в идеальной чистоте! Даже холодильник разморозили и отмыли! Вторых взяла тоже семейных, жена беременна была, на 8 месяце. Наивно думала, что будет чистота-порядок. Мужик вкалывал с утра до ночи, она дома с ребенком, приезжала пару раз - все чисто, аккуратно. Сказала, деньги на карточку перечислять, чё мотаться-то? приехала, когда их ребенку 7 месяцев было. Весь туалет прокурен, зайти невозможно, весь пол в коридоре в черных полосах от коляски, все углы содраны коляской, балкон усеян песком, грязью, мусором, линолеум на балконе весь коляской содран. Выяснилось - жена выносила ребенка на балкон, там его укачивала, пока не уснет, на свежем воздухе. Выставила их. Следующих, черт возьми, взяла семейных опять, с ребенком полтора года. Приезжала каждый месяц за деньгами, всё обсматривала, вроде, чисто, все в порядке, она свои шторки повесила, пледики, цветы по всему дому.... . Через полгода спешно съезжают, сняла все шторы свои, мои не повесила - голые окна! Мои пледы с кровати и диванов оказались все в грязи и в шкафу на балконе, сломали ручку от стиральной машинки, духовку в плите, ребенок обоссал все ковры, диваны и кресла (когда приходила - так вкусно ванилью пахло всегда, думала - готовит что-то, а она запах детского ссанья маскировала). Плюс не оплатили воду и свет по счетчикам. Были и паспортные данные и номер телефона - а толку-то? После такого делали капитальный ремонт и покупали новую мебель, ремонтировали стиралку и духовку. Квартира преобразилась, стала сдавать вдвое дороже. Семейных не стала брать Взяла двух парней, работали недалеко на текстильной фабрике, состоятельные, к ним уборщица раз в неделю приходила, дома почти не готовили, да и дома их почти не было. Жили полгода, квартира в идеале. Затем опять поселила семейных, приличные мальчик с девочкой, понравилось, что парень такой хозяйственный был - сразу трубы осмотрел, бачок унитаза, краны, батареи. Ох, вот они идеальные были! Тоже где-то полгода прожили, девочка беременная была, как оказалось, на последних месяцах съехали они к её бабушке, дабы не рожать не съемной. Потом в квартиру заехала я с новым мужем Естественно, ремонт делали и мебель всю меняли. Сейчас сдаю однёшку в новостройке в отдаленном районе и комнату в общаге в центре. С однёшкой проблем нет - два раза сдавали одиноким мужчинам, жили около года, чисто, тихо, мирно. Раз семейные жили, и сейчас муж с женой обитают. Всё норм! С комнатой сложнее - хотят снять либо студенты, либо лица “кавказской“ национальности, либо маргинальные элементы. Купили мы её недавно, первый раз решили сдать якутам или бурятам, чёрт их пойми. Две девушки и один парень. Ох как я переживала... А зря - чистота идеальная, тихие, спокойные... Съехали, потому как парню родители купили комнату, а две девочки не могли потянуть аренду, а третьего компаньона не нашли Сдали очень милой девушке, сказала, с мужем будут жить, такая вся очень ухоженная, культурная.... Заплатила за половину месяца, остальное, сказала, через 2 недели отдам, когда у мужа зарплата будет. Через две недели в 1 час ночи смс - “мы с комнаты съехали, ключи на вахте“. Муж звонит, в трубке какой-то дикий бред - “Я не она, вы кто, что хотите...., кто это“. Хотя, голос этой девушки, но она не в адеквате. Сорвались, поехали. Вахтерша рассказала, что жили они с мужем и ребенком лет 3-х, постоянно к ним какие-то подозрительные парни ходили.... В комнате сломана стиралка, ручка от холодильника оторвана, вся стена изрисована фломастерами, на диване огромное красное пятно от вина. Жуть! Мыла всё на следующий день, они вещи свои оставили, видно было - в спешке собирались, не знаю, почему. Продукты целые в холодильнике, картошки почти мешок, игрушки детские, одежда мужская... Нашла коробок с какой-то дрянью, трава-не трава - не знаю. Всё отмыла, всё починили, сдали девчонкам, которые жили в соседней комнате, но она намного меньше, а стоила ненамного дешевле нашей. Живут пока
-
12.08.15 15:19опись имущества сделайте, договор заключите, можете так же сделать фото квартиры и обязательно копии паспортов
-
12.08.15 15:19Как всегда -всё дело в людях,изучайте кандитатов не только по паспортам,но и при разговоре,наводящих вопросах,какое впечатление произведут,такое и решение примете.Остальное-стандартные процедуры.
-
12.08.15 15:14Ксерокопию паспортов возьмите и договор заключите-и все норм будет.
-
12.08.15 15:13того, что квартиру разнесут, вся аренда на ремонт уйдёт, окупятся только услуги жкх
- как почистить мягкую мебель? купил средство для чистки ковров и мягкой мебели, но как его смывать?!»
- реально ли помогают психологи в принятии себя? ни один психолог не сделает большой нос маленьким, три волосины густыми!»
- вы или ваши близкие когда-нибудь оказывались жертвой мошенников? на работе каждый день слышу, что опять мошенники звонят»
- что делать, если мама постоянно оскорбляет, а у меня после этого очень ужасное самочувствие? добрых слов от нее нет!»
- как проверяете мужчин на порядочность? одолжить деньги, заплатить за него? разговор о бывших вскрывает натуру человека?»
- сколько у вас было парней перед тем, как вы вышли замуж? сколько вам было лет? удачно ли?»
- вас бесят определенные люди своим поведением, манерами? все, что раздражает в других, есть в нас самих?»
- не представляю, как бы я могла жить без кредитной карты и интернета. у меня кредитная зависимость»
- как сижу на диете и спорт, похудение - так болит подреберье, то справа то слева. то грудь. у вас так бывает?»
- уходя, бывший сказал, что тут я была в лучшей форме, а сейчас типа худее! а ему худые не нравятся. реально так и есть?»
- как вам такое платье? носили бы?»
- как ваш мужчина проявляет заботу и любовь к вам? а вы как?»
- на мой день рождения скинулись меньше всех! мне после такого никому теперь не хочется скидываться»
- бывшая близкая подруга и одноклассница выходила замуж 3 раза до 35 лет! как можно охарактеризоват ее?»
- сколько лет вашей свекрови? она работает или на пенсии? свое жилье у нее есть?»
- надоели бородатые мужики. ко мне приходят на стрижку, и каждый второй с бородой. надоело стричь их бороды!»
- обнаружила у парня в переводах сумму 2000 какой-то женщине в 5 утра! написать ей, но что? как предъявить это парню?»
- как помириться, если нет возможности связаться с человеком? его начальник специально лезет в наши отношения!»
- чей кусок мордашки видно на фото? больше не ругаемся.»
- у вас женственный образ в жизни, стиль? хожу часто в джинсах, хоть и в обтягивающих. вены на ногах, но платья ношу.»
- что для вас является насилием над личностью? это типа, когда любое надо, вместо я хочу?»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- можно ли в 28 лет найти достойного мужчину для серьезных отношений? из-за скромного характера почти нет поклонников!»
- какие процедуры делаете? я делаю много процедур, а толку вообще никакого. массаж антицеллюлитный - эффект не вижу»
- какую лучше выбрать посудомойку? мне надо 45 см, бюджет до 35-40 тысяч. на что обратить внимание?»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- не слишком ли много мужчины на себя берут?! считают, что женщины должны лишь стоять у плиты и рожать без права выбора!»
- покупатель спросил в каких условиях хранилась вещь. она была в пыльном мешке! стоит ли отвечать на такой вопрос?»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- а у нас сегодня снег! а у вас? погода доводит до депрессии.»
- доигралась, что он холодный стал! то ли он расстался, то ли ждать, когда он вспомнит, что я перестала бегать за ним!»
- насколько я жирная? растолстела с зимы, реально как жирный козел! попа не уходит даже при 50 кг, а такое было лет в»
- к чему снится, что выбиваешь сама себе зубы, причём по середине оставляешь?»
- что подарить лучшей подруге? ей скоро исполнится 42, увлекается вышиванием, музыкой и астрологией. бюджет до 15 тысяч»
- мачо хочет брак! вы бы рискнули, ему 42, а вам 35? проблем с жильем нет. в браке будет глазки ему строить»
- договорились с тренером, что распишет примерное меню и еще сказала мне заниматься самой! как бы вы отреагировали на»
- вы бы взяли фамилию малышкина? мне кажется, какая-то смешная и инфантильная. а если начальница? будет улыбку вызывать?»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- преследуют меня люди, которые меня обидели сильно. что делать? как уберечься от них?»
- как вам такая внешность? красивая? сколько думаете лет?»
- люблю свой дом детства и была бы рада прожить в нем всю жизнь! живя с парнем я первые дни как маленькая плакала по»
- как перестать бояться потерять мужчину? трясусь даже от мысли, что он может уйти! я не хочу никого другого.»
- у вас были мч с сз, которых интересовала только переписка и больше ничего?»
- посоветуйте тональный крем для чувствительной кожи.»
- заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было уже лет 10»
- на форуме есть дизайнеры интерьеров?»
- до какого возраста для вас парень это парень? часто тут темы: у меня парень ему 41! я в недоумении, какой же это парень,»
- как скрыть реакцию на девушку? приходится брать ветровку и невзначай ее нести впереди.»
- стали бы принимать оземпик если лишних было бы 4-5 кг?»
- психиатр сказал , что я должна научиться проживать негативные эмоции правильно. а я не уточнила как это. как думаете?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +550 |