Сдаем 2 квартиры, договор, ксерокопии паспортов + залог обязательно.
Квартиры куплены для сдачи, вся мебель и ремонт эконом класса.

Я сдаю свою квартиру . Составляю договор обязательно, ксерокопии паспортов требую . Пускаю только русских без детей и животных, не студентов . Проверяю квартиру 1 раз в месяц (что тоже прописываю в договоре).

Ну, так скажем, мужики одинокие дома редко готовят, отдыхают где-то в кабаках и клубах, домой приходят только переночевать. Кавказцы, якуты и иже с ними - их и так на “квартиру“ лишний раз никто брать не хочет, во всех объявлениях - “сдам русской семье“, так что если уж им кто-то сдает квартиру - стараются относиться бережно к имуществу, бояться вылететь с жилплощади, а новую найти не так просто. У нас на комнате девчонки сейчас живут, тоже какие-то нерусские, толи казашки, то ли ещё что....Приезжали за деньгами сегодня - такой уют навели, подушечки, салфеточки, чистенько так, окна помыли перед зимой, шторы постирали, молодцы! У подруги с работы два года снимала квартиру армянская семья с тремя!!!!детьми! Она рассказывает - окна жена мыла каждый месяц, даже зимой, всё сияло и блестело! Дети хорошо воспитаны, боятся напакостить! А наши, русские, да с детьми ещё - и так уверены, что снимут любую квартиру, многие уверены в их добропорядочности и честности У меня у самой сейчас ребенок маленький, целый день рядом с ним, спит два раза за день по полчаса, времени на уборку катастрофически нет, хоть и своя квартира, а грязи порядочно бывает! Уборка в лучшем случае раз в неделю, и то на скорую руку, пока муж с мелким гуляет. Исходя из этого - детным теперь никогда вообще не сдам квартиру! Чур меня!

вот интересная такая статистика! Оказывается когда сдаешь квартиру молодой паре с ребенком (на которых надежды больше чем на остальных) они оставляют полный срач в доме! А вот когда кавказцам, якутам или мужикам по одиночке то все нормально! Вот как это понять???

Расскажу пару историй на счет этого. Мама подруги сдавала квартиру.Заехала молодая пара с ребенком. Через пару месяцев звонок от соседки её матери. Соседка сказала: “ Тань привет! А ты что уже квартирантов не держишь?“ Подруга моя и её мама прибежали бегом туда,вообщем съехала эта “молодая,приличная пара“ без предупреждения! Они не заплатили,оставили такооооой срач что мне кажется если бы свиньи пожили там пару месяцев чище было бы! Если хотите сдавать квартиру,делайте полный пакет документов желательно в присутствии юриста!
Было так же такое что находили после “приличных“ жителей использованные прокладки засунутые в разные уголки дома,презервативы,окурки..Тут я комментировать не буду так как мат не допускается на этом сайте..
Квартиру так же советую сдавать не на сутки,а на длительное время. Потому что на сутки обычно приходит молодой человек или девушка и придумывают историю “Что приезжает папа из другого города надо снять квартиру переночевать,а то сам в общежитии живу“. Вы верите,сдаете квартиру, а в итоге туда залетает банда малолеток которые пьют,курят и непонятно чем занимаются! Потом прикрывают свою блевотину,окурки закидывают за диваны,кресла,дом весь прокуренный и уже ничего ты никому не сделаешь!
То что я написала это не выдумки! Все из жизненного опыта! Так что если и хотите этим заниматься то только с полным пакетом документов (что бы потом можно было предъявить что-то) и надо очень хорошо разбираться в людях!

Главное быть готовым к тому, что вещи и мебель могут по истрепаться. Это неизбежно, но хозяева иногда приходят в ступор при виде дивана, который 3 года назад был как новый, а теперь какой-то не такой.

Ой, ща я вам по-рассказываю всего Квартиры сдаю более 8 лет. Сдавала сначала свою двушку, жила с мужем. В двушке был “бабушкин“ ремонт и старая мебель. Из нового - холодильник и микроволновка. Сдавала дешево, в аренде квартира была 4 года. Первые жильцы - молодая семейная пара, жена - домохозяйка. Вечно как за деньгами приходила был аццкий срач, прям бутылки на полу валялись! Но тихие, спокойные, соседи не жаловались, платили во время. Съезжали в свою квартиру - вылизали всё! Квартирка была в идеальной чистоте! Даже холодильник разморозили и отмыли! Вторых взяла тоже семейных, жена беременна была, на 8 месяце. Наивно думала, что будет чистота-порядок. Мужик вкалывал с утра до ночи, она дома с ребенком, приезжала пару раз - все чисто, аккуратно. Сказала, деньги на карточку перечислять, чё мотаться-то? приехала, когда их ребенку 7 месяцев было. Весь туалет прокурен, зайти невозможно, весь пол в коридоре в черных полосах от коляски, все углы содраны коляской, балкон усеян песком, грязью, мусором, линолеум на балконе весь коляской содран. Выяснилось - жена выносила ребенка на балкон, там его укачивала, пока не уснет, на свежем воздухе. Выставила их. Следующих, черт возьми, взяла семейных опять, с ребенком полтора года. Приезжала каждый месяц за деньгами, всё обсматривала, вроде, чисто, все в порядке, она свои шторки повесила, пледики, цветы по всему дому.... . Через полгода спешно съезжают, сняла все шторы свои, мои не повесила - голые окна! Мои пледы с кровати и диванов оказались все в грязи и в шкафу на балконе, сломали ручку от стиральной машинки, духовку в плите, ребенок обоссал все ковры, диваны и кресла (когда приходила - так вкусно ванилью пахло всегда, думала - готовит что-то, а она запах детского ссанья маскировала). Плюс не оплатили воду и свет по счетчикам. Были и паспортные данные и номер телефона - а толку-то? После такого делали капитальный ремонт и покупали новую мебель, ремонтировали стиралку и духовку. Квартира преобразилась, стала сдавать вдвое дороже. Семейных не стала брать Взяла двух парней, работали недалеко на текстильной фабрике, состоятельные, к ним уборщица раз в неделю приходила, дома почти не готовили, да и дома их почти не было. Жили полгода, квартира в идеале. Затем опять поселила семейных, приличные мальчик с девочкой, понравилось, что парень такой хозяйственный был - сразу трубы осмотрел, бачок унитаза, краны, батареи. Ох, вот они идеальные были! Тоже где-то полгода прожили, девочка беременная была, как оказалось, на последних месяцах съехали они к её бабушке, дабы не рожать не съемной. Потом в квартиру заехала я с новым мужем Естественно, ремонт делали и мебель всю меняли. Сейчас сдаю однёшку в новостройке в отдаленном районе и комнату в общаге в центре. С однёшкой проблем нет - два раза сдавали одиноким мужчинам, жили около года, чисто, тихо, мирно. Раз семейные жили, и сейчас муж с женой обитают. Всё норм! С комнатой сложнее - хотят снять либо студенты, либо лица “кавказской“ национальности, либо маргинальные элементы. Купили мы её недавно, первый раз решили сдать якутам или бурятам, чёрт их пойми. Две девушки и один парень. Ох как я переживала... А зря - чистота идеальная, тихие, спокойные... Съехали, потому как парню родители купили комнату, а две девочки не могли потянуть аренду, а третьего компаньона не нашли Сдали очень милой девушке, сказала, с мужем будут жить, такая вся очень ухоженная, культурная.... Заплатила за половину месяца, остальное, сказала, через 2 недели отдам, когда у мужа зарплата будет. Через две недели в 1 час ночи смс - “мы с комнаты съехали, ключи на вахте“. Муж звонит, в трубке какой-то дикий бред - “Я не она, вы кто, что хотите...., кто это“. Хотя, голос этой девушки, но она не в адеквате. Сорвались, поехали. Вахтерша рассказала, что жили они с мужем и ребенком лет 3-х, постоянно к ним какие-то подозрительные парни ходили.... В комнате сломана стиралка, ручка от холодильника оторвана, вся стена изрисована фломастерами, на диване огромное красное пятно от вина. Жуть! Мыла всё на следующий день, они вещи свои оставили, видно было - в спешке собирались, не знаю, почему. Продукты целые в холодильнике, картошки почти мешок, игрушки детские, одежда мужская... Нашла коробок с какой-то дрянью, трава-не трава - не знаю. Всё отмыла, всё починили, сдали девчонкам, которые жили в соседней комнате, но она намного меньше, а стоила ненамного дешевле нашей. Живут пока

опись имущества сделайте, договор заключите, можете так же сделать фото квартиры и обязательно копии паспортов

Как всегда -всё дело в людях,изучайте кандитатов не только по паспортам,но и при разговоре,наводящих вопросах,какое впечатление произведут,такое и решение примете.Остальное-стандартные процедуры.

Ксерокопию паспортов возьмите и договор заключите-и все норм будет.

того, что квартиру разнесут, вся аренда на ремонт уйдёт, окупятся только услуги жкх