что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С похода в БТИ?
Доброго времени уважаемые форумчанки. Может из вас риэлторы или просто знающие люди.
Итак, есть гостинка 20 кв. м. в обременении и с перепланировкой (объединен туалет с кладовой что бы увеличить сан узел и поставить там душевую. несущие стены не затронуты, убрали стену между кладовой и туалетом). Ипотеку хотим выплатить в ближайший месяц и готовить документы на продажу.
Вопрос такой: что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С походом в БТИ? Что лучше сначала сделать: узаконить перепланировку или снять квартиру с обременения в рег палате? Или в рег палату уже идти с узаконенной перепланировкой?
Заранее спасибо за советы.
автор: AmeliSky, 11.08.15 10:59
просмотры: +2803, комментарии: +10
все темы | главная |
-
12.09.15 10:00Столкнулась с этой проблемой около года назад, когда решили продавать вторичку и покупать новострой. Понятное дело, что перепланировка там не была узаконена. Погнала сначала в БТИ, они мне за минуту перечислили такой перечень процедур, что весь мой энтузиазм пропал)) В итоге решила обратится к юристам, которые специализируются по данному вопросу Процедура заняла около 4 месяцев, наверное если я бы делала это сама, то вышло бы целых 12...
-
01.09.15 01:13 (ответ для: LiliyaSh)Вы о чем? Какой суд? Какое согласование с ТСЖ ?.. ТСЖ - это организационно -правовая форма. ,никакого отношения к градостроительным нормам не имеет,если не затронуто имущество общего пользования. Комитет архит .и градостроительства тоже никаким боком,если это не маленькое муниципальное образование. . Все согласования через БТИ,если не затронуты несущие конструкции и не переносятся так называемые* мокрые* зоны,не вижу никаких проблем. Перепланировку только после снятия обременений однозначно.!Увеличивать санузел допустимо только за счёт нежилой площади и при условии,что под вашей квартирой не находится также жилая площадь.( спальня,комната и.т п)Автор,сорри,а что такое “гостинка“?...
-
11.08.15 15:03 (ответ для: LiliyaSh)LiliyaSh писал(а): площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый.
площадь не менялась. для нашего дома это рядовая перепланировка. т.е. сложностей не будет в том плане, что откажут. я не знаю в какой последовательности все это делается. теперь поняла, что лучше, конечно, снять с обременения (как раз в сентябре выплатим весь долг), а потом перепланировкой займусь. спасибо за отзыв. -
11.08.15 14:34конечно сначала лучше снять обременение, а когда будет нормальное свидетельство о регистрации права, в котором не будет прописано ограничений, тогда заниматься перепланировкой. площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый. затем, насколько мне известно, необходимо обратиться в архитектуру.после нее необходимо согласовать вашу перепланировку с пожаркой, ТСЖ и др. инстанциями, и только потом через суд узаканивается ваша перепланировка или отклоняется. если отклонили, то обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние, а если нарушили конструкции, то и штраф выплатить придется.
это то, что известно мне. какие там еще подводные камни бывают - неизвестно. -
11.08.15 11:22 (ответ для: Nata Nata)а как договориться? просто прийти к ним и сказать? мне кажется от этого будет больше головной боли.
-
11.08.15 11:21можно договорится с банком и делать эти два дела параллельно ,тем более если у вас долг перед банком не большой думаю пойдут вам на встречу
-
11.08.15 11:20 (ответ для: Nata Nata)спасибо!
-
11.08.15 11:19да
-
11.08.15 11:18 (ответ для: Nata Nata)значит получается, что сначала нужно снять его с обременения и только потом узаконивать перепланировку.
-
11.08.15 11:10если у вас помещение с обременением, вы не можете ничего с ним сделать не спросив у банка разрешение,так как оно является его собственностью до момента погашения ипотечного кредита.
- что носите дома сорочки, халаты, шорты с майкой? я кучу сорочек накупила - меняю каждый день!»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- а вам он нравится? мне да! такой секси прям, и взгляд, и как поет.»
- многие эскортницы стали носить брендовые вещи! у вас возникло отторжение к этим маркам? стали воспринимать как дешевку?»
- подруги хвастаются, как пошли в ресторан, поехали на курорт. а у меня это было изначально, просто я не орала об этом!»
- провалила собеседование, ужасно расстроена. у меня высшее образование. я что не смогу заявки эти проверять?»
- чем вы кормите породистых котов? корма подорожали, пришлось перейти на эконом класс. также даю мясо.»
- из-за скромности и стеснительности не могу первая проявить свою симпатию к парню! и он такой же. что делать?»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- нормальные фото?»
- какое имя больше подходит для отчества александровна?»
- муж говорит мне: чужие жопы им мнешь! делаю дома массаж. он ревнует, так как клиенты одни мужчины!»
- вы сравниваете себя с другими девушками по внешности, успехам, деньгам, мужьям? в чью пользу обычно?»
- у вас есть соседи, которые постоянно что-то сверлят?»
- рассчитывать в этой жизни можно только на себя! если самостоятельно не потянешь ипотеку, то и не надо брать её!»
- может ли быть интоксикация от приема антибиотика? под языком болит, покраснение. затруднен прием пищи и разговоры.»
- как проверить онлайн турфирму? бронь тура и оплата. нет возможности лично это сделать.»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- а как вам эти глаза? человек добрый или нет? умный или не очень?»
- как узнать, есть ли у человека телеграм? другие мессенджеры сразу видно, что есть.»
- не ответила парню взаимностью и он начал угадывать причины! почему люди хотят, чтобы с ними вели себя так, как они»
- можно ли установить консультант на домашний компьютер или он используется только для корпоративных нужд?»
- как помириться, если нет возможности связаться с человеком? его начальник специально лезет в наши отношения!»
- антицеллюлитный массаж - опасная процедура! жировые мешочки лопаются и все токсины попадают в кровь.»
- надо к завтрашнему дню придумать библиотечную игру для детей, но в голову ничего не приходит!»
- к какому врачу не любите ходить? волнуетесь перед походом к врачам?»
- нашла на авито интересную услугу чесальщик спины. объявление на фото. вы бы согласились на такое?»
- идут ли эти два макияжа? первый - на сцену, второй - на фотосессию.»
- чем лечите простуду без температуры? из симптомов все по классике: заложен нос, сухой кашель, немного болит горло.»
- как справляетесь с разочарованием в людях?»
- вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х?»
- присмотрела себе комплект нижнего белья. в каком цвете выбрать?»
- отправила фото и мне пишет: класс! если человек так реагирует на фото, то ему оно не понравилось?»
- от сыворотки начала замечать ожоги на лице, на лбу, на шее и парочку возле висков. как это можно лечить?»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- хвастаюсь первым цветением любимой герани»
- сестра мужа клянчит дорогие подарки! сама дарит дешёвую ерунду! такие же наглые и родители мужа. вечно чего-то требуют!»
- недавно спросила друга про отношения с девушкой – он ее никогда не упоминает, ее нет на фотках в его соцсетях.»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- идёт ли мне с забранными волосами?»
- ребята лет по 18 стали приставать к подруге, которой 35! она обиделась.»
- я реально инопланетянка, меня никто не понимает. я очень боюсь людей, и сверхчувствител мое мировосприятие отличается»
- как вы считаете присутствует ли здесь на видео видеошоп? зашла и удивилась талии»
- вы любите чтобы лифчик сидел как бронежилет или любите невесомые?»
- я общаюсь с людьми готовыми фразами, из-за этого не чувствую себя искренней. как начать общаться своими словами?»
- кто сталкивался с ужасами медицины по омс? делитесь историями.»
- он разозлился, что я на работу прихожу! упрекнул, что я рассталась с ним а сама пришла. я его попыталась взять за руку.»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- мне 24 уже, выгляжу на 28! хожу в джинсах, кроссовках. смотрится ли это уместно или на классику переходить?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +430 |