что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С похода в БТИ?
Доброго времени уважаемые форумчанки. Может из вас риэлторы или просто знающие люди.
Итак, есть гостинка 20 кв. м. в обременении и с перепланировкой (объединен туалет с кладовой что бы увеличить сан узел и поставить там душевую. несущие стены не затронуты, убрали стену между кладовой и туалетом). Ипотеку хотим выплатить в ближайший месяц и готовить документы на продажу.
Вопрос такой: что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С походом в БТИ? Что лучше сначала сделать: узаконить перепланировку или снять квартиру с обременения в рег палате? Или в рег палату уже идти с узаконенной перепланировкой?
Заранее спасибо за советы.
автор: AmeliSky, 11.08.15 10:59
просмотры: +2804, комментарии: +10
все темы | главная |
-
12.09.15 10:00Столкнулась с этой проблемой около года назад, когда решили продавать вторичку и покупать новострой. Понятное дело, что перепланировка там не была узаконена. Погнала сначала в БТИ, они мне за минуту перечислили такой перечень процедур, что весь мой энтузиазм пропал)) В итоге решила обратится к юристам, которые специализируются по данному вопросу Процедура заняла около 4 месяцев, наверное если я бы делала это сама, то вышло бы целых 12...
-
01.09.15 01:13 (ответ для: LiliyaSh)Вы о чем? Какой суд? Какое согласование с ТСЖ ?.. ТСЖ - это организационно -правовая форма. ,никакого отношения к градостроительным нормам не имеет,если не затронуто имущество общего пользования. Комитет архит .и градостроительства тоже никаким боком,если это не маленькое муниципальное образование. . Все согласования через БТИ,если не затронуты несущие конструкции и не переносятся так называемые* мокрые* зоны,не вижу никаких проблем. Перепланировку только после снятия обременений однозначно.!Увеличивать санузел допустимо только за счёт нежилой площади и при условии,что под вашей квартирой не находится также жилая площадь.( спальня,комната и.т п)Автор,сорри,а что такое “гостинка“?...
-
11.08.15 15:03 (ответ для: LiliyaSh)LiliyaSh писал(а): площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый.
площадь не менялась. для нашего дома это рядовая перепланировка. т.е. сложностей не будет в том плане, что откажут. я не знаю в какой последовательности все это делается. теперь поняла, что лучше, конечно, снять с обременения (как раз в сентябре выплатим весь долг), а потом перепланировкой займусь. спасибо за отзыв. -
11.08.15 14:34конечно сначала лучше снять обременение, а когда будет нормальное свидетельство о регистрации права, в котором не будет прописано ограничений, тогда заниматься перепланировкой. площадь от этого не поменялась? нужно, чтобы БТИ сделали Вам план новый. затем, насколько мне известно, необходимо обратиться в архитектуру.после нее необходимо согласовать вашу перепланировку с пожаркой, ТСЖ и др. инстанциями, и только потом через суд узаканивается ваша перепланировка или отклоняется. если отклонили, то обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние, а если нарушили конструкции, то и штраф выплатить придется.
это то, что известно мне. какие там еще подводные камни бывают - неизвестно. -
11.08.15 11:22 (ответ для: Nata Nata)а как договориться? просто прийти к ним и сказать? мне кажется от этого будет больше головной боли.
-
11.08.15 11:21можно договорится с банком и делать эти два дела параллельно ,тем более если у вас долг перед банком не большой думаю пойдут вам на встречу
-
11.08.15 11:20 (ответ для: Nata Nata)спасибо!
-
11.08.15 11:19да
-
11.08.15 11:18 (ответ для: Nata Nata)значит получается, что сначала нужно снять его с обременения и только потом узаконивать перепланировку.
-
11.08.15 11:10если у вас помещение с обременением, вы не можете ничего с ним сделать не спросив у банка разрешение,так как оно является его собственностью до момента погашения ипотечного кредита.
- как убрать заломы на лбу как на фото? у вас были такие?»
- написала с утра, что болею. и теперь он меня все переспрашивает будет ли встреча? неужели непонятно?»
- какая ваша любимая шоколадка? я вот эту сегодня решила попробовать. мне понравилась.»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- как вам стрелочки?»
- как лучше, с волосами по плечи или с длинными?»
- как думаете он лопоухий? встречались бы с таким?»
- стала вести себя как дружбан! как с подругами себя веду, так теперь и с парнями. ни макияжа, ни причёски. матерюсь.»
- девушка иногда говорит: лапусик, сладенький, хороший! они не встречаются, просто знакомы. это похоже на влюблённость?»
- вы любите чтобы лифчик сидел как бронежилет или любите невесомые?»
- считаете её красивой?»
- у вас бывали неприятные ощущения, боль с новым сексуальным партнёром?»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- кто красивее?»
- сосед на сайтах знакомств сидит лет 10 с поиском свободных отношений. на работу приходит сам или с женой и смотрит»
- как настроиться на операцию? врач в подробностях рассказала, как будет проходить, и я больше стала бояться!»
- наверное глупый вопрос, но у меня маленькая грудь? многие думают, что и 2 размера нет! а когда-то пялились на нее.»
- кто вы по знаку зодиака?»
- вы дружите семьями? как находите общий язык? не получается дружить с друзьями мужа: хотят, чтобы было всё как им удобно!»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- ваше отношение к тому, что мужчины носят под штанами колготки. поддержка мышц в тонусе и чтоб ноги меньше уставали»
- живу не своей жизнью! столько усилий вложила во внешность, но не то выходит. хочу переехать к морю, но не выходит!»
- самая популярная модель америки 50-х годов прошлого века - талия 45 см!»
- доигралась, что он холодный стал! то ли он расстался, то ли ждать, когда он вспомнит, что я перестала бегать за ним!»
- оцените, как сидит платье! размер 44. слишком ли велико? думаю ушить в ателье на размер.»
- как вам костюм? стиль 90-х - моя дикая слабость! может, с босоножками и сумкой как на последних фото?»
- пару лет назад постриглась налысо и это была лучшая стрижка! с тех пор периодически летом проделывали тоже самое.»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- прикинула такую стрижку и стала похожа на кудрявцеву. идёт?»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- ну прямо светофор, а не завтрак!»
- я от него еле ноги унесла! пришел небритый, в несвежей одежде, изо рта несвежий запах! сейчас написал будет ли у нас»
- кошка толстеет от корма для стерилизованных если он лежит в миске целый день. чем кормить? голодание для них вредно»
- вам попадались женские джинсы с ширинкой похожей на мужскую? хорошо сидят, ткань красивая, но ширинка не женская!»
- как считаете, стоит красить глаза или и так все ок?»
- стоит ли идти делопроизводите без опыта? на собеседовании соврала, что опыт есть. помогать и обучать никто не будет!»
- как бы вы отреагировали, познакомились с парнем он нашел сам, гуляли, поцелуи обнимашеи.. потом вижу»
- что вы думаете о людях, которые любят язвить не по-доброму? придираются к другим, высмеивают. они глубоко несчастные?»
- доверилась мужчине, относилась искренне, а он только хотел интима! когда не получилось - унизил меня и исчез.»
- у кого лезли волосы от стресса? что с этим можно сделать? восприняла слишком близко одну ситуацию. линяю наравне с»
- может ли женский орган полностью восстановиться после родов?»
- чп на предприятии. присутствовали коллега и ее мужчина. он замешкался и не стал заходить. она рискуя жизнью зашла»
- что будете есть сегодня на ужин? присылайте фото! я запеканку испекла из творога, правда нужно было поменьше форму»
- как долго у вас живут капроновые носки? задолбалась покупать новые, постоянно быстро рвутся!»
- как сумочка? нравится? хорошая?»
- крупный ли нос на ваш взгляд?»
- красотка с губами написала, что я страшная! мужики, которые пишут: красавица милая, врут и западают на фигуру?»
- как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания но никто не»
- кому вы больше позавидуете красивой женщине или успешной? я - успешной!»
- вам нравится её внешность?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +700 |