Покупка квартиры в новостройке. страшно очень. Вокруг столько мошенничества.
Девочки, решилась. Буду брать квартиру в новостройке. Давно хочу жить отдельно от родителей. Они деньгами обещали помочь. Думаю, если строительство не закончено, дешевле будет. Правда, страшно очень. Вокруг столько мошенничества. Начала выбирать застройщика. Сразу столкнулась с трудностями. Кто через это проходил, расскажите. Буду благодарна любой информации.
автор: Штеффи, 13.06.15 11:57
просмотры: +10564, комментарии: +69
все темы | главная |
-
17.07.15 21:52 (ответ для: myrka19)Заинтригована... Еще и в нете посмотрела на проект Государева Дома. Если действительность соответствует замыслу, то у этого комплекса большое будущее. Надо поехать посмотреть, если будут сдавать досрочно, то цены могут поднять, а не хотелось бы.
-
17.07.15 14:50Если говорить о Видном и о Государевом Доме, то я бы с природы начала. Парковая зона, усадьба Суханово... Экологию с московской не сравнить. И при этом сам комплекс будет сдаваться досрочно, это тоже большой плюс.
-
17.07.15 14:05 (ответ для: Cappucino)не поняла, еще раз.
вот он срок ввода в эксплуатацию, от него + 2 месяца на выдачу ключей.
что не так, почему срок от балды и строить до бесконечности? должен быть прописан срок, до которого все ключи должны быть переданы жильцам. он есть?
у нас было четко прописано, что сдача дома в эксплуатацию 4 кв.2014 (кажется, даже число было, 20.12.2014 но это не помню), выдача ключей до 20.06.2015. вообще дду стандартный, там шаг вправо/влево - это уже нарушение фз-214 -
17.07.15 10:57 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
В том и опа,что по д-ру был приставлен точный срок сдачи плюс 60раб дней на выдачу ключей. А теперь они утверждают,что 60 раб дней отсчитывается от момента сдачи дома в эксплуатацию. Выходит, срок в д-ре стоит вообще от балды и строить они могут до бесконечности. Что то как то странно -
17.07.15 10:37 (ответ для: Cappucino)насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
-
16.07.15 23:34 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): Видите ли, сейчас существует только две формы продажи строек. Это ЖСК и 214ФЗ. Если завтройщик не работает ни по тому,ни по другому, или утверждает, что работает по ЖСК ФЗ даже не представляю, как это, то это явное разводилово, тут вообще никто никаких гарантий не дает. 214фз защищает от двойных продаж, да, и это огромный плюс. А еще он точно фиксирует цену вашей квартиры и кв.м. В ЖСК платятся паевые взносы, сколько скажут - столько и плати, изначально вы с этим согласны и если денег больше у вас нет, то квартиру вы теряете, а обратно вам ничего не вернут.А если еще и построят меньше...Тут, честно говоря, я не знаю, возвращают ли деньги за непостроенные метры и если да - то как расчитывают их стоимость.Аналогично, если квартиру построили больше, скажем, на 20 м - изволь доплатить. В 214 ФЗ четко прописано, что погрешность может быть до 10, при этом происходит перерасчет по той цене, которая указана в договоре. Нет, он не гарантирует того, что дом достроят. Точнее, в нем прописано, мол да, платим неустойку, обязуемся и прочее ля-ля, но это Россия а кого на этот раз обманули в Питере? я как-то не слышу особых возмущений но, может, потому что почти перестала за этим следить.
а вы не в курсе, случайно, каким макаром можно неустойку с застройщика стянуть за просроченные сроки строительства? -
16.07.15 23:15 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
О-о-о-о!! О комплексе я могу долго говорить, изучила все досконально и на месте уже несколько раз были. Бытовых проблем быть не должно. В плане магазины- садик-поликлиника и пр. - все свое, Видное рядом. В Москву добраться на электричке - 30-40 мин. Это я в общих чертах. О квартире отдальный разговор. Планировки удачные, кухни по размеру приличные. Да море плюсов. Лучше один раз увидеть, я всего в двух строчках не расскажу. -
15.07.15 22:29 (ответ для: Парижанка)А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
-
15.07.15 19:38 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А кто застройщик? Почему решили что надежный?
Надежный застройщик, это точно. У нас гвсу строит, у этой компании стаж строительства еще с советских времен тянется. Они для военных раньше строили. Мы в нете всю инфу о них перечитали, скандальных историй не нашли, все вовремя и в сроки. А тут еще и комплекс понравился, все срослось. -
14.07.15 23:04 (ответ для: Парижанка)Парижанка писал(а): Конечно вторичку брать опаснее, у любой вторички есть своя история, и не всегда явная. С новостроем проще, главное чтобы у застройщика была надежная репутация. Мы взяли в новострое в Государевом Доме, уже ожидаем окончания строительства.
А кто застройщик? Почему решили что надежный? -
14.07.15 19:21 (ответ для: Милая_Кикимора)ну, может, в разных городах разное качество строительства, не знаю. У нас просто все новостройки - повышенной звукопроницаемости, за исключением может быть элитных домов, где и высота этажа человеческая и вообще все отлично. А массовое жильё ужасно, не знаю как в нем вообще люди живут.
-
14.07.15 16:19Вы зайдите на сайт банка в раздел ипотеки, там есть аккредитованные застройщики. Банк не пойми кого аккредитовать не будет, банку надо, чтобы жилье достроили, чтобы физически существовал залог по кредиту. Например, втб можно посмотреть, сбербанку я не очень доверяю, он государственный и принципы аккредитации там могут быть свои. Если видите, что застройщик предлагает ипотеку только у малоизвестных банков, значит нормальные банки с ним связываться не хотят.
Также хорошо, если планируется большой микрорайон и несколько домов уже сданы. Значит у застройщика уже есть деньги и больше шансов, что он все сдаст в срок. Да и качество дома часто улучшается. Т.к. застройщики любят продать дом под документам из одних материалов, а по факту из более дешевых. Экономия. И посмотреть можно заодно, как живется новоселам, сколько платят за квартиру и как обслуживают территорию. Ведь по закону на первый год управляющую компанию выбирает застройщик. И начинают они по 20 тыс. за комуналку драть.
И брать лучше не на этапе котлована, а когда до сдачи осталось полгода. Вы видите, к примеру, что осталась облицовка, окна повставлять и придомовая территория. Т.е. скорее всего сдадут, пусть и с опозданием, но уже не заморозят. Цена все равно значительно ниже, но как только дом сдадут, она вырастет.
- какое кольцо красивее?»
- вы с утра как выглядите? как отекшая жаба, или как весенний бутончик?»
- во мне нет стержня, окружающие это чувствуют и начинают жрать. занятия с ним могут помочь?»
- какие супы готовите для детей? а то у меня всё однообразное. сыну 1,4. говядину в супе выплёвывает.»
- почему сейчас в тренде такая сумка? что в ней такого, что её все хотят?»
- это челка или просто стрижка такая?»
- назначили утром выпивать по 6 таблеток, и вечером 4! не сильно ли много? 10 таблеток в день. кто-то принимал столько?»
- как поздравили своих мужчин с 23 февраля? что подарили? как день прошёл? я в баньку ходила, блинчики пекли»
- чем почистить серебряные украшения, чтобы не испортить камни? они цветные - розовые, салатовые, голубые.»
- почему у меня постоянно конфликты с бабулями? сказ мне, что я такая же страшная как и моя душа.»
- со знакомой ходили в рестораны, но она не отдавала долги за них. она видит, что я в городе, ничего не пишет.»
- кто был на выставке на вднх? почему туда все едут? там настолько интересно?»
- мне часто говорят, что я задумчивая, необщительная и даже злое лицо! не могу же я без причины улыбаться.»
- кто чувствует овуляцию? вам бывает тяжко? как справляетесь когда хочется близости в этот период, а не с кем?»
- большинство в зале в таких леггинсах. это красиво или пошло? у вас такие носят?»
- почему мама не радуется за меня? сегодня мужчина в качестве подарка прислал мне большую сумму.»
- нравится ли такое платье? носили бы летом в рестораны?»
- написала заявление. руководитель, на удивление, отнеслась абсолютно адекватно. работаю до конца марта и ухожу.»
- так может ты с той и останешься? и он сказал: может и останусь! мужчина пытается вызвать ревность и набить себе цену?»
- скучаете по старым подругам, с которыми общение прекратилось? вернули бы общение, или для вас прошлое в прошлом тонет?»
- очень красивый профиль и нос?»
- мужчина не приглашает на третье свидание! зачем тогда подарил шикарный букет на 14 февраля?! не заинтересован?»
- маникюр, педикюр, загар, подколотые губы или лицо - это всегда сексуально! без этого эффект был бы другой!»
- засиделась я сегодня на гале. всем спокойных снуликов»
- с мужчиной нужно договариваться, подстраиваться под него, терпеть его! а я хочу жить в свое удовольствие»
- все принимаю близко к сердцу! кто-то оскорбил - испорчу себе настроение на целый день. долго одна-ужас, никому не нужна»
- вы свободолюбивый человек? какой это человек в вашем понимании?»
- партнёр в отношениях говорит: я к тебе средненько отношусь! чувства уже не те, нет глубокой тяги. это нормально?!»
- меня никто никогда не любил. матери я всегда мешала, людей раздражаю. меня не замечают мужчины. не могу найти себя»
- уже лет 10 по ночам ко мне приходил чёрный человек. тольк я его вижу, встаю, убегаю и кричу.»
- надумаешь проблему, обидишь другого, а человек оказывается ничего плохого и не сделал, это я себе придумала!»
- если бы вам на 8 марта мужчина, который вам не нравится, прислал бы букет цветов, вы бы стали лучше к нему относиться?»
- муж хочет получить профессию онлайн. вся информация есть в свободном доступе, но он хочет по-старинке, чтобы был диплом»
- что любите из молочных продуктов? я больше всего люблю сыр, именно бондарский. у частников покупаем.»
- кто-то носил или носит брекеты? сколько времени занимает лечение в среднем?»
- какое образование лучше для ребенка? где для ребенка лучше перспективы будут?»
- угадайте пол по фото»
- у кого есть фиалки? как за ними ухаживаете? как часто поливаете? мне подарили такую красотку. стоит ли срезать цветки?»
- давно хочу себе уже сделать шатуш, боюсь испортить волосы! в салоне это будет стоить 10 тысяч, так как волосы длинные.»
- вышли бы вы замуж за такого парня? родили бы от него?»
- не хочу влюбиться и страдать! 2 месяца общения в сети, но мы из разных городов! я начинаю привыкать к такому общению.»
- я люблю его! я хочу его! он не самый красивый, с кучей недостатков, даже подлый. он - мой мир!»
- у вас есть сегодня сбой с телефонами xiaomi?»
- мама говорит, что мне 30 и что я такая-сякая, не знаю что такое фурацилин! не понимаю, что тут такого?»
- пошла на чистку зубов по купону. врач очень молодой. вдруг он меня вич мог заразить или гепатитом? боюсь!»
- поставила нити! отек спал через два дня. эффект минимальный. кто тоже ставил, через сколько увидели эффект?»
- путешествовать или платить ипотеку? купить нормальную трешку в новостройке или лучше остаться в маленькой квартире?»
- может ли испортиться питьевая газированная вода? оставила в пятницу на работе, сегодня попробовала - бяка!»
- почему все хотят уменьшить нос, сделать пухлыми губы, увеличить грудь? я по современным стандартам красоты антисекс!»
- как записаться к новому тренеру? смущает, что мой тренер может увидеть, что я пошла к другой»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +760 |