Покупка квартиры в новостройке. страшно очень. Вокруг столько мошенничества.
Девочки, решилась. Буду брать квартиру в новостройке. Давно хочу жить отдельно от родителей. Они деньгами обещали помочь. Думаю, если строительство не закончено, дешевле будет. Правда, страшно очень. Вокруг столько мошенничества. Начала выбирать застройщика. Сразу столкнулась с трудностями. Кто через это проходил, расскажите. Буду благодарна любой информации.
автор: Штеффи, 13.06.15 11:57
просмотры: +10573, комментарии: +69
все темы | главная |
-
17.07.15 21:52 (ответ для: myrka19)Заинтригована... Еще и в нете посмотрела на проект Государева Дома. Если действительность соответствует замыслу, то у этого комплекса большое будущее. Надо поехать посмотреть, если будут сдавать досрочно, то цены могут поднять, а не хотелось бы.
-
17.07.15 14:50Если говорить о Видном и о Государевом Доме, то я бы с природы начала. Парковая зона, усадьба Суханово... Экологию с московской не сравнить. И при этом сам комплекс будет сдаваться досрочно, это тоже большой плюс.
-
17.07.15 14:05 (ответ для: Cappucino)не поняла, еще раз.
вот он срок ввода в эксплуатацию, от него + 2 месяца на выдачу ключей.
что не так, почему срок от балды и строить до бесконечности? должен быть прописан срок, до которого все ключи должны быть переданы жильцам. он есть?
у нас было четко прописано, что сдача дома в эксплуатацию 4 кв.2014 (кажется, даже число было, 20.12.2014 но это не помню), выдача ключей до 20.06.2015. вообще дду стандартный, там шаг вправо/влево - это уже нарушение фз-214 -
17.07.15 10:57 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
В том и опа,что по д-ру был приставлен точный срок сдачи плюс 60раб дней на выдачу ключей. А теперь они утверждают,что 60 раб дней отсчитывается от момента сдачи дома в эксплуатацию. Выходит, срок в д-ре стоит вообще от балды и строить они могут до бесконечности. Что то как то странно -
17.07.15 10:37 (ответ для: Cappucino)насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
-
16.07.15 23:34 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): Видите ли, сейчас существует только две формы продажи строек. Это ЖСК и 214ФЗ. Если завтройщик не работает ни по тому,ни по другому, или утверждает, что работает по ЖСК ФЗ даже не представляю, как это, то это явное разводилово, тут вообще никто никаких гарантий не дает. 214фз защищает от двойных продаж, да, и это огромный плюс. А еще он точно фиксирует цену вашей квартиры и кв.м. В ЖСК платятся паевые взносы, сколько скажут - столько и плати, изначально вы с этим согласны и если денег больше у вас нет, то квартиру вы теряете, а обратно вам ничего не вернут.А если еще и построят меньше...Тут, честно говоря, я не знаю, возвращают ли деньги за непостроенные метры и если да - то как расчитывают их стоимость.Аналогично, если квартиру построили больше, скажем, на 20 м - изволь доплатить. В 214 ФЗ четко прописано, что погрешность может быть до 10, при этом происходит перерасчет по той цене, которая указана в договоре. Нет, он не гарантирует того, что дом достроят. Точнее, в нем прописано, мол да, платим неустойку, обязуемся и прочее ля-ля, но это Россия а кого на этот раз обманули в Питере? я как-то не слышу особых возмущений но, может, потому что почти перестала за этим следить.
а вы не в курсе, случайно, каким макаром можно неустойку с застройщика стянуть за просроченные сроки строительства? -
16.07.15 23:15 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
О-о-о-о!! О комплексе я могу долго говорить, изучила все досконально и на месте уже несколько раз были. Бытовых проблем быть не должно. В плане магазины- садик-поликлиника и пр. - все свое, Видное рядом. В Москву добраться на электричке - 30-40 мин. Это я в общих чертах. О квартире отдальный разговор. Планировки удачные, кухни по размеру приличные. Да море плюсов. Лучше один раз увидеть, я всего в двух строчках не расскажу. -
15.07.15 22:29 (ответ для: Парижанка)А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
-
15.07.15 19:38 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А кто застройщик? Почему решили что надежный?
Надежный застройщик, это точно. У нас гвсу строит, у этой компании стаж строительства еще с советских времен тянется. Они для военных раньше строили. Мы в нете всю инфу о них перечитали, скандальных историй не нашли, все вовремя и в сроки. А тут еще и комплекс понравился, все срослось. -
14.07.15 23:04 (ответ для: Парижанка)Парижанка писал(а): Конечно вторичку брать опаснее, у любой вторички есть своя история, и не всегда явная. С новостроем проще, главное чтобы у застройщика была надежная репутация. Мы взяли в новострое в Государевом Доме, уже ожидаем окончания строительства.
А кто застройщик? Почему решили что надежный? -
14.07.15 19:21 (ответ для: Милая_Кикимора)ну, может, в разных городах разное качество строительства, не знаю. У нас просто все новостройки - повышенной звукопроницаемости, за исключением может быть элитных домов, где и высота этажа человеческая и вообще все отлично. А массовое жильё ужасно, не знаю как в нем вообще люди живут.
-
14.07.15 16:19Вы зайдите на сайт банка в раздел ипотеки, там есть аккредитованные застройщики. Банк не пойми кого аккредитовать не будет, банку надо, чтобы жилье достроили, чтобы физически существовал залог по кредиту. Например, втб можно посмотреть, сбербанку я не очень доверяю, он государственный и принципы аккредитации там могут быть свои. Если видите, что застройщик предлагает ипотеку только у малоизвестных банков, значит нормальные банки с ним связываться не хотят.
Также хорошо, если планируется большой микрорайон и несколько домов уже сданы. Значит у застройщика уже есть деньги и больше шансов, что он все сдаст в срок. Да и качество дома часто улучшается. Т.к. застройщики любят продать дом под документам из одних материалов, а по факту из более дешевых. Экономия. И посмотреть можно заодно, как живется новоселам, сколько платят за квартиру и как обслуживают территорию. Ведь по закону на первый год управляющую компанию выбирает застройщик. И начинают они по 20 тыс. за комуналку драть.
И брать лучше не на этапе котлована, а когда до сдачи осталось полгода. Вы видите, к примеру, что осталась облицовка, окна повставлять и придомовая территория. Т.е. скорее всего сдадут, пусть и с опозданием, но уже не заморозят. Цена все равно значительно ниже, но как только дом сдадут, она вырастет.
- драгоценные камни имеют влияние на человека? владелец сапфира становится очень проницательным, добрым.»
- как часто посещаете косметолога? какие процедуры делаете?»
- умер отец вчера. поссорилась перед смертью. я написала ему гадости сказала не пиши мне никогда»
- вряд ли беременность? тест бы уже показал? сегодня 24 день цикла, тянет низ живота. цикл 30 дней, но нерегулярный.»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- пришла к выводу, что я самонадеяная и опрометчивая. как избавиться от этих отрицательных качеств?»
- каким кремом от солнца спф 50+ вы пользуетесь? у косметолога были только дорогие крема, а в аптеке у нас ничего нет.»
- сколько раз в день в среднем моете руки с мылом? как кожа рук?»
- каким гелем для душа пользуетесь? люблю какие-нибудь цитрусовые или травянистые, но надоели уже все.»
- как часто вы меняете воду в миске своему коту? я каждый день.»
- в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые.»
- вы покупаете кофе в кофейне за 200-400 рублей за чашку? как часто? за эти деньги можно купить купить кг курицы!»
- уместна ли фата в 36 лет длинная?»
- мастер сняла не до конца базу. она огрызками на ногтях осталась! остатки лучше снять самой жидкостью специальной?»
- с 7 класса мне не нравится моя фигура! даже с операциями я не стала популярной. сижу дома с котом, нет сил что-то делать»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- как вам такая фигура? нравится?»
- что лучше из двух вариантов? девушка с сочной попой, но грудь у нее 0,5 или девушка с грудью 3 размера, но без попы?»
- можно ли убрать плешивость, если мне почти 28 лет? раньше были просто тонкие волосы, а за 3 месяца уже стал виден скальп»
- как помириться, если нет возможности связаться с человеком? его начальник специально лезет в наши отношения!»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- психанула и сломала табуретку! потом пила полночи и ревела. с этого момента я выбираю только хороших парней!»
- не жили богато, нечего и начинать! как относитесь к этой фразе?»
- у меня в этом году юбилей. мне исполнится 30 лет в сентябре. праздновать юбилей с размахом или поскромнее?»
- мужчины такие безумные! зачем рассказывать своим женам и девушкам про других баб? я не стала кидать ему в ответ качков!»
- взял трубку какой-то мужик, говорит: мы сегодня не работаем! еще валяюсь в постели! сказал, чтобы перезвонила.»
- опять месяц прошел как виделись. я все еще очень злая и не хочу мирится с ним. он опять очень долго не появляется.»
- она не умеет готовить и не любит, ее парень всегда готовит. вы считаете, что женщина должна уметь готовить?»
- вам часто попадаются меркантильные мужчины? хотят въехать ко мне на жилплощадь! замучилась уже отшивать таких.»
- что это может быть? в субботу пекла блины с утра, после обеда увидела такой волдырь над коленом. он у меня не болел»
- если кажется, что ты кому-то неприятна, значит скорее всего не кажется? по взгляду, по отсутствию лайков, по общению.»
- биозавивка сейчас в тренде или прошлый век? что сейчас в тренде с волосами сделать? кератин, наращивание цветных прядок?»
- переживаю, что выпила таблетку днем вместа утра! это ведь не отразится на действии, если я выпила, когда день наступил?»
- опускаются ли брови с возрастом? сейчас мода пошла открывать всем взгляд и поднимать брови с ботоксом, нитями»
- реально ли вырвать 3 зуба и пойти на работу на следующий день? нужен внешний вид и дикция для общения с людьми»
- кто во втором браке и дети от разных браков? ваша бывшая свекровь как относится ко второму ребёнку? моя лайкает все»
- коллега странно себя ведёт. заглядывает ко мне в отдел, особенно когда я кофте с открытыми плечами. мне стало неприятно»
- невозможно полюбить девушку за заботу, верность? после отношений и развода пропало всякое желание терпеть в отношениях!»
- хотели с парнем пойти на каток, а его мама сказала: если упадешь и как-то пострадаешь, то больше ты с ней не общаешься!»
- я в отчаянии! не получается построить отношения! какой нужно быть, чтоб заинтересовать мужчину? не интересно им со»
- как себе помочь? если делаю уборку в доме, потом лежу час. нет энтузиазма ходить на свидания, интима нет давно.»
- мне эти фото очень нравятся. можно их выложить в соцсеть? если нет - то почему? толстая или неприличная?»
- бороться ли за отношения? он часто мной не доволен в быту, раздражается, матерится! я довольно ленива.»
- как вам этот образ?»
- вам интересно общаться со своими родителями? или общаетесь только дома за столом, или по телефону?»
- проявит ли инициативу человек, если после ссоры я пришла поговорить, но он был злой? попыталась обнять, но нас перебили.»
- как лучше вести себя в женском коллективе? давать культурно отпор, если чувствуешь, что сильно напирают»
- любите и цените себя? когда знакомитесь с мужчинами, чувствуете себя подарком? сравниваете ли себя с более красивыми?»
- подсела на такую длину! классика на лето. как вам?»
- через неделю сессия. что попить для улучшения памяти?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +490 |