Покупка квартиры в новостройке. страшно очень. Вокруг столько мошенничества.
Девочки, решилась. Буду брать квартиру в новостройке. Давно хочу жить отдельно от родителей. Они деньгами обещали помочь. Думаю, если строительство не закончено, дешевле будет. Правда, страшно очень. Вокруг столько мошенничества. Начала выбирать застройщика. Сразу столкнулась с трудностями. Кто через это проходил, расскажите. Буду благодарна любой информации.
автор: Штеффи, 13.06.15 11:57
просмотры: +10583, комментарии: +69
все темы | главная |
-
17.07.15 21:52 (ответ для: myrka19)Заинтригована... Еще и в нете посмотрела на проект Государева Дома. Если действительность соответствует замыслу, то у этого комплекса большое будущее. Надо поехать посмотреть, если будут сдавать досрочно, то цены могут поднять, а не хотелось бы.
-
17.07.15 14:50Если говорить о Видном и о Государевом Доме, то я бы с природы начала. Парковая зона, усадьба Суханово... Экологию с московской не сравнить. И при этом сам комплекс будет сдаваться досрочно, это тоже большой плюс.
-
17.07.15 14:05 (ответ для: Cappucino)не поняла, еще раз.
вот он срок ввода в эксплуатацию, от него + 2 месяца на выдачу ключей.
что не так, почему срок от балды и строить до бесконечности? должен быть прописан срок, до которого все ключи должны быть переданы жильцам. он есть?
у нас было четко прописано, что сдача дома в эксплуатацию 4 кв.2014 (кажется, даже число было, 20.12.2014 но это не помню), выдача ключей до 20.06.2015. вообще дду стандартный, там шаг вправо/влево - это уже нарушение фз-214 -
17.07.15 10:57 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
В том и опа,что по д-ру был приставлен точный срок сдачи плюс 60раб дней на выдачу ключей. А теперь они утверждают,что 60 раб дней отсчитывается от момента сдачи дома в эксплуатацию. Выходит, срок в д-ре стоит вообще от балды и строить они могут до бесконечности. Что то как то странно -
17.07.15 10:37 (ответ для: Cappucino)насколько я понимаю, со всеми нарушениями дду надо идти в суд, но тут я совсем не спец, лучше с юристом проконсультироваться
-
16.07.15 23:34 (ответ для: e,witty)e.witty писал(а): Видите ли, сейчас существует только две формы продажи строек. Это ЖСК и 214ФЗ. Если завтройщик не работает ни по тому,ни по другому, или утверждает, что работает по ЖСК ФЗ даже не представляю, как это, то это явное разводилово, тут вообще никто никаких гарантий не дает. 214фз защищает от двойных продаж, да, и это огромный плюс. А еще он точно фиксирует цену вашей квартиры и кв.м. В ЖСК платятся паевые взносы, сколько скажут - столько и плати, изначально вы с этим согласны и если денег больше у вас нет, то квартиру вы теряете, а обратно вам ничего не вернут.А если еще и построят меньше...Тут, честно говоря, я не знаю, возвращают ли деньги за непостроенные метры и если да - то как расчитывают их стоимость.Аналогично, если квартиру построили больше, скажем, на 20 м - изволь доплатить. В 214 ФЗ четко прописано, что погрешность может быть до 10, при этом происходит перерасчет по той цене, которая указана в договоре. Нет, он не гарантирует того, что дом достроят. Точнее, в нем прописано, мол да, платим неустойку, обязуемся и прочее ля-ля, но это Россия а кого на этот раз обманули в Питере? я как-то не слышу особых возмущений но, может, потому что почти перестала за этим следить.
а вы не в курсе, случайно, каким макаром можно неустойку с застройщика стянуть за просроченные сроки строительства? -
16.07.15 23:15 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
О-о-о-о!! О комплексе я могу долго говорить, изучила все досконально и на месте уже несколько раз были. Бытовых проблем быть не должно. В плане магазины- садик-поликлиника и пр. - все свое, Видное рядом. В Москву добраться на электричке - 30-40 мин. Это я в общих чертах. О квартире отдальный разговор. Планировки удачные, кухни по размеру приличные. Да море плюсов. Лучше один раз увидеть, я всего в двух строчках не расскажу. -
15.07.15 22:29 (ответ для: Парижанка)А комплекс чем понравился? В новостроях обычно напряг с инфраструктурой. Начинать жить сложно.
-
15.07.15 19:38 (ответ для: Экзотика)Экзотика писал(а): А кто застройщик? Почему решили что надежный?
Надежный застройщик, это точно. У нас гвсу строит, у этой компании стаж строительства еще с советских времен тянется. Они для военных раньше строили. Мы в нете всю инфу о них перечитали, скандальных историй не нашли, все вовремя и в сроки. А тут еще и комплекс понравился, все срослось. -
14.07.15 23:04 (ответ для: Парижанка)Парижанка писал(а): Конечно вторичку брать опаснее, у любой вторички есть своя история, и не всегда явная. С новостроем проще, главное чтобы у застройщика была надежная репутация. Мы взяли в новострое в Государевом Доме, уже ожидаем окончания строительства.
А кто застройщик? Почему решили что надежный? -
14.07.15 19:21 (ответ для: Милая_Кикимора)ну, может, в разных городах разное качество строительства, не знаю. У нас просто все новостройки - повышенной звукопроницаемости, за исключением может быть элитных домов, где и высота этажа человеческая и вообще все отлично. А массовое жильё ужасно, не знаю как в нем вообще люди живут.
-
14.07.15 16:19Вы зайдите на сайт банка в раздел ипотеки, там есть аккредитованные застройщики. Банк не пойми кого аккредитовать не будет, банку надо, чтобы жилье достроили, чтобы физически существовал залог по кредиту. Например, втб можно посмотреть, сбербанку я не очень доверяю, он государственный и принципы аккредитации там могут быть свои. Если видите, что застройщик предлагает ипотеку только у малоизвестных банков, значит нормальные банки с ним связываться не хотят.
Также хорошо, если планируется большой микрорайон и несколько домов уже сданы. Значит у застройщика уже есть деньги и больше шансов, что он все сдаст в срок. Да и качество дома часто улучшается. Т.к. застройщики любят продать дом под документам из одних материалов, а по факту из более дешевых. Экономия. И посмотреть можно заодно, как живется новоселам, сколько платят за квартиру и как обслуживают территорию. Ведь по закону на первый год управляющую компанию выбирает застройщик. И начинают они по 20 тыс. за комуналку драть.
И брать лучше не на этапе котлована, а когда до сдачи осталось полгода. Вы видите, к примеру, что осталась облицовка, окна повставлять и придомовая территория. Т.е. скорее всего сдадут, пусть и с опозданием, но уже не заморозят. Цена все равно значительно ниже, но как только дом сдадут, она вырастет.
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- у вас дома есть кофемашина или кофеварка? какая - капельная, капсульная, зерновой кофе?»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- у моего мужа даже не спросили и уже решили, что он бесплатно соберет им кухню! я сказала, что муж за деньги соберет!»
- обещала что она будет ее подругой невесты. в итоге, свадьба состоялась и той подруги не было. они поссорились?»
- если бы вам на работе сказали: за вами такой шлейф, как бы отреагировали?»
- мачо хочет брак! вы бы рискнули, ему 42, а вам 35? проблем с жильем нет. в браке будет глазки ему строить»
- его можно исправить? предлагает взять в путешествие денег поровну! для меня сумма неподъемная, а он: было бы желание!»
- он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с глазу на глаз?»
- я влюбилась в очень пожилого дедушку, хочу пригласить посидеть его в ресторане. разница у нас 46 лет»
- какая талия вам больше нравится?»
- изменил с проституткой, а я девственница! отложила свадьбу! его родители против: либо в июне, либо вообще не будет!»
- всем вкусного конца вторника!»
- хочу распродать одежду, и чтобы люди реагировали прилагать к покупке пробник известных ароматов. это хорошо или плохо?»
- очень сильно понравился аромат! радует, что таких духов ни у кого нет! его сняли с производства, пришлось поохотиться!»
- мой ребенок получил тяжкую травму, долго лежали в больнице, мч жил в моей квартире и не предложил помощи»
- с чем комбинировать молочный свитер для офиса?»
- делюсь рецептом борща! сварить курочку, потушить на сковороде овощи, кинуть 2 ложки острой аджики и квашеную капусту!»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- фото как вам?»
- думала что выйду за него замуж, но увидела у него номер гулящей женщины! говорит, что не изменял, но фотку нашу скрыл»
- кот принес котенка, что делать с ними? котенка не хотим. почему кот с ним носится как со своим ребенком?»
- что бы вы посоветовали 10-летней девочке на ее вопрос: как мне относиться к папе, у него новая жена и у них родился»
- есть те, кто был ленивый, а потом перестал им быть? что вас сподвигло измениться?»
- кто часто ходит по большому на работе? чтобы после вас не оставался запах, вы с собой носите дезик или духи?»
- сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная.»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- как подтвердить свою запись? сегодня вышла путаница.»
- немного моего бомж-стиля! с пластикой, думала, мой стиль немного поменяется, но кого я обманываю?! я такая!»
- мне 27, ему 35. встречаемся 3 месяца. все оплачивает, но нет разговоров о совместном будущем. время тратить не хочется!»
- может ли женский орган полностью восстановиться после родов?»
- что из перечисленного вы считаете изменой? как поступили бы в каждом случае?»
- нормально ли спортивная куртка смотрится с рваным свитером? или под неё только толстовки, футболки?»
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
- мне будет очень сложно в офисе? переживаю, что не смогу влиться в коллектив и будут обсуждать за спиной.»
- я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год.»
- почему большинство людей так безвкусно одевается? даже на валберис можно найти недорогую и стильную одежду!»
- а вас сильно отвлекает и раздражает, когда кто-то рядом в кабинете сидит и бубнит?»
- жила с мужем 7 лет, но ему мало было интима, это привело к разводу. с ребёнком не общается и материально не помогает.»
- как думаете он лопоухий? встречались бы с таким?»
- вы выглядите как девушка или уже как женщина? как к вам обращаются люди? сколько лет дают и сколько на самом деле?»
- оцените такую фигуру. так вам? что за тип фигуры? можно такую назвать идеальной?»
- познакомилась с американцем. далеко не ален делон. финансово не готов содержать семью. мужчина должен быть мужчиной,»
- боюсь дальше худеть! вешу 68 кг при росте 158. стоит ли дальше худеть при неудачном строении скелета?»
- за сколько дней сказать на работе о своём уходе, чтобы не подвести? пока молчу из лицемерия.»
- заметили, что неразговорчивые и стеснительные люди глупые?»
- похудение до лета с большого веса! мне 23. рост 154, вес 2 года скачет 58 - 60, хотелось бы до 50 похудеть.»
- женатый приглашает в гости! женат несколько месяцев, жена моложе меня. что мужикам не хватает, что они сразу гуляют?»
- знакомая в 40 была, как мартышка, а в 70 похорошела! встречали людей, которые в пожилом возрасте выглядят лучше, чем»
- хочу заказать футболку, но не знаю какую из этих выбрать. вам какая больше понравилась?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +510 |