Покупка квартиры в еще непостроенной многоэтажке по предоплате. вы покупали? вас не обманули?
Девочки, покупали ли вы квартиру в еще не построенном доме по предоплате? хотим купить квартиру, но цены космические сейчас. Муж сегодня принес рекламку от строительной фирмы. строят они многоэтажки и продают квартиры уже сейчас. соблазн большой- цены на 30% ниже, чем вторичка, квартиры огромные, панорамные окна, на набережной. Но... Вот как нести последние деньги, есть дом не построен еще, там только заложен фундамент? девчонки, кто так покупал, вас не обманули? Фирма эта пишет, что в 14 городах уже отстроены их дома. Реально ли так купить квартиру?
автор: h8qtz8u5lz2f, 24.04.15 21:51
просмотры: +4173, комментарии: +19
все темы | главная |
-
07.12.15 17:06Да, брали, все благополучно и удобно с рассрочкой. Но на нпашу компанию полно отрицательных отзывов - не буду ее советовать
-
02.12.15 11:28Важна репутация застройщика и договор который вы заключаете, выбирайте ДДУ, это наиболее безопасно. Удачи
-
23.11.15 20:30Покупка квартиры серьезная тема!Не удивительно что вам страшно!Самое главное найти проверенного застройщика.Можете попробовать зайти на сайт
Может что найдете.Мои знакомые там нашли квартиру.Удачи вам в этом не легком и ответственном деле. -
19.05.15 11:06найдите в инете отзывы о вашем застройщике, у нас все хорошо прошло, а бывают годами не могут сдать дома
-
27.04.15 15:44Смотрите какая фирма. Могут и на пол пути абонкротиться. Но такая практика есть, что покупают подешевле еще не построенные квартиры.
-
25.04.15 21:25 (ответ для: skarlet,)Спасибо!
-
25.04.15 13:46Не советую.
-
25.04.15 09:55Я покупала квартиру на уровне котлована, застройщик был проверенный на 100% построил целый микрорайон + у него госзаказы на часть квартир, так что все в норме построили за год.
Вам нужно проверить все документы лицинзии и разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю и тд.
Вот какой список есть в интернете:
учредительные документы застройщика (устав);
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
документы на землю (свидетельство о регистрации права, минимум).
проектную документацию;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
Разрешение на строительство
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, предусматривает, что «2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» (ст. 20 вышеназванного ФЗ)
А ст. 21 указывает, что «2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
А также рекомендую очень внимательно изучить договор, который будет заключен на покупку квартиры. Можете обратиться за помощью к юристу, который подскажет Вам, на что обратить внимание в данных документах и в договоре. -
25.04.15 06:49Надо читать про фирму искать юриста,чтобы проверял все лицензии и документы и быть готовыми к тому,что год плюс минус могут просрочить,пол года для стройки это вообще мелочи. Мы искали в феврале квартиру или в застрое или вторичку,повезло взять вторичку ибо из-за кризиса побоялись и не берите ипотеку в валюте!
-
25.04.15 01:16у меня брат с женой покупали в строящемся доме в Новосибирске - все ок, живут. Вроде на определенный дом ипотек определенные банки дают, может если именитый банк с застройщиком связался, то это хоть какие-то гарантии, что не развод?
-
25.04.15 00:45застройщик просто должен быть проверенным.
у меня у самой строится дом, но у нас этот застройщик 4 микрорайона застраивает -
25.04.15 00:35 (ответ для: jmbe7gi26t3p)Спасибо за ответ
- верите ли вы в не случайные встречи? заворачиваю за угол и мы сталкиваемся лицом к лицу! я от шока телефон выронила!»
- как вы оденетесь на ночную прогулку?»
- у какой девушки талия лучше? какая красивее?»
- можно ли в продуктовых магазинах купить флорентини или они только в ресторанах продаются?»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- заметили, что неразговорчивые и стеснительные люди глупые?»
- почему с возрастом больше подходят темные волосы? глаза даже ярче с темными волосами.»
- как отпустить и забыть человека, которого очень сильно любишь? как перестать думать и вспоминать о нем?»
- это узкая улыбка?»
- где вы покупаете говядину? у меня что-то с этим прям печаль-печаль. где ни куплю - она крашеная или на ладан дышит.»
- у бабуси в палате свистит фляга. думает тут карлики добывают золото. у неё галлюцинации. спать с такой в палате опасно»
- здесь есть девушки, которым больше нравится жить с мужчиной без штампа? почему пришли к такому мнению?»
- если новичок не справляется на работе, надо ли ругать его или надо донести до руководства об этом?»
- парни делят девушек на будущих жён и просто любовниц? любо - вечное развлечение, а в других видят свою будущую жену!»
- какое фото выглядит естественно? на первом фото были тени, а на втором тени осветлили. выглядит неестественно?»
- блогеры успешные, миллионы зарабатывают, а если человек рабочий, то он лузер и неудачник. идет обесценивание чужого»
- хочу иметь внешность и жизнь этой певицы! мне кажется, это идеальная жизнь во всем.»
- у вас бывали неприятные ощущения, боль с новым сексуальным партнёром?»
- кто из них красивее?»
- а вас сильно отвлекает и раздражает, когда кто-то рядом в кабинете сидит и бубнит?»
- не настораживают мужчины, которые удаляют анкеты сразу, когда встретят вас? бывший муж так делал! манипулятор, глупец»
- ловите новую порцию моих форточек! какое больше нравится?»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может быть?»
- как уйти от разговора? мама будет спрашивать, как я поговорила с подругой! она добавила ее без моего ведома.»
- что лучше снимать в петербурге? комнату в центре рядом с работой, или студию на окраине города?»
- сделала маникюр сегодня, как думаете нормально?»
- парень пропадает на выходных из соцсетей! кроме меня здесь он никого не знает, но добавляет друзей, часто это девушки»
- куда блогеры девают горы косметики? им присылают подарки, это все невозможно использовать!»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- что подарить лучшей подруге? ей скоро исполнится 42, увлекается вышиванием, музыкой и астрологией. бюджет до 15 тысяч»
- кто симпатичнее?»
- у меня есть дальняя родственница и я начала ее ревновать к мужу! садится рядом с ним, говорит какой он красавчик.»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- вышла сегодня прогуляться во двор, а тут машины подожжённые. какая-то мадам поджигала тачки, но её уже поймали!»
- признался в любви, но у меня чувства к другому! у него сорвало крышу, и он хочет набить морду тому, кого люблю!»
- куриные желудочки кто готовил? сколько варить по времени, чтобы жёсткие не были? или лучше пожарить?»
- хотели с парнем пойти на каток, а его мама сказала: если упадешь и как-то пострадаешь, то больше ты с ней не общаешься!»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- вы бы смогли залезть на вышку высотой 37 м и прыгнуть с неё?»
- стоило ли говорить начальнику, чтобы он не лез в отношения или оставить это мужчине? я промолчала и жалею»
- какие иностранные певицы вам нравятся? мне - шакира и бритни спирс.»
- сил моих уже нет! сказала, что обижена, реакции ноль. и вот уже третий день мы по разным комнатам.»
- какая модель телефона у вас?»
- это нормально, когда человек с тобой не общается лет 5-7, а потом пишет как ни в чем не бывало: куда пропала?»
- у мамы странная привычка! сама выбирает, что ей привезти, и потом критикует покупки! как поступить?»
- ем кунжут каждый день для кальция, но он плохо усваивается. его надо тщательно жевать, надоело! стоит ли прекращать?»
- как бы вы могли охарактеризоват комплекцию актрисы? нравится или нет такая фигура?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +690 |