Покупка квартиры в еще непостроенной многоэтажке по предоплате. вы покупали? вас не обманули?
Девочки, покупали ли вы квартиру в еще не построенном доме по предоплате? хотим купить квартиру, но цены космические сейчас. Муж сегодня принес рекламку от строительной фирмы. строят они многоэтажки и продают квартиры уже сейчас. соблазн большой- цены на 30% ниже, чем вторичка, квартиры огромные, панорамные окна, на набережной. Но... Вот как нести последние деньги, есть дом не построен еще, там только заложен фундамент? девчонки, кто так покупал, вас не обманули? Фирма эта пишет, что в 14 городах уже отстроены их дома. Реально ли так купить квартиру?
автор: h8qtz8u5lz2f, 24.04.15 21:51
просмотры: +4163, комментарии: +19
все темы | главная |
-
07.12.15 17:06Да, брали, все благополучно и удобно с рассрочкой. Но на нпашу компанию полно отрицательных отзывов - не буду ее советовать
-
02.12.15 11:28Важна репутация застройщика и договор который вы заключаете, выбирайте ДДУ, это наиболее безопасно. Удачи
-
23.11.15 20:30Покупка квартиры серьезная тема!Не удивительно что вам страшно!Самое главное найти проверенного застройщика.Можете попробовать зайти на сайт
Может что найдете.Мои знакомые там нашли квартиру.Удачи вам в этом не легком и ответственном деле. -
19.05.15 11:06найдите в инете отзывы о вашем застройщике, у нас все хорошо прошло, а бывают годами не могут сдать дома
-
27.04.15 15:44Смотрите какая фирма. Могут и на пол пути абонкротиться. Но такая практика есть, что покупают подешевле еще не построенные квартиры.
-
25.04.15 21:25 (ответ для: skarlet,)Спасибо!
-
25.04.15 13:46Не советую.
-
25.04.15 09:55Я покупала квартиру на уровне котлована, застройщик был проверенный на 100% построил целый микрорайон + у него госзаказы на часть квартир, так что все в норме построили за год.
Вам нужно проверить все документы лицинзии и разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю и тд.
Вот какой список есть в интернете:
учредительные документы застройщика (устав);
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
документы на землю (свидетельство о регистрации права, минимум).
проектную документацию;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
Разрешение на строительство
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, предусматривает, что «2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» (ст. 20 вышеназванного ФЗ)
А ст. 21 указывает, что «2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
А также рекомендую очень внимательно изучить договор, который будет заключен на покупку квартиры. Можете обратиться за помощью к юристу, который подскажет Вам, на что обратить внимание в данных документах и в договоре. -
25.04.15 06:49Надо читать про фирму искать юриста,чтобы проверял все лицензии и документы и быть готовыми к тому,что год плюс минус могут просрочить,пол года для стройки это вообще мелочи. Мы искали в феврале квартиру или в застрое или вторичку,повезло взять вторичку ибо из-за кризиса побоялись и не берите ипотеку в валюте!
-
25.04.15 01:16у меня брат с женой покупали в строящемся доме в Новосибирске - все ок, живут. Вроде на определенный дом ипотек определенные банки дают, может если именитый банк с застройщиком связался, то это хоть какие-то гарантии, что не развод?
-
25.04.15 00:45застройщик просто должен быть проверенным.
у меня у самой строится дом, но у нас этот застройщик 4 микрорайона застраивает -
25.04.15 00:35 (ответ для: jmbe7gi26t3p)Спасибо за ответ
- как я выгляжу? какое впечатление? сколько лет можно дать?»
- пальто с таким рукавом кто-то носит? холодно же.»
- кто пил яблочный уксус? реально помогает похудеть? есть побочки?»
- есть тут люди из небольших городков? переезд планируете?»
- все винят женщину, которая уводит из семьи мужчину, но если бы все было хорошо в семье, муж не стал бы изменять!»
- вам нравится она на внешность? он так ее боготворит!»
- как сижу на диете и спорт, похудение - так болит подреберье, то справа то слева. то грудь. у вас так бывает?»
- какие брюки лучше смотрятся? что выбрать: брюки или джинсы?»
- похожа на себя в детстве? или ноль сходства?»
- 20 лет, замужем, есть ребёнок почти 8 месяцев и тут узнала, что беременна! что бы вы делали в этой ситуации?»
- как убрать маникюршицу, если я не хочу чтобы она за мной следила?»
- вам нравятся такие серьги? какой цвет лучше?»
- как для начинающего мастера?»
- почему с тотал блондом лицо не яркое? как делаешь более темный блонд, так сразу и глаза, и лицо появляются!»
- как подтвердить свою запись? сегодня вышла путаница.»
- мужчина начал вопить, с чего это я пропускаю беременную без очереди. почему мужчины стали такие мелочные?»
- как вы реагируете, если видите на ком-то такую же одежду как у вас?»
- как проще относиться к своим ошибкам? за 23 года меняла имя несколько раз, подражала всем и не всегда была собой.»
- стоит ли отправлять фото мужчине.перед свиданием, если одно фото на сз?»
- вы любите желе? с каким вкусом больше всего? сами готовили? подайте идеи, хочу приготовить!»
- кто моет тело каждый день гелем, вы каждый день после мытья мажете молочко для тела? не лень вам и не жалко молочка?»
- мама обозвала старой каргой! он себе молодую возьмет, женится а ты старая! говорит: я в молодости была красивее тебя»
- сколько у вас болело горло после гастроскопии? кажется, что все отекшее и болит. съела мороженое, но особо не помогает.»
- где у вас было самое трешовое свидание? расскажите!»
- на что вы тратите детские пособия? бывает такое, что вы можете купить себе одежду или продукты?»
- как вам эта куртка? как фасон и расцветка?»
- какая из этих фамилий звучит лучше?»
- если бы вы у вас была возможность гасить ипотеку досрочно, вы бы стали? вроде и есть желание, но невыгодно это.»
- заказывали тут что-нибудь, кроме продуктов? никак не можем там стиральную машину заказать, продавцы отменяют заказ»
- парень забыл написать спокойной ночи, повод для обиды? говорит, что болела голова»
- узнала, что он продолжает отношение с бывшей женой в другом городе! нам говорит - поехал по работе. там ребенок 10»
- какой подарок вы хотели бы получить на 8 марта? о чем мечтают дамы на этот праздник?»
- селфанулась сегодня, как вам?»
- опаздываете на встречу, а в это время вам пишет человек, что паркуется и спрашивает: вы на месте? как реагируете на»
- почему часто бывает, что люди к 27-28 годам ничего не достигают, а потом у них случается резкий прорыв?»
- они нас не приглашают, потому что она готовить не умеет. мужу её стыдно, она приготовит невкусно и потом все отравятся»
- вы делитесь личной информацией с коллегами? или они о вас толком ничего не знают? пытаются о вас что-то узнать?»
- список моих желаний, может, кто-то хочет сделать мне подарок. вижу, что некоторые постят ссылку на сайты вишлисты перед»
- есть ли у вас реальные истории из жизни, кто с бедности стал богатым и как? хотелось бы услышать от вас.»
- как платье? колготки чёрные уже сменила.»
- меня на работе одна спросила: а че ты в гипермаркете не стала работать? а кто хочет быть грузчиком за 14 375 р в месяц?!»
- вы спите с распущенными волосами или с резинкой для волос? какой из этих способов меньше травмирует волос?»
- что в вашем понимании сексуальность? какие критерии входят в это понятие? может какие-то личностные качества?»
- что подарить племяннику на 12-летие? хочу подарить символический подарок, недорогой, но чтобы и не лежал без дела.»
- знакомые могут одни пойти даже в парк на аттракционы! я в шоке. я даже в кафе одна стремаюсь пойти.»
- как ребенок должен обращаться к старшим? сын сестры мне и маме тыкает! сестра считает, что выкание не прибавляет уважения!»
- купила помаду темно-вишневую, кайфовала от этого образа и получила кучу комплиментов от парня! но он мне не зашел»
- можно ли продать вещь, которую мне отдали даром? женщина, которая отдала, узнала, что продаю, и подняла кипиш!»
- существует ли такой аромат, который нравится всем, как в фильме парфюмер?»
- вы верите в нумерологию, астрологию? сбывалось?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +660 |