Покупка квартиры в еще непостроенной многоэтажке по предоплате. вы покупали? вас не обманули?
Девочки, покупали ли вы квартиру в еще не построенном доме по предоплате? хотим купить квартиру, но цены космические сейчас. Муж сегодня принес рекламку от строительной фирмы. строят они многоэтажки и продают квартиры уже сейчас. соблазн большой- цены на 30% ниже, чем вторичка, квартиры огромные, панорамные окна, на набережной. Но... Вот как нести последние деньги, есть дом не построен еще, там только заложен фундамент? девчонки, кто так покупал, вас не обманули? Фирма эта пишет, что в 14 городах уже отстроены их дома. Реально ли так купить квартиру?
автор: h8qtz8u5lz2f, 24.04.15 21:51
просмотры: +4162, комментарии: +19
все темы | главная |
-
07.12.15 17:06Да, брали, все благополучно и удобно с рассрочкой. Но на нпашу компанию полно отрицательных отзывов - не буду ее советовать
-
02.12.15 11:28Важна репутация застройщика и договор который вы заключаете, выбирайте ДДУ, это наиболее безопасно. Удачи
-
23.11.15 20:30Покупка квартиры серьезная тема!Не удивительно что вам страшно!Самое главное найти проверенного застройщика.Можете попробовать зайти на сайт
Может что найдете.Мои знакомые там нашли квартиру.Удачи вам в этом не легком и ответственном деле. -
19.05.15 11:06найдите в инете отзывы о вашем застройщике, у нас все хорошо прошло, а бывают годами не могут сдать дома
-
27.04.15 15:44Смотрите какая фирма. Могут и на пол пути абонкротиться. Но такая практика есть, что покупают подешевле еще не построенные квартиры.
-
25.04.15 21:25 (ответ для: skarlet,)Спасибо!
-
25.04.15 13:46Не советую.
-
25.04.15 09:55Я покупала квартиру на уровне котлована, застройщик был проверенный на 100% построил целый микрорайон + у него госзаказы на часть квартир, так что все в норме построили за год.
Вам нужно проверить все документы лицинзии и разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю и тд.
Вот какой список есть в интернете:
учредительные документы застройщика (устав);
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
документы на землю (свидетельство о регистрации права, минимум).
проектную документацию;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
Разрешение на строительство
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, предусматривает, что «2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» (ст. 20 вышеназванного ФЗ)
А ст. 21 указывает, что «2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
А также рекомендую очень внимательно изучить договор, который будет заключен на покупку квартиры. Можете обратиться за помощью к юристу, который подскажет Вам, на что обратить внимание в данных документах и в договоре. -
25.04.15 06:49Надо читать про фирму искать юриста,чтобы проверял все лицензии и документы и быть готовыми к тому,что год плюс минус могут просрочить,пол года для стройки это вообще мелочи. Мы искали в феврале квартиру или в застрое или вторичку,повезло взять вторичку ибо из-за кризиса побоялись и не берите ипотеку в валюте!
-
25.04.15 01:16у меня брат с женой покупали в строящемся доме в Новосибирске - все ок, живут. Вроде на определенный дом ипотек определенные банки дают, может если именитый банк с застройщиком связался, то это хоть какие-то гарантии, что не развод?
-
25.04.15 00:45застройщик просто должен быть проверенным.
у меня у самой строится дом, но у нас этот застройщик 4 микрорайона застраивает -
25.04.15 00:35 (ответ для: jmbe7gi26t3p)Спасибо за ответ
- вы бы обиделись, если бы вам сказали, что вы злая и у вас суровый вид? что бы вы ответили?»
- коллега наша мне передала это задание. шеф был весьма недоволен. сказал, что мы обсудим всё вместе в понедельник.»
- убегал убегал, я его треснула, куму позвонила и все. думаю все кончено.»
- хочется спросить мужиков: куда вы лезете к женщинам, если у вас квартиры своей нет? интима хотят, а живут с мамами»
- это возрастные морщины? ей всего 19 лет!»
- постоянное отсутствие энергии, как батарея разряжается, у кого было такое? что в итоге оказалось? решили эту проблему?»
- разводились ли вы из-за отсутствия интима в семье?»
- вас бесят проблемы коллег, у которых дети, если вы - начальник? типа брать больняк, отпрашиваться на утренники.»
- почему полненькие, неухоженные девушки замужем? а симпатичные, стройные с высшим образованием не замужем!»
- увидела бывшего и ужаснулась! почти ровесник, но выглядит намного хуже. еще и детей хотел, ведь кто-то родит от такого!»
- для вас беременность - период, когда можно, что хочешь или более строгое следование правилам здоровой пищи?»
- оцените внешность! какое первое впечатление производит? какой возраст на ваш взгляд?»
- у вас появились изменения во внешности в 30 лет?»
- психолог мне сказала ничего не ожидать от людей. совсем грустно из-за таких рассуждений. всегда от меня чего-то ожидают»
- реально ли избавиться от насморка за день-два? из носа - ручьи.»
- кто давно вместе, вы устраиваете своей второй половине свидания, сюрпризы? поделитесь идеями!»
- что вы больше всего любите из выпечки? я вчера приготовила целый протвинь эчпочмаков. обожаю их!»
- кому удалось реализовать брак первый и единственный на всю жизнь? сколько он уже длится?»
- что можно сказать о мужчине, считаещем, что если женщине нужны подарки от него, то это пахнет бытовой проституцией?»
- когда мы уже были в отношениях он поставил ей лайк на фото. меня это задело. ревность сидит занозой в сердце»
- скалодром. кто пробовал, как вам впечатление от этого занятия?»
- как для начинающего мастера?»
- вам нравится этот актер? его игра? внешность? мне, в принципе, да. играет хорошо и харизматично. но зазвездился.»
- покупали ли вы когда-нибудь себе цветы?»
- отняла у сожителя новые портки! мне идут они гораздо больше и отлично вписываются в образ! не так ли?»
- я патологически ревнива. что с этим делать? ревную к прошлому мужчины, к его общению с другими женщинами.»
- какой вариант вы бы выбрали: жить в нищете, но есть семья и взаимная любовь, либо жить всю жизнь одиноко, но богато?»
- верите в коридоры затмений, ретроградный меркурий? планирую устраиваться на работу и, как назло, начинаются затмений!»
- подсела на такую длину! классика на лето. как вам?»
- написала девушка, что он изменил с ней вчера. скрывал что я живу с ним, звонил ей. мне сделал предложение. купил кольцо»
- через какое время после начала половой жизни, вы перестали испытывать неприятные ощущения и вам начало нравиться?»
- может ли от сквозняка появиться опухоль? сзади меня было открыто настежь. на следующий день немного заболела спина.»
- есть ли у вас случаи, когда муж возвращался обратно из новой семьи в случае, когда есть ребенок и когда его нету?»
- весна, тепло, любовь! собираюсь на работу. а ведь сегодня пятница! и скоро выходные, пускай и рабочие.»
- кто делал узи за 4-5 дней до менструации? я уже записана в клинику, захотела сделать побыстрее. не отправят меня домой?»
- во время климакса набирают вес при прежнем питании и активности? есть ли исключения? получилось ли потом похудеть?»
- у меня есть внук, дочь постоянно ругает его, ребенка не любит. я купил ему сладости, он съел и опять скандал.»
- чей кусок мордашки видно на фото? больше не ругаемся.»
- кроссы какой фирмы предпочитаете?»
- на какие вопросы вы никогда не станете отвечать?»
- у вас есть сегодня сбой с телефонами xiaomi?»
- посоветуйте классные мужские духи!»
- завтра встреча с подругой, идем в ресторан. стоит ли спрашивать в чем она пойдет для поддержания разговора?»
- что с продавцами? не поздороваются и стоят столбом! при мне обсуждали покупателей и материли их!»
- как проводите время? у моих соседей музыка уже с 9 утра на весь подъезд!»
- какие соусы делаете? хочется чего-то и нового, и вкусного, а не майонез из магазина!»
- какая из этих фамилий звучит лучше?»
- она правда очень молодо выглядит для своего возраста? многие писали, что выглядит как ровесница своей старшей дочки!»
- девушки которые строят отношения с мужчиной с детьми, вы понимаете что вы всегда будете на втором месте после детей?»
- врач предложил встретиться в трц или еще где-нибудь, чтобы обсудить анализы»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +110 |