Покупка квартиры в еще непостроенной многоэтажке по предоплате. вы покупали? вас не обманули?
Девочки, покупали ли вы квартиру в еще не построенном доме по предоплате? хотим купить квартиру, но цены космические сейчас. Муж сегодня принес рекламку от строительной фирмы. строят они многоэтажки и продают квартиры уже сейчас. соблазн большой- цены на 30% ниже, чем вторичка, квартиры огромные, панорамные окна, на набережной. Но... Вот как нести последние деньги, есть дом не построен еще, там только заложен фундамент? девчонки, кто так покупал, вас не обманули? Фирма эта пишет, что в 14 городах уже отстроены их дома. Реально ли так купить квартиру?
автор: h8qtz8u5lz2f, 24.04.15 21:51
просмотры: +4172, комментарии: +19
все темы | главная |
-
07.12.15 17:06Да, брали, все благополучно и удобно с рассрочкой. Но на нпашу компанию полно отрицательных отзывов - не буду ее советовать
-
02.12.15 11:28Важна репутация застройщика и договор который вы заключаете, выбирайте ДДУ, это наиболее безопасно. Удачи
-
23.11.15 20:30Покупка квартиры серьезная тема!Не удивительно что вам страшно!Самое главное найти проверенного застройщика.Можете попробовать зайти на сайт
Может что найдете.Мои знакомые там нашли квартиру.Удачи вам в этом не легком и ответственном деле. -
19.05.15 11:06найдите в инете отзывы о вашем застройщике, у нас все хорошо прошло, а бывают годами не могут сдать дома
-
27.04.15 15:44Смотрите какая фирма. Могут и на пол пути абонкротиться. Но такая практика есть, что покупают подешевле еще не построенные квартиры.
-
25.04.15 21:25 (ответ для: skarlet,)Спасибо!
-
25.04.15 13:46Не советую.
-
25.04.15 09:55Я покупала квартиру на уровне котлована, застройщик был проверенный на 100% построил целый микрорайон + у него госзаказы на часть квартир, так что все в норме построили за год.
Вам нужно проверить все документы лицинзии и разрешение на строительство, свидетельство о собственности на землю и тд.
Вот какой список есть в интернете:
учредительные документы застройщика (устав);
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
разрешение на строительство;
документы на землю (свидетельство о регистрации права, минимум).
проектную документацию;
заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.
Разрешение на строительство
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, предусматривает, что «2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.» (ст. 20 вышеназванного ФЗ)
А ст. 21 указывает, что «2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.»
А также рекомендую очень внимательно изучить договор, который будет заключен на покупку квартиры. Можете обратиться за помощью к юристу, который подскажет Вам, на что обратить внимание в данных документах и в договоре. -
25.04.15 06:49Надо читать про фирму искать юриста,чтобы проверял все лицензии и документы и быть готовыми к тому,что год плюс минус могут просрочить,пол года для стройки это вообще мелочи. Мы искали в феврале квартиру или в застрое или вторичку,повезло взять вторичку ибо из-за кризиса побоялись и не берите ипотеку в валюте!
-
25.04.15 01:16у меня брат с женой покупали в строящемся доме в Новосибирске - все ок, живут. Вроде на определенный дом ипотек определенные банки дают, может если именитый банк с застройщиком связался, то это хоть какие-то гарантии, что не развод?
-
25.04.15 00:45застройщик просто должен быть проверенным.
у меня у самой строится дом, но у нас этот застройщик 4 микрорайона застраивает -
25.04.15 00:35 (ответ для: jmbe7gi26t3p)Спасибо за ответ
- как вам такое платье? стоит ли заказывать?»
- вас часто ругали на работе, когда вы были новичком? получали замечания от коллег, руководства?»
- вешу 72 при росте 168. хочу похудеть но все говорят что мне такой быть лучше! из плюсов лишнего веса - грудь наполнилась»
- насколько отвратительна эта блузка от 1 до 10? посадка свободная, плечи так должны быть.»
- у вас есть любимый типаж женщин и мужчин?»
- кроме скучных площадок куда ходите с детьми? как интересно проводите время с ребёнком? ребёнку 2 года.»
- звал в отпуск, после этого тишина. до этого звал в горы, я говорила что не против. не самой же его приглашать?»
- я лежала полумертвая от токсикоза, а он пытался к моей подруге подкатить. уже был спален в 3 изменах мне! как перестать»
- доверяете ли вы советам психологов, которые не смогли построить личную жизнь? мне писал ее муж с целью знакомства!»
- к жизни не нужно относиться слишком серьезно. нужно воспринимать ее как игру, этап. согласны?»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- доверилась мужчине, относилась искренне, а он только хотел интима! когда не получилось - унизил меня и исчез.»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- как вам платья? можно дополнить лентой со стразами.»
- скидывались ли вы преподам перед защитой диплома?»
- всем вкусного конца вторника!»
- куда бы вы поехали одна? отпуск с 22 мая на 10 дней. подруги уже все запланировали, а у меня отпуск спонтанный.»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- подруга встречается 8 лет с альфонсом! отдает ему 50-70 тысяч, покупает айфоны, а он вечно бухает и не работает!»
- когда последний раз были на больничном? как часто берете больничный лист?»
- у моего мужа даже не спросили и уже решили, что он бесплатно соберет им кухню! я сказала, что муж за деньги соберет!»
- как вам маленькое чёрное платье?»
- позорились ли когда-нибудь мужчины в интиме с вами? что это было?»
- вам нравятся парни с большими носами? только не пишите, что главное душа, а внешность не важна.»
- что бы вы выбрали: быть с мужем, который не помогает в быту и с детьми, или быть одинокой без отношений?»
- кто менял педиатра в госполиклинике? наш назначает лекарства на всякий случай! ничего точно не помнит и не знает!»
- сколько лет? фотки не лучшие выкладываю, чтобы лучше оценить изъяны.»
- по вашему, это очень грязная обувь? если сесть в такой в такси, выгонят?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- когда разговаривали, он перевел тему на интимные игрушки! вот весна, купи себе какую-то игрушку. значит, соскучился?»
- как вам такая внешность? красивая? сколько думаете лет?»
- люблю его с 17 лет! поссорились и он начал сидеть на сз! каждый раз извиняется, я не прощаю, потом меня ломает и прощаю!»
- я жирная, с пузом, 2 подбородками и ляшками. люблю когда на свиданиях кормят. какому мужчине такое понравится?»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- вы беременели от бывших? что делали? рожали?»
- как считаете, 65 см - это тонкая талия? мне сегодня сказали, что у меня талия как у гурченко!»
- какая фамилия самая красивая?»
- жила с мужем 7 лет, но ему мало было интима, это привело к разводу. с ребёнком не общается и материально не помогает.»
- сейчас очень много брошенных пожилых людей! почему такое безразличие? ведь необязательно все они бросили своих детей.»
- почему, когда прямо выражаешь своё мнение, на тебя все накидываются? я прямо написала, что фигура некрасивая!»
- парень вместо подарка на др пригласил меня в ресторан через 3 недели после моего др! у вас такое было?»
- встретив человека, портится настроение! у вас бывает такое? встретила колежанку с утра и такой осадок неприятный!»
- как вам такие джинсы?»
- когда мама начинающий грумер! как вам моя работа?»
- хочу продать новый костюм: брюки и пиджак. выставила по отдельности, но никто не берет. лучше продавать вместе?»
- в 19.00 уже сонливость, гормоны в норме. поставили остеохондроз и атеросклероз. от этого могут быть такие симптомы?»
- думала что выйду за него замуж, но увидела у него номер гулящей женщины! говорит, что не изменял, но фотку нашу скрыл»
- мужчины с пеной у рта кричат, что они ничего не должны женщинам - пусть сами женщины себе все оплачивают! почему»
- кто должен запариваться вопросом оплаты арендной квартиры в паре? если он не тянет значит и семью не сможет потянуть!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +700 |