Квартирный вопрос. Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не наткнуться на обман?
Живущие в Москве! Нужен совет. Ищу квартиру на данный момент, однушку рядом с метро. Стала мониторить сайты типа “Из рук в руки“, “Авито“ и тд.
Очень смущают низкие цены-абсолютно ВСЕ предложенные там варианты сдают в среднем за 20.000, причем в этих квартирах евроремонт. Как агенства, так и собственники.Это развод? Как Вы искали себе жилье? Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не лохануться?
автор: Anrose, 18.04.15 14:46
просмотры: +3920, комментарии: +14
все темы | главная |
-
07.05.15 15:54 (ответ для: Oikea Leijona)да не за что. если что пишите. порадуюсь за вас когда квартиру сдадите
-
07.05.15 11:55 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)Спасибо за дельные советы!
-
07.05.15 09:58 (ответ для: Oikea Leijona)на сайтах только за всякие премиум объявления просят денег.на “ авито“ и “из рук в руки“ есть бесплатные объявления. просто укажите, что вы собственник. и каждые две-три недели удаляйте старое объявление и подавайте заново, чтобы быть вверху списка. просто сами понимаете, риэлтор не гарантирует вам порядочность сделки. а договор можете сами написать, внеся туда все нюансы именно по вашей квартире. ну или если через агентство хотите-у них на сайтах есть графа-оставить заявку. напишите им, только скажите, что комиссию будет оплачивать арендатор. всегда указывайте и оговаривайте, кого вы хотите найти(семья, или без маленьких детей...). или если они будут предлагать услуги-скажите, что не против их рекламы, но комиссии не будет.и ради бога всегда берите залог и прописывайте в договоре, что это именно страховой депозит, а не оплата за последний месяц проживания. так вы отсеете большую часть неблагонадежных клиентов. обязательно укажите в договоре графы-лица, которые будут проживать с арендатором и запрет на субаренду.
-
06.05.15 21:58 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): ищите в объявлениях слово Собственник. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
как вы сами давали объявление? На всех сайтах просят денег заплатить за объявление....мы вот решили квартиру сдать и придется наверное к риэлтору обращаться...не хотим на авантюристов нарваться -
27.04.15 14:58когда звоните по обьявлению, спрашивайте сразу: вы хозяин квартиры?
если начинают сопли жевать, говорить:я его представитель, родственник, сразу говорите что переговоры по покупке будете вести лишь с собственником квартиры.
На авито как правило указывают источники:компании или собственник, но так как риелторов сейчас понаплодилось много, так часто риелторы собственниками представляются. -
26.04.15 15:06ищите в объявлениях слово “Собственник“. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
-
26.04.15 15:01Что дешёвое с красивыми картинками, на первых местах в списке - это всё развод на деньги. Никогда никому не платите, пока не встретитесь с хозяевами, не проверите документы на собственность и не составите договор.
Квартиры сейчас не меньше 30 тыс, а 20 цена комнаты. На собственника выйти крайне сложно, всё агентства перехватывают. Если бы вам нужна была комната, я бы вам могла предложить в коммунальной квартире, вчера освободилась. Объявление пока не давала, т.к. уйдёт быстро без агентов, никому не хочется переплачивать.
______________________________
Не откладывай на завтра то, что отложил вчера на сегодня.)) -
25.04.15 16:00Напишите объявление сами в стиле: Я “...“ сниму квартиру на таких условиях “...“ у частного лица. Агенства просьба не беспокоить. Когда я столкнулась с подобной проблемой, советовалась со своей знакомой риэлторшей, она сказала, что сейчас каждое второе агенство ывaет и проще лохануться именно на агенстве а не на ЧЛ. Посоветовала искать ЧЛ, как я и сделала. Самое главное проверьте документы собственности, паспорт хозяина, договор обязательно составьте - с интернета скачайте, заверять не нужно нигде, просто чтоб условия были нормальными и не было подвоха.
Мы снимаем у ЧЛ, легко и быстро нашли, договор правда помогла составить та самая знакомая риэлтор. Не платите за год вперед, максимум на месяц вперед, тогда вы ничего не теряете.
Обычно в объявлении указано, что квартиру сдает ЧЛ. -
21.04.15 16:41скажу сразу, очень много обманщиков! Если предложения “одна комната закрыта, а вы живете и платите тупо коммуналку ну и так тыс 5-10“ - обманщики. Есть типа агенства, которые вам могут базу подкинуть - ложь! агенство требует деньги вперед - шлите их в пеший эротический тур
можно посмотреть в группах в контакте и на фейсбуке.
Обязательно заключайте договор! и прописывайте все максимально подробно.
Если хотите все же через агенство, то идите к уже проверенным и тем кто давно на рынке и с хорошей репутацией -
20.04.15 08:24я хотела продать квартиру без помощи риелтора. Но мне звонили только риелторы и все кто звонил ко мне думали что я риелтор ( за исключением единичных случаев) Короче этой сфере одни риелторы , собственников хрен найдешь. Если только через знакомых.
И кстати квартиру я продавала без риелтора, риелтор был у покупателей. -
18.04.15 16:13Сейчас цены на аренду очень упали , поэтому за 25 вполне возможно снять
-
18.04.15 14:51Звоните и спрашиваете: вы являетесь единственным собственником квартиры? При осмотре обязательно проверяете документы и паспорт, что данный человек является собственником. Далее составляется типовой договор аренды между собственником и Вами + деньги отдаете только под расписку. Договор хорошо бы заверить у нотариуса.
- хожу уже год с наростом на десне, очень боюсь удалять, но последнюю неделю воняет изо рта гнилью. это все серьезно?»
- а вы уже выложили в соцсети букет тюльпанов?»
- вы бы дали свой фен, которым пользуетесь каждый день, знакомой? у нее потекла крыша и она хочет им воспользоваться»
- сталкивались ли вы в своей в жизни с чем-то мистическим?»
- девочки, как голодные складывали себе в тарелку пиццу кусками, чтобы потом отнести в кабинет, еще и ели за столом!»
- когда работаешь на работе попроще - внимания мужчин больше? мужчинам кажется, что девушка проще и с ней будет проще?»
- как вам знак рыбы по гороскопу? какие они по характеру?»
- вас вчера на кассах в магазинах мужчины пропускали вперед в честь 8 марта?»
- запасом держит? был мужик для интима, но пропал. сегодня выложила фото, он написал: красивая!»
- сделал ли визажист лучше, чем я? мне кажется, я сама себе делаю гораздо лучше! а вы что думаете?»
- вы свободолюбивый человек? какой это человек в вашем понимании?»
- не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы увиливали?»
- мужчина избегает общения с молодыми женщинами! общается только либо с мужчинами, либо с женщинами намного старше его!»
- вы считаете себя умницей и красавицей? можно ли иметь хорошую адекватную самооценку, но не считать себя красивой?»
- невроз - это плохо? сильно мешает жить? или, наоборот, есть в этом плюсы: четкое планирование, самокритика?»
- какую женщину можно считать состоявшейся: своя квартира, дети, хорошая внешность, широкий кругозор, высшее образование?»
- за колориста-парик вышли бы замуж?»
- какое кольцо красивее?»
- вы всегда ходите в отпуск только спустя полгода работы на новом месте? или отпускают раньше по вашему желанию?»
- мне здесь 24, фото с певцом. мне кажется, что сейчас я лучше, чем свои 24!»
- почему после свечей идёт кровь на следующий день?»
- как вам этот певец? в детстве не нравился, казался мужланом, а сейчас - влюбилась! мне нравится в нем все!»
- как реагировать на то, что другие одногруппники называют нас парой? они в курсе что мы не встречаемся.»
- знакомая не передала подарок на 8 марта! и даже спасибо не написала за мои подарки! почему такое могло произойти?»
- кто во втором браке и дети от разных браков? ваша бывшая свекровь как относится ко второму ребёнку? моя лайкает все»
- что для вас значит фраза: отношения себя изжили? это больше про ругань и скандалы или, наоборот, про безразличие?»
- как вам такая фигура? нравится?»
- маникюр и педикюр. классные цвета? надо ногти подрастить?»
- я попросила номер телефона, а он отправляет мне свою соцсеть! я уже сказала нет, но он опять мне оправляет!»
- потихоньку ухожу от красного цвета волос. этот цвет уже можно назвать рыжим?»
- разве можно выкладывать фото пациентов без их разрешения? фото с операций, где женщины враскоряку»
- какие больше нравятся?»
- витамин д в какой дозе принимаете? давно принимаете? какие-то изменения в самочувствии почувствовали?»
- как вам девушка?»
- что бы вы хотели изменить в своей внешности или характере? я мечтаю сделать коррекцию зрения, ну и живот хочу поменьше»
- как полюбить того, кто любит меня? и забыть человека, которому плевать на меня?»
- поссорилась с мамой! швырнула в меня пульт! я ее ненавижу, она невменяемая. переехала к ней с ребенком.»
- на вопрос: как дела? ответил: нормально, ты как? для меня это грубый ответ! раньше с ним были встречи, сейчас затих.»
- а вы любите капусту и горох? что из них готовите? я в столовой попробовала гороховое пюре. капусту люблю тушенную.»
- наконец дошла до нормального психиатра. были подозрения на биполярное расстройство, и психиатр назначил лекарство»
- снова фоточки с трени! можно ли выложить в сеть? на первой - достигнутый максимум между выгибанием спины и балансом»
- скучаете по старым подругам, с которыми общение прекратилось? вернули бы общение, или для вас прошлое в прошлом тонет?»
- стоит ли наряжаться учитывая, что все будут говорить: ты изгой, что вырядилась? мужчины будут поздравлять с наступающим»
- многих затягивает быт! не развиваются, начинают хуже выглядеть, сидят дома. а каким вы видите семейный быт?»
- поздно ли в 29 сделать из себя стандартную красотку? без крутой внешки мало что светит! хочу сделать грудь, губы.»
- там то широко, то узко. предвкушаешь удовольствие, а там бездна какая-то! почему так?»
- почему, когда влюблена в человека, не отворачивают от него ковыряния в носу, чавканье, сморкание? хоть это всё видишь.»
- вам нравится её внешность? одна из самых красивых в шоу-бизнесе!»
- у вас тоже весенняя апатия? ничего не хочется делать. еле-еле что-то заставляю себя делать»
- попросила мужичка о помощи, он послал. а сегодня он прислал мне деньги. как бы вы его поблагодарили?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +340 |