Квартирный вопрос. Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не наткнуться на обман?
Живущие в Москве! Нужен совет. Ищу квартиру на данный момент, однушку рядом с метро. Стала мониторить сайты типа “Из рук в руки“, “Авито“ и тд.
Очень смущают низкие цены-абсолютно ВСЕ предложенные там варианты сдают в среднем за 20.000, причем в этих квартирах евроремонт. Как агенства, так и собственники.Это развод? Как Вы искали себе жилье? Не хочу обращаться к агентам, как найти собственника и не лохануться?
автор: Anrose, 18.04.15 14:46
просмотры: +3919, комментарии: +14
все темы | главная |
-
07.05.15 15:54 (ответ для: Oikea Leijona)да не за что. если что пишите. порадуюсь за вас когда квартиру сдадите
-
07.05.15 11:55 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)Спасибо за дельные советы!
-
07.05.15 09:58 (ответ для: Oikea Leijona)на сайтах только за всякие премиум объявления просят денег.на “ авито“ и “из рук в руки“ есть бесплатные объявления. просто укажите, что вы собственник. и каждые две-три недели удаляйте старое объявление и подавайте заново, чтобы быть вверху списка. просто сами понимаете, риэлтор не гарантирует вам порядочность сделки. а договор можете сами написать, внеся туда все нюансы именно по вашей квартире. ну или если через агентство хотите-у них на сайтах есть графа-оставить заявку. напишите им, только скажите, что комиссию будет оплачивать арендатор. всегда указывайте и оговаривайте, кого вы хотите найти(семья, или без маленьких детей...). или если они будут предлагать услуги-скажите, что не против их рекламы, но комиссии не будет.и ради бога всегда берите залог и прописывайте в договоре, что это именно страховой депозит, а не оплата за последний месяц проживания. так вы отсеете большую часть неблагонадежных клиентов. обязательно укажите в договоре графы-лица, которые будут проживать с арендатором и запрет на субаренду.
-
06.05.15 21:58 (ответ для: КОШКА ШРЁДИНГЕРА)КОШКА ШРЁДИНГЕРА писал(а): ищите в объявлениях слово Собственник. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
как вы сами давали объявление? На всех сайтах просят денег заплатить за объявление....мы вот решили квартиру сдать и придется наверное к риэлтору обращаться...не хотим на авантюристов нарваться -
27.04.15 14:58когда звоните по обьявлению, спрашивайте сразу: вы хозяин квартиры?
если начинают сопли жевать, говорить:я его представитель, родственник, сразу говорите что переговоры по покупке будете вести лишь с собственником квартиры.
На авито как правило указывают источники:компании или собственник, но так как риелторов сейчас понаплодилось много, так часто риелторы собственниками представляются. -
26.04.15 15:06ищите в объявлениях слово “Собственник“. мы с мужем всегда сами на сайтах объявления размещаем на сдачу. если агентствах хотят-пусть рядом дают, только уже со своей рекламой. к сожалению, людям лень самим поискать.все в агентства прутся.
-
26.04.15 15:01Что дешёвое с красивыми картинками, на первых местах в списке - это всё развод на деньги. Никогда никому не платите, пока не встретитесь с хозяевами, не проверите документы на собственность и не составите договор.
Квартиры сейчас не меньше 30 тыс, а 20 цена комнаты. На собственника выйти крайне сложно, всё агентства перехватывают. Если бы вам нужна была комната, я бы вам могла предложить в коммунальной квартире, вчера освободилась. Объявление пока не давала, т.к. уйдёт быстро без агентов, никому не хочется переплачивать.
______________________________
Не откладывай на завтра то, что отложил вчера на сегодня.)) -
25.04.15 16:00Напишите объявление сами в стиле: Я “...“ сниму квартиру на таких условиях “...“ у частного лица. Агенства просьба не беспокоить. Когда я столкнулась с подобной проблемой, советовалась со своей знакомой риэлторшей, она сказала, что сейчас каждое второе агенство ывaет и проще лохануться именно на агенстве а не на ЧЛ. Посоветовала искать ЧЛ, как я и сделала. Самое главное проверьте документы собственности, паспорт хозяина, договор обязательно составьте - с интернета скачайте, заверять не нужно нигде, просто чтоб условия были нормальными и не было подвоха.
Мы снимаем у ЧЛ, легко и быстро нашли, договор правда помогла составить та самая знакомая риэлтор. Не платите за год вперед, максимум на месяц вперед, тогда вы ничего не теряете.
Обычно в объявлении указано, что квартиру сдает ЧЛ. -
21.04.15 16:41скажу сразу, очень много обманщиков! Если предложения “одна комната закрыта, а вы живете и платите тупо коммуналку ну и так тыс 5-10“ - обманщики. Есть типа агенства, которые вам могут базу подкинуть - ложь! агенство требует деньги вперед - шлите их в пеший эротический тур
можно посмотреть в группах в контакте и на фейсбуке.
Обязательно заключайте договор! и прописывайте все максимально подробно.
Если хотите все же через агенство, то идите к уже проверенным и тем кто давно на рынке и с хорошей репутацией -
20.04.15 08:24я хотела продать квартиру без помощи риелтора. Но мне звонили только риелторы и все кто звонил ко мне думали что я риелтор ( за исключением единичных случаев) Короче этой сфере одни риелторы , собственников хрен найдешь. Если только через знакомых.
И кстати квартиру я продавала без риелтора, риелтор был у покупателей. -
18.04.15 16:13Сейчас цены на аренду очень упали , поэтому за 25 вполне возможно снять
-
18.04.15 14:51Звоните и спрашиваете: вы являетесь единственным собственником квартиры? При осмотре обязательно проверяете документы и паспорт, что данный человек является собственником. Далее составляется типовой договор аренды между собственником и Вами + деньги отдаете только под расписку. Договор хорошо бы заверить у нотариуса.
- почему девушки на больших машинах так заводят? это так секасно, когда миниатюрная девушка рулит большим внедорожником»
- от мч ничего серьёзного не надо, но не хочется быть доступной! зовёт в город в который приедет, а меня это не радует»
- вышли бы замуж за парня-администр»
- может ли мужчина не отвечать на инициативу женщины потому что что она недостаточно красива для него и не в его вкусе?»
- а вы были в трансильвании, румынии? вид красивый? вот именно в карпатских горах были?»
- сказал, что собирался мне подарить цветы, но раз я такие вопросы задаю, цветов я не получу! так и не подарил цветы.»
- вам нравится целый день лежать и смотреть тв, фильмы? или все-таки без движения не можете?»
- свекровь хочет в питер с ребёнком. написала ей, что неизвестно смогу ли я. спрашивает: все отменять? да! она обиделась.»
- как реагировать на пошлые шутки женатого коллеги? сказал: приезжай, я сегодня один, адрес скину! и засмеялся.»
- это совпадение или мне показалось? как только я встала, музыкант посмотрел в ту же сторону зала, где сидела я.»
- какие знаете случаи, что есть бумеранг по жизни?»
- намерена расстаться. написала ему, если проигнорирует и эту попытку поговорить, значит, конец! даже если вернётся потом.»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- у кого лучше внешность?»
- напишите топ 10 фильмов, которые надо посмотреть и они достойны внимания.»
- ему 26, мне 32. меня не остановило, что у него аутизм. превратилась в уборщицу, официанта, повара, денег от него не»
- драгоценные камни имеют влияние на человека? владелец сапфира становится очень проницательным, добрым.»
- мне 25. работа хорошая и перспективная, но не радует! мне бы было интереснее работать флористом или медсестрой»
- кто что будет готовить еще, кроме блинов? я прочитала, что и пироги пекут. пока не ела блины, только курник большой.»
- на сколько лет выгляжу? правда ли, что мне хорошо и без макияжа?»
- я занята нашими разборками и замужество кажется далекой перспективой! я боюсь, так как он применил ко мне силу.»
- что означает для вас мелочный человек? какой он? особенно мелочный мужчина.»
- хочу внимания мужчин постоянно! злюсь, если мужчина уделяет кому-то внимание кроме меня. как от этого избавиться?»
- девушка так разложила свои тряпки, что заняла много места вокруг себя! пришлось из-за этого ехать стоя!»
- какие супы готовите для детей? а то у меня всё однообразное. сыну 1,4. говядину в супе выплёвывает.»
- у вас хорошее начальство? уважительно относится?»
- какой у вас ник в соцсети? у меня имя и фамилия, но я не чувствую себя безопасно.»
- муж настоял, что семья должна быть с одной фамилией! самого же в школе дразнили из-за нее, будет ребенок страдать.»
- уже лет 10 по ночам ко мне приходил чёрный человек. тольк я его вижу, встаю, убегаю и кричу.»
- почему некоторые мужчины плохо относятся к женщинам? постоянно критикуют, но при этом волочатся за каждой юбкой!»
- как вам такое красное платье? купили бы такое для себя? куда бы такое одевали? как думаете, сколько оно стоит?»
- кто из этих актеров красивее? в каких фильмах они вам понравились?»
- почему смеются над теми кто ходит к психологам? зачем деньги на них тратить и вообще это бесполезное дело!»
- насколько сложно одной воспитывать ребенка? какие подводные камни?»
- когда нравится мч - сразу мысли, что я страшная и зачем ему я, ведь столько прекрасных девушек вокруг! у вас так бывает?»
- нравится или нет? купили бы себе такую?»
- какой вариант картины вам нравится больше?»
- а какой у вас сегодня завтрак? стали бы так есть?»
- нужно ли вечером использовать пенку для умывания, если я в этот день не красилась?»
- какой нравится больше?»
- вы считаете себя умницей и красавицей? можно ли иметь хорошую адекватную самооценку, но не считать себя красивой?»
- сколько лет дадите? выглядит ли на свой возраст?»
- стоит ли приобретать такую технику? утюжок для волос паровой, по отзывам просто шикарный!»
- как понять, что дружба возможна между рыбами и девой? у кого было такие ситуации?»
- это считается большим размером?»
- вы случайно сдирали родинку до крови или она сама неожиданно начала кровоточить? чем все закончилось? что делали?»
- мне 28 лет! очень хочу замуж! но те кто мне нравятся, уже пристроены, или не хотят! разведенного с ребенком не хочу!»
- нормально ли для вас отсутствие туалетной бумаги на рабочем месте? смирились бы и носили свою? считаю это неуважением!»
- мне почти 28, но катастрофически не складывается личная жизнь! знакомились только с целью раз переспать!»
- бариста при разговоре выдала: я так поняла, у вас с мужчиной не все хорошо? а я про это вообще не говорила!»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +710 |